Гражданский кодекс часть 1

дело по кассационной жалобе Н. на решение Обнинского городского суда Калужской области от 14 января 2010 года по заявлению Н. об оспаривании действий Управления Федеральной регистрационной службы по Калужской области,

УСТАНОВИЛА:

В обоснование заявления Н. указала на то, что ей принадлежит на праве общей совместной собственности вышеуказанное здание. Произведенная 21 сентября 2009 года Обнинским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Калужской области на основании определения Арбитражного суда города Москвы от 2 сентября 2009 года регистрация запрещения сделок в отношении этого недвижимого имущества, не соответствует судебному акту и нарушает ее права как собственника имущества.

Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Калужской области, а также привлеченный судом к участию в деле в качестве заинтересованного лица Е., возражали против удовлетворения заявления.

Решением Обнинского городского суда Калужской области от 14 января 2010 года в удовлетворении заявления было отказано.

В кассационной жалобе Н. ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу п.2 ст.13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация ограничений (обременений) права собственности и иных вещных прав правами третьих лиц может проводиться по инициативе правообладателей или приобретающих указанные права лиц. Если ограничение (обременение) регистрируется не правообладателем, его регистрация проводится по правилам, предусмотренным статьей 16 настоящего Федерального закона для регистрации договоров и сделок, при обязательном уведомлении правообладателя (правообладателей) о зарегистрированном ограничении (обременении).

Согласно п.1 ст.16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация арестов недвижимого имущества проводится на основании документов, предусмотренных пунктом 3 статьи 28 настоящего Федерального закона и направленных в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, органами, указанными в пункте 3 статьи 28 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п.3 ст.28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» поступившая в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, копия решения (определения, постановления) о наложении ареста на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации ограничения права, которая проводится без заявления правообладателя. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в срок не позднее чем пять рабочих дней со дня государственной регистрации ограничения права обязан в письменной форме уведомить правообладателя о проведении государственной регистрации с указанием основания для государственной регистрации ограничения права.

Согласно пункту 45 Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 1 июля 2002 года № 184 (в ред. от 19.01.2005 г.), в случае, когда заверенная копия решения о наложении ареста (пункт 3 статьи 28 Закона) представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, не органом, наложившим арест на недвижимое имущество, а иными лицами, в целях проведения государственной регистрации ареста рекомендуется предварительно запросить у названного органа сведения о том, не снят ли данный арест на момент рассмотрения вопроса о его государственной регистрации. В случае, когда иными лицами в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, представлена незаверенная копия решения суда о наложении ареста, рекомендуется запросить у соответствующего органа, наложившего арест, заверенную копию решения о наложении ареста (пункт 3 статьи 28 Закона), а также сведения о том, не снят ли данный арест на момент рассмотрения вопроса о его государственной регистрации.

Из материалов дела видно, что Н. является участником общей совместной собственности на здание (коммерческий магазин «…»), назначение нежилое, общая площадь 1 566,5 кв.м., этаж 1-2, расположенное по адресу «…», что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 13 мая 2009 года.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 2 сентября 2009 года по делу по иску Е. к ООО «СЭЛТИК» о признании недействительными и незаконными решений единственного участника (учредителя) ООО «СЭЛТИК» и новой редакции устава ООО «СЭЛТИК», постановлено приостановить процедуру ликвидации ООО «СЭЛТИК», а также внесение изменений в регистрационные документы этого общества в МИФНС по г.Москве; запретить Обнинскому отделу УФРС по Калужской области вносить изменения в регистрационные документы на зарегистрированное там здание торгового дома, принадлежащее ООО «СЭЛТИК» на праве собственности и находящееся по адресу «…», в том числе временно запретить его отчуждение и регистрацию сделок с данным имуществом.

Судом первой инстанции установлено, что во исполнение указанного определения суда Обнинским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Калужской области 21 сентября 2009 года проведена государственная регистрация запрещения, наложенного на здание (коммерческий магазин «…»), назначение: нежилое, общая площадь 1 566,5 кв.м., этаж 1-2, адрес «…», кадастровый номер «…».

Суд первой инстанции правильно указал, что регистратор не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, а также осуществлять переоценку обстоятельств дела и доказательств, на которых основан вступивший в законную силу судебный акт, и правильно признал, что действия Обнинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Калужской области по исполнению определения суда о принятии мер по обеспечению иска являются законными и обоснованными.

Как установлено судом первой инстанции, первоначально копия определения суда о принятии мер по обеспечению иска была представлена на регистрацию заинтересованным лицом Е. Поскольку указанный документ не был заверен надлежащим образом, Обнинский отдел УФРС по Калужской области осуществил устную проверку наличия указанного определения и его действительности, после чего произвел регистрационные действия. Одновременно с этим был направлен запрос в Арбитражный суд города Москвы о предоставлении заверенной копии определения суда. В настоящее время копия определения суда из судебного органа получена.

При таких обстоятельствах суд обоснованно не усмотрел оснований для признания незаконными совершенных регистрационных действий, и пришел к правильному выводу об отсутствии нарушений прав Н. со стороны Обнинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Калужской области.

Кассационная жалоба не содержит доводов, служащих основанием для отмены решения суда.

Процессуальных нарушений, влекущих отмену решения, по делу судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.347 ч.1, 361, 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Обнинского городского суда Калужской области от 14 января 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Н. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: