Гражданский кодекс часть 1

Определить размер участия ФИО1 в оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, исходя из <...> доли общей площади квартиры, количества зарегистрированных лиц – 1 человек, размер участия ФИО3 – исходя из <...> доли общей площади квартиры, количества зарегистрированных лиц – 3 человека.

Обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы по квартире по адресу: <адрес>, ФИО1 исходя из <...> доли общей площади квартиры, количества зарегистрированных лиц – 1 человек, ФИО3 – исходя из <...> доли общей площади квартиры, количества зарегистрированных лиц – 3 человека. Платежный документ на имя ФИО1 направлять по месту жительства ФИО4: <адрес>.

Заслушав доклад судьи Маньковой Е.Н., проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

ФИО4 обратился в суд с иском в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, <...> г.р., к АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (далее - АО «Управдом Дзержинского района») об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками согласно выделенным долям каждому собственнику, возложении на АО «Управдом Дзержинского района» обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в указанной квартире с ФИО2, ФИО1, ФИО3, направлении квитанций на оплату коммунальных услуг на имя ФИО1 по адресу фактического проживания истца с сыном : <адрес>.

В обоснование требований ссылался на то, что является отцом ФИО1, <...> г., который по решению суда проживает с ним. ФИО3 и ее сыновья ФИО1, <...> г.р., и ФИО2, <...> г.р., являются долевыми собственниками квартиры по адресу: <адрес>. ФИО3 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Поскольку ФИО1 проживает вместе с истцом, он имеет право самостоятельно оплачивать свою долю в платежах за жилье и коммунальные услуги, для чего требуется оформление отдельного платежного документа.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено АО «ЯрОбл ЕИРЦ».

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе АО «Управдом Дзержинского района» ставится вопрос об отмене решения суда в части возложения обязанности по направлению платежных документов по месту жительства ФИО4, с принятием в данной части решения об отказе в удовлетворении данных требований. Доводы апелляционной жалобы сводятся к несоответствию выводов суда, изложенных в решении, фактическим обстоятельствам, нарушению в данной части норм материального права. Ответчик ссылается на то, что действующее законодательство не предусматривает обязанности управляющей организации направлять платежные документы об оплате жилищно-коммунальных услуг не по месту нахождения объекта недвижимости, а по фактическому месту жительства собственника жилого помещения.

Проверив законность и обоснованность решения суда в обжалуемой части в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя АО «Управдом Дзержинского района» по доверенности ФИО5, поддержавшей жалобу, объяснения ФИО4, пояснившего, что имеются препятствия, чтобы забирать квитанции по месту нахождения квартиры, не возражает против направления платежных документов по электронной почте, изучив материалы дела, судебная коллегия считает, что решение суда в обжалуемой части подлежит отмене в связи с нарушением судом при его вынесении норм материального права.

В силу статей 210, 249 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества; каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с частью 2 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе); 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В силу части 10 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно подпункту «м» пункта 19 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирным домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, должен включать адрес и способ доставки потребителю платежного документа для оплаты коммунальных услуг.

Как следует из формы типового договора на оказание коммунальных услуг, являющейся приложением к указанным Правилам, в тексте договора потребитель указывает, в том числе свой адрес регистрации, номер телефона и e-mail (при наличии). В пункте 5 типового договора предусмотрена возможность согласования сторонами способа доставки платежных документов на оплату коммунальных услуг и уведомлений, для которых Правилами предоставления коммунальных услуг не предусмотрен порядок направления, в том числе: по почтовому адресу, по адресу электронной почты, через личный кабинет потребителя на официальном сайте ресурсоснабжающей организации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», иным способом, согласованным сторонами. Если способ доставки не указан сторонами в договоре, то доставка осуществляется по почтовому адресу жилого помещения потребителя, в отношении которого заключается настоящий договор.

Таким образом, нормами действующего законодательства, регулирующими спорные отношения, не предусмотрена обязанность управляющей компании направлять платежные документы по фактическому месту жительства собственника.

Как следует из материалов дела и объяснений сторон, в письменной форме договор на оказание жилищно-коммунальных услуг между ФИО1 и АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» не заключался, способ доставки платежных документов сторонами не согласовывался. Следовательно, в силу указанных выше положений Правил предоставления коммунальных услуг доставка платежного документа должна осуществляется истцу управляющей организацией по адресу жилого помещения потребителя, в отношении которого предоставляются коммунальные услуги – квартиры по адресу: <адрес>.

Поскольку нормами действующего законодательства не предусмотрена обязанность управляющей организации направлять платежные документы по фактическому месту жительства собственника, а иной способ не был согласован сторонами, т.к. договор или соглашение не заключались в письменной форме, у суда отсутствовали правовые основания для возложения на управляющую организацию и АО «Яробл ЕИРЦ» в обязательном порядке направлять платежные документы на имя ФИО1 по месту его фактического проживания с отцом по адресу: <адрес>. В удовлетворении указанного требования истца надлежало отказать.

При этом в добровольном порядке, по соглашению между истцом и управляющей организации стороны вправе установить иной способ доставки платежных документов. Как следует из объяснений истца и представителя управляющей организации, данных в заседании суда апелляционной инстанции, они согласны на направление платежных документов по адресу электронной почты истца.

На основании изложенного, решение суда в части возложения на АО «Управдом Дзержинского района» и АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» обязанности по направлению платежного документа на имя ФИО1 по месту его фактического проживания подлежит отмене, с принятием решения об отказе в удовлетворении исковых требований в данной части.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Решение Дзержинского районного суда г. Ярославля от 23 декабря 2021 года в части возложения на АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» и АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» обязанности по направлению платежного документа на имя ФИО1 по месту жительства ФИО4: <адрес> отменить.

Принять в данной части новое решение, которым в удовлетворении требования ФИО4 о возложении на ответчиков обязанности по направлению платежного документа на имя ФИО1 по адресу: <адрес> отказать.

Председательствующий

Судьи