Гражданский кодекс часть 1

дело по иску МО «Город Красноярск» в лице администрации Кировского района в г.Красноярске к Хусаинову Г.Г. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и выселении; по встречному иску Хусаинова Г.Г. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Хусаиновой К.Г. к МО «Город Красноярск» в лице администрации Кировского района в г.Красноярске о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

по апелляционной жалобе Хусаинова Г.Г.,

на решение Кировского районного суда г.Красноярска от 15 февраля 2012г., которым постановлено:

Удовлетворить исковые требования МО «Город Красноярск» в лице администрации Кировского района в г.Красноярске.

Признать Хусаинова Г.Г. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Красноярск, пр-т им. газеты «Красноярский рабочий», д. кв., и выселить его из этого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении встречного иска Хусаинову Г.Г. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Хусаиновой К.Г. отказать.

Заслушав докладчика, Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

МО «Город Красноярск» в лице администрации Кировского района в г.Красноярске обратилось в суд с иском к Хусаинову Г.Г. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и выселении.

Требования мотивированы тем, что квартира № в доме № по пр-ту им. газеты «Красноярский рабочий» г.Красноярска находится в муниципальной собственности, 3 января 1998г. включена в реестр муниципального жилищного фонда. На регистрационном учете в квартире никто не состоит. В настоящее время в данной квартире проживает ответчик, который в администрации района на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, не состоит, решение о выделении ему указанного жилья администрацией района не принималось, поэтому он вселился в квартиру незаконно, не мог приобрести право пользования, подлежит выселению. Истец просил признать Хусаинова Г.Г. неприобретшим право пользования данной квартирой, выселить его без предоставления другого жилого помещения.

Хусаинов Г.Г., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Хусаиновой К.Г., предъявил МО «Город Красноярск» в лице администрации Кировского района в г.Красноярске встречный иск о признании за ними права пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В обоснование требований указал, что 20 ноября 1992г. на основании приказа №71 он был принят слесарем 4 разряда в Красноярский городской радиотрансляционный узел (далее – ГРТУ). В связи с исполнением трудовых обязанностей на основании решения профсоюзного комитета и администрации ГРТУ, по распоряжению начальника ГРТУ Борисенко Е.А. ему как сотруднику в сентябре 1992г. было предоставлено спорное жилое помещение. Оплата за предоставленное жилье удерживалась из его заработной платы каждый месяц. В 1995г. он зарегистрировал брак, от которого имеет двух несовершеннолетних детей, в спорной квартире жили всей семьей до 2007г. После расторжения брака в 2007г. он проживает в квартире с дочерью Хусаиновой К.Г., 2002г. рождения. В регистрации в квартире ему было отказано. 30 марта 2005г. он был уволен по сокращению штата работников. 24 апреля 2009г. на основании распоряжения главы администрации Кировского района в г.Красноярске он поставлен на учет как нуждающийся в жилом помещении муниципального жилищного фонда. Фактически спорное жилое помещение было выделено ему в качестве служебной квартиры, ордер на вселение выдан не был по независящим от него причинам. Ему известно, что начальник ГРТУ в 1993г. принимал меры о переводе производственных помещений ГРТУ в категорию служебных квартир с правом проживания в них обслуживающего персонала на период работы в предприятии. Однако статус служебного спорному жилому помещению не присвоен. Ранее в приватизации жилого помещения он участия не принимал, на праве собственности объектов _недвижимости не имеет, спорное жилье является единственным местом жительства. С 1992г. и по настоящее время он проживает в квартире без заключения договора социального найма, на момент передачи квартиры в муниципальную собственность он уже проживал в ней и проживает непрерывно 19 лет, до 2011г. требований о выселении не предъявлялось, в настоящее время жилое помещение изменило свое целевое назначение и не связано более с размещением в нем оборудования ОАО «Сибирьтелеком».

Судом постановлено приведенное решение.

В апелляционном представлении прокурор Кировского района г.Красноярска Боль С.Я. просит решение суда отменить и принять новое решение, которым отказать в удовлетворении первоначального иска и удовлетворить встречный иск.

До начала судебного заседания суда апелляционной инстанции прокурор Кировского района г.Красноярска Боль С.Я. представил заявление об отказе от апелляционного представления.

Судебная коллегия в соответствии со ст.326 ГПК РФ принимает отказ от апелляционного представления прокурора.

В апелляционной жалобе Хусаинов Г.Г. просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное, настаивая на удовлетворении встречных исковых требований.

Прокурор Кировского района г.Красноярска, Хусаинов Г.Г. и его представитель Косогова С.Н., представители ОАО «Ростелеком», администрации Кировского района в г.Красноярске, МО «Город Красноярск», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд апелляционной инстанции не явились, о причинах своего отсутствия суд не уведомили, Судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело без их участия.

Проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав представителя Хусаинова Г.Г. – Хусаинову С.Х., заслушав заключение прокурора прокуратуры Красноярского края Жилкина П.А., поддержавшего решение суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как следует из материалов дела, 20 ноября 1992г. Хусаинов Г.Г. на основании приказа №71 был принят слесарем 4 разряда в Красноярский городской радиотрансляционный узел. Уволен приказом от 30 марта 2005г. №73-к по сокращению штата работников.

Какие-либо письменные доказательства, свидетельствующие об основаниях, дате и порядке вселения Хусаинова Г.Г. в жилое помещение, расположенное по адресу: г.Красноярск, пр-т им.газеты «Красноярский рабочий», , отсутствуют.

Согласно копии письма начальника КГРТУ Борисенко Г.А. от 5 ноября 2001г. управляющему ПЖРЭТ-4 Литовчику С.А. Борисенко Г.А. просит рассмотреть возможность прописки семьи работника Хусаинова Г.Г., проживающей в помещении по указанному адресу, арендуемом для нужд радиосети. Однако письмом от 21 декабря 2010г. ОАО «Сибирьтелеком» (правопреемник КГРТУ) сообщило, что какими-либо документами и сведениями по вопросу вселения Хусаинова Г.Г. в данное жилое помещение не располагает. Договорные отношения по аренде указанного жилья для размещения оборудования связи (трансформаторной подстанции) прекращены в связи с демонтажем оборудования. В соответствии с выпиской из домовой книги по прописке-выписке в спорной квартире никто не значится.

Из представленной Хусаиновым Г.Г. справки видно, что с 1993г. по 2001г. с него производились удержания из заработной платы на возмещение эксплуатационных затрат по квартире, но какой - не указано.

Представленная Хусаиновым Г.Г. только в судебное заседание 15 февраля 2012г. написанная от руки копия документа о заседании «ПК» от 4 марта 1994г. о выделении ему служебной квартиры по указанному адресу, обоснованно была отклонена судом первой инстанции, поскольку документ не подписан представителем администрации предприятия, не заверен, его происхождение сомнительно.

Спорное жилое помещение находится в собственности администрации г.Красноярска, включено в реестр муниципального жилищного фонда 3 января 1998г.

ОАО «Сибирьтелеком» использовало указанное помещение по договору аренды от 10 ноября 2003г. №8020, заключенному с Департаментом недвижимости г.Красноярска, для размещения трансформаторной подстанции._ Договор аренды прекращен, что следует из уведомления о расторжении договора Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска от 25 октября 2010г.

Согласно информации администрации Кировского района в г.Красноярске сведения о включении спорного помещения в число служебных отсутствуют.

Доказательств того, что с Хусаиновым Г.Г. с 2007г. в спорной квартире проживала его дочь Хусаинова К.Г., нет. Решением Кировского районного суда г.Красноярска от 18 октября 2007г. брак между супругами Хусаиновыми был расторгнут. Хусаинова С.Х. имеет на праве собственности жилое помещение по адресу: г.Красноярск, пр.Красноярский рабочий, , где зарегистрированы и дети - Хусаинова К.Г. и Хусаинов Р.Г. Сам Хусаинов Г.Г. имеет регистрацию и, соответственно, право пользования жилым помещением по адресу: г.Красноярск, пр.Красноярский рабочий, , о чем он лично указал в заявлении от 20 апреля 2009г. о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении муниципального жилищного фонда по договору социального найма. Приказом от 1 апреля 2009г. №6 Хусаинов Г.Г., проживающий по адресу: г.Красноярск, пр.Красноярский рабочий, , признан малоимущим, в связи с чем поставлен на учет как нуждающийся в предоставлении жилого помещения в порядке соответствующей очередности.

Согласно справке УУМ ОМ №3 УВД по г.Красноярску от 23 марта 2011г. ранее в спорной квартире проживал Хусаинов Г.Г. со своей женой Хусаиновой С.Х., где располагался радиоузел. Около двух лет назад Хусаинов со своей женой купил квартиру и выехал с данной квартиры, с тех пор квартира стоит пустая. Данный факт подтверждается и объяснением Кондратьевой Н.Н., проживающей в квартире № по пр.Красноярский рабочий, г.Красноярска. Хусаинов Г.Г. в объяснении руководителю администрации Кировского района в г.Красноярске указал, что проживает по этому адресу с 1992г. после того, как устроился на работу слесарем в городской радиоузел. С 2010г. была отключена холодная вода. Проживает один, обязуется освободить квартиру до 23 мая 2011г.

Удовлетворяя исковые требования МО «Город Красноярск» в лице администрации Кировского района в г.Красноярске и отказывая в удовлетворении встречного иска, суд, руководствуясь ст.ст.288, 301, 304 ГК РФ, ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.ст.43, 105 ЖК РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005г., п.6 ст.10 ЖК РФ, Правилами учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений, утвержденных Постановлением Совета Министров РСФСР от 31 июля 1984г., правильно исходил из того, что Хусаинов Г.Г. утратил интерес к спорному жилому помещению, предоставленному КГРТУ ему временно, для обслуживания трансформаторной подстанции, без надлежащего оформления. В списке очередности на жилплощадь работников ГРТУ на 1999г. Хусаинов Г.Г. значится под номером 15, то есть для постоянного проживания жилое помещение предприятием ему не могло быть предоставлено без нарушения действующих в то время нормативных актов, регулирующих данный вопрос. Таким образом, у Хусаинова Г.Г. не возникло жилищных прав и обязанностей в отношении спорного жилое помещения, он не приобрел право пользования им на условиях договора социального найма, поскольку жилое помещение является муниципальной собственностью, установленный законом порядок вселения соблюден не был, ордер не выдавался, договор найма с Хусаиновым Г.Г. не заключался, данное помещение не признавалось служебным и не относилось к специализированному жилищному фонду.

Выводы суда в решении подробно мотивированы, подтверждаются материалами дела и соответствуют требованиям закона.

Доводы апелляционной жалобы о наличии оснований для удовлетворения встречного иска со ссылкой на фактические обстоятельства не могут быть приняты во внимание, так как не опровергают правильные по существу выводы суда первой инстанции и сводятся к переоценке доказательств. Судебная коллегия не находит оснований входить в переоценку выводов суда и сомневаться в их правильности. Каких-либо новых убедительных доказательств, ставящих под сомнение выводы суда, апелляционная жалоба не содержит.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно ч.4 ст.330 ГПК РФ безусловными основаниями для отмены решения, судом не допущено.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, Судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кировского районного суда г.Красноярска от 15 февраля 2012г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Хусаинова Г.Г. – без удовлетворения.

Председательствующий судья:

Судьи: