Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании объектов самовольной постройкой, возложении обязанности устранить нарушения путем сноса самовольных объектов и по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса объектов по апелляционной жалобе представителя ФИО1 по доверенности ФИО3 на решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 18 ноября 2020 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком площадью 723 кв.м, кадастровый <№...>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес: Краснодарский край, <Адрес...>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№...> площадью 723 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес...>. На указанном земельном участке расположены принадлежащие истцу жилой дом, летняя кухня и хозяйственные постройки.

Смежным землепользователем истца является ФИО2, которая возвела по межевой границе земельного участка капитальную стену высотой 3 метра, фундамент видимой наземной части возведен на земельном участке с наложением на границы земельного участка ФИО1, площадь наложения составляет 1 кв.м.

ФИО2 обратилась в суд со встречным исковым заявлением ФИО1 с требованиями об устранении препятствий в пользовании земельным участком площадью 200 кв.м с кадастровым номером <№...> категория земель: земли населенных пунктов, вил разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенным по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>.

Решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от 18 ноября 2020 года в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано.

Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворены.

Суд постановил: Устранить препятствия ФИО2 в пользовании земельным участком с кадастровым номером <№...>. расположенным по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, обязав ФИО1 в течение месяца со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу за счет собственных средств снести объекты капитального строительства: летнюю кухню лит. Г1; уборную лит. Г5, расположенные на земельном участке с кадастровым номером <№...> по адресу: Краснодарский край. <Адрес...>, и указанные в заключении ООО «НовоТех».

В случае неисполнения ФИО1 решения суда по настоящему гражданскому делу в установленный срок, указал разрешить ФИО2 осуществить снос объектов капитального строительства: летней кухни лит. Г1, уборной лит. Г5, расположенных на земельном участке с кадастровым номером <№...> по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, указанных в заключении ООО «НовоТех», с возложением расходов по сносу указанных объектов на ФИО1.

Суд принял меры по обеспечению иска в виде ареста земельного участка с кадастровым номером <№...> и расположенных на нем строений, по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>.

На указанное решение суда представителем ФИО1 по доверенности ФИО3 подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда отменить, и принять по делу новое решение, ссылаясь на то, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушил нормы материального и процессуального права. В частности указывает на то, что судебная строительно-техническая экспертиза, на которой основано решение суда была проведена с существенными нарушениями, в связи с чем является недопустимым доказательством по делу.

В ходе судебного разбирательства апелляционной инстанции стороны пришли к мировому соглашению, которое просят утвердить.

Условия мирового соглашения подписаны представителем истца ФИО1 по доверенности ФИО3, представителем ФИО2 по доверенности ФИО4, третьими лицами: ФИО5, ФИО6, полномочия представителей на заключение мирового соглашения проверены.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 173, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.

Согласно пункту 2 статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое судом решение и прекращает производство по делу.

Согласно абзацу 5 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, принимая во внимание, что заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 173, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит отмене, а мировое соглашение - утверждению с прекращением производства по настоящему делу.

Руководствуясь статьями 326.1, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 18 ноября 2020 года - отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, по условиям которого:

1. ФИО1 отказывается от исковых требований к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком площадью 723 кв.м, кадастровый <№...>, категория земель; земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес: Краснодарский край, <Адрес...>, путем сноса хозяйственного блока и железобетонного забора.

ФИО2 отказывается от исковых требований к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком площадью 200 кв.м, кадастровый <№...>, категория земель; земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес: Краснодарский край, <Адрес...>, путем сноса летней кухни лит Г1 и уборной лит. Г5.

Подписанием настоящею мирового соглашения ФИО1 дает согласие ФИО2 на сохранение и оформление документов возведенных на принадлежащем ФИО2 земельном участке с кадастровым номером <№...> 1-этажного объекта капитального строительства с подвалом на расстоянии 1 метра от границы земельного участка, а также капитального железобетонного забора, возведенного на межевой границе земельных участков ФИО2 с кадастровым номером <№...> и ФИО1, с кадастровым номером <№...>.

Подписанием настоящего мирового соглашения ФИО2 не возражает и дает согласие ФИО1 на получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке с кадастровым номером <№...>, в том числе дает согласие на строительство на земельном участке с кадастровым номером <№...> с последующим оформлением объекта капитального строительства количеством этажей не более 2 (двух), высотой не более 10 (десяти) метров, без балконов и окон (кроме окон из санузлов размером не более высотой 2 м шириной 1 метр 20 см) на стене, ориентированной в сторону земельною участка ФИО2, на расстоянии не менее 1 (одного) метра от границы земельного участка с кадастровым номером <№...>.

ФИО2 обязуется осуществить демонтаж части фундамента капитальною железобетонного забора площадью 1 кв.м, расположенного на земельном участке кадастровый <№...>, принадлежащем ФИО1, в течение 1 (одного) месяца со дня утверждения настоящего мирового соглашения.

Подписанием настоящего мирового соглашения ФИО2 обязуется в случае изменения собственника земельного участка с кадастровым номером <№...>, в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты обращения к ней нового собственника выдать новому собственнику данного земельного о участка заверенное нотариусом согласие на получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке с кадастровым номером <№...> том числе выдать заверенное нотариусом согласие на строительство на земельном участке с кадастровым номером <№...> с последующим оформлением объекта капитального строигельегна количеством этажей не более 2 (двух), высотой не более 10 (десяти) метров, без балконов и окон (кроме окон из санузлов размером не более высотой 2 м шириной 1 метр 20 см) на стене, ориентированной в сторону земельного участка ФИО2, на расстоянии не менее 1 (одного) метра оз границы земельного участка с кадастровым номером <№...>.

Подписанием настоящего мирового соглашения ФИО5 не возражает и дает согласие ФИО1 на получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке с кадастровым номером <№...>, в том числе даст согласие на строительство на земельном участке с кадастровым номером <№...> с последующим оформлением, объекта капитального строительства количеством этажей не более 2 (двух), высотой не более 10 (десяти) метров, без балконов и окон (кроме окон из санузлов размером не более высотой 2 м шириной 1 метр 20 см) на стене, ориентированной в сторону земельного участка ФИО5 и ФИО6, на расстоянии не менее 1 (одного) метра от границы земельного участка с кадастровым номером <№...>

Подписанием настоящего мирового соглашения ФИО5 обязуется в случае изменения собственника земельного участка с кадастровым номером <№...>, в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты обращения к нему нового собственника выдать новому собственнику данного земельного участка заверенное нотариусом согласие на получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке с кадастровым номером <№...>. в том числе выдать заверенное нотариусом согласие на строительство на земельном участке с кадастровым померим <№...> с последующим оформлением объекта капитального строительства количеством этажей не более 2 (двух), высотой не более 10 (десяти) метров, без балконов и окон (кроме окон из санузлов размером не более высотой 2 м шириной 1 метр 20 см) на стене, ориентированной и сторону земельного участка ФИО5 и ФИО6, на расстоянии не менее) (одного) метра от границы земельного участка с кадастровым номером <№...>.

Подписанием настоящего мирового соглашения ФИО6 не возражает и дает согласие ФИО7 на получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке с кадастровым номером <№...>, в том числе дает согласие на строительство на земельном участке с кадастровым номером <№...> с последующим оформлением объекта капитального строительства количеством этажей не более 2 (двух), высотой не более 10 (десяти) метров, без балконов и окон (кроме окон из санузлов размером не более высотой 2 м шириной 1 метр 20 см) на стене, ориентированной и сторону земельного участка ФИО5 и ФИО6, на расстоянии не менее) (одного) метра от границы земельного участка с кадастровым номером <№...>

10. Подписанием настоящего мирового соглашения ФИО6 обязуется в случае изменения собственника земельного участка с кадастровым номером <№...> в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты обращения к ней нового собственника выдать новому собственнику данного земельного участка заверенное нотариусом согласие на получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке с кадастровым номером <№...>, в том числе выдать заверенное нотариусом согласие на строительство на земельном участке с кадастровым номером <№...> с последующим оформлением объекта капитального строительства количеством этажей не более 2 (двух), высотой не более 10 (десяти) метров, без балконов и окон (кроме окон из санузлов размером не более высотой 2 м шириной 1 метр 20 см) на стене, ориентированной и сторону земельного участка ФИО5 и ФИО6, на расстоянии не менее) (одного) метра от границы земельного участка с кадастровым номером <№...>,

11. ФИО2 обязуется компенсировать судебные и иные издержки, понесенные ФИО1, связанные прямо и (или) косвенно с настоящим гражданским делом №2-2284/2020, 33-38/2022, в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей 00 копеек, в течение 3 (трех) дней со дня утверждения настоящего мирового соглашения путем передачи наличных денежных средств либо зачисления на расчетный счет.

12. Судебные расходы и любые иные расходы ФИО2, связанные прямо и (или) косвенно с настоящим гражданским делом № 2-2284/2020, № 33-38/2022, не возмещаются и лежат исключительно на ФИО2.

13. Настоящее мировое соглашение будет являться обязательным и для правопреемников Сторон. В случае отчуждения принадлежащих Сторонам объектов недвижимости, последние обязуются ознакомить правопреемников с настоящим мировым соглашением.

14. Мировое соглашение подлежит немедленному исполнению с момента его утверждения судебной коллегией по гражданским делам Краснодарского краевого суда.

Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объёме определяют взаимные обязательства сторон.

Стороны подтверждают, что им известно о том, что мировое соглашение исполняется лицами, ею заключившими в добровольном порядке.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Утвержденное судом мировое соглашение вступает в силу в соответствии с нормами гражданско-процессуального законодательства и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

Настоящее мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон, один экземпляр для Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда.

Настоящее Мировое соглашение не нарушает нрава и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о признании объектов самовольной постройкой, возложении обязанности устранить нарушения путем сноса самовольных объектов и по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса объектов - прекратить.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение трех месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.

Председательствующий: Попова Е.И.

Судьи: Бендюк А.К.

Перова М.В.