Определение № 33-3962 от 21.02.2012 Краснодарского краевого суда (Краснодарский край)

                                                                                    Краснодарский краевой суд                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)                                                                     Вернуться назад                                                                                           

                                    Краснодарский краевой суд — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

Судья – Дерябина И.В. Дело № 33-3962/12Категория дела –18 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ   «21» февраля 2012 года г. Краснодар

Суд апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Малахай Г.А.,

и судей Лопаткиной Н.А., Сагитовой Е.И.,

по докладу Сагитовой Е.И.,

при секретаре Масюке М.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по частной жалобе представителя ОАО «Сбербанк России» – ФИО1 на определение Армавирского городского суда Краснодарского края от 13 января 2012 года.

Заслушав доклад судьи, суд

УСТАНОВИЛ :

Заочным решением Армавирского городского суда от 13 января 2012 года удовлетворены исковые требования ОАО «Сбербанк России» к ООО «Конкурент», ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

ОАО «Сбербанк России» в лице Армавирского отделения № 1827 обратилось в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения вышеуказанного решения. Заявление мотивировано тем, что залоговое имущество не было реализовано на первичных торгах. Просил суд установить продажную стоимость недвижимого имущества – развлекательного комплекса «кафе-бар» и земельного участка в соответствии с его рыночной стоимостью, а также установить порядок реализации имущества.

Представитель ООО «Конкурент», ФИО2 – ФИО3 полагала, что заявление не подлежит удовлетворению. Решением суда установлена начальная продажная цена недвижимого имущества. Заявление направлено на изменение содержания решения.

Определением Армавирского городского суда Краснодарского края от 13 января 2012 в удовлетворении заявления ОАО «Сбербанк России» отказано.

В частной жалобе представитель ОАО «Сбербанк России» – ФИО1 просит определение отменить. Имеются обстоятельства, затрудняющие исполнение судебного постановления. Установленная судом начальная продажная цена залогового имущества является завышенной.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, заслушав представителя ООО «Конкурент», ФИО2 – ФИО4, апелляционная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемого определения.

Согласно ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе изменить способ и порядок его исполнения.

Как видно из материалов дела, заочным решением Армавирского городского суда от 13 января 2012 года с ООО «Конкурент», ФИО2 в пользу ОАО «Сбербанк России» взыскана задолженность по кредитному договору в размере  руб.  коп. На заложенное имущество – развлекательный комплекс «кафе-бар» и земельный участок обращено взыскание. Начальная продажная цена недвижимого имущества установлена в размере его залоговой стоимости.

Решение вступило в законную силу. Возбуждено исполнительное производство. Первые торги по реализации имущества должника признаны несостоявшимися, в связи с отсутствием заявок на участие в торгах.

Исполнительные листы взыскателем отозваны, вследствие чего имущество не реализуется.

В соответствии со ст. 89 Федерального Закона «Об исполнительном производстве» от 27 июля 2010 года № 229-ФЗ начальная цена имущества не может быть ниже цены, определенной судебным актом.

В силу ч. 2 ст. 58 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июле 1998 года № 102-ФЗ в течение 10 дней после объявления публичных торгов несостоявшимися залогодержатель вправе по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество по его начальной продажной цене на публичных торгах и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой этого имущества.

Иной порядок реализации имущества настоящим федеральным законом не предусмотрен.

Апелляционная инстанция не может согласиться с доводами частной жалобы представителя ОАО «Сбербанк России» о незаконности и необоснованности обжалуемого определения.

В заявлении взыскателя не содержится просьба об изменении способа и порядка исполнения судебного постановления, который предусмотрен Федеральными Законами «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и «Об исполнительном производстве», а по существу заявление направлено на изменение существа решения в части определения начальной цены предмета залога.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ :

Определение Армавирского городского суда Краснодарского края от 13 января 2012 года по заявлению представителя ОАО «Сбербанк России» об изменении способа и порядка исполнения определения суда оставить без изменения, частную жалобу представителя ОАО «Сбербанк России» - без удовлетворения.

Председательствующий:   Судьи: