Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Фарфутдиновой Е.Л., действующей также в интересах несовершеннолетних Фарфутдиновой К.Э. и Фарфутдиновой Е.Э., апелляционной жалобе Фарфутдинова Д.Р., действующего также в интересах несовершеннолетней Фарфутдиновой У.Д., апелляционной жалобе Фарфутдиновой А.Л., на решение Кировского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 26 декабря 2011 года, которым постановлено:

Истребовать из незаконного владения комнату площадью 23,1 кв.м. в ....

Выселить Фарфутдинова Р.А., Фарфутдинову А.Л., Фарфутдинову Е.Л., Фарфутдинову К.Э., Фарфутдинову Е.Э., Абзалову Д.Р., Фарфутдинову Д.Р., Фарфутдинову У.Д. из комнаты площадью 23,1 кв.м., в ....

Во встречном иске Фарфутдиновой Е.Л. - отказать.

В иске Фарфутдиновой А.Л. - отказать.

Заслушав доклад судьи Троценко Ю.Ю., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Администрация Кировского района ГО г.Уфы РБ обратилась в суд с исковым заявлением об истребовании из незаконного владения у Фарфутдинова Р.А., Фарфутдиновой А.Л.; Фарфутдиновой Е.Л., Фарфутдинова Э.Р., Фарфутдиновой К.Э., Фарфутдиновой Е.Э., Абзаловой Д.Р., Фарфутдинова Д.Р., Фарфутдиновой У.Д., жилого помещения (комнаты) площадью 23,1 кв.м., расположенной по адресу: ..., устранении нарушений прав собственника указанной комнаты путем обязания Фарфутдиновых освободить комнату, выселить Фарфутдинова Р.А., Фарфутдинову А.Л., Фарфутдинову Е.Л., Фарфутдинова Э.Р., Фарфутдинову К.Э., Фарфутдинову Е.Э., Абзалову Д.Р., Фарфутдинова Д.Р., Фарфутдинову У.Д. из самовольно занятого жилого помещения, площадью 23,1 кв.м., расположенного по адресу: ....

В обоснование заявленных требований истец указал, что Администрация ГО г. Уфа РБ является собственником жилого помещения - трехкомнатной коммунальной квартиры по указанному адресу. Две из трех комнат в квартире были предоставлены Фарфутдиновым, однако, они самовольно заняли и третью комнату площадью 23, 1 кв.м. в указанной квартире. Проживание Фарфутдиновых в самовольно занятой комнате препятствует Администрации ГО г. Уфа РБ в ее предоставлении другим гражданам. На основании изложенного, Администрация Кировского района ГО г.Уфы обратилась в суд с заявленными требованиями.

В ходе судебного разбирательства, истец отказался от заявленных требований в отношении Фарфутдинова Э.Р., частичный отказ от иска принят судом, о чем вынесено отдельное определение.

Фарфутдинова А.Л. обратилась в суд с отдельным исковым заявлением к Администрации ГО г. Уфа РБ, Администрации Кировского района ГО г. Уфа РБ об определении выкупной цены комнат в квартире по указанному адресу и признании за ней права на свободную комнату в квартире.

В обоснование заявленных требований Фарфутдинова А.Л. указала, что она и Фарфутдинов Р.А., Фарфутдинов Э.Р., Фарфутдинов Д.Р., Фарфутдинова У.Д., Фарфутдинова Д.Р. проживают в трехкомнатной коммунальной квартире по указанному адресу, им было предоставлено для проживания две комнаты, однако фактически они пользуются и третьей комнатой, в ней находятся их вещи и т.д. Фарфутдинова А.Л. указала, что третья комната должна быть предоставлена ей и членам ее семьи, в связи с чем обратилась в суд с заявленными требованиями.

Определением Кировского районного суда г. Уфы от ... года указанные гражданские дела были объединены в одно производство.

Фарфутдинова Е.Л., действующая также в интересах несовершеннолетних Фарфутдиновой К.Э. и Фарфутдиновой Е.Э. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Администрации Кировского района городского округа г.Уфы РБ о предоставлении ей и ее несовершеннолетним дочерям К. и Е. комнаты площадью 23,1 кв.м. в ....

В обоснование заявленных требований Фарфутдинова Е.Л. указала, что они занимают жилое помещение по указанному адресу, две комнаты предоставлены по договору социального найма в связи с расселением из аварийного жилья, третья комната занята самовольно. Две комнаты предоставлены 9 лицам, что составляет фактически 4 семьи. После вселения в указанное жилое помещение, истец развелась с супругом Фарфутдиновым, после чего его родственники - сожители стали чинить препятствия в пользовании комнатами, требуя выселения. В настоящее время спорную комнату занимает наниматель жилого помещения - Фарфтудинов Р.А. вместе с супругой. Истец обращался с заявлением о предоставлении ей комнаты, однако, Администрация Кировского района г.Уфы отказала Фарфтудиновой Е.Л., в связи с чем она обратилась в суд с заявленными требованиями.

Судом постановлено приведенное выше решение.

Не согласившись с принятым решением, Фарфутдинова Е.Л., действующая также в интересах несовершеннолетних Фарфутдиновой К.Э. и Фарфутдиновой Е.Э. обратилась в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Башкортостан с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить по доводам апелляционной жалобы, указав, что в суде их вынудили признать иск Администрации к ним о выселении, решение не обжаловали. Суд не учел того обстоятельства, что в настоящее время она и её дети не являются членами семьи нанимателя, что между ними сложились крайне неприязненные отношения. Поскольку с детьми состоит на учете в Администрации Кировского района г. Уфы как малоимущая и нуждающаяся в жилом помещении и проживает в этой квартире, то в силу ч.6 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации Российской Федерации свободная комната площадью 23,1 кв.м. не может быть предоставлена по договору социального найма другим лицам.

Фарфутдинов Д.Р., действующий также в интересах несовершеннолетней Фарфутдиновой У.Д., обратился в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Башкортостан с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить по доводам апелляционной жалобы, указав, что суд не защитил права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, лишил возможности это сделать и их законного представителя – матери. Кроме того, суд не защитил права и законные интересы несовершеннолетних Абзалова А. ... года г.р. и Абзаловой В. ... года г.р., которые уже были зарегистрированы в спорной квартире на день вынесения решения суда, то есть ... года

Фарфутдинова А.Л., обратилась в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Башкортостан с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить по доводам апелляционной жалобы, указав, что суд не разобрался в ситуации, провел рассмотрение данного гражданского дела без её участия, не привлек к участию в деле всех зарегистрированных в спорной квартире. До настоящего времени спорная комната Администрацией городского округа г.Уфа и Администрацией Кировского района никому не распределена, ни за кем не закреплена и т.д., и соответственно она имеет права требовать назначить выкупную цену указанной спорной комнаты, что ею и было сделано.

Помощник прокурора Кировского района г. Уфы Иткулов Ш.М. до начала судебного заседания отозвал кассационное представление.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.

В судебном заседании апелляционной инстанции Верховного суда РБ Фарфутдинова Е.Л., действующая также в интересах несовершеннолетних Фарфутдиновой К.Э. и Фарфутдиновой Е.Э., ее представитель Шайхутдинова Т.Р. поддержали доводы апелляционной жалобы, просили решение отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Фарфутдинов Д.Р., действующий также в интересах несовершеннолетней Фарфутдиновой У.Д., его представитель Краснова А.А., поддержали доводы апелляционной жалобы, просили решение отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Фарфутдинова А.Л., ее представитель Меримеренко А.В., поддержали доводы апелляционной жалобы, просили решение отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Законность и обоснованность принятого решения суда первой инстанции проверены на основании статей 327 и 327-1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся на заседание апелляционной инстанции лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на жалобу, заслушав заключение прокурора, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, решением Калининского районного суда г. Уфы от ... года, вступившим в законную силу, исковые требования Администрации Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Фарфутдинову Р.А., Фарфутдиновой А.Л., Фарфутдиновой Д.Р., Фаурфутдиновым Э.Р., Фарфутдиновой Е.Л. действующей также в интересах Фарфутдиновой К.Э., Фарфутдиновой Е.Э., Фаурфутдинову Д.Р., действующему также в интересах Фарфутдиновой У.Д. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма удовлетворены.

Как следует из текста указанного решения основанием выселения Фарфутдиновых послужило признание жилого дома по ..., где Фарфутдиновы занимали две комнаты площадью 24,1 кв.м. в трехкомнатной квартире ... аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением главы Администрации ГО г. Уфа от ... года №..., согласно приложению №... к указанному постановлению Фарфутдинову Р.А. с составом семьи 9 человек в том числе он, его жена - Фарфутдинова А.Л., ....р.; сын - Фарфутдинов Э.Р., ... г.р.; невестка - Фарфутдинова Е.Л., ....р.; внучка - Фарфутдинова К.Э., ....р.; внучка - Фарфутдинова Е.Э., ....р.; сын - Фарфутдинов Д.Р., ... г.р.; внучка - Фарфутдинова У.Д. ... г.р.; дочь - Фарфутдинова Д.Р. ....р. предоставлено указанное жилое помещение - две комнаты площадью 36,4 кв.м. (18,8 и 17,6 кв.м.) в трехкомнатной коммунальной квартире ... общей площадью 96,6 кв.м. ...

... года с Фарфутдиновым Р.А. заключен договор социального найма на указанные комнаты.

Согласно техническому формуляру жилого помещения, свидетельству о государственной регистрации права от ... года, квартира ... является муниципальной собственностью, состоит из трех комнат, в том числе из изолированной жилой комнаты площадью 23,1 кв.м.

В соответствии со ст.59 Жилищного кодекса РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Из материалов дела видно, что Фарфутдинова Е.Л. с двумя дочерьми состоит на учете на получение жилого помещения по договору социального найма, на основании распоряжения Главы Администрации Кировского района ГО г. Уфа от ... года №..., согласно учетной карточки номер очередности 1124.

Как следует из содержания ст. 59 ЖК РФ необходимыми условиями предоставления жилого помещения является его освобождение . Вместе с тем как установлено судом указанные условия отсутствуют.

Таким образом, судебная коллегия полагает, что доводы апелляционной жалобы Фарфутдиновой Е.Л. направлены на иное толкование приведенных выше положений статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, а потому не могут являться основанием для отмены решения суда.

Ссылка в апелляционной жалобе Фарфутдинова Д.Р., действующего также в интересах несовершеннолетней Фарфутдиновой У.Д. на то, что договора социального найма с Валитовой Р.Н. нет, её регистрация в спорной комнате отсутствует, и существует ли такая Валитова, в суде её не было, также несостоятельна.

В судебном заседании первой инстанции стороны не оспаривали, что комната площадью 23,1 кв.м. не распределена, в ней никто не прописан. Указанное подтверждается справкой о регистрации на комнату, ответом СМУ «Центр недвижимости» от ... года о том, что указную комнату запланировано предоставить Валитовой Р.Н.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчиками не была доказана необходимая совокупности обстоятельств, при наличии которых они могли бы приобрести право на предоставление им спорного жилого помещения в порядке ст. 59 ЖК РФ.

Довод жалобы Фарфутдинова Д.Р. о том, что суд не защитил права и законные интересы несовершеннолетних Абзалова А. ... года г.р. и Абзаловой В. ... года г.р., которые уже были зарегистрированы в спорной квартире на день вынесения решения суда, то есть ... года, судебная коллегия отклоняет, поскольку из материалов дела следует, что на момент принятия судом решения указанные сведения в материалах дела отсутствовали, кроме того, то обстоятельство, что требований о выселении и истребовании из незаконного владения спорного жилого помещения к несовершеннолетним Абзалову А. и Абзаловой В. истцом не заявлено, не затрагивает права и законные интересы указанных лиц.

В своей апелляционной жалобе Фарфутдинова А.Л. ссылается на то, что до настоящего времени спорная комната Администрацией городского округа г.Уфа и Администрацией Кировского района никому не распределена, ни за кем не закреплена и т.д., и соответственно она имеет права требовать назначить выкупную цену указанной спорной комнаты, что ею и было сделано.

Эти доводы не опровергают правильность вывода об отказе в иске и не могут служить основанием к отмене решения, поскольку, как было указано выше, спорная комната площадью 23,1 кв.м. никому не распределена, ранее ее никто не занимал, а потому она не может быть предоставлена Фарфутдиновой А.Л. по основаниям ч.3 ст.59 ЖК РФ.

Разрешая спор, суд первой инстанции, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, и с учетом требований закона, правомерно пришел к выводу об удовлетворении требований Администрации Кировского района городского округа город Уфа об истребовании имущества из чужого незаконного владения комнаты площадью 23,1 кв.м. в ....

Другие доводы, изложенные в апелляционных жалобах, сводятся к переоценке выводов, сделанных судом, но, поскольку судебная коллегия признает выводы суда относительно истребуемого имущества верными, то состоявшееся по делу решение не подлежит отмене по доводам жалоб.

Обстоятельства дела исследованы с достаточной полнотой, всем представленным доказательствам дана правильная оценка. Нарушений норм материального и процессуального закона не усматривается.

Сучетом изложенного, решениесуда является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Кировского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 26 декабря 2011 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Фарфутдиновой Е.Л., апелляционную жалобу Фарфутдинова Д.Р., действующего также в интересах несовершеннолетней дочери Фарфутдиновой У.Д., апелляционную жалобу Фарфутдиновой А.Л. – без удовлетворения.

Председательствующий О.Ф. Железнов

Судьи Т.М. Киньягулова

Ю.Ю. Троценко