Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, апелляционной жалобе ФИО4, действующего также в интересах несовершеннолетней ФИО5, апелляционной жалобе ФИО6, на решение Кировского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 26 декабря 2011 года, которым постановлено:

Истребовать из незаконного владения комнату площадью 23,1 кв.м. в ....

Выселить ФИО7, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО5 из комнаты площадью 23,1 кв.м., в ....

Во встречном иске ФИО1 - отказать.

В иске ФИО6 - отказать.

Заслушав доклад судьи Троценко Ю.Ю., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Администрация Кировского района ГО г.Уфы РБ обратилась в суд с исковым заявлением об истребовании из незаконного владения у ФИО7, ФИО6; ФИО1, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО5, жилого помещения (комнаты) площадью 23,1 кв.м., расположенной по адресу: ..., устранении нарушений прав собственника указанной комнаты путем обязания Ф-вых освободить комнату, выселить ФИО7, ФИО6, ФИО1, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО5 из самовольно занятого жилого помещения, площадью 23,1 кв.м., расположенного по адресу: ....

В обоснование заявленных требований истец указал, что Администрация ГО г. Уфа РБ является собственником жилого помещения - трехкомнатной коммунальной квартиры по указанному адресу. Две из трех комнат в квартире были предоставлены ФИО10, однако, они самовольно заняли и третью комнату площадью 23, 1 кв.м. в указанной квартире. Проживание Ф-вых в самовольно занятой комнате препятствует Администрации ГО г. Уфа РБ в ее предоставлении другим гражданам. На основании изложенного, Администрация Кировского района ГО г.Уфы обратилась в суд с заявленными требованиями.

В ходе судебного разбирательства, истец отказался от заявленных требований в отношении ФИО9, частичный отказ от иска принят судом, о чем вынесено отдельное определение.

ФИО6 обратилась в суд с отдельным исковым заявлением к Администрации ГО г. Уфа РБ, Администрации Кировского района ГО г. Уфа РБ об определении выкупной цены комнат в квартире по указанному адресу и признании за ней права на свободную комнату в квартире.

В обоснование заявленных требований ФИО6 указала, что она и ФИО7, ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО4 проживают в трехкомнатной коммунальной квартире по указанному адресу, им было предоставлено для проживания две комнаты, однако фактически они пользуются и третьей комнатой, в ней находятся их вещи и т.д. ФИО6 указала, что третья комната должна быть предоставлена ей и членам ее семьи, в связи с чем обратилась в суд с заявленными требованиями.

Определением Кировского районного суда г. Уфы от ... года указанные гражданские дела были объединены в одно производство.

ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Администрации Кировского района городского округа г.Уфы РБ о предоставлении ей и ее несовершеннолетним дочерям К. и Е. комнаты площадью 23,1 кв.м. в ....

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что они занимают жилое помещение по указанному адресу, две комнаты предоставлены по договору социального найма в связи с расселением из аварийного жилья, третья комната занята самовольно. Две комнаты предоставлены 9 лицам, что составляет фактически 4 семьи. После вселения в указанное жилое помещение, истец развелась с супругом ФИО10, после чего его родственники - сожители стали чинить препятствия в пользовании комнатами, требуя выселения. В настоящее время спорную комнату занимает наниматель жилого помещения - ФИО11 вместе с супругой. Истец обращался с заявлением о предоставлении ей комнаты, однако, Администрация Кировского района г.Уфы отказала ФИО12, в связи с чем она обратилась в суд с заявленными требованиями.

Судом постановлено приведенное выше решение.

Не согласившись с принятым решением, ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 обратилась в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Башкортостан с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить по доводам апелляционной жалобы, указав, что в суде их вынудили признать иск Администрации к ним о выселении, решение не обжаловали. Суд не учел того обстоятельства, что в настоящее время она и её дети не являются членами семьи нанимателя, что между ними сложились крайне неприязненные отношения. Поскольку с детьми состоит на учете в Администрации Кировского района г. Уфы как малоимущая и нуждающаяся в жилом помещении и проживает в этой квартире, то в силу ч.6 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации Российской Федерации свободная комната площадью 23,1 кв.м. не может быть предоставлена по договору социального найма другим лицам.

ФИО4, действующий также в интересах несовершеннолетней ФИО5, обратился в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Башкортостан с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить по доводам апелляционной жалобы, указав, что суд не защитил права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, лишил возможности это сделать и их законного представителя – матери. Кроме того, суд не защитил права и законные интересы несовершеннолетних ФИО13 ... года г.р. и ФИО14 ... года г.р., которые уже были зарегистрированы в спорной квартире на день вынесения решения суда, то есть ... года

ФИО6, обратилась в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Башкортостан с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить по доводам апелляционной жалобы, указав, что суд не разобрался в ситуации, провел рассмотрение данного гражданского дела без её участия, не привлек к участию в деле всех зарегистрированных в спорной квартире. До настоящего времени спорная комната Администрацией городского округа г.Уфа и Администрацией Кировского района никому не распределена, ни за кем не закреплена и т.д., и соответственно она имеет права требовать назначить выкупную цену указанной спорной комнаты, что ею и было сделано.

Помощник прокурора Кировского района г. Уфы Иткулов Ш.М. до начала судебного заседания отозвал кассационное представление.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.

В судебном заседании апелляционной инстанции Верховного суда РБ ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, ее представитель ФИО15 поддержали доводы апелляционной жалобы, просили решение отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

ФИО4, действующий также в интересах несовершеннолетней ФИО5, его представитель ФИО16, поддержали доводы апелляционной жалобы, просили решение отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

ФИО6, ее представитель ФИО17, поддержали доводы апелляционной жалобы, просили решение отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Законность и обоснованность принятого решения суда первой инстанции проверены на основании статей 327 и 327-1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся на заседание апелляционной инстанции лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на жалобу, заслушав заключение прокурора, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, решением Калининского районного суда г. Уфы от ... года, вступившим в законную силу, исковые требования Администрации Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО7, ФИО6, ФИО4, ФИО18, ФИО1 действующей также в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО19, действующему также в интересах ФИО5 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма удовлетворены.

Как следует из текста указанного решения основанием выселения Ф-вых послужило признание жилого дома по ..., где Ф-вы занимали две комнаты площадью 24,1 кв.м. в трехкомнатной квартире ... аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением главы Администрации ГО г. Уфа от ... года №..., согласно приложению №... к указанному постановлению ФИО7 с составом семьи 9 человек в том числе он, его жена - ФИО6, ....р.; сын - ФИО9, ... г.р.; невестка - ФИО1, ....р.; внучка - ФИО2, ....р.; внучка - ФИО3, ....р.; сын - ФИО4, ... г.р.; внучка - ФИО5 ... г.р.; дочь - ФИО4 ....р. предоставлено указанное жилое помещение - две комнаты площадью 36,4 кв.м. (18,8 и 17,6 кв.м.) в трехкомнатной коммунальной квартире ... общей площадью 96,6 кв.м. ...

... года с ФИО7 заключен договор социального найма на указанные комнаты.

Согласно техническому формуляру жилого помещения, свидетельству о государственной регистрации права от ... года, квартира ... является муниципальной собственностью, состоит из трех комнат, в том числе из изолированной жилой комнаты площадью 23,1 кв.м.

В соответствии со ст.59 Жилищного кодекса РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Из материалов дела видно, что ФИО1 с двумя дочерьми состоит на учете на получение жилого помещения по договору социального найма, на основании распоряжения Главы Администрации Кировского района ГО г. Уфа от ... года №..., согласно учетной карточки номер очередности 1124.

Как следует из содержания ст. 59 ЖК РФ необходимыми условиями предоставления жилого помещения является его освобождение . Вместе с тем как установлено судом указанные условия отсутствуют.

Таким образом, судебная коллегия полагает, что доводы апелляционной жалобы ФИО1 направлены на иное толкование приведенных выше положений статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, а потому не могут являться основанием для отмены решения суда.

Ссылка в апелляционной жалобе ФИО4, действующего также в интересах несовершеннолетней ФИО5 на то, что договора социального найма с ФИО20 нет, её регистрация в спорной комнате отсутствует, и существует ли такая ФИО20, в суде её не было, также несостоятельна.

В судебном заседании первой инстанции стороны не оспаривали, что комната площадью 23,1 кв.м. не распределена, в ней никто не прописан. Указанное подтверждается справкой о регистрации на комнату, ответом СМУ «Центр недвижимости» от ... года о том, что указную комнату запланировано предоставить ФИО20

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчиками не была доказана необходимая совокупности обстоятельств, при наличии которых они могли бы приобрести право на предоставление им спорного жилого помещения в порядке ст. 59 ЖК РФ.

Довод жалобы ФИО4 о том, что суд не защитил права и законные интересы несовершеннолетних ФИО13 ... года г.р. и ФИО14 ... года г.р., которые уже были зарегистрированы в спорной квартире на день вынесения решения суда, то есть ... года, судебная коллегия отклоняет, поскольку из материалов дела следует, что на момент принятия судом решения указанные сведения в материалах дела отсутствовали, кроме того, то обстоятельство, что требований о выселении и истребовании из незаконного владения спорного жилого помещения к несовершеннолетним ФИО13 и ФИО14 истцом не заявлено, не затрагивает права и законные интересы указанных лиц.

В своей апелляционной жалобе ФИО6 ссылается на то, что до настоящего времени спорная комната Администрацией городского округа г.Уфа и Администрацией Кировского района никому не распределена, ни за кем не закреплена и т.д., и соответственно она имеет права требовать назначить выкупную цену указанной спорной комнаты, что ею и было сделано.

Эти доводы не опровергают правильность вывода об отказе в иске и не могут служить основанием к отмене решения, поскольку, как было указано выше, спорная комната площадью 23,1 кв.м. никому не распределена, ранее ее никто не занимал, а потому она не может быть предоставлена ФИО6 по основаниям ч.3 ст.59 ЖК РФ.

Разрешая спор, суд первой инстанции, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, и с учетом требований закона, правомерно пришел к выводу об удовлетворении требований Администрации Кировского района городского округа город Уфа об истребовании имущества из чужого незаконного владения комнаты площадью 23,1 кв.м. в ....

Другие доводы, изложенные в апелляционных жалобах, сводятся к переоценке выводов, сделанных судом, но, поскольку судебная коллегия признает выводы суда относительно истребуемого имущества верными, то состоявшееся по делу решение не подлежит отмене по доводам жалоб.

Обстоятельства дела исследованы с достаточной полнотой, всем представленным доказательствам дана правильная оценка. Нарушений норм материального и процессуального закона не усматривается.

Сучетом изложенного, решениесуда является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Кировского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 26 декабря 2011 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1, апелляционную жалобу ФИО4, действующего также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5, апелляционную жалобу ФИО6 – без удовлетворения.

Председательствующий О.Ф. Железнов

Судьи Т.М. Киньягулова

Ю.Ю. Троценко