Гражданский кодекс часть 1

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе представителей ООО «Учебно-производственное хозяйство «Брюховецкого аграрного колледжа» по доверенности Батурова В.В., Шевченко М.П. на определение Брюховецкого районного суда от 07 сентября 2018 г.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

Тыщенко И.В. обратилась в суд с иском к ООО «Учебно-производственное хозяйство «Брюховецкого аграрного колледжа», Семенову М.М. о признании незаконным досрочного прекращения договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения.

Определением Брюховецкого районного суда от 07 сентября 2018 г. по ходатайству истца по делу приняты дополнительные обеспечительные меры в виде приостановления действия договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 3819805 кв.м, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером 23:04:0000000:70 со множественностью лиц со стороны арендодателя от 02.02.2018 г., где Арендатором является ООО «Учебно-производственное хозяйство «Брюховецкого аграрного колледжа» (ИНН: 2327008611, 352750, Краснодарский край, <...>А), номер государственной регистрации: 23:04:0000000:70-23/045/2018-69; дата государственной регистрации: <...> и запрета ООО «Учебно-производственное хозяйство «Брюховецкого аграрного колледжа» совершать действия по производству сельскохозяйственных работ на земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью 3819805 кв.м, расположенном по адресу: <...>), с кадастровым номером 23:04:0000000:70.

В частной жалобе представители ответчика выражают несогласие с принятым определением суда, просят его отменить и отказать в удовлетворении заявления о принятии дополнительных мер по обеспечению иска.

В возражениях на жалобу представитель Овчей Н.А. на основании доверенности Бакшанская А.А., представитель ООО «Агрофирма «Колос» на основании доверенности Карака Ю.С., представитель Тыщенко И.В. на основании доверенности Карака Ю.С. просят определение суда о принятии обеспечительных мер оставить без изменения, частную жалобу ответчика – без удовлетворения.

На основании статьи 333 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, возражений на жалобу, судебная коллегия полагает необходимым судебное определение отменить.

В соответствии со статьей 139 Гражданского процессуального кодекса РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

В статье 140 Гражданского процессуального кодекса РФ приведен примерный перечень мер по обеспечению иска и предусмотрено, что в необходимых случаях судья или суд может принять иные меры по обеспечению иска, которые отвечают целям, указанным в статье 139 настоящего Кодекса.

Частью 3 той же статьи предусмотрено, что меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.

Из материалов дела усматривается, что установленные судом по заявлению Тыщенко И.В. меры по обеспечению иска явно не отвечают целям, указанным в статье 139 Гражданского процессуального кодекса РФ, и явно несоразмерны заявленному истцом требованию.

Так из материалов дела следует, что Тыщенко И.В. обратилась в суд с иском к ООО «Учебно-производственное хозяйство «Брюховецкого аграрного колледжа», Семенову М.М. о признании незаконным досрочного прекращения договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения.

Определением Брюховецкого районного суда Краснодарского края от 07 сентября 2018 г. по ходатайству истца по делу приняты дополнительные обеспечительные меры в виде приостановления действия договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 3819805 кв.м, расположенного по адресу: <...>), с кадастровым номером 23:04:0000000:70 со множественностью лиц со стороны арендодателя от <...> и запрета ответчику совершать действия по производству сельскохозяйственных работ на земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью 3819805 кв.м, расположенном по адресу: <...>, с кадастровым номером 23:04:0000000:70.

В результате принятия этих мер ограничено право пользования земельным участком, что влечет нарушение прав ответчика как арендатора и невозможность осуществления им обязанностей, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации) в отношении данного имущества.

Приостанавливая действие договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, суд фактически приостанавливает деятельность ответчика, что может привести к значительным убыткам в виде реального ущерба и упущенной выгоды.

Вместе с тем, исходя из положений статей 10, 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав должна осуществляться добросовестно и разумно и должна быть соразмерна наступившим последствиям такой защиты.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что непринятие мер по обеспечению иска в виде приостановления действия оспариваемого договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения и запрета ООО «Учебно-производственное хозяйство «Брюховецкого аграрного колледжа» совершать действия по производству сельскохозяйственных работ на данном земельном участке могут сделать невозможным исполнение решение суда.

При таких обстоятельствах принятие судом мер по обеспечению иска Тыщенко И.В. законным быть признано не может.

В силу пункта 2 статьи 334 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции, рассмотрев частную жалобу вправе отменить определение суда полностью или в части и разрешить вопрос по существу.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 334 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

частную жалобу представителей ООО «Учебно-производственное хозяйство «Брюховецкого аграрного колледжа» по доверенности Батурова В.В., Шевченко М.П. удовлетворить.

Определение Брюховецкого районного суда Краснодарского края от 07 сентября 2018 г. отменить.

В удовлетворении заявления Тыщенко Ирины Валерьевны о принятии дополнительных мер по обеспечению иска в виде приостановления действия договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 3819805 кв.м, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером 23:04:0000000:70 со множественностью лиц со стороны арендодателя от 02.02.2018 г., где Арендатором является ООО «Учебно-производственное хозяйство «Брюховецкого аграрного колледжа» (ИНН: 2327008611, 352750, Краснодарский край, <...>А), номер государственной регистрации: 23:04:0000000:70-23/045/2018-69; дата государственной регистрации: <...> и запрета ООО «Учебно-производственное хозяйство «Брюховецкого аграрного колледжа» совершать действия по производству сельскохозяйственных работ на земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью 3819805 кв.м, расположенном по адресу: <...>), с кадастровым номером 23:04:0000000:70, отказать.

Председательствующий:

Судьи: