Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по иску администрации городского округа город Воронеж к Долженко, Долженко, Долженко, Долженко о расторжении договора найма жилого помещения, выселении и вселении,

встречному иску Долженко, Долженко, Долженко, Долженко к администрации городского округа город Воронеж о предоставлении жилого помещения вне очереди в соответствии с нормами предоставления жилого помещения,

по кассационной жалобе Долженко В.И., Долженко С.В., Долженко Н.В., Долженко Е.В.

на решение Центрального районного суда г.Воронежа от 11 апреля 2011 г.

(судья районного суда Жемчужникова И.В.),

установила:

Администрация городского округа г.Воронеж обратилась в суд с иском к Долженко Валерию Ивановичу, Долженко Елизавете Владимировне, Долженко Сергею Валерьевичу, Долженко Наталье Валерьевне о расторжении договора найма жилого помещения, выселении и вселении, указав, что коммунальная квартира дома по ул. Тимирязева г. Воронежа, где в комнате площадью 17.4 кв. м проживают ответчики по договору социального найма, является муниципальной собственностью. Актом районной межведомственной комиссии Центрального района г. Воронежа от 15.12.2000г. указанный дом был признан непригодным для проживания.

Постановлением Правительства Воронежской области от 05.05.2010г. № 364 утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан, проживающих на территории Воронежской области, из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в 2010г.». В перечне домов, подлежащих переселению, указан дом по ул. Тимирязева г. Воронежа. Приказом руководителя управления жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа г. Воронеж от 02.11.2010г. № 797 управе Центрального района городского округа город Воронеж была выделена однокомнатная квартира в доме В по ул. Теплоэнергетиков г. Воронежа общей площадью 38.4 кв. м для предоставления ответчикам. Однако ответчики от переселения отказались.

Долженко В.И., Долженко Е.В., Долженко СВ., Долженко Н.В. обратились в суд со встречным иском к администрации городского округа город Воронеж и просили предоставить им жилое помещение вне очереди в соответствии с нормами предоставления жилого помещения, ссылаясь на то, что они являются нуждающимися в улучшении жилищных условий, переселение в однокомнатную квартиру нарушит их жилищные права, так как не допускается заселение одной комнаты лицами разного пола без их согласия (л.д. 3-5).

Решением Центрального районного суда г. Воронежа от 11 апреля 2011 г. исковые требования администрации городского округа г.Воронеж удовлетворены, во встречном иске отказано (л.д. 102, 103-105).

В кассационной жалобе Долженко В.И., Долженко С.В., Долженко Н.В., Долженко Е.В. просят решения суда отменить как незаконное и необоснованное (л.д. 114-118).

Проверив материалы дела, выслушав Долженко В.И., Долженко Е.В., Долженко С.В., Долженко Н.В., поддержавших доводы кассационной жалобы, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав заключение прокурора Сбитневой Е.А., судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Долженко В.И., Долженко С.В., Долженко Н.В., Долженко Е.В. проживают и зарегистрированы в коммунальной квартире дома по ул. Тимирязева г. Воронежа, которая принадлежит на праве собственности муниципальному образованию - городскому округу город Воронеж.

С ответчиками (по первоначальному иску) заключен договор социального найма жилого помещения, состоящего из одной комнаты, площадью 17.4 кв. м, расположенной по вышеуказанному адресу.

В связи с тем, что указанный дом № был признан непригодным для проживания, ответчикам в соответствии с постановлением Правительства Воронежской области от 05.05.2010г. № 364, приказом руководителя управления жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа г. Воронеж от 02.11.2010г. № 797 выделена однокомнатная квартира в доме по ул. Теплоэнергетиков г. Воронежа общей площадью 38.4 кв. м.

Однако от добровольного переселения в предоставляемую квартиру Долженко отказались.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Как следует из ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием дома непригодным для проживания.

Как видно из материалов дела, общая площадь жилого помещения, занимаемого Долженко составляет 17,4 кв. м, предоставляемая им квартира состоит из того же числа комнат, общей площадью 38,4 кв.м, жилой - 19,2кв.м., применительно к условиям г.Воронежа является благоустроенной, находится в черте г.Воронежа.

Исходя из установленных обстоятельств, суд пришел к правильному выводу, что предоставляемое жилое помещение по адресу: г.Воронеж ул. Теплоэнергетиков кВ. д. отвечает требованиям статьи 89 ЖК РФ, в связи с чем суд правомерно на основании ст. 671 ч.1, 687 ч.3 ГК РФ,85,87ЖК РФ удовлетворил исковые требования администрации городского округа г.Воронежа о расторжении договора найма жилого помещения, выселении и вселении.

Доводы кассационной жалобы Долженко о том, что им должно быть предоставлено жилое помещение по норме предоставления жилого помещения в городе Воронеже суд дал надлежащую оценку. При этом суд принял во внимание разъяснения Пленума Верховного суда РФ содержащиеся в постановлении №14 от 02.07.2009г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» (п.37) и правильно в решении указал, что по смыслу ч.1 ст.85, ст.ст. 86,89 ЖК РФ другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому что обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам (ст.58 ЖК РФ), состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в таких случаях во внимание не принимаются. Следовательно, суд правомерно отказал в удовлетворении встречного иска Долженко, не являвшихся членами одной семьи, о предоставлении им отдельных жилых помещений в связи с выселением, поскольку их выселение осуществлялось не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома непригодным для постоянного проживания.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, в том числе связанные с толкованием норм материального права, не опровергают выводы суда первой инстанции и не свидетельствуют о наличии оснований для отмены принятого по делу судебного акта.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Центрального районного суда г.Воронежа от 11 апреля 2011г. оставить без изменения, а кассационную жалобу Долженко В.И., Долженко С.В., Долженко Н.В., Долженко Е.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи коллегии: