Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании 10 июля 2019 года дело по апелляционной жалобе представителя Ольшанского Сергея Владимировича Путилиной Натальи Владимировны на решение Омского районного суда Омской области от 26 февраля 2019 года, дополнительное решение Омского районного суда Омской области от 22 апреля 2019 года, которыми постановлено:

«Признать договор дарения от 24.10.2004, заключенный между Райхертом Александром Владимировичем и Ольшанским Сергеем Владимировичем в отношении доли в праве долевой собственности, в размере 1/433 (площадью 7,45 га), на земельный участок с кадастровым номером № <...>, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, Калининское сельское поселение, ЗАО ППР «Луч», притворной сделкой, применить к ней правила о договоре купли-продажи земельной доли, и перевести права и обязанности покупателя Ольшанского Сергея Владимировича на Акционерное общество «Омский бекон».

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости, а именно в записи № <...> от 15.05.2018 о государственной регистрации права долевой собственности, доли в праве 1/433, правообладателя Ольшанского Сергея Владимировича заменить на правообладателя Акционерное общество «Омский бекон».

Перевести права и обязанности покупателя по договору купли-продажи от 01.06.2018, заключенного между Горбуновым Рэмом Андреевичем (продавец) и Ольшанским Сергеем Владимировичем (покупатель), в отношении доли в праве долевой собственности, в размере 1/433 (площадью 7,45 га), на земельный участок с кадастровым номером № <...>, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, Калининское сельское поселение, ЗАО ППР «Луч», на Акционерное общество «Омский бекон», заменив покупателя Ольшанского Сергея Владимировича на Акционерное общество «Омский бекон».

Перевести права и обязанности покупателя по договору купли-продажи от 01.06.2018, заключенного между Гусмановой Галиной Петровной, Гусмановым Фаридом Рашидовичем, Гусмановым Русланом Рашидовичем (продавцы) и Ольшанским Сергеем Владимировичем (покупатель), в отношении доли в праве долевой собственности, в размере 1/1830, в отношении доли в праве долевой собственности, в размере 1/1830, в отношении доли в праве долевой собственности, в размере 1/1830 (площадью 7,45 га), на земельный участок с кадастровым номером 55:20:000000:106, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, Калининское сельское поселение, ЗАО ППР «Луч», на Акционерное общество «Омский бекон», заменив покупателя Ольшанского Сергея Владимировича на Акционерное общество «Омский бекон».

Перевести права и обязанности покупателя по договору купли-продажи от 01.06.2018, заключенного между Ермаковой Натальей Владимировной, Ермаковой Екатериной Юрьевной, Ермаковым Алексеем Юрьевичем (продавцы) и Ольшанским Сергеем Владимировичем (покупатель), в отношении доли в праве долевой собственности, в размере 1/1299, в отношении доли в праве долевой собственности, в размере 1/1299, в отношении доли в праве долевой собственности, в размере 1/1299 (площадью 7,45 га), на земельный участок с кадастровым номером № <...>, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, Калининское сельское поселение, ЗАО ППР «Луч», на Акционерное общество «Омский бекон», заменив покупателя Ольшанского Сергея Владимировича на Акционерное общество «Омский бекон».

Перевести права и обязанности покупателя по договору купли-продажи от 01.06.2018, заключенного между Ермаковой Ольгой Станиславовной (продавец) и Ольшанским Сергеем Владимировичем (покупатель), в отношении доли в праве долевой собственности, в размере 1/433 (площадью 7,45 га), на земельный участок с кадастровым номером № <...>, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, Калининское сельское поселение, ЗАО ППР «Луч», на Акционерное общество «Омский бекон», заменив покупателя Ольшанского Сергея Владимировича на Акционерное общество «Омский бекон».

Перевести права и обязанности покупателя по договору купли-продажи от 01.06.2018, заключенного между Ермаковой Натальей Владимировной (продавец) и Ольшанским Сергеем Владимировичем (покупатель), в отношении доли в праве долевой собственности, в размере 1/433 (площадью 7,45 га), на земельный участок с кадастровым номером № <...>, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, Калининское сельское поселение, ЗАО ППР «Луч», на Акционерное общество «Омский бекон», заменив покупателя Ольшанского Сергея Владимировича на Акционерное общество «Омский бекон».

Перевести права и обязанности покупателя по договору купли-продажи от 01.06.2018, заключенного между Козловой Натальей Геннадьевной (продавец) и Ольшанским Сергеем Владимировичем (покупатель), в отношении доли в праве долевой собственности, в размере 1/433 (площадью 7,45 га), на земельный участок с кадастровым номером № <...>, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, Калининское сельское поселение, ЗАО ППР «Луч», на Акционерное общество «Омский бекон», заменив покупателя Ольшанского Сергея Владимировича на Акционерное общество «Омский бекон».

Перевести права и обязанности покупателя по договору купли-продажи от 01.06.2018, заключенного между Пархоменко Александром Владимировичем (продавец) и Ольшанским Сергеем Владимировичем (покупатель), в отношении доли в праве долевой собственности, в размере 1/433 (площадью 7,45 га), на земельный участок с кадастровым номером № <...>, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, Калининское сельское поселение, ЗАО ППР «Луч», на Акционерное общество «Омский бекон», заменив покупателя Ольшанского Сергея Владимировича на Акционерное общество «Омский бекон».

Перевести права и обязанности покупателя по договору купли-продажи от 01.06.2018, заключенного между Зеленцовой Валентиной Степановной (продавец) и Ольшанским Сергеем Владимировичем (покупатель), в отношении доли в праве долевой собственности, в размере 1/433 (площадью 7,45 га), на земельный участок с кадастровым номером № <...>, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, Калининское сельское поселение, ЗАО ППР «Луч», на Акционерное общество «Омский бекон», заменив покупателя Ольшанского Сергея Владимировича на Акционерное общество «Омский бекон».

Перевести права и обязанности покупателя по договору купли-продажи от 01.06.2018, заключенного между Райхерт Александром Владимировичем (продавец) и Ольшанским Сергеем Владимировичем (покупатель), в отношении доли в праве долевой собственности, в размере 1/393 (площадью 7,45 га), на земельный участок с кадастровым номером № <...>, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, Калининское сельское поселение, ЗАО ППР «Луч», на Акционерное общество «Омский бекон», заменив покупателя Ольшанского Сергея Владимировича на Акционерное общество «Омский бекон».

Перевести права и обязанности покупателя по договору купли-продажи от 01.06.2018, заключенного между Сомовой Клавдией Андреевной (продавец) и Ольшанским Сергеем Владимировичем (покупатель), в отношении доли в праве долевой собственности, в размере 1/433 (площадью 7,45 га), на земельный участок с кадастровым номером № <...>, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, Калининское сельское поселение, ЗАО ППР «Луч», на Акционерное общество «Омский бекон», заменив покупателя Ольшанского Сергея Владимировича на Акционерное общество «Омский бекон».

Перевести права и обязанности покупателя по договору купли-продажи от 01.06.2018, заключенного между Шевченко Еленой Ивановной (продавец) и Ольшанским Сергеем Владимировичем (покупатель), в отношении доли в праве долевой собственности, в размере 1/433 (площадью 7,45 га), на земельный участок с кадастровым номером № <...>, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, Калининское сельское поселение, ЗАО ППР «Луч», на Акционерное общество «Омский бекон», заменив покупателя Ольшанского Сергея Владимировича на Акционерное общество «Омский бекон».

Перевести права и обязанности покупателя по договору купли-продажи от 01.06.2018, заключенного между Ширяевой Еленой Михайловной (продавец) и Ольшанским Сергеем Владимировичем (покупатель), в отношении доли в праве долевой собственности, в размере 1/433 (площадью 7,45 га), на земельный участок с кадастровым номером № <...>, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, Калининское сельское поселение, ЗАО ППР «Луч», на Акционерное общество «Омский бекон», заменив покупателя Ольшанского Сергея Владимировича на Акционерное общество «Омский бекон».

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости, а именно:

в записи № <...> от 26.07.2018 о государственной регистрации права долевой собственности, доли в праве 1/433, правообладателя Ольшанского Сергея Владимировича заменить на правообладателя Акционерное общество «Омский бекон»;

в записи № <...> от 31.07.2018 о государственной регистрации права долевой собственности, доли в праве 1/433, правообладателя Ольшанского Сергея Владимировича заменить на правообладателя Акционерное общество «Омский бекон»;

В порядке возмещения Ольшанскому Сергею Владимировичу денежных сумм, оплаченных по договорам купли-продажи земельных долей, в счет оплаты государственной пошлины за государственную регистрацию перехода права собственности на земельные доли, выплатить Ольшанскому Сергею Владимировичу со счета Управления Судебного департамента в Омской области (УФК по Омской области) денежную сумму в размере 845 000 рублей, оплаченную Акционерным обществом «Омский бекон» по платежному поручению № № <...> от 05.02.2019 с назначением платежа «внесение денежных средств на депозитный счет в обеспечение иска АО «ОБ» по делу № <...>), рассматриваемому Омским районным судом», денежную сумму в размере 1 300 рублей, оплаченную Акционерным обществом «Омский бекон» по платежному поручению № 33844 от 12.02.2019 с назначением платежа «внесение денежных средств на депозитный счет (госпошлина за государственную регистрацию перехода права собственности) в обеспечение иска АО «ОБ» по делу № <...>), рассматриваемому Омским районным судом», денежную сумму в размере 3 900 рублей, оплаченную Акционерным обществом «Омский бекон» по платежному поручению № <...> от 25.02.2019 с назначением платежа «внесение денежных средств на депозитный счет (госпошлина за государственную регистрацию перехода права собственности) в обеспечение иска АО «ОБ» по делу № <...> рассматриваемому Омским районным судом», всего выплатить 850 200 рублей.

Взыскать с Ольшанского Сергея Владимировича в пользу Акционерного общества «Омский бекон» расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 830 рублей 89 копеек.

Взыскать с Райхерта Александра Владимировича в пользу Акционерного общества «Омский бекон» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 036 рублей 84 копейки.

Взыскать с Горбунова Рэма Андреевича в пользу Акционерного общества «Омский бекон» расходы по уплате государственной пошлины в размере 483 рубля 47 копеек.

Взыскать солидарно с Гусмановой Галины Петровны, Гусманова Фарида Рашидовича, Гусманова Руслана Рашидовича в пользу Акционерного общества «Омский бекон» расходы по уплате государственной пошлины в размере 308 рублей 72 копейки.

Взыскать солидарно с Ермаковой Натальи Владимировны, Ермаковой Екатерины Юрьевны, Ермакова Алексея Юрьевича в пользу Акционерного общества «Омский бекон» расходы по уплате государственной пошлины в размере 413 рублей 57 копеек.

Взыскать с Ермаковой Ольги Станиславовны в пользу Акционерного общества «Омский бекон» расходы по уплате государственной пошлины в размере 343 рубля 67 копеек.

Взыскать с Ермаковой Натальи Владимировны в пользу Акционерного общества «Омский бекон» расходы по уплате государственной пошлины в размере 483 рубля 47 копеек.

Взыскать с Зеленцовой Валентины Степановны в пользу Акционерного общества «Омский бекон» расходы по уплате государственной пошлины в размере 483 рубля 47 копеек.

Взыскать с Козловой Натальи Геннадьевны в пользу Акционерного общества «Омский бекон» расходы по уплате государственной пошлины в размере 483 рубля 47 копеек.

Взыскать с Пархоменко Александра Владимировича в пользу Акционерного общества «Омский бекон» расходы по уплате государственной пошлины в размере 483 рубля 47 копеек.

Взыскать с Сомовой Клавдии Андреевны в пользу Акционерного общества «Омский бекон» расходы по уплате государственной пошлины в размере 483 рубля 47 копеек.

Взыскать с Шевченко Елены Ивановны в пользу Акционерного общества «Омский бекон» расходы по уплате государственной пошлины в размере 343 рубля 67 копеек.

Взыскать с Ширяевой Елены Михайловны в пользу Акционерного общества «Омский бекон» расходы по уплате государственной пошлины в размере 483 рубля 47 копеек.

Возвратить из местного бюджета Акционерному обществу «Омский бекон» излишне оплаченную государственную пошлину в размере 3 750 рублей (платежное поручение № 29268 от 06.08.2018)».

Заслушав доклад судьи Омского областного суда Чернышевой И.В., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Акционерное общество «Омский бекон» (далее по тексту АО «ОБ») обратилось в суд с иском к Ольшанскому С.В., Райхерту А.В., Горбунову Р.А., Гусманову Ф.Р., Гусманову Р.Р., Гусмановой Г.П., Ермаковой Н.В., Ермаковой Е.Ю., Ермакову А.Ю., Ермаковой О.С., Зеленцовой В.С., Козловой Н.Г., Пархоменко А.В., Сомовой К.А., Шевченко Е.И., Ширяевой Е.М., указав, что АО «ОБ», является собственником земельных долей в земельном участке с кадастровым номером № <...>, расположенном по адресу: Омская область, Омский район, Калининское сельское поселение, ЗАО ППР «Луч», что подтверждается записями, содержащимися в ЕГРН. Согласно постановлению Главы администрации Омского района №581-п от 15.12.1992 членам птицесовхоза «Луч» в коллективно-совместную собственность был передан земельный массив общей площадью 7349 га., в том числе пашни 6543 га., сенокосов 388 га., пастбищ 189 га., прочих 229 га. В соответствии с вышеуказанным Постановлением каждый из граждан участников коллективно-совместной собственности был наделен земельной долей, размер которой составил 7,45 га из состава земель сельскохозяйственного назначения. Таким образом, по результатам приватизации земель птицесовхоза «Луч» в коллективно-долевую собственность граждан (956 земельных долей) был предоставлен земельный участок, которому в настоящее время присвоен кадастровый номер № <...>.

В 1998 году ОАО «Омский бекон» и бывшие члены ЗАО ППР «Луч» заключили договор аренды земельных долей за № 01-04/516 от 02.07.1998, сроком на 30 лет, который был зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Омского района Омской области за регистрационным № 181. На основании вышеуказанного Договора аренды и постановления Главы администрации Омского района от 07.07.1998 № 436-п истцу были переданы в аренду земельные доли сроком на 30 лет, общей площадью 7 115 га, в совокупности составляющие паевой земельный фонд птицесовхоза «Луч», то есть АО «ОБ» получило в аренду весь земельный участок с кадастровым номером № <...>. Исходя из содержания постановления № 581-п от 15.12.1992 и договора аренды в числе участников коллективно-совместной собственности, наделенных земельными долями и арендодателей по договору аренды, выступали Горбунов Р.А., Гусманов Р.М. (наследники Гусманов Ф.Р., Гусманов Р.Р., Гусманова Г.П.), Ермакова Н.В., Ермаков Ю.В. (наследники Ермакова Н.В., Ермакова Е.Ю., Ермаков А.Ю.), Ермакова О.С., Зеленцова В.С., Козлова Н.Г., Пархоменко А.В., Райхерт А.В., Сомова К.А., Шевченко Е.И., Ширяева Е.М.

Согласно данным ЕГРН 15 мая 2018 была внесена запись о прекращении права долевой собственности Райхерта А.В. и запись о возникновении права долевой собственности у Ольшанского С.В. 26.07.2018 и 31.07.2018 в ЕГРН были внесены дополнительные записи о прекращении права долевой собственности иных ответчиков и записи о возникновении права долевой собственности у Ольшанского С.В. Таким образом, в настоящее время, согласно данным ЕГРН Ольшанский С.В. является собственником 13 земельных долей в земельном участке с кадастровым номером № <...>. До 15.05.2018 Ольшанский С.В. не являлся участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № <...>. С учетом уточнения исковых требований представители истца просили:

Признать договор дарения от 24.10.2004, заключенный между Райхертом А.В. и Ольшанским С.В. притворной сделкой, применить к ней правила о договоре купли-продажи земельной доли и перевести права и обязанности покупателя по договору купли-продажи земельной доли на земельный участок с кадастровым номером № <...>, находящийся по адресу: Омская область, Омский район, Калининское сельское поселение, ЗАО ППР «Луч», принадлежавшей Райхерту А.В. на основании свидетельства на право собственности на землю Серия № <...>, выданного 16 марта 1995 года, на Акционерное общество «Омский бекон», заменив покупателя в договоре на истца.

Перевести права и обязанности покупателя по договору купли-продажи земельной доли на земельный участок с кадастровым номером № <...>, находящийся по адресу: Омская область, Омский район, Калининское сельское поселение, ЗАО ППР «Луч», принадлежавшей Горбунову Р.А. на основании свидетельства на право собственности на землю Серия № <...>, выданного 25 марта 1995 года, на Акционерное общество «Омский бекон», заменив покупателя в договоре на истца.

Перевести права и обязанности покупателя по договору купли-продажи земельной доли на земельный участок с кадастровым номером 55:20:000000:106, находящийся по адресу: Омская область, Омский район, Калининское сельское поселение, ЗАО ППР «Луч», принадлежавшей Гусманову Р.Р. на основании свидетельства о государственной регистрации права Серия № <...>, выданного 03 марта 2015 года, Гусмановой Г.П. на основании свидетельства о государственной регистрации права Серия № <...>, выданного 03 марта 2015 года, Гусманову Ф.Р. на основании свидетельства о государственной регистрации права Серия № <...>, выданного 03 марта 2015 года, на Акционерное общество «Омский бекон», заменив покупателя в договоре на истца.

Перевести права и обязанности покупателя по договору купли-продажи земельной доли на земельный участок с кадастровым номером № <...>, находящийся по адресу: Омская область, Омский район, Калининское сельское поселение, ЗАО ППР «Луч», принадлежавшей Ермакову А.Ю., запись о государственной регистрации права № <...>, Ермаковой Н.В. запись о государственной регистрации права № <...>, и Ермаковой Е.Ю., запись о государственной регистрации права № <...>, на Акционерное общество «Омский бекон», заменив покупателя в договоре на истца.

Перевести права и обязанности покупателя по договору купли-продажи земельной доли на земельный участок с кадастровым номером № <...>, находящийся по адресу: Омская область, Омский район, Калининское сельское поселение, ЗАО ППР «Луч», принадлежавшей Ермаковой О.С. на основании свидетельства на право собственности на землю Серия РФ № <...>, выданного 16 марта 1995 года, на Акционерное общество «Омский бекон», заменив покупателя в договоре на истца.

Перевести права и обязанности покупателя по договору купли-продажи земельной доли на земельный участок с кадастровым номером № <...>, находящийся по адресу: Омская область, Омский район, Калининское сельское поселение, ЗАО ППР «Луч», принадлежавшей Ермаковой Н.В. на основании свидетельства на право собственности на землю Серия РФ № <...>, выданного 25 марта 1995 года, на Акционерное общество «Омский бекон», заменив покупателя в договоре на истца.

Перевести права и обязанности покупателя по договору купли-продажи земельной доли на земельный участок с кадастровым номером № <...>, находящийся по адресу: Омская область, Омский район, Калининское сельское поселение, ЗАО ППР «Луч», принадлежавшей Козловой Н.Г. на основании свидетельства на право собственности на землю Серия РФ № <...>, выданного 25 марта 1995 года, на Акционерное общество «Омский бекон», заменив покупателя в договоре на истца.

8. Перевести права и обязанности покупателя по договору купли-продажи земельной доли на земельный участок с кадастровым номером № <...>, находящийся по адресу: Омская область, Омский район, Калининское сельское поселение, ЗАО ППР «Луч», принадлежавшей Пархоменко А.В. на основании свидетельства на право собственности на землю Серия РФ № <...>, выданного 16 марта 1995 года, на Акционерное общество «Омский бекон», заменив покупателя в договоре на истца.

Перевести права и обязанности покупателя по договору купли-продажи земельной доли на земельный участок с кадастровым номером № <...>, находящийся по адресу: Омская область, Омский район, Калининское сельское поселение, ЗАО ППР «Луч», принадлежавшей Зеленцовой В.С. на основании свидетельства на право собственности на землю Серия РФ № <...>, выданного 16 марта 1995 года, на Акционерное общество «Омский бекон», заменив покупателя в договоре на истца.

Перевести права и обязанности покупателя по договору купли-продажи земельной доли на земельный участок с кадастровым номером № <...>, находящийся по адресу: Омская область, Омский район, Калининское сельское поселение, ЗАО ППР «Луч», принадлежавшей Райхерту А.В., запись о государственной регистрации права № <...>, на Акционерное общество «Омский бекон», заменив покупателя в договоре на истца.

Перевести права и обязанности покупателя по договору купли-продажи земельной доли на земельный участок с кадастровым номером № <...>, находящийся по адресу: Омская область, Омский район, Калининское сельское поселение, ЗАО ППР «Луч», принадлежавшей Сомовой К.А. на основании свидетельства на право собственности на землю Серия РФ № <...>, выданного 16 марта 1995 года, на Акционерное общество «Омский бекон», заменив покупателя в договоре на истца.

Перевести права и обязанности покупателя по договору купли-продажи земельной доли на земельный участок с кадастровым номером № <...>, находящийся по адресу: Омская область, Омский район, Калининское сельское поселение, ЗАО ППР «Луч», принадлежавшей Шевченко Е.И. на основании свидетельства на право собственности на землю Серия РФ № <...>, выданного 16 марта 1995 года, на Акционерное общество «Омский бекон», заменив покупателя в договоре на истца.

Перевести права и обязанности покупателя по договору купли-продажи земельной доли на земельный участок с кадастровым номером № <...>, находящийся по адресу: Омская область, Омский район, Калининское сельское поселение, ЗАО ППР «Луч», принадлежавшей Ширяевой Е.М. на основании свидетельства на право собственности на землю Серия РФ № <...>, выданного 16 марта 1995 года, на Акционерное общество «Омский бекон», заменив покупателя в договоре на истца.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости запись о праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № <...>, находящийся по адресу: Омская область, Омский район, Калининское сельское поселение, ЗАО ППР «Луч» в связи с заменой покупателя в вышеуказанных договорах с Ольшанского С.В. на истца – АО «Омский бекон».

В судебном заседании представители истца Афельд В.Э., Богатов А.Я., уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ольшанский С.В. в судебном заседании участия не принимал, его представитель Путилина Н.В., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Райхерт А.В. в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежащим образом, направил возражения на исковое заявление, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчики Горбунов Р.А., Гусманов Ф.Р., Гусманов Р.Р., Гусманова Г.П., Ермакова Н.В., Ермакова Е.Ю., Ермаков А.Ю., Ермакова О.С., Зеленцова В.С., Козлова Н.Г., Пархоменко А.В., Сомова К.А., Шевченко Е.И., Ширяева Е.М. в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Омской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области в судебном заседании участия не принимали.

Судом постановлены указанные решение и дополнительное решение.

В апелляционной жалобе и дополнениях к ней на решение и дополнительное решение суда представитель Ольшанского С.В. Путилина Н.В. просит указанные решения отменить, как постановленные с нарушением норм материального и процессуального права. Указывает, что у суда не имелось оснований для признания сделки дарения притворной сделкой. Ссылается на отсутствие в деле доказательств, свидетельствующих о более поздней дате изготовления текста договора дарения, необоснованном исчислении судом срока исковой давности по требованиям истца.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не поступало.

Проверив материалы дела, заслушав пояснения представителя АО «Омский бекон» Богатова А.Я., представителя Ольшанского С.В. Путилину Н.В., судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления в апелляционном порядке по доводам апелляционной жалобы, изученным по материалам дела, не имеется.

Согласно ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно положениям ст.ст. 246, 250 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. При этом участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю, либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли. Данное право означает, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Регулирование правоотношений, связанных с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, а также земельными долями осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (статья 15 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Судом первой инстанции установлено, следует из материалов дела, что по результатам приватизации земель птицесовхоза «Луч» в коллективно-долевую собственность граждан (956 земельных долей) был предоставлен земельный участок, которому в настоящее время присвоен кадастровый номер № <...>, переданный на основании договора аренды земельных долей от 02.07.1998 в аренду истцу. Договор аренды от 02.07.1998 зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Омского района Омской области 02.07.1998, регистрационный № 181.

Арендодателями по вышеназванному договору аренды являются собственники земельных долей, в том числе, ответчики Горбунов Р.А., Гусманов Ф.Р., Гусманов Р.Р., Гусманова Г.П., Ермакова Н.В., Ермакова Е.Ю., Ермаков А.Ю., Ермакова О.С., Зеленцова В.С., Козлова Н.Г., Пархоменко А.В., Райхерт А.В., Сомова К.А., Шевченко Е.И., Ширяева Е.М.

24.10.2004 между Райхерт А.В. (даритель) и Ольшанским С.В. (одаряемый) был подписан договор дарения, в соответствии с которым даритель, являющийся собственником доли долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: п. Октябрьский Калининская сельская администрация Омского района ППР «Луч», общей площадью 7,45 га безвозмездно передает одаряемому долю в собственность. Договор дарения был зарегистрирован Межмуниципальным отделом по Любинскому и Марьяновскому району Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Омской области 15.05.2018, номер регистрации № <...>.

01.06.2018 между ответчиками Горбуновым Р.А., Гусмановой Г.П., Гусмановым Ф.Р., Гусмановым Р.Р., Ермаковой Н.В., Ермаковой Е.Ю., Ермаковым А.Ю., Ермаковой О.С., Ермаковой Н.В., Козловой Н.Г., Пархоменко А.В., Зеленцовой Е.С., Сомовой К.А., Шевченко Е.И., Ширяевой Е.М., являющимися продавцами и Ольшанским С.В., являющимся покупателем, были заключены договоры купли-продажи, принадлежащих им долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № <...>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения сельскохозяйственного производства; адрес (местоположение): Омская область, Омский район, Калининское сельское поселение, ЗАО ППР «Луч».

21.06.2018 между Райхерт А.В. (продавец) и Ольшанским С.В. (покупатель) был заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить долю (площадью 7,45 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № <...>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения сельскохозяйственного производства; адрес (местоположение): Омская область, Омский район, Калининское сельское поселение, ЗАО ППР «Луч».

26 июля 2018 года в ЕГРН были внесены записи о прекращении права общей долевой собственности: Ермакова А.Ю. № <...>; Ермаковой Н.В. № <...>; Ермаковой Е.Ю. № <...>; Сомовой К.А. № <...>; Горбунова Р.А. № <...>; Райхерта А.В. № <...> на земельный участок с кадастровым номером № <...>, а также записи о возникновении права общей долевой собственности Ольшанского С.В. на земельный участок с кадастровым номером 55:20:000000:106 со следующими номерами: № <...>; № <...>; № <...>; № <...>.

31 июля 2018 года в ЕГРН были внесены записи о прекращении права общей долевой собственности: Козловой Н.Г. № <...>; Зеленцовой В.С. № <...> Шевченко Е.И. № <...>; Ширяевой Е.М. № <...>; Ермаковой Н.В. № <...>; Пархоменко А.В. № <...>; Ермаковой О.С. № <...>; Гусмановой Г.П. № <...>; Гусманова Р.Р. № <...>; Гусманова Ф.Р. № <...> на земельный участок с кадастровым номером № <...>, и записи о возникновении права общей долевой собственности Ольшанского С.В. на земельный участок с кадастровым номером № <...> за номерами: № <...>; № <...>; № <...>; № <...>; № <...>; № <...>; № <...>; № <...>.

Согласно выписке из ЕГРН от 03.09.2018 № № <...>, земельный участок с кадастровым номером № <...>, имеет площадь 32256895 кв.м., расположен по адресу: Омская область, Омский район, Калининское сельское поселение, ЗАО ППР «Луч», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства, правообладателем в числе прочих значится Ольшанский С.В. в отношении тринадцати земельных долей.

Удовлетворяя требования истца о признании договора дарения от 24.10.2004 между Райхерт А.В. (даритель) и Ольшанским С.В. (одаряемый) притворной сделкой, суд первой инстанции, правильно руководствуясь положениями ст.ст. 572, 170 Гражданского кодекса РФ, Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в редакции от 03.10.2004, действующей редакции, учитывая обстоятельства и дату регистрации права собственности Ольшанского С.В. на основании указанного договора, поведение сторон сделки, иных ответчиков, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении требований истца в указанной части. Выводы суда подробно мотивированы, оснований не согласиться с ними судебная коллегия не усматривает.

При наличии иных доказательств в деле, которые оценены судом по правилам ст.ст. 56,67 Гражданского процессуального кодекса РФ, доводы подателя апелляционной жалобы о ненадлежащей оценке судом выводов экспертов, правового значения не имеют. Исходя из обстоятельств настоящего дела, наличие или отсутствие экспертного заключения, содержащего выводы о сроке изготовления оспариваемого договора, само по себе не могло явиться основанием для удовлетворения или отказа в удовлетворении требований истца.

Суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что оспариваемая притворная сделка дарения, совершенная между Райхертом А.В. и Ольшанским С.В., с указанной в договоре датой, имела целью приобретение Ольшанским С.В. права на земельную долю в обход норм действующего гражданского и земельного законодательства, и последующем совершении иных сделок купли – продажи в качестве участника долевой собственности.

Выводы суда, относительно даты начала течения срока исковой давности по требованиям АО «ОБ» являются правильными.

Правильно применяя положения ст.ст. 167, 250 Гражданского кодекса РФ, разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о признании последующих сделок, совершенных между Ольшанским С.В. в качестве покупателя с Горбуновым Р.А., Гусмановым Ф.Р., Гусмановым P.P., Гусмановой ГЛ., Ермаковой Н.В., Ермаковой Н.В., Ермаковой Е.Ю.| Ермаковым А.Ю., Ермаковой О.С., Зеленцовой B.C., Козловой Н.Г., Пархоменко А.В., Райхертом А.В. (доля, перешедшая от Пономарева И.И.), Сомовой К.А., Шевченко Е.И., Ширяевой Е.М. в качестве продавцов, совершенными в нарушение требований действующего законодательства о преимущественном праве покупки доли в праве общей собственности, что позволяет истцу, являющемуся участником долевой собственности, требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя по договорам купли - продажи.

Действительная рыночная стоимость земельных долей установлена судом на основании, представленного истцом, не оспоренного ответчиками, отчета №187/2018.

Расходы истца по оплате государственной пошлины распределены судом первой инстанции с учетом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Иных доводов, имеющих правовое значение, поданная апелляционная жалоба не содержит.

Иная оценка автором жалобы представленных доказательств не может служить основанием к отмене правильного по существу решения.

При разрешении спора суд правильно определил обстоятельства, имеющие юридическое значение, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, не нарушил нормы материального и процессуального права. Оснований для отмены или изменения обжалуемых решений не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Омского районного суда Омской области от 26 февраля 2019 года, дополнительное решение Омского районного суда Омской области от 22 апреля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: