Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свистовой Елены Владимировны к Якимовой Ларисе Ивановне, садоводческому некоммерческому товариществу «Пионер» о признании права собственности на земельный участок, возложении обязанности выдать правоустанавливающие документы для регистрации права собственности

по апелляционной жалобе Свистовой Е.В.

на решение Советского районного суда города Владивостока от 06 марта 2012 года, которым в удовлетворении заявленных требований отказано.

Заслушав доклад судьи Важениной Н.С., выслушав объяснения Свистовой Е.В., её представителя Михайлова Р.В., поддержавших доводы жалобы, представителя Якимовой Л.И. Ермаковой В.М., возражавшей против отмены решения, представителя СНТ «Пионер» Лысак А.И., также возражавшего против отмены решения суда, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Свистова Е.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Якимовой Л.И. земельный участок № № общей площадью 6 соток в садоводческом некоммерческом товариществе «Пионер», заплатив ответчице 14610 руб., о чём Якимова Л.И. выдала расписку, и так как на момент сделки никаких документов кроме членской книжки не было, Якимова Л.И. обязалась в будущем оформить документы на нее (Свистову). В дальнейшем ей стало известно, что в ходе инвентаризации нумерация земельного участка была изменена и участку присвоен номер №

Указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ года она пользовалась участком, исправно оплачивала членские взносы, земельный налог, оплатила геодезическую съемку и межевание земельного участка, однако Якимова Л.И. правоустанавливающие документы не получила, участок на неё не оформила, Свистова Е.В. просила суд признать за ней право собственности на земельный участок и возложить обязанности на СНТ «Пионер» выдать правоустанавливающие документы для регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу г.

В судебном заседании Свистова Е.В., её представитель Михайлов Р.В. на заявленных требованиях настаивали в полном объеме, ссылались на доводы и основания, изложенные в иске; настаивали, что если бы Свистова Е.В. не осуществляла все действия, Якимова была бы исключена из членов садоводческого товарищества. Также указывали, что именно Якимова Л.И. уклонялась от получения правоустанавливающих документов и регистрации права собственности; СНТ «Пионер» права истца не нарушает, сначала должна быть проведена процедура исключения ответчика, а затем включение в члена садоводческого товарищества истца.

Представитель Якимовой Л.И. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований указав, что представленная расписка является договором займа, так как Якимовой Л.И. нужны были деньги, и срок давности по возврату истёк. Также настаивала, что передачи земельного участка не было, садоводческая книжка находиться у Якимовой Л.И., которая является членом СНТ «Пионер», она не обладает правами в отношении земельного участка и передать ничего не может.

Представитель СНТ «Пионер» в судебном заседании пояснил, что в списках членов садоводческого товарищества за участком № № закреплена Якимова Л.И., она была недобросовестным членом товарищества, ей было направлено письмо, на ДД.ММ.ГГГГ платежи оплачены не были, затем она внесла членский взнос, но участок не обрабатывала и она могла быть исключена. В дальнейшем Свистова Е.В. стала обрабатывать участок, данный участок не приватизирован, собственником участка является СНТ «Пионер».

Суд вынес указанное решение, с которым не согласна Свистова Е.В., ею подана апелляционная жалоба, в которой просит решение отменить как необоснованное, принятое при неверном толковании норм материального права, а также без определения значимых для дела обстоятельств. В обоснование доводов апеллянт ссылается на установленный судом факт передачи ей спорного земельного участка, а также на Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», исполнениё ею (Свистовой) как членом товарищества положений Устава СНТ «Пионер» в части оплаты членских взносов.

Судебная коллегия, изучив письменные материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, считает решение законным и обоснованным в связи со следующим.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходил из отсутствия оснований для признания Свистовой Е.В. приобретшей право собственности на земельный участок.

Этот вывод основан на законе, имеющихся в материалах дела доказательствах и оснований признавать его неверным судебная коллегия не усматривает.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 4 той же статьи установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Однако истица, обращаясь в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в садоводческом товариществе и ссылаясь на приобретение его у Якимовой Л.И. и уплату членских взносов, не представила суду ни договора купли-продажи земельного участка, ни документов, подтверждающих членство в товариществе.

Как следует из материалов дела, решением Приморского краевого Совета народных депутатов № № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 14 га в урочище «Чумаков ключ» передан в постоянное пользование Всесоюзному пионерскому лагерю «Океан» под организацию садоводческого товарищества. На базе Всесоюзного пионерского лагеря «Океан» в ДД.ММ.ГГГГ образовано Потребительское общество (с) «Пионер», которое в последующем в ДД.ММ.ГГГГ году переименовано в садоводческое некоммерческое товарищество «Пионер».

Как следует из членской книжки от ДД.ММ.ГГГГ Якимова Л.И. с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Пионер»; на основании вступления в члены СНТ «Пионер» ей предоставлен садовый участок № № площадью 618 кв.м., расположенный по адресу:

Судом установлено, что договор купли-продажи земельного участка между Свистовой Е.В. и Якимовой Л.И. в форме, предусмотренной статьей 550 Гражданского кодекса РФ, не заключался.

Расписка в получении денежных средств доказательством заключения такого договора являться не может, поскольку все существенные условия договора, в том числе о предмете договора, в нем не отражены. Кроме того, доказательства приобретения Якимовой Л.И. права собственности на земельный участок в материалах дела отсутствуют.

При таких обстоятельствах вывод суда об отсутствии правовых оснований для приобретения Свистовой Е.В. права собственности на вышеназванный земельный участок в силу договора между Свистовой Е.В. и Якимовой Л.И., в соответствии с которым ДД.ММ.ГГГГ истица передала ответчице 14610 рублей за земельный участок площадью 6 соток, судебная коллегия находит верным.

Также является обоснованным вывод суда об отказе в удовлетворении требования Свистовой Е.В. о возложении на СНТ «Пионер» обязанности выдать правоустанавливающие документы для регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу г, поскольку истица членом названного товарищества не является, данный земельный участок закреплен за Якимовой Л.И., которая из членов товарищества не исключалась.

Доводы апелляционной жалобы о том, что Якимова Л.И. намеревалась выйти из членов СТ «Пионер», уклонялась от уплаты членских взносов, в связи с чем должна быть исключена из членов товарищества, не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку данные обстоятельства юридически значимыми для дела не являются. Полномочия на исключение из членов товарищества имеют лишь его члены, а как следует из пояснений представителя СНТ «Пионер» Якимова Л.И. в соответствии со списком членов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится в качестве члена садоводческого товарищества «Пионер» и за ней закреплен земельный участок № № площадью 618 кв.м. (л.д.37-38). Доказательств обратного Свистовой Е.В. не представлено.

Ссылка в апелляционной жалобе на то, что в 2004 году спорный земельный участок был передан истице на возмездной основе, является необоснованной, поскольку факт получения Якимовой Л.И. денежных средств не свидетельствует о наличии оснований для признания Свистовой С.Е. приобретшей право собственности на землю в связи с вышеизложенным.

Утверждение апеллянта, что в настоящее время она является членом СНТ «Пионер», и Якимова Л.И. переуступила ей членство в Товариществе судом апелляционной инстанции противоречит материалам дела и позиции ответчика Якимовой Л.И.

С учетом изложенного судебная коллегия считает решение суда законным и обоснованным и оснований для отмены постановленного решения по доводам апелляционной жалобы не усматривает.

По существу доводы апелляционной жалобы сводятся к переоценке выводов суда об отказе в удовлетворении заявленных требований и не свидетельствуют о неправильности постановленного решения.

Материалы дела исследованы судом полно и объективно, нормы материального права применены судом правильно, процессуальных нарушений, влекущих отмену решения, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Советского районного суда города Владивостока от 06 марта 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Свистовой Е.В. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи