Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ениной М.Н. к КГБПОУ «Спасский политехнический колледж» о вселении и признании права пользования комнатой <адрес> за Ениной М.Н., ... встречному иску КГБПОУ «Спасский политехнический колледж» к Ениной М.Н. о снятии с регистрационного учета Ениной М.Н., ...

по апелляционной жалобе Ениной М.Н. на решение Спасского районного суда Приморского края от 4 марта 2014 года, которым исковые требования Ениной М.Н. к КГБПОУ «Спасский политехнический колледж» о вселении и признании права пользования комнатой <адрес> за Ениной М.Н., ... оставлены без удовлетворения.

Встречные исковые требования КГБПОУ «Спасский политехнический колледж» к Ениной М.Н. удовлетворены, сняты с регистрационного учёта Енина М.Н. ...

Взыскана с Ениной М.Н. в пользу КГБПОУ «Спасский политехнический колледж» сумма государственной пошлины в размере 200 рублей.

Заслушав доклад судьи Виноградовой О.Н., выслушав объяснения Ениной М.Н., ее представителя по устному ходатайству – Кашуба Н.Р., представителя КГБПОУ «Спасский политехнический колледж» - Ядовой Т.В., судебная коллегия

установила:

Енина М.Н. обратилась в суд с иском к КГБПОУ «Спасский политехнический колледж» о вселении и признании за ней права пользования комнатой № <адрес>. В обоснование исковых требований Енина М.Н. указала, что она зарегистрирована и проживает ... в спорной комнате, которая была предоставлена ее матери в связи с трудовыми отношениями.

КГБПОУ «Спасский политехнический колледж» обратилось в суд со встречным иском к Ениной М.Н. о снятии с регистрационного учета Ениной М.Н. ... В обоснование заявленных требований представитель указал, что Енина М.Н. ... зарегистрированы и проживают в спорной комнате без законных оснований.

В судебном заседании Енина М.Н. поддержала заявленные требования, возражала против удовлетворения встречных требований.

В судебном заседании представитель КГБПОУ «Спасский политехнический колледж» поддержала встречный иск, возражала против удовлетворения заявленных Ениной М.Н. требований.

Решением Спасского районного суда Приморского края от 4 марта 2014 года исковые требования Ениной М.Н. к КГБПОУ «Спасский политехнический колледж» о вселении и признании права пользования комнатой <адрес> за Ениной М.Н., ... оставлены без удовлетворения.

Встречные исковые требования КГБПОУ «Спасский политехнический колледж» к Ениной М.Н. удовлетворены, сняты с регистрационного учёта Енина М.Н., ...

С решением не согласна Енина М.Н., ею подана апелляционная жалоба, в которой она просит решение суда отменить.

Судебная коллегия, изучив письменные материалы дела, исследовав доводы апелляционной жалобы, выслушав участников процесса, считает решение суда законным и обоснованным.

В силу статьи 19 Жилищного кодекса РФ, в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на: жилищный фонд социального использования; специализированный жилищный фонд; индивидуальный жилищный фонд; жилищный фонд коммерческого использования. Под специализированным жилищным фондом признается совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Согласно статье 92 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда отнесены жилые помещения в общежитиях. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В статье 94 Жилищного кодекса РФ указано, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В статье 304 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, комната № <адрес> находится в здании общежития, принадлежащем на праве собственности Приморскому краю и переданном в оперативное управление КГБПОУ «Спасский политехнический колледж».

Решение об исключении комнаты № <адрес> из специализированного жилищного фонда уполномоченным органом не принималось.

Согласно кадастрового паспорта от 12 ноября 2010 года и свидетельств государственной регистрации права от 27 октября 2011 года, общежитие по <адрес> является нежилым зданием.

В соответствии с сообщением Отделения № 3 Филиала ФГУП (Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ), на основании инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной Приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 года № 37, Инструкции по заполнению формы федерального государственного статистического наблюдения «Сведения о жилищном фонде» (форма № 1 - жилфонд), утвержденной постановлением Госкомстата России по согласованию с Госстроем России от 22 сентября 1999 года № 86 и практического пособия «государственный технический учет и паспортизация объектов градостроительной деятельности (недвижимости)», здание (общежитие) отнесено к нежилым зданиям.

Из представленных в материалы дела фотографий усматривается, что проживание в общежитии опасно для жизни и здоровья, электропроводка находится в аварийном состоянии, окна разбиты, отопление отсутствует.

Комната № <адрес> была предоставлена Енину Н.Н. в связи с трудовыми отношениями, он работал водителем СПТУ-29, где проживал с женой – Викульцевой И.В., и детьми. После расторжения брака Енин Н.Н. выехал из спорного жилья. Викульцева И.В. проживала с детьми в спорном жилье до 1997 года, после выехала.

Комната № <адрес> Викульцевой И.В. не предоставлялась, в трудовых отношениях с СПТУ-29 либо КГБПОУ «Спасский политехнический колледж» она не состояла.

Енина М.Н. в спорном жилье длительное время не проживает, зарегистрирована по указанному адресу в качестве члена семьи, при этом, договор социального найма с Викульцевой И.В. не заключался.

На основании установленных по делу обстоятельств, руководствуясь названными нормами закона, суд пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для вселения Ениной М.Н. и признания за ней права пользования комнатой № <адрес>, и удовлетворении встречных требований о снятии Ениной М.Н. ... с регистрационного учета.

Разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Нарушения или неправильного применения норм материального и процессуального права, являющихся основанием для отмены решения, судом не допущено.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Спасского районного суда Приморского края от 4 марта 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий: Судьи: