Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сиунова Ю.В. к Администрации г. Владивостока, третьи лица ГСК №102 г.Владивостока и Управление Федеральной служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, о признании права собственности на недвижимое имущество

по кассационной жалобе представителя администрации г. Владивостока на решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 30 марта 2011 года, которым постановлено признать право собственности Сиунова Ю.В. на гаражный бокс №19 площадью 17,6 кв.м, расположенный в ГСК-102 районе ул. Луговая,45 корпус 2 г. Владивостока, инвентарный номер 05:401:002:000216280, 1992 года постройки.

Заслушав доклад судьи Коржаковой Л.М., выслушав мнение представителя администрации г. Владивостока Морошкина А.Н., представителя ГСК № 102 Дмитриенко Н.И., представителя Сиунова Ю.В. – Кащеевой Л.С., судебная коллегия

Установила:

Сиунов Ю.В. обратился в суд с названным иском, указав, что в соответствии с установленным порядком на предоставленном земельном участке осуществлено строительство кооперативных гаражей в районе ул.Луговая,45 (кооператив: ГСК №102), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации ГСК № 102 от 11 февраля 2003г. № 1032501286212, Актом о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от 10.09.1985г., разрешением на производство работ № 16/85 от 26 ноября 1985г., Актом государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта жилищно - гражданского назначения от 27 мая 1992г. С 28 апреля 1992 года истец является членом ГСК №102, что подтверждается справкой от 08 мая 2010 года о внесении паевого взноса в полном объеме за гараж № 19, и согласно списка владельцев гаражей ГСК №102, утвержденного на общем собрании членов ГСК (Протокол № 1 от 28 апреля 1992г.). Истец является членом ГСК №102 и ему предоставлен капитальный гараж №19, площадью 17,6 кв.м, в комплексе гаражей, расположенных по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Луговая,45 (в районе). 09.07.2010 года Федеральной регистрационной службой по Приморскому краю истцу отказано в регистрации права собственности на указанный гаражный бокс, поскольку на государственную регистрацию, в качестве документа, подтверждающего факт создания объема недвижимости, представлен акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта жилищно-гражданского назначения от 27.05.1992 с исправлениями в части увеличения количества построенных гаражных боксов с 17 до 19 штук. Данные исправления заверены печатью инспекции Государственного архитектурно-строительного надзора администрации г.Владивостока. Однако, согласно копии постановления администрации г.Владивостока от 31.08.1992 № 644, копии акта от 27.05.1992, предоставленным администрацией г.Владивостока, в эксплуатацию принято 17 боксов. Экземпляр акта от 27.05.1992, хранящийся в администрации г.Владивостока исправлений в части увеличения количества построенных гаражных боксов с 17 до 19 штук не содержит. Ссылаясь на то, что исправления, содержащиеся в Акте приемки от 27 мая 1992 года, Разрешении на производство работ № 16/85 от 26 ноября 1985г., были сделаны членом государственной приемочной комиссии, представителем органа Госархстройконтроля Исправления подписаны и заверены печатью Инспекции Госархстройнадзора г.Владивостока, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № 19 в ГСК №102 площадью 17,6 кв.м, расположенный по адресу: Приморский край, г.Владивосток, в районе ул.Луговая,45 корпус 2 и обязать Федеральную регистрационную службу по Приморскому краю зарегистрировать право собственности на указанный гаражный бокс.

В судебном заседании Сиунов Ю.В. и его представитель заявленные требования поддержали.

Представитель администрации г. Владивостока возражал против удовлетворения требований, указав, что в акте о приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов от 27.05.1992 представленном истцом имеются внесенные изменения одним членом комиссии, что не допустимо и не соответствует акту хранящемуся в администрации г. Владивостока, более того оттиск печати на внесенном исправлении не соответствует оттиску печати действующему на момент составления акта. Истцом не предоставлены доказательства нахождения спорных объектов в границах предоставленного участка.

Представитель ГСК-102 г.Владивостока исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Судом постановлено указанное решение, с которым администрация г. Владивостока не согласилась и ее представителем подана кассационная жалоба.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено судом, Сиунов Ю.В. с 28 апреля 1992 года является членом ГСК-102 и за ним закреплен гаражный бокс № 19. Согласно справки ГСК- 102 от 18.05.2010г. Сиуновым Ю.В. паевой взнос выплачен полностью.

ГСК-102 в районе ул. Луговая, 45/2 ( 7-я Матросская) г.Владивостока был создан в соответствии с постановлением СМ РСФСР от 24.09.1960г. №1475 «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев», что подтверждается протоколом №1 общего собрания автолюбителей в количестве 17 человек от 10.08.1984г.

Решением Исполнительного комитета Владивостокского городского СНД от 18.10.1984г. «О предварительном согласовании Ленинскому райисполкому места расположения кооперативных гаражей в районе ул. 7-й Матросской» предписано предусмотреть проектом строительство гаражей в количестве 16 боксов, а также предусмотреть резерв горисполкома в количестве 2-х гаражей.

Решением Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов №512 от 14.11.1984г. создан кооператив №102 в количестве 16 боксов; решено просить Владивостокский горисполком закрепить земельный участок под гаражный кооператив №102. Также решением №513 от 14.11.1984г. Правлению ГСК-102 было разрешено произвести строительство 16 боксов собственными силами. 26.11.21984г. был утвержден Устав ГСК-102. Согласно акта от 10.09.1985г. ГСК-102 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации, согласованы границы участка. 31.12.1985г. ГСК-102 было получено разрешение на производство работ, которое было продлено до 31.12.1992г.

Главным Управлением архитектуры и градостроительства 01.06.1992г., как следует из приложения к акту бессрочного пользования была согласована пристройка двух боксов в границах отведенного участка. Список членов ГСК-102 на 13.01.2006г., заверенный председателем ГСК-102 составил 19 человек.

Из акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта жилищно- гражданского назначения от 27.05.1992г., представленного истцом, ГСК №102 Ленинского района был предъявлен к приемке в эксплуатацию 1-этажные, кирпичные, полузаглубленные, построенные по индивидуальному проекту (альбомы 1,4) гаражи для индивидуальных автомашин в количестве 19 штук. При этом количество гаражей исправлено с 17 боксов на 19 боксов и заверено подписью члена комиссии Деркач И.В., представителя органа госархстройконтроля.

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции обосновано исходил из того, что возведение гаражного бокса № 19 было осуществлено правомерно, в пределах земельного участка, отведенного ГСК-102 для строительства гаражей.

При этом, как верно отмечено судом, наличие исправлений в одном из экземпляров акта государственной приемочной комиссии от 27.05.1992г. о законченном строительстве 19 гаражных боксов в ГСК-102 не может служить основанием для лишения или ограничения права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом, а также и на оформление данного права в установленном законом порядке.

Поскольку судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.

Доводы кассационной жалобы были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, где им дана надлежащая оценка с учетом представленных доказательств. Жалоба не содержит ссылку на обстоятельства, ставящие под сомнение выводы суда, свидетельствующие о незаконности обжалуемого решения суда, доводы жалобы сводятся к несогласию с произведенной оценкой суда доказательств по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

Определила:

решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 30 марта 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи