Гражданский кодекс часть 1

о переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, назначении времени и места рассмотрения дела

18 июня 2013года. Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего Кутыревой Е.Б., судей Кузиной и ФИО1

При секретаре Голуб В.Н.

Рассмотрела в открытом судебном заседании дело по частной жалобе ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

С участием представителя ФИО7

На определение Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода от 17 февраля 2012года

Которым, заключено мировое соглашение и прекращено производство по делу по иску ФИО8 к ТСЖ «Новое-2» об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением, об устранении препятствий в производстве декоративного ремонта, признании незаконными действий ТСЖ «Новое-2» по захвату 25 кв.м нежилого помещения № <…>, расположенного на 1 этаже дома <…> по <…>, возложении обязанности восстановить площадь нежилого помещения № <…>, освободить незаконно занятую часть нежилого помещения № <…>, площадью 25 кв.м, выделении принадлежащей истцу доли в объекте строительства в натуре, возложении обязанности передать нежилое помещение по акту приема-передачи, о возложении обязанности передать пакет документов по нежилому помещению

У С Т А Н О В И Л А:

Истец обратилась в суд ТСЖ «Новое-2» об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением, об устранении препятствий в производстве декоративного ремонта, признании незаконными действий ТСЖ «Новое-2» по захвату 25 кв.м нежилого помещения № <…>, расположенного на 1 этаже дома <…> по ул. <…>, возложении обязанности восстановить площадь нежилого помещения № <…>, освободить незаконно занятую часть нежилого помещения № <…>, площадью 25 кв.м, выделении принадлежащей истцу доли в объекте строительства в натуре, возложении обязанности передать нежилое помещение по акту приема-передачи, о возложении обязанности передать пакет документов по нежилому помещению.

В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение по условиям которого:

ТСЖ «Новое-2» признает за ФИО8 право собственности на долю в объекте незавершенного строительства –дома № <…> в квартале в границах ул. <…>, кадастровый номер объекта <…>, в виде нежилых помещений П 3 (конторская) и П 5 (конторская), расположенных на 1 этаже дома № <…>, имеющих следующие количественные и качественные характеристики (согласно справке БТИ от 15.09.11г.):

1.1. Нежилое помещение П 3 (конторская), общей площадью 68, 2 кв.м, основной площадью -41, 0 кв.м., вспомогательной площадью- 27, 2 кв.м., в том числе: тамбур № 1 (площадью 1,4 кв.м.), кладовая № 2 (площадь 2,9 кв.м.), коридор № 3 (площадью 18,9 кв.м.), помещение № 4 (площадью 23,3 кв.м.), умывальник № 5 (площадью 1,8 кв.м.), туалет № 6 (площадью 2,20 кв.м.), помещение № 7 (площадью 17,7 кв.м.) и

1.2. Нежилое помещение П 5 (конторская), общей площадью -14,6 кв.м., основной площадью -11, 5 кв.м, вспомогательной площадью -3,1 кв.м., в том числе : помещение № 1 (площадью 11, 5 кв.м.), туалет № 2 (площадью 3,1 кв.м.)

2. ФИО8 передает ТСЖ « Новое-2» инвестиционный вклад за осуществление последним завершение строительства д. № <…> в квартале в границах ул. <…> (кадастровый номер Объекта <…>) и его последующий ввод в эксплуатацию в размере <…> рублей, из расчета дополнительных инвестиций в размере <…> рублей за каждый квадратный метр нежилых помещений, указанных в п. 1.1. и п. 1.2. настоящего Соглашения.

3.По соглашению Сторон размер инвестиционного вклада, указанный в п. 2, носит фиксированный характер и отражает полные взаиморасчеты Сторон на момент заключения настоящего Соглашения. На размер инвестиционного вклада, указанного в п. 2, не подлежат начислению какие-либо проценты, штрафы, неустойки за период предшествующий заключению настоящего Соглашения. Размер инвестиционного вклада ФИО8, указанный в п. 2, не может быть увеличен по основанию удорожания проекта, в связи: с увеличением площади застройки, надстройки дополнительных этажей, увеличения площадей общего имущества дома, площадей квартир и помещений, принадлежащих другим Инвесторам, дополнительного технического оснащения Объекта, не предусмотренного проектом.

4. Стороны установили следующий порядок и сроки внесения ФИО8 инвестиционного вклада, указанного в п. 2 настоящего Соглашения:

4.1.Денежные средства в размере <…> рублей ФИО8 вносит в кассу ТСЖ « Новое-2» в день подписания настоящего Соглашения.

4.2.Факт приемки-передачи денежных средств, подтверждается приходно-кассовым ордером, выданным ТСЖ « Новое-2» на имя ФИО8

5.В день подписания настоящего Соглашения ТСЖ « Новое-2» заключает с ФИО8 договор соинвестирования строительства жилых домов № <…> в квартале в границах ул. <…> (кадастровый номер Объекта <…>), существенными условиями которого являются положения настоящего Мирового Соглашения.

6.В течение 14 суток с момента подписания настоящего Соглашения ТСЖ «Новое -2» передает ФИО8 по акту приема -передачи нежилые помещения, указанные в п. 1. 1. и п. 1.2., для производства отделочных работ.

7.До ввода Объекта в эксплуатацию ТСЖ « Новое-2» обязуется устранить имеющиеся недостатки по внутренней отделке нежилых помещений, указанных в п. 1.1. и п. 1.2., и установить необходимое оборудования, а именно:

произвести затирку потолков, цементную стяжку, остекление, полностью установить систему отопления, включая внутренние приборы отопления, провести системы ХВС и ГВС до первого запорно- регулировочного крана, систему канализации до первого выпуска, произвести ввод электричества, слабые токи, установить все индивидуальные приборы учета, охранно-пожарную сигнализацию.

По окончанию устранения недостатков Стороны подписывают соответствующий Акт об отсутствии претензий к внутренней отделки и оборудованию нежилых помещений, указанных в п. 1.1. и п. 1.2. настоящего Соглашения.

8.ТСЖ « Новое-2» обязуется ввести жилой д. № <…> в квартале в границах ул. <…> (кадастровый номер <…>) в эксплуатацию не позднее 17 мая 2012г.

9.В течение 30 суток с момента ввода объекта в эксплуатацию ТСЖ « Новое-2» обязуется передать ФИО8 по Акту приему -передачи все необходимые документы для регистрации права собственности за ФИО8 на нежилые помещения, указанные в п. 1.1. и п. 1.2. настоящего Соглашения.

Определением Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода 17 февраля 2012года утверждено мировое оглашение по которому:

1. ТСЖ «Новое-2» признает за ФИО8 право собственности на долю в объекте незавершенного строительства –дома № <…> в квартале в границах ул. <…>, кадастровый номер объекта <...>, в виде нежилых помещений П 3 (конторская) и П 5 (конторская), расположенных на 1 этаже дома № <…>, имеющих следующие количественные и качественные характеристики (согласно справке БТИ от 15.09.11г.):

2. ФИО8 передает ТСЖ « Новое-2» инвестиционный вклад за осуществление последним завершение строительства д. № <…> в квартале в границах ул.<…>(кадастровый номер Объекта <...>) и его последующий ввод в эксплуатацию в размере <…>рублей, из расчета дополнительных инвестиций в размере <…> рублей за каждый квадратный метр нежилых помещений, указанных в п. 1.1. и п. 1.2. настоящего Соглашения.

3. По соглашению Сторон размер инвестиционного вклада, указанный в п. 2, носит фиксированный характер и отражает полные взаиморасчеты Сторон на момент заключения настоящего Соглашения. На размер инвестиционного вклада, указанного в п. 2, не подлежат начислению какие-либо проценты, штрафы, неустойки за период предшествующий заключению настоящего Соглашения. Размер инвестиционного вклада ФИО8, указанный в п. 2, не может быть увеличен по основанию удорожания проекта, в связи: с увеличением площади застройки, надстройки дополнительных этажей, увеличения площадей общего имущества дома, площадей квартир и помещений, принадлежащих другим Инвесторам, дополнительного технического оснащения Объекта, не предусмотренного проектом.

ФИО8 инвестиционный вклад, указанный в п. 2 настоящего Соглашения:

5.В день подписания настоящего Соглашения ТСЖ « Новое-2» заключает с ФИО8 договор соинвестирования строительства жилых домов № <…> в квартале в границах ул. <…> (кадастровый номер Объекта <...>), существенными условиями которого являются положения настоящего Мирового Соглашения.

6.В течение 14 суток с момента подписания настоящего Соглашения ТСЖ « Новое -2» передает ФИО8 по акту приема -передачи нежилые помещения, указанные в п. 1. 1. и п. 1.2., для производства отделочных работ.

Прекратить производство по делу по иску ФИО8 к ТСЖ «Новое-2» об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением, об устранении препятствий в производстве декоративного ремонта, признании незаконными действий ТСЖ «Новое-2» по захвату 25 кв.м нежилого помещения № <…>, расположенного на 1 этаже дома <…> по ул. <…>, возложении обязанности восстановить площадь нежилого помещения № <…>, освободить незаконно занятую часть нежилого помещения № <…>, площадью 25 кв.м, выделении принадлежащей истцу доли в объекте строительства в натуре, возложении обязанности передать нежилое помещение по акту приема-передачи, о возложении обязанности передать пакет документов по нежилому помещению

В частной жалобе ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 поставлен вопрос об отмене определения суда, как незаконного и необоснованного.

На основании положений ч.ч.1,2 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме.

Законность и обоснованность оспариваемого судебного решения проверена судебной коллегией по правилам главы 39 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившихся по делу лиц, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда находит определение суда подлежащим отмене как постановленное с нарушением норм процессуального права.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии с п.п.2, 4 ч.4 ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания; принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

При наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения (ч.5 ст.330 ГПК РФ).

Судебный порядок рассмотрения гражданских дел подразумевает обязательное создание судом условий, необходимых для осуществления права на судебную защиту прав и законных интересов лиц, участвующих в деле.

В соответствии со ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что в полной мере может быть реализовано только в случае предоставления каждому из лиц, участвующих в деле, возможности присутствовать в судебном заседании. Поэтому о дате, времени и месте судебного заседания или совершения процессуального действия указанные лица должны быть извещены судом с использованием средств и способов, предусмотренных главой 10 ГПК РФ.

Как следует из материалов дела, определением Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода от 15 марта 2013года восстановлен процессуальный срок на обжалование определения от 17 февраля 2012года ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, которые не были привлечены к участию в деле в качестве заинтересованных лиц.

Судебная коллегия находит, что судом при рассмотрении настоящего гражданского дела были нарушены нормы процессуального права, п.4 ч.4 ст.330 ГПК РФ – суд принял решение о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, а именно ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

В силу приведенных норм права, и установленных обстоятельств, судебная коллегия полагает необходимым перейти к рассмотрению настоящего гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Руководствуясь ч.5 ст.330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Перейти к рассмотрению по делу по иску ФИО8 к ТСЖ «Новое-2» об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением, об устранении препятствий в производстве декоративного ремонта, признании незаконными действий ТСЖ «Новое-2» по захвату 25 кв.м нежилого помещения № <…>, расположенного на 1 этаже дома <…> по ул. <…>, возложении обязанности восстановить площадь нежилого помещения № <…>, освободить незаконно занятую часть нежилого помещения № <…>, площадью 25 кв.м, выделении принадлежащей истцу доли в объекте строительства в натуре, возложении обязанности передать нежилое помещение по акту приема-передачи, о возложении обязанности передать пакет документов по нежилому помещению

по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Назначить судебное заседание судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда на 02 июля 2013 года на 15 часов 00 минут в зале судебного заседания № <…> по адресу: <…>

Известить лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения дело в порядке апелляционного производства.

3.1. Разъяснить сторонам, что в соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

3.2. Разъяснить, что в соответствии со ст. 35 ГПК РФ:

Лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле; обжаловать судебные постановления и использовать представленные законодательством о гражданском судопроизводстве другие процессуальные права. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные ГПК РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

3.3. Разъяснить, что в соответствии со ст.327 ГПК РФ в суде апелляционной инстанции не применяются правила о соединении и разъединении нескольких исковых требований, об изменении предмета или основания иска, об изменении размера исковых требований, о предъявлении встречного иска, о замене ненадлежащего ответчика, о привлечении к участию в деле третьих лиц.

3.4. Разъяснить сторонам их право осуществлять защиту своих прав в суде через представителя (адвоката), наделенного соответствующими полномочиями, имеющего доверенность (ордер).

4. О невозможности явки участвующих в деле лиц и их представителей информировать суд заблаговременно с представлением письменного подтверждения уважительности причины.

Председательствующий

Судьи