Определение № 33-543/12 от 20.03.2012 Курганского областного суда (Курганская область)

Судья Фитина О.А. Дело № 33-543/2012

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Курганского областного суда в составе:

судьи-председательствующего Литвиновой И.В.,

судей Варлакова В.В., Жегуновой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Комогоровой Е.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Кургане 20 марта 2012 года дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации  сельсовета Шатровского района Курганской области о понуждении заключить договор аренды земельного участка,

по частной жалобе ФИО1 на определение судьи Шатровского районного суда Курганской области от 10 февраля 2012 года, которым постановлено:

возвратить ФИО1  исковое заявление к Администрации  сельсовета о понуждении к заключению договора аренды земельного участка, со всеми прилагаемыми к нему документами.

Заслушав доклад судьи областного суда Варлакова В.В., изложившего существо дела, судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации  сельсовета Шатровского района Курганской области о понуждении заключить договор аренды земельного участка.

В обоснование заявленного требования  указала, что является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером , площадью  кв. м., расположенного по  в с.  Шатровского района Курганской области. В  году без согласования с истцом ответчик через данный земельный участок осуществил строительство газопровода. Поскольку Администрация  сельсовета Шатровского района Курганской области перед началом строительства не изъяла земельный участок, истец просила обязать ответчика заключить с ней договор аренды этого земельного участка.

Определением судьи Шатровского районного суда Курганской области от 10.02.2012 исковое заявление ФИО1 возвращено заявителю по причине несоблюдения истцом обязательного досудебного порядка разрешения спора.

В частной жалобе ФИО1 просит отменить определение судьи. Указывает, что ответчик до обращения истца в суд отказался от заключения договора аренды земельного участка и отказывается предоставить истцу документы, связанные со строительством газопровода на ее земельном участке.

Проверив материалы дела, изучив доводы частной жалобы, судебная коллегия нахо_дит определение суда подлежащим отмене, как постановленное с нарушением норм процессу_ального права (п. 4 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

Возвращая исковое заявление ФИО1, судья руководствовался статьей 445 Гражданского кодекса РФ о заключении договора в обязательном порядке. Однако, нормы указанной статьи распространяются на случаи, когда заключение договора в силу закона является обязательным для стороны, которой направлена оферта.

Судья не указал, в силу какого федерального закона Администрация  сельсовета Шатровского района Курганской области обязана заключить с ФИО1 договор аренды принадлежащего истцу земельного участка.

Между тем, федеральные законы, предусматривающие досудебный порядок урегулирования для данной категории споров, отсутствуют.

Из приложенных к исковому заявлению документов видно, что ФИО1 до обращения в суд направляла в Администрацию  сельсовета Шатровского района Курганской области предложение о заключении договора аренды земельного участка. Однако, Администрация  сельсовета Шатровского района Курганской области отклонила это предложение, указав, что этот земельный участок использовался временно, и оснований для заключения договора аренды с его собственником в настоящее время не имеется.

При указанных обстоятельствах оснований для возвращения искового заявления, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 135 ГПК РФ, у судьи не имелось.

Учитывая изложенное, судебная коллегия полагает обжалуемое определение подлежащим отмене. Исковое заявление  к Администрации  сельсовета Шатровского района Курганской области о понуждении заключить договор аренды земельного участка должно быть направлено в Шатровский районный суд Курганской области для рассмотрения по существу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия     определила:

определение судьи Шатровского районного суда Курганской области от 10 февраля 2012 года отменить.

Исковое заявление ФИО1  к Администрации  сельсовета Шатровского района Курганской области о понуждении заключить договор аренды земельного участка направить в Шатровский районный суд Курганской области для рассмотрения по существу.

Судья-председательствующий

Судьи: