Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Утегенова С. Ж., Утегеновой У. Ж. к Уксугбаеву Ж. Т., Уксукбаеву С. Д. о признании необоснованными возражений на проект межевания, о признании согласованным проекта межевания,

по апелляционным жалобам Уксукбаева Ж. Т., индивидуального предпринимателя главы крестьянско-фермерского хозяйства Уксукбаева С. Д. на решение Кваркенского районного суда Оренбургской области от 19 апреля 2021 года.

Заслушав доклад судьи Кравцовой Е.А., пояснения ответчиков Уксукбаева Ж.Т., Уксукбаева С.Д., представителя администрации МО Кваркенский сельсовет (адрес)Алтаева К.С., представителя истцов Данчук С.А., судебная коллегия

установила:

истцы Утегенов С.Ж., Утегенова У.Ж. обратились в суд с указанным иском к Уксугбаеву Ж.Т., в обоснование требований указав, что кадастровым инженером ФИО13 был подготовлен проект межевания участка от (дата) для выдела земельных долей истцов из исходного участка №. На указанный проект межевания ответчиком были поданы возражения, которые истцы считают необоснованными.

Просили признать необоснованными возражения Уксугбаева Ж.Т. от (дата) на проект межевания участка от (дата) по образованию участка, площадью ***.м. из участка с кадастровым номером №, положение: примерно в *** на юго-восток от здания школы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: (адрес); признать названный проект межевания согласованным.

В ходе рассмотрения иска истцы увеличили исковые требования. В обоснование уточненного иска указано, что ответчик Уксукбаев С.Д. представил протокол общего собрания участников долевой собственности на исходный участок от (дата) и договор № аренды земель от (дата). Истец Утегенова У.Ж. не была уведомлена надлежащим образом о проведении общего собрания, так как проживает в другом городе. Согласно протоколу от (дата) в эту дату состоялось общее собрание участников долевой собственности на исходный участок. На повестку дня собрания были вынесены вопросы: утверждение условий и срока долгосрочного договора аренды со множественностью лиц на стороне арендодателя; утверждение списка арендодателей - собственников участка для заключения договора аренды; выборы доверенных лиц собственников; утверждение полномочий доверенных лиц. Собрание состоялось по инициативе Уксукбаева Ж.Т., основанием проведения указано объявление, опубликованное в газете «Степной маяк» (дата). На собрании присутствовало 6 участников общей долевой собственности (их представитель), обладающих в совокупности 7 долями в праве общей долевой собственности на участок. На собрании были утверждены условия договора аренды исходного участка, утвержден список арендодателей, собственников участка для заключения названного договора аренды. Согласно списку собственников, передающих участок в аренду, таковыми указаны Алтаев А.А., Уксугбаев Ж.Т., Боева М.А., Малахов Ю.А., Иванов А.А., Утегенов М.Ж., решено утвердить список арендодателей в составе 6 собственников. Уксугбаев Ж.Т. избран доверенным лицом, ему предоставлено право без доверенности в течение трех лет действовать от имени собственников участка, перечислены собственники, которые разрешили совершать действия, направленные на выдел участков. Между Уксугбаевым Ж.Т., действующим от имени собственников, и ИП Уксукбаевым С.Д. заключен договор аренды исходного участка на срок до (дата). Договор зарегистрирован в Росреестре. Истцы были ненадлежащим образом уведомлены о времени и месте проведения, повестке собрания, поэтому были лишены возможности участвовать в собрании, реализовать свое право по распоряжению принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на исходный участок, поэтому решение собрания собственников от (дата) недействительно. Истцами сделка по заключению договора аренды не одобрялась.

Не отказываясь от первоначального иска, просили также признать недействительным решение общего собрания участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, участок находится примерно в ***. по направлению на юго-восток от ориентира: здания школы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: (адрес), от (дата). Также просят признать недействительным договор № аренды земель от (дата), заключенный между Уксугбаевым Ж.Т., действующим от имени участников общей долевой собственности на основании протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, и ИП Уксукбаевым С.Д., аннулировав запись о его регистрации в ЕГРН №.

Решением Кваркенского районного суда (адрес) от (дата) требования Утегенова С.Ж., Утегеновой У.Ж. удовлетворены частично.

Суд постановил: признать необоснованными возражения Уксугбаева Ж.Т. от (дата), действовавшего от своего лица, а также от лица Алтаева А.А., Алтаева К.А., чьим правопреемником является Алтаев А.А., Боевой М.А., Малахова Ю.А., Иванова А.А., Утегенова М.Ж., на проект межевания земельного участка от (дата), подготовленный для образования земельного участка, общей площадью ***.м., из земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: примерно в *** по направлению на юго-восток от ориентира: здание школы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: (адрес), извещение о согласовании которого опубликовано в газете «***» в номере *** (***) от (дата).

Признать проект межевания земельных участков от (дата), подготовленный для образования земельного участка, общей площадью ***.м., из земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: примерно в *** по направлению на юго-восток от ориентира: здание школы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: (адрес), выполненный кадастровым инженером ФИО7, извещение о согласовании которого опубликовано в газете «***» в номере *** (***) от (дата), согласованным.

Признать недействительным решение общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, проведенного (дата), в части возникновения у Утегенова С.Ж. и Утегеновой У.Ж. всех прав и обязанностей, приобретенных на указанном собрании участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Признать недействительным договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, от (дата), заключенный арендодателем Уксугбаевым Ж.Т. от своего лица, а также от лица арендодателей Алтаева А.А., Алтаева К.А., чьим правопреемником является Алтаев А.А., Боевой М.А., Малахова Ю.А., Иванова А.А., Утегенова М.Ж., Утегенова С.Ж. и Утегеновой У.Ж., с арендатором индивидуальным предпринимателем Уксукбаевым С.Д., в части того, что вышеназванный договор заключен от имени Утегенова С.Ж. и Утегеновой У.Ж.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись № о регистрации договора аренды № земельного участка с кадастровым номером №, заключенного (дата) арендодателем Уксугбаевым Ж.Т. от своего лица, а также от лица арендодателей Алтаева А.А., Алтаева К.А., чьим правопреемником является Алтаев А.А., Боевой М.А., Малахова Ю.А., Иванова А.А., Утегенова М.Ж., Утегенова С.Ж. и Утегеновой У.Ж., с арендатором индивидуальным предпринимателем Уксукбаевым С.Д., в части того, что вышеназванный договор заключен от имени Утегенова С.Ж. и Утегеновой У.Ж.

В удовлетворении иных заявленных по делу требований Утегенову С.Ж. и Утегеновой У.Ж. отказано.

Не согласившись с постановленным решением суда, Уксугбаевым Ж.Т., индивидуальным предпринимателем главой крестьянско-фермерского хозяйства Уксукбаевым С.Д. поданы апелляционные жалобы, в которых ставится вопрос об отмене решения суда.

При рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции установлено, что до направления дела в суд апелляционной инстанции, администрацией муниципального образования Кваркенский сельсовет (адрес) был представлен отзыв на апелляционную жалобу ИП Уксукбаева С.Д., содержащий в себе требования об отмене обжалуемого решения суда.

Согласно поступившего в суд апелляционной инстанции сообщения администрации муниципального образования Кваркенский сельсовет (адрес) ранее представленный отзыв на апелляционную жалобу является апелляционной жалобой на решение суда от (дата).

Данное обстоятельство в суде апелляционной инстанции подтвердил также представитель администрации МО Кваркенский сельсовет (адрес)Алтаев К.С., пояснивший, что указанный отзыв является апелляционной жалобой третьего лица.

В силу статьи 320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решения суда первой инстанции, не вступившие в законную силу, могут быть обжалованы в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными настоящей главой.

Право апелляционного обжалования решения суда принадлежит сторонам и другим лицам, участвующим в деле.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", все апелляционные жалобы, представления, поданные на одно судебное постановление суда первой инстанции, должны назначаться к рассмотрению и рассматриваться в одном судебном заседании суда апелляционной инстанции.

Если ранее поступившие апелляционные жалоба, представление уже приняты к производству суда апелляционной инстанции, то суд апелляционной инстанции при наличии информации о поступлении других апелляционных жалоб, представлений применительно к статье 169 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации откладывает разбирательство дела и при необходимости совершения процессуальных действий, предусмотренных статьями 323, 324 и 325 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возвращает дело в суд первой инстанции, о чём выносит соответствующее определение.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о снятии с апелляционного рассмотрения гражданского дела и возвращении дела в суд первой инстанции для выполнения требований статей 323-325 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по апелляционной жалобе администрации муниципального образования «Кваркенский сельсовет» (адрес).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327, 325.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

гражданское дело по иску Утегенова С. Ж., Утегеновой У. Ж. к Уксугбаеву Ж. Т., Уксукбаеву С. Д. о признании необоснованными возражений на проект межевания, о признании согласованным проекта межевания снять с апелляционного рассмотрения.

Гражданское дело направить в Кваркенский районный суд Оренбургской области для выполнения требований статей 323-325 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отношении апелляционной жалобы администрации муниципального образования Кваркенский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области

Председательствующий

Судьи