Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае (ТУ Росимущества в Приморском крае) к Департаменту земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края (Департамент земельных отношений, ГСН и КДС Приморского края), Волгину А.В. о признании незаконным распоряжения о предоставлении земельного участка, признании недействительным договора аренды земельного участка, признании права собственности РФ на земельный участок и истребовании имущества из чужого незаконного владения

по частной жалобе ТУ Росимущества в Приморском крае на определение судьи Советского районного суда г. Владивостока Приморского края от 30.05.2012 об отказе в принятии мер по обеспечению иска.

Заслушав доклад судьи Федоровой Л.Н., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

ТУ Росимущества в Приморском крае обратилось в суд с иском о признании незаконным распоряжения Департамента земельных отношений, ГСН и КДС Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №-p о предоставлении земельного участка Малявиной Е. Н., признании недействительным договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Департаментом земельных отношений, ГСН и КДС Приморского края и Малявиной Е.Н., признании права собственности РФ на земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв. м, находящийся по адресу: Приморский край, г.Владивосток, с/т «Медик», участок № (установлено относительно ориентира земельный участок, расположенного в границах участка), истребовании данного участка из незаконного владения Малявиной Е.Н. путем передачи ТУ Росимущества в Приморском крае по акту приема-передачи.

Определением судьи Советского районного суда г. Владивостока от 04.05.2012 приняты меры по обеспечению иска, запрещено Волгину А.В., в пользовании которого находился данный земельный участок на основании соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, совершать любые юридически значимые действия в отношении земельного участка с кадастровым номером № в том числе передавать в залог право аренды, вносить в качестве вклада в хозяйственные общества или иным способом распоряжаться указанным земельным участком и правом аренды, а также вести строительство и возводить объекты капитального и некапитального характера; Управлению Росреестра по Приморскому краю регистрировать переход прав и сделки в отношении указанного земельного участка; Департаменту земельных отношений, ГСН и КДС Приморского края издавать распоряжения (распорядительные акты) и заключать сделки в отношении указанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ТУ Росимущества в Приморском крае обратилось в суд с заявлением о принятии мер по обеспечению иска в виде запрещения Куликовой Т.И. совершать любые юридические действия в отношении земельного участка с кадастровым номером №, в том числе передавать в залог право аренды, вносить в качестве вклада в хозяйственные общества, или иным способом распоряжаться указанным земельным участком и правом аренды, а также, вести строительство и возводить объекты капитального и некапитального характера; Управлению Росреестра по Приморскому краю регистрировать переход прав и сделки, в том числе купли-продажи, мены, дарения, вклада в уставный капитал, аренды, залога в отношении земельного участка с кадастровым номером № Департаменту земельных отношений, ГСН и КДС Приморского края издавать распоряжения (распорядительные акты) и заключать сделки в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Определением судьи Советского районного суда г. Владивостока Приморского края от 30.05.2012 в удовлетворении заявления отказано.

В частной жалобе ТУ Росимущества в Приморском крае ставится вопрос об отмене определения судьи, указывается на то, что ДД.ММ.ГГГГ Волгину А.В. заключил с Куликовой Т.И. Соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды, последняя производит строительные работы на участке, что не только не соответствует целям и разрешенному виду использования данного участка в составе земель лесного фонда и приводит к ущемлению интересов РФ, но и создает препятствия для дальнейшего исполнения судебного акта. Непринятие мер по обеспечению иска причинит ущерб РФ в виде необходимости освобождения земельного участка от построек и невозможности до его освобождения распорядиться данным участком, запрещение строительства обеспечит баланс интересов сторон по делу.

Изучив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия полагает, что определение подлежит отмене в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела (п.1 ч.1 ст. 330 ГПК РФ).

Отказывая в удовлетворении заявления, суд исходил из того, что Куликова Т.И. не является стороной по делу, определением судьи от 04.05.2012 уже приняты меры по обеспечению иска в отношении указанного земельного участка.

Судебная коллегия не может согласиться с указанным выводом, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 139 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Ст. 140 ГК РФ допускается принятие судом обеспечительных мер в виде запрещения ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.

Из материалов дела следует, что предметом иска является оспаривание права на земельный участок с кадастровым номером №, который на момент заявления об обеспечении иска находился в пользовании Куликовой Т.И. на основании Соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, по которому она приобрела полный объём прав и обязанностей как арендатор спорного земельного участка. При таких обстоятельствах отказ в применении заявленных истцом обеспечительных мер в части запрещения Куликовой Т.И. совершать любые юридические действия в отношении земельного участка, вести строительство и возводить объекты капитального и некапитального характера не может быть признан законным. Непринятие указанных мер по обеспечению иска в случае его удовлетворения может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Судебная коллегия полагает, что заявленные обеспечительные меры связаны с предметом исковых требований, соразмерны ему, обеспечивают фактическую реализацию целей обеспечительных мер и направлены на сохранение существующего положения сторон.

То обстоятельство, что Куликова Т. И. на момент рассмотрения заявления о принятии мер по обеспечению иска не привлечена к участию в деле, не является основанием для отказа в принятии мер по обеспечению иска. Принятие мер по обеспечению иска виде запрещения Куликовой Т.И. совершать юридические действия в отношении указанного земельного участка, вести строительство и возводить объекты капитального и некапитального характера не препятствует дальнейшей надлежащей реализации ее процессуальных прав.

С учетом того, что определением судьи Советского районного суда г. Владивостока от 04.05.2012 приняты меры по обеспечению иска в виде запрещения Управлению Росреестра по Приморскому краю регистрировать переход прав и сделки в отношении указанного земельного участка и в виде запрещения Департаменту земельных отношений, ГСН и КДС Приморского края издавать распоряжения (распорядительные акты) и заключать сделки в отношении указанного земельного участка, заявление о принятии мер по обеспечению иска подлежит удовлетворению в части запрещения Куликовой Т.И. совершать любые юридические действия в отношении данного земельного участка, а также вести строительство и возводить объекты капитального и некапитального характера.

Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

определение Советского районного суда г. Владивостока Приморского края от 30.05.2012 отменить в части, заявление Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае о принятии мер по обеспечению иска удовлетворить частично.

Запретить Куликовой Т.И. совершать любые юридические действия в отношении объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером № площадью ... кв. м, находящегося относительно ориентира земельный участок, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, с/т «Медик», участок № в том числе передавать в залог право аренды, вносить в качестве вклада в хозяйственные общества, или иным способом распоряжаться указанным земельным участком и правом аренды, а также вести строительство и возводить объекты капитального и некапитального характера.

Председательствующий: Судьи: