Гражданский кодекс часть 1

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего Ноевой В.В., судей Дьяконовой З.С., Никодимова А.В.,

при секретаре Афанасьевой А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе истца на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 18 января 2012 года по делу по иску Арбугиной Л.А. к государственному учреждению «Служба государственного заказчика при Правительстве Республики Саха (Якутия)», открытому акционерному обществу «Республиканское ипотечное агентство» об обязании предоставить жилое помещение и возместить расходы за аренду жилья, которым

постановлено:

В удовлетворении исковых требований Арбугиной Л.А. отказать.

Заслушав доклад судьи Никодимова А.В., пояснения Арбугиной Л.А, представителя истца Андросовой Г.И., представителя ответчика Оконешникова С.П., представителя ответчика Вит А.А., изучив материалы дела, судебная коллегия

установила:

Арбугина Л.А. обратилась в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) с иском к государственному учреждению «Служба государственного заказчика при Правительстве Республики Саха (Якутия)» (далее – ГУ «СГЗ»), открытому акционерному обществу «Республиканское ипотечное агентство» (далее – ОАО «РИА») об обязании предоставить жилое помещение площадью не менее 24 кв.м. и о взыскании расходов за аренду жилья в размере ******** рублей. Требования обосновала тем, что жилое помещение, где она проживала на правах члена семьи матери Ш. по договору социального найма по адресу: .........., снесено с предоставлением 3-комнатной квартиры матери на состав семьи 10 человек. При этом нормы предоставления жилья на одного члена семьи не соблюдены. По мнению истца, при сносе жилого помещения и расселении ей с дочерью должно быть предоставлено отдельное жилое помещение по норме предоставления не менее 12 кв.м. на человека. За отсутствием жилья она вынуждена была арендовать жилое помещение для проживания, в связи с чем понесла убытки в размере ******** руб.

Судом принято вышеуказанное решение, которое оспаривается представителем истца. В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения ввиду несоответствия выводов суда фактическим обстоятельствам дела, неправильного применения норм материального права.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит решение подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела и установлено судом, Арбугина Л.А. с семьей проживала по договору социального найма в трехкомнатной квартире № ... общей площадью 65,4 кв.м., расположенной в доме по адресу: ........... Основным нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма от 19.05.2011 № ... являлась мать истицы Ш.

В соответствии с информацией паспортно - регистрационного управления МУ «Департамент жилищных отношений» ГО «Город Якутск» по указанному адресу зарегистрирован состав семьи из 10 человек.

Согласно техническому паспорту от 23.05.2011г. жилой дом, расположенный по адресу: .........., является деревянным с фактическим износом 85 %. При этом Арбугина Л.А. и ее семья на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состояли, что следует из пояснений Арбугиной Л.А., отраженных в протоколе судебного заседания от 18 января 2012 года.

Распоряжением Правительства Республики Саха (Якутия) от 28 июля 2011 года № ... «Об утверждении Перечня ветхих и аварийных жилых домов и строений в г.Якутске, подлежащих расселению и сносу в градостроительных целях в 2011-2012 годах» жилой дом по .......... признан подлежащим расселению и сносу.

В соответствии с протоколом от 22 июля 2011 года № ... Межведомственной комиссией при Правительстве Республики Саха (Якутия) по переселению граждан из жилых помещений (жилых домов), подлежащих освобождению в Республике Саха (Якутия) за счет государственного бюджета Республики Саха (Якутия), принято решение предоставить Ш., проживающей в жилом помещении по адресу: .........., сносимом в рамках подготовки территории под строительство объекта «Национальная библиотека на 2 млн. томов в квартале № ... г.Якутска», квартиру по договору социального найма, находящуюся по адресу: ...........

На основании договора безвозмездного пользования жилым помещением от 12 августа 2011 года, заключенного между ГУ «СГЗ» и Ш., взамен квартиры в сносимом доме Ш. для проживания совместно с членами семьи в общем количестве 10 человек предоставлена трехкомнатная квартира площадью 68,3 кв.м., расположенная по адресу: ........... В перечне лиц, имеющих право совместного проживания с Ш. по данному договору, указана также Арбугина Л.А. и ее несовершеннолетняя дочь.

Суд, отказывая в удовлетворении исковых требований, исходил из того, что обязательства ГУ «СГЗ» по предоставлению другого жилого помещения выселяемым гражданам исполнены. Квартира, предоставленная взамен сносимого жилья, является благоустроенной и равнозначна по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, условия проживания семьи не ухудшены.

Указанные выводы суда первой инстанции являются правильными, доводы апелляционной жалобы основаны на неправильном толковании и применении норм материального права и являются ошибочными.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что при выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта

При выселении граждан из жилых помещений на основании статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из указанных норм и разъяснений следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Таким образом, судом первой инстанции сделаны правильные выводы о том, что предоставление Ш. другого жилого помещения без учета нормы предоставления площади жилого помещения является законным. Условия проживания семьи не ухудшены.

Доводы апелляционной жалобы не влекут отмену судебного постановления, основаны на неправильном толковании и применении норм материального и процессуального права и являются ошибочными. Судом исследованы обстоятельства дела, доказательствам дана надлежащая оценка, и сделан правильный вывод об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Арбугиной Л.А.

Довод апелляционной жалобы о недействительности договора безвозмездного пользования жилым помещением от 12 августа 2011 года ввиду его несоответствия требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации не может быть принят во внимание суда.

В соответствии со статьей 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, процессуальное законодательство не допускает разрешение судом требований, не заявленных сторонами по делу. Требование о признании недействительным договора безвозмездного пользования жилым помещением от 12 августа 2011 года, заключенного между ГУ «СГЗ» и Ш., Арбугиной Л.А. по настоящему делу заявлено не было.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит выводы суда первой инстанции правильными, так как они соответствуют установленным обстоятельствам и требованиям действующего законодательства при его правильном применении и толковании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 18 января 2012 года по настоящему делу оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий: Ноева В.В.

Судьи: Дьяконова З.С.

Никодимов А.В.