Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в судебном заседании в г. Челябинске 27 января 2011 года гражданское дело по кассационной жалобе Салихьяновой Г.М. на решение Кунашакского районного суда Челябинской области от 19 ноября 2010 года.

Заслушав доклад судьи Вениковой З.М. по обстоятельствам дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Салихьянова Г.М. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Муслюмовское сельское поселение» Кунашакского муниципального района о признании права собственности на жилой дом № 37 по ул. **** в с.Муслюмово Кунашакского района за умершей Х.Ф.Г., умершей **** года на основании ч.З ст.222 ГК РФ, включении имущества в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства после смерти Хасановой Ф.Г., об установлении факта родственных отношений с Хасановой Ф.Г. В обоснование иска указав, что её умершими родителями Абдуллиным М. и Хасановой Ф.Г. в 1920 году был построен жилой дом. Однако строительство дома надлежащим образом не оформлено, правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. В свидетельстве о смерти Хасанова Ф.Г. указана с отчеством, тогда как в свидетельстве о рождении- без отчества.

Ответчик иск не признал.

Суд постановил решение, которым в иске отказал.

В кассационной жалобе Салихьянова Г.М. просит об отмене решения суда, ссылаясь на неправильность выводов суда об отсутствии у умершей прав на земельный участок, неправильную оценку доказательств.

Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив материалы дела, выслушав объяснения Салихьяновой Г.М. и Хасанова Г.М., судебная коллегия оснований к удовлетворению жалобы не находит.

В соответствии с п.п. 2 и 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право

собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как усматривается из материалов дела и достоверно установлено судом, семья Абдуллина М. и Хасановой Ф.Г. в 1920 году возвела жилой дом, впоследствии к ней жилую пристройку. В 1976 г. на этом же земельном участке был возведен жилой дом, общей площадью 52,6 кв.м. Из архивной справки, предоставленной в материалы дела, на основании похозяйственных книг, следует, что с 1964 года в доме № 37 по ул. **** с. Муслюмово проживала семья Шафиковой Сафии, в книгах с 1967 по 1982 годы значился дом 1954 года постройки, глава хозяйства Саитхужина Ф.. В книгах с 1983 года по этому же адресу значится эта же семья Саитхужина Р. с указанием дома - 1950 года постройки. За 2002-2010 года в похозяйственных книгах указанного дома нет (л.д.46-47). В указанной информации отсутствуют сведения о принадлежности дома № 37 по ул. **** семье Хасановой Ф.Г. Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 22 августа 2007 года, следует, что земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу с. Муслюмово ул. **** д, 35 принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования Хасанову Марсу Маннановичу. Решением Кунашакского районного суда от 04 апреля 2008 года по иску Салихьяновой Г.М. признано право собственности на жилой дом № 35 по ул. **** в с. Муслюмово Кунашакского района Челябинской области за Х. М.М., умершим **** года, имущество включено в наследственную массу. На листе дела 112 имеется справка Администрации Муслюмовского сельского поселения о том, что в архивном фонде с.Муслюмово по ул.**** дом 35 в похозяйственных книгах за 1997-2007 годы значится семья: глава семьи Х.Ф.Г. **** года, умерла **** года; сын Х.М.М. **** года рождения умер **** года.

Из пояснений представителя ответчика - АМО «Муслюмовское сельское поселение» следует, что в одном дворе на одном земельном участке расположены два жилых дома, новый и старый. При этом,

похозяйственные книги сельского поселения не содержат данных о спорном доме и хозяйстве отдельно. Согласно данных ситуационного плана и справки ЦТИ Кунашакского района от 02.06.2010 года , технического паспорта ,справки Администрации Муниципального образования Муслюмовское сельское поселение Кунашакского муниципального района от 06.10.2010 года земельный участок жилого дома № 37 по ул.**** в с.Муслюмово Кунашакского района Челябинской области имеет смежные границы с земельным участком жилого дома № 35 по ул.**** с.Муслюмово и принадлежал Х.Ф.Г., умершей **** года, однако, кадастровый номер присвоен только земельному участку по ул.**** дом 35 ( номер **** ) так как данных по земельному участку дома 37 в похозяйственных книгах нет..При жизни Хасанова Ф.Г. за оформлением прав собственности на дом и земельный участок не обращалась; Документов о межевании земельного участка не предоставлено.

Проанализировав приведенные выше обстоятельства и доказательств в их совокупности и взаимосвязи, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии законных оснований для признания права собственности на самовольную постройку, жилой дом по ул.**** 37 в с.Муслюмово за умершей Х. Ф.Г. при ее жизни и включении этого дома в наследственную массу.

Доводы кассационной жалобы направлены на переоценку тех обстоятельств и доказательств, которые были исследованы судом первой инстанции, и оснований к отмене принятого решения не содержат. Поскольку истице отказано в основном требовании о признании права собственности на самовольную постройку за умершей и включении этого объекта недвижимости в наследственную массу, суд принял решение об отказе в удовлетворении сопутствующих требований, так как, в силу ч.1 ст. 264 ГПК РФ, установлению подлежат только факты, от которых зависит возникновение, изменение личных или имущественных прав граждан.

Руководствуясь чЛ ст.347, ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кунашакского районного суда Челябинской области от 19 ноября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Салихьяновой Г.М. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: