Гражданский кодекс часть 1

ООО «Прогресс» обратилось в суд с заявлением к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконной (недействительной) постановки на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами : номер обезличен а также об обязании ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю аннулировать в государственном кадастре недвижимости записи о данных земельных участках.

Заявленные требования обоснованы тем, что ООО «Прогресс» является собственником земель, предоставленных ему ранее в коллективно-долевую собственность ТОО «Янтарь» на основании постановления администрации г.Новороссийска от 21 ноября 1996 г. за № 2093 и свидетельства от 28 марта 1997 г., правопреемником которого является ООО «Прогресс». Некоторые земельные участки, заявленные в требованиях, образованы из земельного участка, которому присвоен кадастровый, ранее учтенный, номер номер обезличен, без образования границ и из земель ООО «Янтарь» (КХ «Янтарь-1», ТОО «Янтарь»). Ленинским районным судом г.Краснодара установлено, что право собственности на земельные участки у ООО «Прогресс» возникло в связи с тем, что бывшие пайщики совхоза «Новороссийский» внесли в качестве вклада в уставный капитал КХ «Янтарь-1», КХ «Виноградарь» и КХ «Глебовское», правопреемником которых является ООО «Прогресс», свои земельные паи, тем самым, утратив право собственности на сами земельные участки.

К участкам, которые были незаконно образованы из незаконно выделенных участков в счет земельного пая, ООО «Прогресс» отнесены земельные участки с кадастровыми номерами: номер обезличен. Право ООО «Прогресс» нарушено тем, что бывшие члены совхоза «Новороссийский» и других с/х организаций, обладая правом собственности не земельные паи, предоставленные им в собственность в смежных и отдаленных территориях от земель ООО «Прогресс», произвели межевание, постановку на кадастровый учет земельных участков на территории земель, предоставленных именно ООО «Прогресс». К таким участкам, которые незаконно расположены на территории земель ООО «Прогресс», заявитель относит земельные участки с кадастровыми номерами: номер обезличен

На основании решения Советского суда г. Краснодара от 28 октября 2010 г., вступившего в законную силу, действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю по постановке на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами: номер обезличен признаны незаконными, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю обязано было снять с кадастрового учета данные земельные участки. Однако, установленное судебным актом обязательство о снятии с кадастрового учета земельных участков не исполнено. Вместе с тем, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю по заявлениям ФИО2, ФИО3 и ФИО4 произвели раздел указанных земельных участков, в результате которого были незаконно образованы земельные участки с кадастровыми номерами номер обезличен.

В судебном заседании представитель ООО «Прогресс» заявила отказ от заявленных требований в части признания недействительной постановки на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами номер обезличен, а также уточнила, что в связи с ошибкой, допущенной в заявлении ООО «Прогресс», одним из предметов требования заявлен земельный участок с кадастровым номером номер обезличен, тогда как, фактически земельный участок с кадастровым номером номер обезличен разделен на два земельных участка: номер обезличен. В остальной части заявленных требований настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Обжалуемым решением Ленинского районного суда г.Краснодара от 19 мая 2011 года признаны незаконными (недействительными) действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и Федерального Государственного Учреждения «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю по постановке на государственный кадастровый учет земельных участков со следующими кадастровыми номерами: номер обезличен - заинтересованное лицо ФИО5;номер обезличен - заинтересованное лицо ФИО1;номер обезличен заинтересованное лицо ФИО3;номер обезличен - заинтересованное лицо ФИО3;номер обезличен - заинтересованное лицо ФИО2; номер обезличен - заинтересованное лицо ФИО2; номер обезличен - заинтересованное лицо ФИО6;номер обезличен - заинтересованное лицо ФИО7;номер обезличен - заинтересованное лицо ФИО8;номер обезличен - заинтересованное лицо ФИО4

Федеральное Государственное Учреждения «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю обязано аннулировать в государственном кадастре недвижимости записи о следующих кадастровых номерах:номер обезличен - заинтересованное лицо ФИО5;номер обезличен - заинтересованное лицо ФИО1; номер обезличен - заинтересованное лицо ФИО3; номер обезличен - заинтересованное лицо ФИО3;номер обезличен - заинтересованное лицо ФИО2;номер обезличен - заинтересованное лицо ФИО2;номер обезличен - заинтересованное лицо ФИО6;номер обезличен - заинтересованное лицо ФИО7;номер обезличен - заинтересованное лицо ФИО8; номер обезличен - заинтересованное лицо ФИО4

В кассационной жалобе ФИО1 просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что данное решение является незаконным, поскольку суд при рассмотрении дела неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела. Судом при рассмотрении дела так же нарушены нормы процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в жалобе.

Статьей 39 ч.1 ГПК РФ определено, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что отказ от требований заявителя не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, истец ознакомлен с последствиями отказа от требований, с учетом данных обстоятельств судом принят отказ от ранее заявленных требований ООО «Прогресс» в части признания недействительной постановки на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами номер обезличен и уточнение требований в части в виде замены земельного участка номер обезличен на земельный участок с кадастровым номером номер обезличен

Статьей 256 ч.1 ГПК РФ предусмотрен срок для обращения с заявлением об оспаривании решения, действия (бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, который составляет три месяца со дня, когда заявителю стало известно о нарушении его прав и свобод.

В соответствии с п. 24 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10 февраля 2009 г. N 2 «О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих», исходя из положений ч. 1 ст. 4 и ч. 1 ст. 256 ГПК РФ, срок обращения с заявлением в суд начинает течь с даты, следующей за днем, когда заявителю стало известно о нарушении его прав и свобод, о создании препятствий к осуществлению его прав и свобод, о возложении обязанности или о привлечении к ответственности.

При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что нарушением своего права ООО «Прогресс» считает факт постановки на кадастровый учет земельных участков, указанных в заявленных требованиях.

При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что ООО «Прогресс» предоставлены доказательства того, что о факте постановки на кадастровый учет земельных участков, указанных в требованиях, обществу стало известно в феврале 2011 года.

При таких обстоятельствах, судом первой инстанции сделан правомерный вывод о том, что трехмесячный срок, предусмотренный в ст.256 ГПК РФ, ООО «Прогресс» не пропущен.

Согласно материалов дела, ООО «Прогресс» заявило, что в результате действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, выразившихся в незаконной постановке на кадастровый учет земельных участков, созданы препятствия к осуществлению прав собственности на земельный участок, предоставленный ООО «Прогресс» на основании постановления администрации города Новороссийска от 21 ноября 1996 г. за № 2093, свидетельство серии РФ - номер обезличен от 28 марта 1997 г., в силу которых земельный участок заявителя незаконно уменьшен.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

С учетом вышеизложенных обстоятельств суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что ООО «Прогресс» предоставлены допустимые доказательства права собственности на земельный участок в размере данные обезличены, а действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, связанные с постановкой на кадастровый учет земельных участков, указанных в требованиях ООО «Прогресс» осуществлены с нарушением закона.

Так, согласно п.п. 5 и 7 ч. 2 Федерального закона от 24 июля 2007 г. 221-Ф3 «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме, либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона; с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо.

Судом первой инстанции установлено, что выдел земельных участков из земельного участка ООО «Прогресс» произведен на том основании, что земля находилась в коллективно-долевой собственности ООО «Прогресс», а так же, на основании Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», то есть, выдел произведен на основании норм, установленных для выдела долей в праве долевой собственности.

Статьей 15 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определено, что земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992 г. N 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», установлено, что в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли (п.8); владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их несколькими способами, в том числе получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства (п.16).

Из материалов дела следует, что на основании приказа по совхозу «Новороссийский» №48-п от 15 мая 1992 г., в связи с реорганизацией совхоза «Новороссийский» и решения Президиума Приморского районного Совета народных депутатов г.Новороссийска от 09 июня 1992 г. за №128/14, путем объединения земельных и имущественных паев членов реорганизуемого совхоза «Новороссийский» создано крестьянское хозяйство «Янтарь-1», из земельного участка совхоза «Новороссийский» в коллективно-долевую собственность выделен земельный участок общей площадью данные обезличены, расположенный адрес обезличен.

На основании приказа по совхозу «Новороссийский» №49-м от 21 мая 1992 г., в связи с реорганизацией совхоза «Новороссийский» и решения Президиума Приморского районного Совета народных депутатов г.Новороссийска от 09 июня 1992 г. за №128/28, путем объединения земельных и имущественных паев членов реорганизуемого совхоза «Новороссийский» создано крестьянское хозяйство «Виноградарь», из земельного участка совхоза «Новороссийский» в коллективно-долевую собственность выделен земельный участок общей площадью данные обезличены расположенный в адрес обезличен.

На основании приказа по совхозу «Новороссийский» №52-п от 28 мая 1992 г., в связи с реорганизацией совхоза «Новороссийский» и решения Президиума Приморского районного Совета народных депутатов г.Новороссийска от 09 июня 1992 г. за №128/31, путем объединения земельных и имущественных паев членов реорганизуемого совхоза «Новороссийский» создано крестьянское хозяйство «Глебовское», из земельного участка совхоза «Новороссийский» в коллективно-долевую собственность выделен земельный участок общей площадью данные обезличены, расположенный в адрес обезличен

При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что члены реорганизованного совхоза «Новороссийский» распорядились своими земельными паями, путем внесения в крестьянские хозяйства. Так, КХ «Янтарь-1» выдано свидетельство на право собственности на землю № 2 от 15 декабря 1992 г.

Согласно материалов дела, 18 ноября 1994 г. постановлением главы администрации г.Новороссийска №4275 в результате слияния трех крестьянских хозяйств: КХ «Янтарь-1», КХ «Виноградарь» и КХ «Глебовское», было создано и зарегистрировано Товарищество с ограниченной ответственностью «Янтарь». На основании этого же постановления ТОО «Янтарь» было предоставлено данные обезличены земли, и выдано свидетельство о праве коллективно-долевой собственности.

21 ноября 1996 г. на основании постановления администрации г.Новороссийска № 2093, площадь земельного участка товарищества уточнена, ТОО «Янтарь» выдано свидетельство серии номер обезличен от 28 марта 1997 г. о праве коллективно-долевой собственности на данные обезличены.

Из материалов дела следует, что 08 февраля 1999 г. администрацией г.Новороссийска за №108 было зарегистрировано Общество с ограниченной ответственностью «Янтарь», которое было создано в результате приведения в соответствие организационно-правовой формы ТОО «Янтарь» в соответствие с федеральным законом РФ «Об обществах с ограниченной ответственностью» от 08 февраля 1998 г. №14-ФЗ.

Судом первой инстанции при рассмотрении дела установлено, что выдел всех участков производился 2007 году и в 2010 году, тогда как ТОО «Янтарь» не существовало с 1999 года. Образование указанных выше крестьянских хозяйств путем объединения земельных и имущественных паев, что отражено в пункте 1.1. устава КХ «Янтарь-1», утвержденного его участниками, позволяет суду установить, что собственники земельных паев реорганизованного совхоза «Новороссийский» распорядились ими. Положения устава ТОО «Янтарь» также отражают данное обстоятельство.

При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что поскольку договоров на право пользования земельными участками не предоставлено, доли бывших членов неорганизованного совхоза «Новороссийский» фактически внесены в уставный капитал общества.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 г. N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», при разрешении споров по поводу имущества, возникающих между хозяйственным товариществом (хозяйственным обществом) и его учредителем (участником), следует исходить из того, что имущество в натуре, внесенное учредителем (участником) в уставный (складочный) капитал хозяйственного товарищества или хозяйственного общества, принадлежит последним на праве собственности. Исключение составляют лишь случаи, когда в учредительных документах хозяйственного товарищества (хозяйственного общества) содержатся положения, свидетельствующие о том, что в уставный (складочный) капитал учредителем (участником) передавалось не имущество в натуре, а лишь права владения и (или) пользования соответствующим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 66 и п. 3 ст. 213 ГК РФ имущество хозяйственного общества, созданное за счет вкладов его учредителей, принадлежит ему на праве собственности.

В силу п. 5.4. Устава ООО «Янтарь» вклады участников в имущество общества и все приобретенное обществом за свой счет имущество, являются собственностью общества.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов дела следует, что решением Советского суда г. Краснодара от 28 октября 2010 г. по делу № 2-2943/10, вступившим в законную силу, действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю по постановке на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами: номер обезличен признаны незаконными. Установлено, что постановка на государственный кадастровый учет данных земельных участков произведена на основании документов, утративших свою силу. Кроме того, из сведений, предоставленных в рамках гражданского дела в Советском районном суде г.Краснодара, Территориальным отделом по г.Новороссийску УФАКОН по Краснодарскому краю (письмо № 44.1-06/2130 от 07 декабря 2009 г. и письмо № 44.1-06/226 от 18 февраля 2010 г.), а также ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому (письмо от 18 февраля 2010 г. № 01327/01-12), следует, что из земельного участка, принадлежащего ООО «Янтарь», с кадастровым номером номер обезличен, общей площадью данные обезличены, был выделен земельный участок с кадастровым номером номер обезличен, общей площадью данные обезличены. и земельный участок с кадастровым номером номер обезличен общей площадью данные обезличены. Таким образом, из одного земельного участка, общей площадью данные обезличены образовалось два земельных участка, общая площадь которых в совокупности составила уже данные обезличены из него незаконно выделен земельный участок номер обезличен, а из этого участка, в свою очередь выделены следующие земельные участки номер обезличен. К числу земельных участков, незаконно выделенных на территории земель ООО «Прогресс» так же относится земельный участок с кадастровым номером номер обезличен.

Статьей 210 ГПК РФ определено, что решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу.

Вместе с тем, несмотря установленное законом обязательство исполнить судебный акт, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю решение Советского районного суда г.Краснодара от 28.10.2010 г. о снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами номер обезличен не исполнили, кроме того, по заявлениям ФИО2, ФИО3 и ФИО4 произвели раздел указанных земельных участков.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом первой инстанции установлено, что согласно сведений, предоставленных ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, в виде копий кадастровых дел, земельный участок с кадастровым номером номер обезличен разделен на два земельных участка: номер обезличен; земельный участок с кадастровым номером номер обезличен разделен на два земельных участка: номер обезличен; земельный участок с кадастровым номером номер обезличен разделен на два земельных участка: номер обезличен.

Таким образом, судом обоснованно указано, что спорные земельные участки с кадастровыми номерами: номер обезличен были образованы посредствам незаконного раздела с нарушением требований Федерального закона.

Как следует из представленного в материалы дела уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от 05.04.2011 г. № 21/085/2011-035, объект права - земельный участок с кадастровым номером номер обезличен в ЕГРП ликвидирован, в связи с образованием новых объектов, которые в свою очередь, тоже ликвидированы, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от 05 апреля 2011 г. номер обезличен

В соответствии с п. 3 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости, осуществляется без заявления, в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, судом первой инстанции обоснованно указано, что снятие с учета преобразуемого земельного участка с кадастровым номером номер обезличен должно было произведено с даты государственной регистрации прав на образованных из этого объекта недвижимости. Наличие сведений о земельном участке с кадастровым номером номер обезличен в государственном кадастре недвижимости является незаконным.

Бывшие члены совхоза «Новороссийский» и других сельскохозяйственных организаций, товариществ, обществ, обладая правом собственности на земельные участки, предоставленные им в собственность на прилегающей территории, а в некоторых случаях в отдаленной местности от земель ООО «Прогресс», произвели межевание, постановку на кадастровый учет, выделенных из земель других организаций, а фактически на территории земель ООО «Прогресс».

Из материалов дела следует, что земельные участки с кадастровыми номерами: 23номер обезличен поставлены на государственный кадастровый учет на основании постановления администрации г. Новороссийска от 30 апреля 1996 г. №765, согласно которому, постановлением главы администрации Краснодарского края от 31 марта 1995 г. №189 и постановлением главы администрации г.Новороссийска от 20 февраля 1995 г. № 303, изъятие земель из землевладения ООО «Прогресс» произведено адрес обезличен.

Из вышеизложенного следует, что земля, предоставляемая на основании постановления администрации г.Новороссийска №765 от 30 апреля 1996 г., ранее была изъята из землевладения ТОО «Янтарь», однако, постановка на кадастровый учет осуществлена на территории земель ООО «Прогресс».

При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами номер обезличен поставлены на государственный кадастровый учет на основании постановления главы администрации г.Новороссийска от 10 февраля 1993 г. №397, лица, которым предоставлены данные земельные участки, в правоотношениях с ООО «Прогресс» не состояли.

Как следует из акта итогов реорганизации государственного предприятия совхоза «Новороссийский» и его ликвидации от 18 января 1993 г., на момент его составления, членами комиссии по приватизации земли и реорганизации государственного предприятия совхоза «Новороссийский» установлено, что в результате реорганизации совхоза уже созданы и зарегистрированы в установленном законом порядке сельскохозяйственные хозяйства и предприятия, которым в счет имущественных паев рабочих и пенсионеров, а также из земли совхоза, предоставленной в собственность хозяйствам: КХ «Янтарь-1» передано в собственность имущества на сумму данные обезличены земельный участок данные обезличены КХ «Глебовское» передано в собственность имущества на сумму данные обезличены земельный участок данные обезличены КХ «Виноградарь» передано в собственность имущества на сумму данные обезличены земельный участок данные обезличены. ООО «Прогресс» является правопреемником указанных хозяйств.

Судом первой инстанции установлено, что на территории земель ООО «Прогресс» неправомерно поставлены на государственный кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами: номер обезличен поскольку на момент предоставления земель на основании постановления главы администрации г.Новороссийска от 10 февраля 1993 г. №397, земельный участок ООО «Прогресс» был сформирован, зарегистрирован на основании свидетельства на право собственности на землю № 2 от 14 декабря 1992 г.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требования, заявленные ООО «Прогресс».

Необходимо отметить, что ранее обжалуемое решение было рассмотрено в суде кассационной инстанции Краснодарского краевого суда по кассационным жалобам ФИО4, ФИО8, ФИО2, ФИО7 Определением судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 15 сентября 2011 г. решение Ленинского районного суда г.Краснодара от 19 мая 2011 г. оставлено без изменения, кассационные жалобы – без удовлетворения.

Доводы кассационной жалобы не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку не содержат обстоятельств, опровергающих выводы суда первой инстанции. Указанные доводы были предметом судебного рассмотрения и им дана соответствующая правовая оценка.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, вынесенного с соблюдением норм материального и процессуального права.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Ленинского районного суда г.Краснодара от 19 мая 2011 года - оставить без изменения, а кассационную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи