Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Перми 21 октября 2010 года дело по частной жалобе Саламатова В.Г. на определение Чайковского городского суда Пермского края от 07 сентября 2010 года, которым утверждено мировое соглашение между взыскателем Саламатовым А.Г. и должником Тазиевым Р.Н. мировое соглашение, по которому:

1. Стороны устанавливают условия исполнения и прекращения обязательств «Должника», возникших у него перед «Взыскателем» по решению Чайковского городского суда Пермского края от 3 сентября 2009 года (гражданское дело №**) по погашению задолженности в размере 1461350 рублей.

2. Стороны пришли к соглашению о том, что обязательства «Должника» перед «Взыскателем» обусловленные п.1 настоящего Соглашения прекращаются, в связи с предоставлением «Должником» взамен исполнения этих обязательств отступного в соответствии с условиями настоящего Соглашения в следующем порядке:

2.1. «Должник» Тазиев Р.Н. обязуется передать

«Взыскателю» Саламатову А.Г. в собственность недвижимое имущество в виде здания гаража, нежилое (кадастровый номер объекта: **, адрес (местоположение) объекта: ****, общей площадью 377,1 кв. м, принадлежащее на праве собственности «Должнику» (Свидетельство о государственной регистрации права, выдано 4 июля 2008 года УФРС по Пермскому краю (серия **)) на основании договора купли- продажи от 22.12.2005 года, расположенное на земельном участке, кадастровый номер объекта **, общей площадью 1514 кв.м., принадлежащем на праве собственности «Должнику» (свидетельство о государственной регистрации права (повторное, взамен свидетельства: серия **, выданного 30.07.2007) серия ** от 4 июля 2008 года выданное УФРС по Пермскому краю), на основании договора купли-продажи земельного участка (купчая) №** от 07.03.2006г.

В состав передаваемого недвижимого имущества входит: здание передаваемого гаража со всеми необходимыми элементами электро, водо и теплоснабжения.

Стороны оценивают передаваемое «Должником» в собственность «Взыскателя» вышеуказанное недвижимое имущество в размере 1396350 (один миллион триста девяносто шесть тысяч триста пятьдесят) рублей.

4. В счет остающейся задолженности по исполнительному производству **** в сумме 65000 (шестьдесят пять тысяч) рублей, обязательства «Должника» перед «Взыскателем» прекращаются на основании расписок о получении денежных средств, выданных «Должнику» «Взыскателем» от 20.07.2010 года и 17.08.2010 года.

5. Стороны пришли к соглашению о том, что документами, подтверждающими надлежащее исполнение настоящего мирового соглашения, будут являться:

5.1. Акт приема-передачи недвижимого имущества, обусловленного п.2.1. настоящего Соглашения,

5.2.Свидетельство о государственной регистрации права собственности на имущество, обусловленное п.2.1. настоящего Соглашения, на имя «Взыскателя», подтверждающее переход права собственности от «Должника» к «Взыскателю».

6. Стороны заключили настоящее соглашение при соблюдении следующих условий:

6.1. «Взыскатель» обязуется предоставить «Должнику» право осуществлять хозяйственную деятельность в течение 11 (одиннадцати) месяцев со дня государственной регистрации перехода права собственности от «Должника» «Взыскателю» на имущество, обусловленное п.2.1. настоящего Соглашения на возмездной основе.

«Должник» обязуется в рамках исполнения п. 6.1. настоящего Соглашения уплачивать «Взыскателю» арендную плату за предоставленное недвижимое имущество в размере из расчета 80 (восемьдесят) рублей за кв. м. занимаемых площадей. В период совместного пользования плата за электроэнергию и иные расходы на основании выставленных «Взыскателю» счетов организациями, поставляющими услуги, производится «Взыскателем» и «Должником» пропорционально занимаемых ими площадей. 6.3.1. Порядок совместного пользования, указанный в п. 6.1., 6.2., 6.3. определяется Договором аренды на указанных в этих пунктах условиях.

7. «Должник» по истечении 11 (одиннадцати) месяцев со дня государственной регистрации перехода права собственности от «Должника» « Взыскателю» на имущество, обусловленное настоящим Соглашением, имеет право выкупить здание гаража за цену в размере 1540000 (Один миллион пятьсот сорок тысяч) рублей.

8. Настоящее Соглашение заключено с получением нотариально заверенного согласия супруги «Должника» Тазиевой Г.А., дата рождения, паспорт **, выданный ****, зарегистрированной по адресу ****.

9. Стороны, заключая настоящее Соглашение, подтверждают, что они полностью дееспособны, способны понимать значение и смысл изложенного в настоящем Соглашении, заключают настоящее соглашение на взаимовыгодных для себя условиях, а не по принуждению, обману, или вследствие стечения тяжелых жизненных обстоятельств. Недвижимое имущество, обусловленное настоящим Соглашением и подлежащее передаче от «Должника» к «Взыскателю» не обременено правами третьих лиц, задолженности по налогам и текущим платежам не имеет.

Настоящее Соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, не содержит исправлений. «Должник» несет расходы на оплату услуг юриста по составлению данного Соглашения, на оплату услуг представителя при утверждении Соглашения в суде, на изготовление всех необходимых документов для производства государственной регистрации права «Взыскателем» на передаваемое имущество, оплату пошлин и сборов. В случае уклонения одной из Сторон от регистрации настоящего соглашения в У ФРС по Пермскому краю Чайковском отделе оно подлежит принудительному исполнению с уплатой штрафа виновной стороной. В день подписания настоящего Соглашения «Должник» передает «Взыскателю» все необходимые документы на объекты недвижимости, согласно акта приема-передачи документов. Нотариально заверенное согласие от Тазиевой Галины Аркадьевны предоставляются не позднее 3-дней после подписания настоящего Соглашения.

15. «Взыскатель» не позднее дня, следующего за днем получения им Свидетельства о праве собственности на объекты недвижимости, обусловленные п.2.1. настоящего Соглашения обязуется в порядке, установленном п.1 ст. 46 Закона РФ «Об исполнительном производстве» отозвать исполнительный лист ** от 23 июля 2009 года;

а также прекращено исполнительное производство №**, возбужденное 2 октября 2009 года по исполнительному листу Чайковского городского суда №** от 23 июля 2009 о взыскании с Тазиева Р.Н. в пользу Саламатова А.Г. 1461350 рублей.

Ознакомившись с материалами дела, заслушав доклад судьи Хрусталевой Л.Е., пояснения Саламатова В.Г., Саламатова А.Г., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Саламатов А.Г. и Тазиев Р.Н. обратились в суд с заявлением об утверждении заключенного ими мирового соглашения по вступившему в законную силу решению Чайковского городского суда Пермского края от 3 сентября 2009 года и прекращении исполнительного производства.

В судебном заседании Саламатов А.Г., Тазиев Р.Н настаивали на удовлетворении заявления, просили утвердить представленное ими мировое соглашение.

Представитель Отдела судебных приставов по г. Чайковскому УФССП России по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещен.

Судом постановлено приведенное выше определение, об отмене которого просит в частной жалобе (именуемой кассационной) Саламатов В.Г..

В жалобе указывается, что определение противоречит закону, его условия нарушают права и законные интересы других лиц (взыскателей), имущественное право (право требования к Тазиеву Р.Н.), которым обладает Саламатов А.Г. обременено правами третьих лиц (правами взыскателей, по отношению к которым Саламатов А.Г. сам является должником. Вопрос, затрагивающий права и интересы автора жалобы и интересы других лиц, был решен судом без его участия, без привлечения других заинтересованных лиц. Кроме того, суд разрешил вопрос о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле. Суд не выяснил существенные обстоятельства дела - то, что на имущественное право ранее обращено взыскание. Выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Судом неправильно применены нормы материального права - суд утвердил мировое соглашение, ошибочно посчитал, что его условия не нарушают интересов других лиц.

В возражениях на жалобы Саламатов А.Г. просит в удовлетворении жалобы отказать.

Судебная коллегия находит определение суда подлежащим отмене в связи с неправильным применением норм процессуального права (п.4 ч.1 ст.362 ГПК РФ).

Судебная коллегия находит определение суда подлежащим отмене в связи с нарушением норм процессуального права (п.4 ч.1 ст.362 ГПК РФ).

В соответствии с пунктом 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права или законные интересы других лиц.

По смыслу ст. 39 ГПК РФ, при утверждении мирового соглашения суд должен убедиться, что его условия не нарушают права и законные интересы других лиц.

В нарушение приведенных требований закона, утверждая мировое соглашение, суд не проверил, нарушают или нет условия мирового соглашения права и законные интересы других лиц.

Так, в материалах дела нал.д.134 имеется письмо судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по г.Чайковскому УФССП по Пермскому краю от 10.08.2009 года Имашевой Е.С., адресованное суду, которым пристав-исполнитель просит представить документы из материалов гражданского дела для обращения взыскания на имущественное право (право требования должника Саламатова А.Г.) для обеспечения исполнения требований исполнительного документа о взыскании с Саламатова А.Г. в пользу Саламатова В.Г.

Утверждая мировое соглашение, суд не убедился, что взыскание на имущественное право Саламатова А.Г. не обращено.

Автором жалобы приложена к жалобе копия постановления об обращении взыскания на имущественное право от 09.09.2009 года. Из данного постановления следует, что до вынесения судом оспариваемого определения на имущественное право Саламатова А.Г. (право требования получения денежных средств с Тазиева Р.Ф.) судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по г.Чайковскому УФССП по Пермскому краю наложен арест.

При таких обстоятельствах определение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с передачей вопроса на новое рассмотрение. Судебная коллегия лишена возможности разрешить вопрос по существу, поскольку необходимо установить, обращено ли взыскание на имущественное право Саламатова А.Г. (право требования получения денежных средств с Тазиева Р.Ф.), нарушаются или нет условиями мирового соглашения права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. 199, 374 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Чайковского городского суда Пермского края от 07 сентября 2010 года отменить.

Вопрос передать на новое рассмотрение в тот же суд.

Председательствующий

Судьи