Гражданский кодекс часть 1

дело по иску Зельского ФИО15, Зельской ФИО16 к Зеер ФИО17 о возложении обязанности убрать цветник от стены дома, снять цветочные горшки со стены дома, провести повторное межевание земельных участков, предоставить доступ к стене дома для обслуживания стены и фундамента, встречному иску Зеер ФИО18 к Зельскому ФИО19, Зельской ФИО20 об устранении нарушения прав собственника, не связанного с лишением владения,

по апелляционной жалобе Зельского Г.В., Зельской З.Л.

на решение Назаровского городского суда Красноярского края от 10 августа 2012,

которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований Зельского ФИО21, Зельской ФИО22 к Зеер ФИО23 о возложении обязанности убрать цветник от стены дома, снять цветочные горшки со стены дома, провести повторное межевание, предоставить доступ к стене дома для обслуживания стены и фундамента отказать в полном объеме.

В удовлетворении встречных исковых требований Зеер ФИО24 к Зельскому ФИО25, Зельской ФИО26 об устранении нарушения прав собственника, не связанного с лишением владения отказать в полном объеме».

Заслушав докладчика, Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Зельский Г.В., Зельская З.Л. обратились в суд с иском к Зеер И.П. о возложении обязанности убрать цветник от стены дома, снять цветочные горшки со стены дома, провести повторное межевание земельных участков, предоставить доступ к стене дома для обслуживания стены и фундамента.

Требования мотивированы тем, что в 2006 г. Зеер И.П., являясь собственником жилого помещения по адресу: г.Назарово, ул.Паровозная, д.8, продала в собственность Зельскому Г.В. и Зельской З.Л. данный объект недвижимости. После приобретения указанного дома истцам стало известно, что проведенное ответчицей межевание по стене дома не соответствует старой границе межевания и требованиям закона. В настоящее время Зеер И.П. чинит препятствия для подхода с целью обслуживания к стене принадлежащего им дома, без их согласия вплотную к стене их дома построила цветник шириной около 70 см. и 6 м. длиной, в который зимой попадает снег, а летом – вода, что вызывает разрушение стены дома. Кроме того, без согласия истцов ответчица повесила цветочные горшки на стену их дома.

С учетом уточненных требований просили убрать каменный цветник от стены дома №8 по ул.Паровозная в г. Назарово, снять цветочные горшки со стены дома, провести за счёт ответчицы перемежевание земельных участков с учётом требований законодательства с отступом 1 метра от стены дома, предоставить доступ к стене дома для обслуживания стены и фундамента, взыскать судебные расходы в сумме 2400 рублей.

Зеер И.П. обратилась в суд с иском к Зельскому Г.В., Зельской З.Л., просила обязать ответчиков произвести переустройство крыши их дома путём разворота и установления её с наклоном в сторону двора ответчиков; установить стоки большого диаметра со стороны границ земельного участка ответчиков по длине построек на жилом доме №8 по ул. Паровозная в г.Назарово.

Требования мотивировала тем, что жилой дом ответчиков вплотную примыкает к границе её земельного участка, крыша их дома не имеет стоков по периметру дома со стороны ее земельного участка. Зимой на крыше дома ответчиков накапливается снег, который они не убирают.

Судом постановлено решение вышеприведенного содержания.

В апелляционной жалобе Зельский Г.В., Зельская З.Л. просят отменить решение суда как незаконное и необоснованное, ссылаясь на неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела.

Проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, в соответствии с ч. 1 ст. 237.1 ГПК РФ, заслушав объяснения Зельского Г.В., его представителя по устному ходатайству Зельского А.Г., обсудив доводы апелляционной жалобы, Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.

Как следует из материалов дела, Зеер И.П. по договору бессрочного пользования земельным участком №38 от 17.03.1960 был предоставлен земельный участок, площадью 531 кв.м., с кадастровым номером 24:54:0105007:0462, расположенный по адресу: г. Назарово, ул. Паровозная,8.

Из дела также следует, что на основании постановлений главы г.Назарово от 07.02.2001 и 06.07.2001 Зеер И.П. в аренду сроком на пять лет предоставлены земельные участки по адресу: г. Назарово, ул. Паровозная, 6 «а», площадью 680 кв.м. и 140 кв.м.

По договору купли-продажи от 28.05.2007 Зеер И.П., Зеер В.А., Зеер Ю.А. продали Зельской З.Л. и Зельскому Г.В. жилой дом, расположенный по адресу: г. Назарово, ул. Паровозная, 8, их право собственности на указанный дом зарегистрировано в установленном законом порядке.

Зеер И.П. является собственником жилого дома по адресу: г. Назарово, ул. Паровозная, 6 «а».

Судом установлено, что в июле 2006 г. Зеер Ю.А., Зеер В.А. и Короткова Е.В. обратились в межевую организацию с целью проведения межевания земельного участка по ул. Паравозная, 8 в г. Назарово.

По данным землеустроительного дела №246 от 16.10.2006 граница земельного участка по адресу: г.Назарово, ул. Паровозная, 8 с соседним участком по адресу: ул. Паровозная, 6 «а» проходит непосредственно вдоль стены дома № 8 без каких-либо отступов.

Судом также установлено, что акт согласования границ земельных участков Зельскими подписан не был, поскольку межевание проводилось до совершения сторонами сделки купли - продажи жилого дома, в период, когда Зеер И.П. являлась единственным правообладателем земельного участка.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, Зельский Г.В. и Зельская З.Л. указывали на то, что ответчица чинит препятствия в подходе к стене принадлежащего им дома, для ее ремонта и обслуживания. При этом в ходе судебного разбирательства на вопрос суда первой инстанции истица и ее представитель пояснили, что требование о предоставлении доступа к стене дома и фундаменту для их обслуживания не предполагает установление частного сервитута (протокол судебного заседания от 10.08.2012 л.д.147), настаивали на проведении за счет Зеер И.П. перемежения земельного участка и сносе каменного цветника, а также продолжали поддерживать исковые требования о возложении на Зееер И.П. обязанности снять цветочные горшки со стены их дома.

Из пояснений в суде апелляционной инстанции Зельского А.Г., представляющего интересы Зельского Г.В., следует, что домовладение по адресу: г. Назарово, ул. Парашютная, 8 расположено на земельном участке, предоставленном Зельской З.Л. и Зельскому Г.В. по договору аренды, сроком на пятьдесят лет.

При проведении судом первой инстанции выездного судебного заседания было установлено, что Зеер И.П., на принадлежащем ей земельном участке, вдоль дома №8 по ул. Паравозная организован цветник, который препятствует доступу истцов к стене их дома. В настоящее время насаждения в указанном цветнике отсутствуют, цветочных горшков на стене дома нет.

Разрешая при таких обстоятельствах заявленные требования, дав надлежащую юридическую оценку представленным сторонами доказательствам, суд первой инстанции, руководствуясь ст.ст. 304, 305 ГК РФ суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что собственником земельных участков по ул. Паровозная, 8 и ул. Паровозная, 6 «а» является администрация г.Назарово. В связи с чем, требования истцов о проведении за счет Зеер И.П. перемежевания земельных участков с учетом требований законодательства с отступом 1 метра от стены их дома не подлежат удовлетворению, как заявленные к ненадлежащему ответчику. Аналогичных требований к администрации г.Назарово Зельский Г.В. и Зельская З.Л. не заявляли, от замены ненадлежащего ответчика Зеер И.П. на надлежащего – администрацию г.Назарово отказались, об установлении частного сервитута не просили.

Учитывая, что исковые требования об установлении (изменении) границ земельного участка и переносе цветника с учетом норм противопожарной безопасности и СНиПов, Зельский Г.В. и Зельская З.Л. не заявляли, требований об установлении частного сервитута для обслуживания стены дома не заявляли и пояснили в суде, что требование о предоставлении доступа к стене дома для обслуживания стены и фундамента, не предполагает установление частного сервитута и установления частного сервитута они не требуют, а указанное требование вытекает из требования о перемежевании земельного участка и предполагает передачу Зельским в собственность части земельного участка шириной 1 метр от стены их дома, суд первой инстанции, учитывая существо и основания заявленных требований, установив также, что цветочные горшки сняты ответчицей Зеер И.П. со стены дома, принадлежащего истцам Зельским, пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении требований истцов по первоначальному иску в полном объеме.

Решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований Зеер И.П. к Зельской З.Л. и Зельскому Г.В. о возложении обязанности произвести переустройство крыши принадлежащего им дома сторонами не обжалуется и предметом настоящей проверки не является.

При указанных выше обстоятельствах Судебная коллегия считает необходимым согласиться с решением суда первой инстанции.

В то же время Судебная коллегия приходит к выводу, что истцы по первоначальному иску Зельская З.Л. и Зельский Г.В. в настоящее время не лишены возможности защитить свое нарушенное право в установленном законом порядке, избрав надлежащий способ защиты.

Доводы апелляционной жалобы Зельского Г.В. и Зельской З.Л. направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и иное токование действующего законодательства, не содержат иных обстоятельств, которые не были предметом обсуждения первой инстанции или опровергали бы выводы суда и потому не могут служить основанием к отмене решения суда.

Судебная коллегия процессуальных нарушений, влекущих отмену решения, не усматривает, находит решение суда законным и обоснованным и не считает возможным удовлетворить апелляционную жалобу, как не содержащую доводов, опровергающих выводы суда.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, Судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Назаровского городского суда Красноярского края от 10 августа 2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу Зельского Г.В., Зельской З.Л. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: