Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Макурина В.М., гражданское дело по иску ФИО3 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением,

по апелляционной жалобе ответчицы ФИО2,

на решение Норильского городского суда Красноярского края ( в районе Талнах ) от 16 августа 2012 года, которым постановлено:

«Исковые требования ФИО3 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1 <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения, ФИО1 <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения, ФИО1 <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения, ФИО1 <данные изъяты>, <данные изъяты> рождения, ФИО1 <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>

Заслушав докладчика, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском, в котором просят признать ответчиков ФИО2, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> Требованиями мотивированы тем, что на основании договора купли - продажи от 31 августа 2005 года истцам на праве собственности принадлежит спорное жилое помещение. По просьбе ФИО7 и в период его совместного проживания с ответчиками, истцы зарегистрировали в данном жилом помещении ответчиков ФИО2, ФИО5, ФИО6 12 июля 2010 года брак между ФИО7 и ФИО2 расторгнут. По устному требованию ответчик ФИО2 должна была добровольно выселиться из квартиры истцов и сняться с регистрационного учета вместе с несовершеннолетними детьми ФИО5, ФИО6 Однако, ответчики требования собственника не выполняют и продолжают проживать в квартире принадлежащей на праве собственности истцам. Кроме того, ответчик ФИО2 не выполняет обязательств по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги и истцы вынуждены оплачивать жилищные и коммунальные услуги в большем размере с учетом зарегистрированных в квартире ответчиков. В настоящее время регистрация ответчиков в спорном помещении ограничивает права истцов на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Судом вынесено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчица ФИО2 просит решение суда отменить в связи с неправильной оценкой судом юридически значимых обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушением норм материального и процессуального права и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что ответчики проживают с письменного согласия истцов, в квартире, купленной за деньги ответчицы, но оформленной на истцов. Последние распорядились на безвозмездную передачу квартиры в пользование ответчиков, что подтверждено фактом их регистрации по месту жительства. Ответчики используют квартиру по назначению, проживают в ней на законном основании с письменного согласия собственников, что не нарушает право собственности последних. Истцы выдавали доверенности отцу детей, не для того, чтоб он их выселял от их имени, а для того, чтобы отец оформил эту квартиру на своего сына Артема, поэтому отказ суда вызвать в суд истцов для выяснения действительности, является грубым процессуальным нарушением.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились истцы ФИО3, ФИО4, ответчица ФИО2, представитель третьего лица управления общего и дошкольного образования администрации г. Норильска. Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, поскольку последние о слушании дела в суде апелляционной инстанции извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственнику квартиры принадлежит право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственники. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п.4 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд первой инстанции, дав надлежащую юридическую оценку представленным сторонами доказательствам и применив нормы материального права, регулирующие спорное правоотношение, пришел к объективному выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО4

Выводы суда первой инстанции мотивированы, соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела, из которых видно, что на основании договора купли - продажи от 31 августа 2005 года ФИО3 и ФИО4 на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02 ноября 2005 года.

С 24 марта 2009 года в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО6 как жена брата и племянники собственников квартиры.

12 июля 2010 года брак между родственником истцов ФИО7 и ответчицей ФИО2 был расторгнут.

Проанализировав вышеприведенные нормы закона, представленные по делу доказательства в их совокупности, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что по отношению к собственникам спорной квартиры ответчики не являются бывшими членами семьи, были заселены в квартиру по волеизъявлению собственников, которые в настоящее время не желают, чтобы ответчики и далее проживали в их квартире, проживание и регистрация ответчиков в спорной квартире препятствует истцам в реализации прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением, влечет дополнительные расходы, имеется задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за пользование спорным жилым помещением, начисляемых с учетом регистрации в нем ответчиков. При таких обстоятельствах, право пользования квартирой ответчиками прекращается, в связи с чем суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования ФИО3 и ФИО4

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе о том, что спорное жилое помещение фактически приобретено ответчицей совместно с супругом ФИО7 в период брака, были предметом исследования и проверки при рассмотрении дела в суде первой инстанции, и по мотивам, приведенным в судебном решении, правильно признаны необоснованными, так как ответчицей не представлено доказательств, оспаривающих право собственности истцов на спорное жилое помещение.

Доводы апелляционной жалобы ответчицы о том, собственники квартиры не давали полномочий ФИО7 на предъявление в суд настоящего иска, судебная коллегия не может принять во внимание, так как в выданных ими нотариальных доверенностях истцы уполномочили ФИО7 быть их представителем в судах любой инстанции, со всеми правами, предоставленными законом лицу, участвующему в деле, в том числе с правом подписания и предъявления в суд исковых заявлений без каких-либо ограничений. Оснований сомневаться в полномочиях представителя истцов, подтвержденных надлежащим образом оформленными доверенностями, у суда первой инстанции не было.

Другие доводы апелляционной жалобы ФИО2 направлены на переоценку доказательств по делу и не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку этим доводам уже дана надлежащая оценка судом при исследовании доказательств в ходе судебного разбирательства, что отражено в решении

Таким образом, судом всесторонне и объективно исследованы все фактические обстоятельства дела, им дана должная правовая оценка, верно применены нормы материального и процессуального права и вынесено законное решение

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Норильского городского суда Красноярского края ( в районе Талнах ) от 16 августа 2012 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчицы ФИО2 - без удовлетворения.

Председательствующий: О.Д.Иванова

Судьи: М.Г. Быстрова

В.М. Макурин