Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по частной жалобе ООО «Специализированный застройщик «Современный квартал «Новый центр» на определение Ленинского районного суда г. Перми от 16 мая 2019 года, которым постановлено:

административное исковое заявление ООО «Специализированный застройщик «Современный квартал «Новый центр» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о признании действий по государственной регистрации права незаконными, возложении обязанностей, оставить без рассмотрения.

Заслушав доклад судьи Кустовой И.Ю., пояснения представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю - ФИО1, представителя ООО Специализированный застройщик «Современный квартал «Новый центр» - ФИО2, представителя заинтересованных лиц ФИО3, ФИО4 – ФИО5, представителя заинтересованных лиц ФИО6, ФИО7- ФИО8, заинтересованного лица – ФИО9, изучив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО «Специализированный застройщик «Современный квартал «Новый центр» обратилось в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (далее - Управление Росреестра по Пермскому краю) о признании незаконными действий по государственной регистрации права собственности в ЕГРН на гаражи-боксы: ** общей площадью 22,5 кв.м, с кадастровым номером ** за ФИО6; № ** общей площадью 27,3 кв.м, с кадастровым номером ** за ФИО7; № ** общей площадью 23,6 кв.м, с кадастровым номером ** за К.; № ** общей площадью 36,3 кв.м, с кадастровым номером ** за ФИО9; № ** общей площадью 30,5 кв.м, с кадастровым номером ** за Ш.; № ** общей площадью 31,0 кв.м, с кадастровым номером ** за Ш.; № ** общей площадью 38,6 кв.м, с кадастровым номером ** за Х.; № ** общей площадью 32,9 кв.м, с кадастровым номером ** за ФИО4; № ** общей площадью 30,2 кв.м, с кадастровым номером ** за ФИО3, расположенные на земельном участке с кадастровым номером ** общей площадью 52577,62 кв.м, по адресу: ****; возложении обязанности аннулировать в ЕГРН соответствующие записи о государственной регистрации права собственности на гаражи-боксы.

Требования обоснованы тем, что Обществу принадлежит на праве собственности единый недвижимый комплекс с кадастровым номером **, состоящий из: 1-этажное здание производственной базы (контур 1, лит. Ж), общая площадь 113,4 кв.м; дорога с бетонным покрытием (контур 2, общая площадь 2086,6 кв.м. лит. 1); заправочная кабинка (контур 3, общая площадь 4,1 кв.м, лит. Г5); заправочная кабинка (контур 4, общая площадь 4,2 кв.м, лит. Г6); емкости (контур 4, объем 25 куб.м, лит. Г9); емкость (контур 8-9, объем 50 куб.м, лит. Г3); площадка для крана (контур 10, общая площадь 977,1 кв.м, лит. Г); площадка для хранения материалов (контур 11, общая площадь 2691,2 кв.м, лит. Г1); подкрановый путь (контур 12-13, протяжённость 156 м, лит. Г2); ограждение (контур 14-23, протяжённость 500 м, лит. 1); ограждение (контур 24, протяженность 223 м, лит. 2); 1-этажное кирпичное здание гаража на 6 автомашин (контур 25, общая площадь 202,9 кв.м, литер А); 1-этажное здание мастерской по ремонту техники (контур 26, общая площадь 501,70 кв.м, лит. Б); 1-этажное здание склада (контур 27, общая площадь 90,2 кв.м, лит. В); уборная (контур 29, общая площадь 4,3 кв.м, лит. Г4); 2-этажное здание бытовки (контур 30, общая площадь 255,2 кв.м, лит. Д); площадка (контур 31, общая площадь 11,9 кв.м, лит. д); 1-этажное здание прирельсового склада (контур 32, общая площадь 832,5 кв.м, лит. Е); рампа (контур 34, общая площадь 229,2 кв.м, лит. е1); 1-этажное здание мастерской столярной (контур 35, общая площадь 74,1 кв.м, лит. И); электролиния 0,4 кВ (контур 36, протяженность – 144 м, лит. Сэ), расположенный на земельном участке с кадастровым номером ** общей площадью 52577,62 кв.м, по адресу: ****, с разрешенным использованием – под строительство производственно-материальной базы, для восстановления объектов недвижимости – 1-этажного кирпичного здания прирельсового склада (лит. Е), дороги с бетонным покрытием (лит. I), подкранового пути (лит. Г2), 1-этажного здания склада (лит. З), на основании договора купли-продажи объектов недвижимости № 07/04 от 07.04.2017, заключенного с ООО «***». Собственником земельного участка является Российская Федерация, арендатором является Общество на основании соглашения о замене стороны от 18.04.2017 в договоре аренды земельного участка № 04742 от 10.03.2016, письма Росимущества от 13.03.2018 № 03-19-1896. На земельном участке гражданами самовольно построены гаражи-боксы в количестве 259 единиц. Индустриальным районным судом г. Перми удовлетворены требования Общества к физическим лицам о признании гаражей самовольными постройками, возложена обязанность по их сносу. Из письма от 29.12.2018 № 26-з-30-31-37 административному истцу стало известно, что ответчик незаконно зарегистрировал в ЕГРН право собственности на гаражи-боксы. Оспариваемые действия по регистрации не соответствуют действующему законодательству и нарушают права административного истца.

Судом постановлено приведенное выше определение, об отмене которого просит в частной жалобе административный истец как незаконного и необоснованного, мотивируя тем, что дело не является аналогичным делу № А50-9795\2019, суд лишил права на судебную защиту, так как надлежащая подсудность спора - Ленинский районный суд г. Перми.

Проверив законность и обоснованность оспариваемого определения, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

Из положений пункта 4 части 1 статьи 196 КАС РФ следует, что суд оставляет административное исковое заявление без рассмотрения в случае, если в производстве этого или другого суда либо арбитражного суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Оставляя без рассмотрения административное исковое заявление, суд первой инстанции правильно исходил из того, что 04.04.2019 к производству Арбитражного суда Пермского края было принято заявление ООО «Специализированный застройщик «Современный квартал «Новый центр» к Управлению Росреестра по Пермскому краю о признании незаконными действий по государственной регистрации права собственности на гаражи-боксы, расположенные по адресу: ****, возложении обязанности аннулировать соответствующие записи о праве собственности.

Из анализа заявления, поданного Обществом в Арбитражный суд Пермского края, следует, что заявление аналогично по содержанию, предмету и основаниям, административному исковому заявлению, поданному в Ленинский районныыйсуд г. Перми.

Поскольку административный иск ООО «Специализированный застройщик «Современный квартал «Новый центр» принят к производству Ленинского районного суда г. Перми 19.04.2019, то есть позднее аналогичного заявления, принятого Арбитражным судом Пермского края, о том же предмете и по тем же основаниям, между теми же сторонами, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об его оставлении без рассмотрения.

Довод частной жалобы о том, что круг лиц, привлеченных к участию в деле, в арбитражном суде не идентичен кругу лиц, привлеченных к участию в деле в суде общей юрисдикции (в иске, поданном в арбитражный суд, заявителем не указаны в качестве заинтересованных лиц физические лица - собственники гаражей), не влечет отмену определения суда. Вопрос о привлечении третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, может быть разрешен арбитражным судом в соответствии с положениями ч.1 ст. 51 АПК РФ, в том числе по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Обстоятельство того, что определением Арбитражного суда Пермского края от 26.06.2019 производство по делу прекращено, на законность постановленного судом определения также не влияет, поскольку данное определение состоялось после принятия Ленинским районным судом г. Перми оспариваемого определения. Кроме этого, основанием для прекращения дела в арбитражном суде послужил отказ Общества от заявленных требований, что свидетельствует об отсутствии в настоящее время предмета спора.

При таких обстоятельствах определение суда является законным и обоснованным, отмене не подлежит.

Руководствуясь ст. 316 КАС РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Ленинского районного суда г. Перми от 16 мая 2019 года оставить без изменения, частную жалобу ООО «Специализированный застройщик «Современный квартал «Новый центр» - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи