Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 3а-73/2020 по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «АМП» об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

ООО «АМП» обратилось в Иркутский областной суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером "номер изъят", площадью 218 326 кв.м., равной его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 1 января 2018 года.

Указанный земельный участок находится в собственности административного истца, отнесен к категории земель промышленности, предназначен для полигонов ТБО и промышленных отходов, расположен по адресу: "адрес изъят".

Результаты государственной кадастровой оценки земель промышленности утверждены постановлением Правительства Иркутской области от 2 ноября 2018 года № 808-пп по состоянию на 1 января 2018 года, в ЕГРН 18 января 2019 года внесены сведения о размере кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером "номер изъят" в размере 20 948 881,85 рублей.

Рыночная стоимость земельного участка по состоянию на 1 января 2018 года определена оценщиком ООО «Профи-Оценка» в размере 17 143 000 рублей.

В судебном заседании стороны обратились к суду с просьбой об утверждении соглашения о примирении.

Суду представлен текст соглашения о примирении следующего содержания:

«1. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 218326 +/- 55 кв.м., расположенного по адресу: "адрес изъят", с кадастровым номером "номер изъят", категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли оборон, безопасности и земли иного промышленного назначения, равной его рыночно стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2018 года, в размере 17 143 000 (семнадцать миллионов сто сорок три тысячи) рублей.

2. Судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины относятся на административного истца.

Расходы по оплате услуг представителя административного истца, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с административным делом № 3а-73/2020, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

3. Настоящее Соглашение о примирении сторон не нарушает прав и законных интересов других лиц и не противоречит действующему законодательству Российской Федерации.

4. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением соглашения о примирении сторон, предусмотренные действующим законодательством, сторонам известны и понятны.

5. Настоящее Соглашение о примирении сторон составлено в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела.

6. Соглашение о примирении сторон вступает в силу после его утверждения Иркутский областным судом».

Соглашение со стороны административного истца ООО «АМП» подписано представителем Бутыриным Д.А., действующим на основании доверенности от 25 декабря 2019 года с полным объемом полномочий;

со стороны ответчика Правительства Иркутской области - исполняющей обязанности министра имущественных отношений Иркутской области - Быргазовой М.А., полномочия которой подтверждены Указом Губернатора от 23 декабря 2019 года № 32-угк о назначении исполняющей обязанности по государственной должности министра имущественных отношений Иркутской области, выпиской из ЕГРЮ по состоянию на 3 марта 2020 года, положением о Министерстве имущественных отношений, утвержденным постановлением Правительства Иркутской области от 30 сентября 2009 года № 264/43-пп, статьей 64 Устава Иркутской области, согласно которой министр имущественных отношений входит в состав Правительства Иркутской области;

со стороны ответчика ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» директором Раковской А.А., действующей по должности в соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на 25 февраля 2020 года.

В судебном заседании представитель административного истца Бутырин Д.А., действующий на основании доверенности, соглашение о примирении поддержал, просил его утвердить.

Представитель административного ответчика Правительства Иркутской области Перерешко М.Н, действующая на основании доверенности, в судебном заседании соглашение о примирении поддержала.

Представитель административного ответчика ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» Кутявина М.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании факт достижения сторонами соглашения о примирении на изложенных условиях подтвердила, просила соглашение утвердить.

Представитель заинтересованного лица администрации Ангарского городского округа Мартынова О.В. против утверждения соглашения о примирении на предложенных условиях не возражала.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании статьи 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

В письменном отзыве Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области указано, что по сведениям ЕГРН ООО «АМП» является собственником земельного участка с кадастровым номером "номер изъят", кадастровая стоимость участка по состоянию на 1 января 2018 года установлена в размере 20 948 881,85 рублей, возражений против административного иска не высказано.

В письменном отзыве филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области подтвердил наличие в ЕГРН сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером "номер изъят", в том числе, его кадастровой стоимости, просил о рассмотрении дела без участия ФГБУ «ФКП Росреестра».

Заинтересованное лицо администрация Ангарского городского округа ранее направленные возражения на административное исковое заявление ООО «АМП» отозвала. Представитель администрации Ангарского городского округа Мартынова О.В. в судебном заседании данное обстоятельство подтвердила.

Исследовав фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ООО «АНП» является собственником земельного участка с кадастровым номером "номер изъят", площадью 218 326 кв.м., с разрешенным видом использования: для полигонов ТБО и промышленных отходов, расположенного на землях промышленности по адресу: "адрес изъят".

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 18 января 2017 года, что подтверждает выписка из ЕГРН от 16 января 2020 года № КУВИ-001/2020-604890.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером "номер изъят" установлена на основании постановления Правительства Иркутской области от 2 ноября 2018 года № 808-пп по состоянию на 1 января 2018 года в размере 20 948 881,85 рублей, 18 января 2019 года сведения о кадастровой стоимости внесены в ЕГРН.

Рыночная стоимость земельного участка по состоянию на 1 января 2018 года определена оценщиком ООО «Профи-Оценка» в размере 17 143 000 рублей, что подтверждается отчетом от 16 декабря 2019 года № 656(09)19.

В соответствии с частью 4 статьи 46 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации стороны вправе заключить соглашение о примирении в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Согласно части 3 статьи 137 КАС Российской Федерации стороны могут урегулировать спор, заключив соглашение о примирении сторон. Соглашение о примирении сторон заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них соответствующих полномочий. Соглашение о примирении сторон должно содержать условия, на которых стороны пришли к примирению, а также порядок распределения судебных расходов, в том числе расходов на оплату услуг представителей.

Волеизъявление сторон о примирении изложено в письменном соглашении, подписано представителями административного истца и административных ответчиков, обладающими полномочиями на подписание соглашения о примирении. Последствия утверждения соглашения о примирении сторон в виде прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 137 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны, на что указано в письменном соглашении о примирении сторон.

Разница между кадастровой стоимостью земельного участка с кадастровым номером "номер изъят", установленная по результатам государственной кадастровой оценки, и его рыночной стоимостью, определенной независимым оценщиком, составляет менее 20%, что укладывается в разумный диапазон допустимой погрешности при расчетах.

Исходя из этого, учитывая волеизъявление сторон спора, отсутствие возражений заинтересованных лиц, суд приходит к заключению о том, что соглашение о примирении на предложенных условиях не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц.

Оценивая установленные обстоятельства, позиции административного истца, административных ответчиков, заинтересованных лиц, суд считает возможным утвердить условия соглашения о примирении, а производство по административному делу прекратить.

На основании статьи 24.20 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» согласованная сторонами и указанная в соглашении о примирении кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером "номер изъят", площадью 218 326 кв.м., расположенного на землях промышленности по адресу: "адрес изъят", предназначенного для полигонов ТБО и промышленных отходов, включая дату подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежит внесению в Единый государственный реестр недвижимости и применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в частности, для целей налогообложения в порядке, установленном положениями пункта 15 статьи 378.2, пункта 1.1 статьи 391, пункта 2 статьи 403 с учетом пункта 2.1 статьи 52 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 1 января 2019 года).

Из материалов дела следует, что административный истец обратился в Иркутский областной суд 26 декабря 2019 года.

При подаче административного искового заявления ООО «АМП» была уплачена государственная пошлина в размере 2000 рублей, что подтверждается чек-ордером от 26 декабря 2019 года.

Статья 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации предусматривает, что при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), до принятия решения судом первой инстанции административному истцу подлежит возврату 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Уплаченная 26 декабря 2019 года государственная пошлина в размере 1400 рублей подлежит возврату ООО «АМП».

Руководствуясь статьями 137, 137.1 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить соглашение о примирении по административному делу № 3а-73/2020 по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «АМП» об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости, заключенного между административным истцом ООО «АМП» и административными ответчиками - Правительством Иркутской области и ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» на следующих условиях:

1. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 218326 +/- 55 кв.м., расположенного по адресу: "адрес изъят", с кадастровым номером "номер изъят", категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли оборон, безопасности и земли иного промышленного назначения, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2018 года, в размере 17 143 000 (семнадцать миллионов сто сорок три тысячи) рублей.

2. Судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины относятся на административного истца.

6. Соглашение о примирении сторон вступает в силу после его утверждения Иркутский областным судом.

Датой обращения общества с ограниченной ответственностью «АМП» с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка установить 26 декабря 2019 года.

Производство по административному делу прекратить.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «АМП» уплаченную им государственную пошлину в размере 1400 рублей согласно чек-ордеру от 26 декабря 2019 года.

Определение суда подлежит немедленному исполнению.

На определение может быть подана частная жалоба в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Л.Л. Каракич