Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в предварительном судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1, действующего по доверенности в интересах ООО «СтройМонтажАльянс», к Государственному бюджетному учреждению Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества и об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества равной рыночной, определенной по решению суда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя по доверенности в интересах ООО «СтройМонтажАльянс», обратился в суд с административным исковым заявлением к Государственному бюджетному учреждению Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества и об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества равной рыночной, определенной по решению суда, обосновывая требования тем, что в соответствии с договором аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от 10 августа 2007 г., заключенным администрацией Ленинградского муниципального образования Ленинградский район с ООО «Машинотракторная станция», договором о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 02 декабря 2014 г., заключенным между ООО «Машинотракторная станция» и ООО «СтройМонтажАльянс», последнее является арендатором земельного участка площадью 31 154 кв.м. с кадастровым номером , категория земли-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для производственных целей (эксплуатация кирпичного завода), расположенного по почтовому адресу: и осуществляет арендную плату за пользование земельным участком в соответствии с Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21 марта 2016 г. № 121 «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края». На основании приказа департамента имущественных отношений Краснодарского края от 15 марта 2018 г. № 481 «О проведении государственной кадастровой оценки на территории Краснодарского края в 2019 и 2020 годах» была определена государственная кадастровая оценка земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения на территории Краснодарского края, в том числе и земельного участка с кадастровым номером по состоянию на 01 января 2019 г. в размере коп. ООО «СтройМонтажАльянс» в судебном порядке оспорило результаты определения кадастровой стоимости указанного земельного участка. Решением Краснодарского краевого суда от 02 июня 2021 г. были частично удовлетворены требования ООО «СтройМонтажАльянс» и на основании заключения судебной экспертизы № К8-2361/2021 от 24 февраля 2021 г., выполненного экспертом ООО «АПЕКС», установлена кадастровая стоимость земельного участка площадью кв.м., местоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: в размере руб. по состоянию на 01 января 2019 г. Апелляционным определением Третьего апелляционного суда общей юрисдикции от 23 ноября 2021 г. решение Краснодарского краевого суда от 02 июня 2021 г. было оставлено без изменения. Однако в период проверки законности решения краевого суда в апелляционной инстанции по состоянию на 03 сентября 2021 г. была выявлена реестровая ошибка. В связи с необходимостью исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером и смежного земельного участка с кадастровым номером были проведены кадастровые работы, в результате которых изменилась конфигурация, площадь земельного участка с кадастровым номером . По сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером . составляет 31154 кв.м., но в данной площади не были включены внутренние контуры земельного участка. При исправлении кадастровой ошибки площадь земельного участка с кадастровым номером была уменьшена на 12 кв.м., а на основании акта об определении кадастровой стоимости его кадастровая стоимость определена в размере коп. ООО «СтройМонтажАльянс» 18 февраля 2022 г. обратилось в ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» об исправлении кадастровой ошибки, допущенной в сведениях при определении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером . ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» 02 марта 2022 г. приняло решение № 12-10/22-85 об исправлении допущенной ошибки в сведениях о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером в размере руб. 04 коп. и установления его кадастровой стоимости в размере руб. 74 коп. ООО «СтройМонтажАльянс» считает что исправлением кадастровой ошибки ухудшилось его положение как налогоплательщика, а поэтому считает необходимым устранить указанные нарушения путем применения кадастровой стоимости, установленной по решению Краснодарского краевого суда от 02 июня 2021 г.- в размере коп. за 31 142 кв.м. земельного участка с кадастровым номером , исходя из стоимости 1 кв.м. - 21 коп. по состоянию на 03 сентября 2021 г. и до внесения сведений об очередной государственной кадастровой оценке.

В предварительном судебном заседании ФИО1 - представитель ООО «СтройМонтажАльянс» уточнил заявленные требования и просил распространить действие решения Краснодарского краевого суда от 02 июня 2021 г. по административному делу по иску ООО «СтройМонтажАльянс» об оспаривании результатов определении кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества и об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества равной рыночной стоимости на правоотношения, возникшие с 03 сентября 2021 г. для земельного участка с кадастровым номером . На предъявление требований об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимого имуществ равной рыночной стоимости по состоянию на 03 сентября 2021 г., назначение оценочной экспертизы на предмет определения рыночной стоимости земельного участка площадью кв.м. с кадастровым номером не согласен, настаивает на заявленных требованиях. Отчета о рыночной стоимости указанного земельного участка по состоянию на 03 сентября 2021 г. не имеется.

В возражении на административное исковое заявление ФИО2, действующая по доверенности в интересах Государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» пояснила, что государственная кадастровая оценка земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения на территории Краснодарского края проведена на основании приказа департамента имущественных отношения администрации Краснодарского края от 15 марта 2018 г. № 481 «О проведении государственной кадастровой оценки на территории Краснодарского края в 2019 и 2020 годах». Определение кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером осуществлялось в соответствии с требованиями Федерального закона от 03 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и Методических указаний о проведении государственной кадастровой оценки, утвержденных приказами Минэкономразвития России от 12 мая 2017 г. № 226. В связи с выявлением единичной технической ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости указанного земельного участка, ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» приняло решение о перерасчете кадастровой стоимости от 02 марта 2022 г. № 12-06/22-132 и установлении кадастровой стоимости указанного земельного участка в размере коп.

В отзыве на административный иск ФИО3, действующая по доверенности в интересах департамента имущественных отношений Краснодарского края, выразила несогласие с заявленными требованиями, ссылаясь на то, что оспариваемая кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером в размере руб. 74 коп. по состоянию на 03 сентября 2021 г. установлена ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ», а не департаментом имущественных отношений Краснодарского края. По мнению департамента, административный истец не представил доказательства правомерности своих требований, а также того, что установление размере кадастровой стоимости указанного земельного участка нарушает его права арендатора.

В отзыве на административный иск ФИО4, действующая по доверенности в интересах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю указала, что Управление не выражает какой-либо правовой заинтересованности и возражений относительно предмета судебного разбирательства и просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

В возражении на административный иск ФИО5, действующий по доверенности в интересах Государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ», выразил несогласие с предъявленным административным иском, просил прекратить производство по делу по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 128 КАС РФ, ссылаясь на то, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером в размере руб. 38 коп. определена по состоянию на 01 января 2019 г. в ходе проведения государственной кадастровой оценки земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения на территории Краснодарского края, проводившейся в 2019 г. на основании приказа департамента имущественных отношений Краснодарского края от 15 марта 2018 г. № 481 «О проведении государственной кадастровой оценки на территории Краснодарского края в 2019 и 2020 годах». Результаты государственной кадастровой оценки утверждены приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 04 октября 2019 г. № 2092 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения на территории Краснодарского края». По состоянию на 03 сентября 2021 г. кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером определена в размере руб. 04 коп. в соответствии со статьей 16 Федерального закона от 03 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» в порядке, предусмотренном Методическими указаниями о проведении государственной кадастровой оценки, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 12 мая 2017 г. № 226 на основании сведений, содержащихся в перечне объектов недвижимости, государственный кадастровый учет которых осуществлен 03 сентября 2021 г., направленных филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 06 сентября 2021 г. № 22-13686-КЗ/21. Письмом от 08 сентября 2021 г. № 12-16/21-177 сведения о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером в размере руб. 04 коп. были направлены в Управление Росреестра по Краснодарскому краю для внесения данных в Единый государственный реестр недвижимости и размещения в фонде данных государственной кадастровой оценки. Нормами Федерального закона № 237 –ФЗ от 03 июля 2016 г. «О государственной кадастровой оценке» бюджетным учреждениям, осуществившим определение кадастровой стоимости, предоставлено право на рассмотрение обращения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. Решение бюджетного учреждения, принятое по итогам рассмотрения заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, может быть оспорено в порядке административного судопроизводства. 18 февраля 2022г. ООО «СтройМонтажАльянс» подало заявление в Государственное бюджетное учреждение Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости указанного земельного участка. По итогам рассмотрения заявления ООО «СтройМонтажАльянс» была выявлена ошибка, допущенная при определении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером в размере руб. 04 коп. и удовлетворено заявление об исправлении ошибки в определении кадастровой стоимости указанного земельного участка, произведен ее перерасчет и определен ее размер руб. 74 коп. по состоянию на 03 сентября 2021 г. в порядке, установленном статьей 21 Федерального закона № 237 –ФЗ от 03 июля 2016 г. «О государственной кадастровой оценке». Результат исправления ошибки оформлен актом об определении кадастровой стоимости от 02 марта 2022 № и письмом от 04 марта 2022 г. № 01-12/646 сведения о кадастровой стоимости указанного земельного участка направлены в Управление Росреестра по Краснодарскому краю для внесения данных в Единый государственный реестр недвижимости и размещения в фонде данных государственной кадастровой оценки. Фактически ООО «СтройМонтажАльянс» не согласно с решением ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» от 02 марта 2022 № об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером в размере руб. 74 коп., но в судебном порядке не оспорило его законность. По решению Краснодарского краевого суда от 02 июня 2021 г. кадастровая стоимость указанного земельного участка в размере руб. была определена по состоянию 01 января 2019 г. Рассмотрение в судебном порядке административного искового заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества по основаниям, не связанным с установлением кадастровой стоимости в размере рыночной не предусмотрено нормами действующего законодательства. Поэтому, по мнению ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ», производство по исковому заявлению ООО «СтройМонтажАльянс» подлежит прекращению.

В судебном заседании представитель ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» настаивал на прекращении производства по делу по основанию, указанному в возражении.

В судебном заседании ФИО6, действующая по доверенности ФГБУ в интересах «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю», и ФИО7, действующий по доверенности в интересах департамента имущественных отношений Краснодарского края, высс казали мнение о том, что, определение кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества по основаниям, не связанным с установлением кадастровой стоимости в размере рыночной не предусмотрено нормами действующего законодательства, а поэтому просили принять по делу решение, соответствующее действующему законодательству.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, хотя были своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела посредством почтового отправления, в том числе путем размещения информации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Краснодарского краевого суда. О причине неявки в суд не сообщили.

Обсудив неявку участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте слушания дела, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о прекращении производства по делу по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 128 КАС РФ судья отказывает в принятии административного искового заявления в случае, если административное исковое заявление не подлежит рассмотрению и разрешению судом в порядке административного судопроизводства, поскольку это заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 194 КАС РФ суд прекращает производство по административному делу в случае, если имеются основания, предусмотренные частью 1 статьи 128 КАС РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 195 КАС РФ производство по административному делу прекращается определением суда, в котором указываются основания для прекращения производства по административному делу, разрешаются вопросы о возможности возврата государственной пошлины и о распределении между сторонами судебных расходов. Повторное обращение в суд по административному спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В части 1 статьи 245 КАС РФ предусмотрено, что юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также с административным исковым заявлением об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

В силу части 1 статьи 248 КАС РФ основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является:

В соответствии со статьей 21 Федерального закона от 03 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» бюджетные учреждения, осуществившие определение кадастровой стоимости, рассматривают заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости (ч.1).

Ошибками, допущенными при определении кадастровой стоимости, являются:

При рассмотрении заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, учитывается, что ошибкой также является допущенное при определении кадастровой стоимости искажение данных об объекте недвижимости, на основании которых определялась его кадастровая стоимость, в том числе:

По итогам рассмотрения заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, бюджетным учреждением принимается одно из следующих решений:

Бюджетное учреждение рассматривает заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, в течение тридцати календарных дней со дня его поступления ( ч.16).

Бюджетное учреждение информирует заявителя о принятом решении в течение трех рабочих дней со дня принятия такого решения( ч. 17).

Бюджетное учреждение осуществляет исправление ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости:

В случае, если ошибка допущена при определении кадастровой стоимости в соответствии со статьей 16 настоящего Федерального закона, бюджетным учреждением в соответствии с требованиями, установленными указанной статьей, составляется акт об определении кадастровой стоимости (ч. 19).

Решение бюджетного учреждения, принятое по итогам рассмотрения заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства (ч. 23).

В силу статьи 22 Федерального закона от 03 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде по заявлению об оспаривании (ч. 3).

Заявление об оспаривании может быть подано в комиссию или в суд со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости до дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости такого объекта недвижимости, определенной в результате проведения новой государственной кадастровой оценки или по итогам оспаривания кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом, или в соответствии со статьей 16 настоящего Федерального закон (ч. 4).

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость ( ч. 7).

Из материалов дела видно, что ООО «СтройМонтажАльянс» в соответствии с договором аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от 10 августа 2007 г., заключенным между администрацией муниципального образования Ленинградский район и ООО «Машинотракторная станция», договором о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 02 декабря 2014 г., заключенным с ООО «Машинотракторная станция», являлось арендатором земельного участка площадью 31 154 кв.м. с кадастровым номером , категория земли-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для производственных целей (эксплуатация кирпичного завода), расположенного по почтовому адресу:

Приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 15 марта 2018 г. № 481 «О проведении государственной кадастровой оценки на территории Краснодарского края в 2019 и 2020 годах» была определена государственная кадастровая оценка земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения на территории Краснодарского края, в том числе и земельного участка с кадастровым номером по состоянию на 01 января 2019 г. в размере коп.

ООО «СтройМонтажАльянс» в судебном порядке оспорило результаты определения кадастровой стоимости указанного земельного участка.

Решением Краснодарского краевого суда от 02 июня 2021 г. были частично удовлетворены требования ООО «СтройМонтажАльянс» и на основании заключения судебной экспертизы № от 24 февраля 2021 г., выполненного экспертом ООО «АПЕКС», установлена кадастровая стоимость земельного участка площадью кв.м., местоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: в размере руб. по состоянию на 01 января 2019 г.

Апелляционным определением Третьего апелляционного суда общей юрисдикции от 23 ноября 2021 г. решение Краснодарского краевого суда от 02 июня 2021 г. было оставлено без изменения.

Однако в последующем, по состоянию на 03 сентября 2021 г. была выявлена реестровая ошибка, в результате исправления которой были проведены кадастровые работы, изменена конфигурация, площадь и кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером . Площадь указанного земельного участка была уменьшена на 12 кв.м. и стала 31 142 кв.м., а его кадастровая стоимость на основании акта об определении кадастровой стоимости была определена в размере руб. 04 коп. по состоянию на 03 сентября 2021 г.

ООО «СтройМонтажАльянс» 18 февраля 2022 г. обратилось в ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» об исправлении кадастровой ошибки, допущенной в сведениях при определении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером

ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» 02 марта 2022 г. приняло решение № 12-10/22-85 об исправлении допущенной ошибки в сведениях о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером в размере руб. 04 коп. и установления его кадастровой стоимости в размере руб. 74 коп.

Данное решение в судебном порядке ООО «СтройМонтажАльянс» не оспорило.

Отчет о рыночной стоимости земельного участка по состоянию на 03 сентября 2021 г. ООО «СтройМонтажАльянс» не представлен, от уточнения требований в соответствии с положениями Федерального закона от 03 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», проведения оценочной экспертизы на предмет определения кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной по состоянию на 03 сентября 2021 г., представитель общества отказался.

Порядок оспаривания результатов кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, правила производства по данной категории административных дел установлены главой 25 КАС РФ, разъяснены в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 30 июня 2015 г № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», а также нормами законодательства об оценочной деятельности.

С учетом положений частей 1 и 3 статьи 24 Федерального закона от 03 июля 2016 г. № 237 «О государственной кадастровой оценке», правоотношения, связанные с пересмотром кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером подлежат регулированию в соответствии с нормами указанного федерального закона.

В статье 22 Федерального закона от 03 июля 2016 г. № 237 «О государственной кадастровой оценке» законодатель предусмотрел право собственника (правообладателя) объекта недвижимого имущества на оспаривании в судебном порядке кадастровой стоимости на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, которое является исчерпывающим.

Положения пункта 1 части статьи 248 КАС РФ не применимы при пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, определенной в соответствии с Федеральным законом от 03 июля 2016 г. № 237 «О государственной кадастровой оценке».

В данном случае, предметом административного искового заявления в его уточненной варианте является определение кадастровой стоимости земельного участка площадью кв.м. с кадастровым номером на основании решения Краснодарского краевого суда от 02 июня 2021 г. в размере руб. исходя из стоимости 1 кв.м. - . 21 коп. по состоянию на 03 сентября 2021 г. до внесения сведений об очередной государственной кадастровой оценке в связи с недостоверностью сведений, использованных ранее при установлении кадастровой оценки этого земельного участка.

Однако нормы Федерального закона от 03 июля 2016 г. № 237 «О государственной кадастровой оценке» не предусматривают данное основание для пересмотра кадастровой стоимости объекта недвижимости в судебном порядке.

Статьей 21 Федерального закона от 03 июля 2016 г. № 237 «О государственной кадастровой оценке» предусмотрен внесудебный порядок пересмотра кадастровой стоимости посредством исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, в том числе ввиду использования недостоверных сведений о характеристиках объекта недвижимости при определении кадастровой стоимости. Данный механизм представляет собой рассмотрение заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, в государственных бюджетных учреждениях субъектов Российской Федерации, осуществляющих определение кадастровой стоимости.

По результатам рассмотрения такого обращения выносится решение о перерасчете кадастровой стоимости (только в сторону понижения), либо об отказе в перерасчете кадастровой стоимости, если наличие технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, не выявлено.

Возможность пересмотра в судебном порядке кадастровой стоимости в связи с допущением ошибок при ее определении Федеральным законом от 03 июля 2016 г. № 237 «О государственной кадастровой оценке» не предусмотрена.

Данным законом предусмотрено право для физических и юридических лиц оспаривание в суде решения бюджетного учреждения, принято по итогам рассмотрения обращения об исправлении технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости и такой административный спор подлежит рассмотрению в порядке главы 22 КАС РФ.

Отсюда следует, что требования содержащиеся в уточненном исковом заявлении ООО «СтройМонтажАльянс» об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка площадью кв.м. с кадастровым номером в связи с недостоверностью сведений, использованных при ее установлении и определении кадастровой стоимости этого объекта недвижимости в соответствии с решением Краснодарского краевого суда от 02 июня 2021 г. по состоянию на 03 сентября 2021 г. не могут быть заявлены суду и рассмотрены в порядке и по правилам главы 25 КАС РФ, поскольку разрешаются во внесудебном порядке с учетом процедуры, предусмотренной в статье 21 Федеральным законом от 03 июля 2016 г. № 237 «О государственной кадастровой оценке».

Как следует их представленных материалов ООО «СтройМонтажАльянс» воспользовалось предоставленным федеральным законом правом и обратилось 18 февраля 2022 г. с заявлением в ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по поводу исправления кадастровой ошибки, допущенной в сведениях при определении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером По итогу обращения ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» 02 марта 2022 г. приняло решение № 12-10/22-85 об исправлении допущенной ошибки в сведениях о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером в размере руб. 04 коп. и установления его кадастровой стоимости в размере руб. 74 коп.

Данное решение в судебном порядке ООО «СтройМонтажАльянс» не оспорило, что подтверждено представителем административного истца в судебном заседании.

Поскольку представитель ООО «СтройМонтажАльянс» настаивал на уточненных требованиях и просил установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером по состоянию на 03 сентября 2021 г. в соответствии с решением Краснодарского краевого суда от 02 июня 2021 г. исходя из стоимости 1 кв.м. земельного участка - руб. 21 коп. по состоянию на 01 января 2019 г. до внесения сведений об очередной государственной кадастровой оценке в связи с недостоверностью сведений, использованных ранее при установлении кадастровой оценки этого земельного участка., ходатайство представителя административного ответчика в ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» подлежит удовлетворению с прекращением производства по делу и возвращением госпошлины в сумме руб., уплаченной ООО «СтройМонтажАльянс» при подаче в суд административного иска.

Разъяснить, что ООО «СтройМонтажАльянс» не лишен права на обращение в суд с самостоятельными исками об оспаривании решения ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по поводу исправлении допущенной ошибки в сведениях о кадастровой стоимости земельного участка или об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка, установленной по состоянию на 03 сентября 2021 г. и определении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной по состоянию на 03 сентября 2021 г.

Руководствуясь статьями 194, 195 КАС РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по делу по административному исковому заявлению ФИО1, действующего по доверенности в интересах ООО «СтройМонтажАльянс», к Государственному бюджетному учреждению Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества и об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества равной рыночной, определенной по решению суда, прекратить.

Разъяснить ООО «СтройМонтажАльянс что повторное обращение в суд по административному спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Возвратить ООО «СтройМонтажАльянс» государственную пошлину в сумме руб., оплаченную на основании платежного поручения № от 18 марта 2022 г. при подаче иска в суд.

На определение может быть подана частная жалоба в Третий апелляционный суд общей юрисдикции через Краснодарский краевой суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья краевого суда О.М. Моисеева

Определение суда в окончательной форме изготовлено 10 июня 2022 г.