Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, в обоснование требований указывал, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и начальником 2 отдела ФЕКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ (<адрес>) ФИО9, действующим от имени собственника жилого помещения Российской Федерации, ему и членам его семьи: жене - ФИО10, детям - ФИО16 Анне, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО16 Егору, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в связи со службой истца в Российской Армии, предоставлено для временного пользования и проживания жилое помещение, отнесенное к специализированному жилищному фонду Минобороны РФ, расположенное по адресу: ФИО5<адрес>, военный городок, <адрес>. В настоящее время истцу и его семье необходимо вселиться в предоставленное им жилое помещение, расположенное по указанному адресу, однако сделать это не представляется возможным, так как в спорной квартире проживает ФИО2 со своей семьей, женой - ФИО3 и дочерью - ФИО4

Истец обратился к ФИО2 с просьбой добровольно выселиться из занимаемой ими жилплощади и предъявил ему договор на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО5<адрес>, военный городок, <адрес>, однако самостоятельно выселяться ни он, ни его семья не желают.

Считая себя добросовестным нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО5<адрес>, военный городок, <адрес> 1 <адрес> согласно ст. 3 ГПК РФ ФИО1 обратился в суд за защитой своих нарушенных прав, так как ФИО2 и его семья незаконно вселились в указанную квартиру, добровольно освободить ее не желают, препятствуют проживанию истца в предоставленном ему жилом помещении (л.д. 4 - 5).

Решением Богучарского районного суда ФИО5<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 были удовлетворены, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 признаны утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ФИО5<адрес>, военный городок, <адрес>, и выселены из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения (л.д. 149, 150 - 156).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам ФИО5 областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Богучарского районного суда ФИО5<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено. По делу принято новое решение, которым в иске ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, - отказано.

В кассационном представлении и.о. прокурора ФИО5<адрес>ФИО8 просит отменить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам ФИО5 областного суда от ДД.ММ.ГГГГ и оставить в силе решение Богучарского районного суда ФИО5<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с поданным кассационным представлением на вышеуказанное апелляционное определение и сомнением в его законности, ДД.ММ.ГГГГ дело истребовано в кассационную инстанцию ФИО5 областного суда, куда поступило 05.02. 2018 года.

Изучив материалы дела и доводы кассационного представления прихожу к выводу, что дело следует передать для рассмотрения в суд кассационной инстанции – президиум ФИО5 областного суда.В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основанием для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможно восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

В кассационном представлении и.о. прокурора ФИО8 просит об отмене апелляционного определения, ссылаясь на то, что договор найма специализированного жилого помещения заключен с ФИО1 уполномоченным на то лицом, действующим на основании доверенности. Право собственности Российской Федерации на жилье и отнесение его к специализированному жилищному фонду Министерства обороны РФ подтверждены материалами дела.

Из акта ООО «Домоуправление» - организации, обслуживающей жилой фонд, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 проживает в <адрес>, в Военном городке <адрес> с согласия третьего лица ФИО11, от которого получил ключи.

ФИО2 является военнослужащим, также переведен из <адрес>, прибыл с составом семьи 3 человека: он, жена - ФИО3, дочь - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С заявлением о постановке на учет нуждающихся в жилом помещении в отдел № ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны РФ» не обращался ввиду отсутствия справки установленного образца о сдаче жилья по предыдущему месту службы.

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением (ст. 100 ЖК РФ).

Истец, как лицо, обладающее законным правом на предоставленное жилое помещение, обладает и правом на судебную защиту своих нарушенных прав и законных интересов в силу ч. 1 ст. 3 ГК РФ.

Принятое апелляционной инстанцией по существу данного спора новое решение об отказе в иске о выселении мотивировано, в том числе нуждаемостью ФИО2 в жилье. Однако сам ответчик каких-либо требований по этому вопросу не заявлял. Сложившаяся ситуация влечет необходимость обращения в суд лица, в оперативном управлении которого находится спорное жилое помещение, несмотря на четко выраженную им позицию о поддержании заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах доводы кассационного представления, заслуживают внимания, в связи с чем, кассационное представление и.о. прокурора Воронежской области Хромых В.В. вместе с делом и настоящим определением, следует передать для рассмотрения по существу в суд кассационной инстанции.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 384 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

кассационное представление и.о. прокурора ФИО5<адрес>ФИО8, на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 19 октября 2017 года по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении передать для рассмотрения в кассационную инстанцию – президиум ФИО5 областного суда.

Судья ФИО5

областного суда П.С.Чернышев

В рассмотрении дела участвовали:

Судья Богучарского районного суда ФИО5<адрес> – ФИО12

Судебная коллегия по гражданским делам ФИО5 областного суда в составе ФИО15 -докладчик, ФИО13, ФИО14