Гражданский кодекс часть 1

Судья Краснодарского краевого суда Корныльева И.Г., рассмотрев кассационную жалобу представителя Каленика Ю.Н. и Гончаровой Н.В., поступившую в краевой суд 15 декабря 2014 г., на решение Ленинского районного суда г. Новороссийска от 11 марта 2014 г. и на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10 июня 2014 г. по делу по иску Каленик Ю.Н., Гончаровой Н.В. к ОАО «Вагонреммаш», Новороссийскому отделу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК об устранении препятствий доступа к правосудию, о признании незаконными передаточных актов, признании регистрации права собственности незаконным, признании недействительными свидетельства о государственной регистрации права, признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Каленик Ю.Н., Гончарова Н.В. обратились в суд с иском к открытому акционерному обществу «Вагонреммаш» (далее также - ОАО «Вагонреммаш»), управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация муниципального образования <...>) о применении последствий недействительности ничтожной сделки по передаче имущества, признании за соистцами права на участие в приватизации жилых помещений.

В обосновании исковых требований указано, что на основании протокола заседания жилищно-бытовой комиссии СТК вагоноремонтного завода <...> от <...> работникам завода Каленик Ю.Н., Гончаровой Н.В. были временно предоставлены помещения в заводском общежитии по <...> <...>.

Соистцы неоднократно обращались в организацию, правопреемником которой является ОАО «Вагонреммаш», с заявлениями о приватизации предоставленной им для временного проживания жилой площади.

Соистцам стало известно, что используемые ими для проживания объекты недвижимости - строения <...> и <...> по <...> Б в <...> отчуждены и состоят на балансе филиала ОАО «Вагонреммаш» в <...>.

В связи с чем соистцы просили признать недействительным передаточный акт от <...> указанных жилых помещений; аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации №№ <...> <...>; признать свидетельства о государственной регистрации права серии <...> <...> и серии <...>, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю <...> г., недействительными; признать за < Ф.И.О. >3 права на участие в приватизации строения <...> по <...> Б в <...>; признать за < Ф.И.О. >4 права на участие в приватизации строения <...> по <...> Б в <...>.

Решением Ленинского районного суда г. Новороссийска от 11 марта 2014 г. в удовлетворении исковых требований истцов отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10 июня 2014 г. решение суда первой инстанции от 11 марта 2014 г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

В кассационной жалобе представитель Каленика Ю.Н. и Гончаровой Н.В. просит состоявшиеся судебные акты по делу отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований истцов, полагает, что суд дал не правильную оценку обстоятельствам по делу, нарушил нормы материального, что привело к вынесению незаконного решения.

Согласно статьи 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Таких нарушений судебными инстанциями при рассмотрении дела не допущено.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Лица, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность, либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из материалов кассационного производства видно, что на основании приказа директора Новороссийского вагоноремонтного завода им. Мальцева от 08 апреля 1994 г. <...> о создании на базе группового помещения и ясельного корпуса я/с <...> общежития для молодых семей и протокола жилищно-бытовой комиссии СТК вагоноремонтного завода <...> истцы были вселены в строение <...> и <...> по <...> Б, <...>.

В соответствии с техническим паспортом от 22 июня и 12 июля 2007 г. спорное строение <...> является зданием учебных классов гражданской обороны. Спорное строение <...> является общежитием для временного проживания командированных работников.

Утверждения соистцов о том, что представленная ответчиком техническая документация является подложной, не состоятельны, поскольку опровергаются материалами кассационного производства.

На основании изложенного, суд первой и апелляционной инстанции обосновано отказал в удовлетворении исковых требований соистцов, поскольку доказательств, подтверждающих тот факт, что между соистцами и органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением заключены договора передачи в соответствии со статьями 6-7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суду не представлено.

Доводы кассационной жалобы представителя Каленика Ю.Н. и Гончаровой Н.В., являлись предметом исследование в суде первой и апелляционной инстанции, направлены на иную оценку доказательств по делу и опровергаются материалами кассационного производства.

Нарушений закона судом при рассмотрении дела не допущено, а доводы жалобы в силу ст. 387 ГПК РФ не могут повлечь отмену судебного постановления в кассационном порядке.

Руководствуясь ст.383 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ: В передаче кассационной жалобы представителя Каленика Ю.Н. и Гончаровой Н.В. на решение Ленинского районного суда г. Новороссийска от 11 марта 2014 г. и на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10 июня 2014 г. по делу по иску Каленик Ю.Н., Гончаровой Н.В. к ОАО «Вагонреммаш», Новороссийскому отделу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК об устранении препятствий доступа к правосудию, о признании незаконными передаточных актов, признании регистрации права собственности незаконным, признании недействительными свидетельства о государственной регистрации права, признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации для рассмотрения в заседании суда кассационной инстанции отказать.

Судья Краснодарского краевого суда И.<...>