Гражданский кодекс часть 1

Судья Краснодарского краевого суда Кисляк В.Ф., рассмотрев кассационную жалобу Малышевой И.И., поступившую в краевой суд 17 мая 2016г., на решение Геленджикского городского суда от 31 июля 2015г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10 декабря 2015г. по делу по иску администрации МО г.-к. Геленджик к Зеленскому Д.И., Умнову В.А., Малышевой И.И., Замятину И.В., Шаламберидзе Б.Е. о сносе самовольных построек,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г.-к. Геленджик обратилась в суд с иском к Зеленскому Д.И., Умнову В.А., Малышевой И.И., Замятину И.В., Шаламберидзе Б.Е. о сносе самовольных построек - вторых этажей гаражей, возведенных на земельном участке по <...>

Требования мотивированы тем, что ответчики на указанном земельном участке осуществили самовольное строительство объектов капитального строительства - гаражей в двух уровнях без разрешения на строительство, что является нарушением градостроительного законодательства, Правил землепользования и застройки части территории МО г.-к. Геленджик. Несоблюдение ответчиками требований градостроительного законодательства может повлечь непредусмотренное увеличение нагрузки на существующие инженерные сети, нарушение полномочий органа местного самоуправления по планировке и застройке территорий, угрозу причинения вреда жизни и здоровью людей, проживающих в многоквартирном доме по <...>

Решением Геленджикского городского суда от 31 июля 2015г. исковые требования администрации МО г.-к. Геленджик удовлетворены в полном объеме.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10 декабря 2015г. решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ФИО1 просит отменить судебные постановления, состоявшиеся по делу, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 387 ГПК РФ (в редакции Федерального закона от 09.12.2010 г. № 353-ФЗ) основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения по существу в кассационную инстанцию Краснодарского краевого суда не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 «Правил землепользования и застройки части территории муниципального образования г.-к. Геленджик» гараж -здание, сооружение, возводимое на земельном участке, занимаемом индивидуальным жилым домом, многоквартирным домом, либо на земельном участке, предоставленном физическому или юридическому лицу для размещения указанного объекта, предназначенное для хранения личного автотранспорта. Количество этажей гаража - не более одного. Высота гаража составляет не более четырех метров. Максимальная площадь помещений гаража - не более <...> кв.м. В гараже может устраиваться подвальный этаж высотой не более <...> м либо подполье глубиной не более <...> м. Гараж может размещаться отдельно либо блокироваться с другими зданиями и сооружениями. На земельном участке, занимаемом многоквартирным домом, допускается размещение только блокированных гаражей.

Как установлено судебными инстанциями, ответчики на земельном участке по <...> осуществили самовольное строительство объектов капитального строительства - гаражей в двух уровнях без разрешения на строительство, что является нарушением градостроительного законодательства, Правил землепользования и застройки части территории МО г.-к. Геленджик.

Несоблюдение ответчиками требований градостроительного законодательства может повлечь непредусмотренное увеличение нагрузки на существующие инженерные сети, нарушение полномочий органа местного самоуправления по планировке и застройке территорий, угрозу причинения вреда жизни и здоровью людей, проживающих в многоквартирном доме по <...>

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

При таких обстоятельствах, судебные инстанции правомерно удовлетворили исковые требования, поскольку возведенные ответчиками вторые этажи не отвечают требованиям, предъявляемым к гаражам, не предназначены для хранения личного автотранспорта, следовательно, являются самовольными постройками.

Доводы кассационной жалобы основаны на ином толковании норм права и также направлены на иную оценку собранных по делу доказательств. Между тем решение вопроса исследования и оценки доказательств отнесено к компетенции судов первой и апелляционной инстанций (статьи 196, 330 ГПК РФ), поэтому связанные с ним доводы заявителя не могут служить основанием для отмены судебных постановлений в кассационном порядке.

Судебными инстанциями не допущено нарушений норм материального и процессуального права, которые в силу ст.387 ГПК РФ могут являться основанием к отмене или изменению обжалуемых судебных постановлений.

Руководствуясь ст.383 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

В передаче кассационной жалобы ФИО1 на решение Геленджикского городского суда от 31 июля 2015г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10 декабря 2015г. по делу по иску администрации МО г.-к. Геленджик к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 о сносе самовольных построек для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.

Судья

Краснодарского краевого суда ФИО6