Гражданский кодекс часть 1

Судья Красноярского краевого суда Прилуцкая Л.А., изучив кассационную жалобу представителя МО г.Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска Никоновой Т.Д. на решение Советского районного суда г.Красноярска от 1 ноября 2018 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 5 декабря 2018 года по гражданскому делу по иску МО г.Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска к Онуфриенко Любови Прокопьевне, Онуфриенко Александру Ивановичу об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, прекращении права собственности, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Решением Советского районного суда г.Красноярска от 1 ноября 2018 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 5 декабря 2018 года, постановлено изъять для муниципальных нужд у Онуфриенко Л.П., Онуфриенко А.И. по 1/2 доле в жилом помещении – <адрес>, общей площадью 27,7 кв.м, определив размер денежной компенсации изымаемого имущества 2 199 470 рублей. Прекращено право собственности ответчиков на 1/2 долю каждого в вышеуказанном жилом помещении. За МО г.Красноярск признано право собственности на жилое помещение – <адрес>, общей площадью 27,7 кв.м после выплаты ответчикам денежной компенсации в размере 2 199 470 рублей. Онуфриенко Л.П., Онуфриенко А.И. выселены из жилого помещения – <адрес> в вышеуказанной квартире со снятием с регистрационного учета после выплаты им денежной компенсации в размере 2 199 470 рублей.

В кассационной жалобе, поступившей в Красноярский краевой суд 29 января 2019 года, представитель МО г.Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска Никонова Т.Д. просит изменить вышеприведенные судебные акты в части размера денежной компенсации, определив его в сумме 1489800 рублей.

Изучив кассационную жалобу, не нахожу оснований для пересмотра обжалуемых судебных постановлений в кассационном порядке.

В соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Таких нарушений судами при рассмотрении дела не допущено.

Судами установлено, что собственниками <адрес>, общей площадью 27,7 кв.м на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 18 декабря 2009 года являются Онуфриенко Л.П. и Онуфриенко А.И. (по 1/2 доле каждый), которые проживают и состоят на регистрационном учете по данному адресу.

Заключением межведомственной комиссии № от 31 марта 2017 года многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем 17 апреля 2017 года департаментом городского хозяйства администрации г.Красноярска ответчикам направлены требования о сносе жилого дома, признанного аварийным, в срок до 1 июня 2017 года.

Распоряжением администрации г.Красноярска от 17 июля 2017 года принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в границах участка, ориентир – жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>

24 июля 2017 года департамент градостроительства администрации г.Красноярска направил в адрес ответчиков. уведомления, в которых сообщалось о принятом решении об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых (нежилых) помещений в целях сноса многоквартирного дома <адрес>, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации г.Красноярска от 27 июля 2017 года внесено изменение в вышеуказанное распоряжение администрации города от 17 июля 2017 года, пункт 2 изложен в следующей редакции «изъять для муниципальных нужд жилые помещения <адрес>.

20 ноября 2017 года департаментом градостроительства администрации г.Красноярска в адрес ответчиков направлены проекты соглашений об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем выплаты возмещения, полученные последними 2 декабря 2017 года.

Отчетом об оценке ООО «Сюрвей-сервис» от 16 июля 2017 года итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки общей площадью 27,7 кв.м. по адресу: <адрес> составляет 1 259 000 рублей, стоимость убытков, понесенных собственником при изъятии жилого помещения, 140 000 рублей, итоговая стоимость - 1 399 000 рублей, т.е. по 699 500 рублей Онуфриенко Л.П и Онуфриенко А.И.

Заключением судебной экспертизы ООО «Квазар» от 11 сентября 2018 года рыночная стоимость <адрес>, общей площадью 27,7 кв.м определена в сумме 1 300 000 рублей. Размер убытков, причиненных собственникам жилого помещения по адресу: <адрес> его изъятием, включая убытки, которые собственники понесут в связи с изменением места нахождения помещения, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, составляет 191 300 рублей. Стоимость доли каждого собственника жилого помещения по адресу: <адрес> в праве собственности на общее имущество в подлежащем сносу доме, включая долю в праве собственности на земельный участок, составляет 708 170 рублей.

МО г.Красноярска в лице департамента градостроительства администрации г.Красноярска, ссылаясь на вышеприведенные обстоятельства, получение Онуфриенко Л.П и Онуфриенко А.И. проектов соглашений об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем выплаты возмещения и оставление их без ответа, обратилось в суд с иском к Онуфриенко Л.П и Онуфриенко А.И. об изъятии объекта недвижимости для муниципальных нужд, определении размера денежной компенсации изымаемого имущества в размере 699 500 рублей каждому, прекращении права собственности и выселении со снятием ответчиков с регистрационного учета.

Разрешая данный спор, суд первой инстанции, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, руководствуясь статьями 235,239,279 ГК РФ, статьей 32 ЖК РФ, учитывая, что заключение межведомственной комиссии № от 31 марта 2017 года о признании многоквартирного дома <адрес> аварийным и подлежащим сносу не отменено, порядок изъятия жилого помещения для муниципальных нужд истцом соблюден, направленное в адрес ответчиков требование о сносе жилого помещения в добровольном порядке не удовлетворено, признал заявленные требования об изъятии у ответчиков по 1/2 доле в жилом помещении – № по вышеуказанному адресу для муниципальных нужд, прекращении, признании права собственности, выселении со снятием с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

Принимая заключение судебной экспертизы в качестве допустимого по делу доказательства, суд первой инстанции определил денежную компенсацию изымаемого имущества в размере 2199470 рублей (1 300 000 рублей + 191 300 рублей + 708 170 рублей), указав на признание за истцом права собственности на спорное жилое помещение, выселение из него ответчиков и снятие их с регистрационного учета после выплаты им компенсации в указанном размере.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции и их обоснованием, оставив принятое им решение без изменения.

Приведенные в кассационной жалобе доводы, сводящиеся к несогласию с заключением судебной экспертизы, повторяют позицию истца, изложенную в суде апелляционной инстанции, которым приведенные доводы отклонены по мотивам, изложенным в апелляционном определении, изложенные доводы сводятся к несогласию заявителя с произведенной судами оценкой обстоятельств дела и представленных доказательств, что в соответствии со статьей 387 ГПК РФ не может являться основанием для пересмотра в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных постановлений.

Суд кассационной инстанции в силу своей компетенции, установленной положениями частей 1 и 2 статьи 390 ГПК РФ, а также применительно к статье 387 ГПК РФ, при рассмотрении жалобы должен исходить из признанных установленными судом первой и второй инстанций фактических обстоятельств дела, проверять лишь правильность применения и толкования норм материального и процессуального права судами первой и второй инстанций при разрешении дела, и правом переоценки доказательств не наделен.

Судами первой и апелляционной инстанций при разрешении настоящего спора не допущено существенных нарушений норм материального или процессуального права, повлиявших на исход дела и влекущих отмену обжалуемых судебных постановлений по доводам, приведенным в кассационной жалобе, в связи с чем оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании кассационной инстанции не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 381 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

отказать в передаче кассационной жалобы представителя МО г.Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска Никоновой Т.Д. для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Судья Красноярского краевого суда Л.А. Прилуцкая