Определение № 4Г-5372/12 от 03.07.2012 Краснодарского краевого суда (Краснодарский край)

                                                                                    Краснодарский краевой суд                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)                                                                     Вернуться назад                                                                                           

                                    Краснодарский краевой суд — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

№4г-5372/12

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУДОПРЕДЕЛЕНИЕ   об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции

г.Краснодар 03 июля 2012года

Судья Краснодарского краевого суда Л.П. Губская, рассмотрев кассационную жалобу Николаевой Л.И., поступившую в краевой суд 19 июня 2012 года, на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 27 марта 2012г. по делу по иску Николаевой Л.И. к администрации МО г-к Геленджик, Божко Н.Н., Василевскому В.В. и др. о разделе жилого дома и признании права собственности на реконструированную часть жилого дома и прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:   Николаева Л.И. обатилась в с уд с иском к администрации МО г-к Геленджик, Божко Н.Н., Василевскому В.В. и др. о разделе жилого дома и признании права собственности на реконструированную часть жилого дома и прекращении права общей долевой собственности.

Истица просила сохранить помещения литер «», с пристройкой литер «», в перепланированном и реконструированном состоянии, разделить жилой дом и прекратить право общей долевой собственности, признать за нею право собственности на перепланированную и реконструированную часть жилого дома расположенную по адресу: 

Обжалуемым решением Геленджикского городского суда от 31 января 2012г. иск Николаевой удовлетворен.

Апелляционным определение судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 27 марта 2012г. решение суда от 31 января 2012г. отменено и принято новое решение. В удовлетворении иска Николаевой Л.И. отказано.

В кассационной жалобе заявитель просит отменить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 27 марта 2012г., указывая, что, по ее мнению, судом второй инстанции допущены существенные нарушения норм материального и процессуального права.

Оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании президиума кассационной инстанции Краснодарского краевого суда не имеется.

Согласно ст.387 ГПК РФ (в редакции Федерального закона от 09.12. 2010г. № 353-ФЗ) основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Из судебных постановлений видно, что спорная пристройка лит. «» расположена по границе земельного участка по адресу:  то есть по красной линии улицы, предназначенной для организации проезда и прохода.

В соответствии с постановлением Законодательного Собрания Краснодарского края от 24.06.2009 года №1381-11 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края», улица - это путь сообщения на территории населенного пункта, предназначенный преимущественно для движения транспортных средств и пешеходов, расположенный между кварталами застройки и ограниченный красными линиями улично-дорожной сети.

Согласно пункту 1.2.36 указанного постановления Законодательного Собрания, границы улично-дорожной сети городских округов и поселений обозначены красными линиями, которые отделяют эти территории от участков других территориальных зон. Размещение объектов капитального строительства в пределах красных линий на участках улично-дорожной сети не допускается-

Как указывается в пункте 2.2.44 названного выше постановления Законодательного Собрания Краснодарского края, жилые дома на территории малоэтажной застройки располагаются с отступом от красных линий.

Таким образом, судом второй инстанции правильно указано, что строительство спорной пристройки лит. «А1» было осуществлено с грубым нарушением градостроительных нормативов, так как пристройка лит. «А1» располагается по красной линии улицы, на которой организовано интенсивное движение транспортных средств.

Как указывается в пункте 26 постановления Пленума" Верховного Суда Рос­сийской Федерации №10 и постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает: допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм к правил.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Таким образом, судом второй инстанции сделан правильный вывод о том, что сохранение спорной самовольной пристройки лит. «» нарушает права и интересы МО г-к Геленджик, поскольку строительство указанной самовольной постройки осуществлено с грубым нарушением нормативов градостроительного проектирования, без получения градостроительного плана земельного участка и разрешения на строительство. Застройщик не принимал никаких мер для получения указанных документов, что в свою очередь лишает орган местного самоуправления возможности реализовать свои полномочия в области градостроительства и проектирования внешнего облика улиц на территории МО г-к Геленджик.

При таких обстоятельствах судом второй инстанции сделан правильный вывод об отмене решения суда от 31 января 2012г.

Доводы, изложенные в жалобе, были предметом рассмотрения судом по материалам дела, им дана надлежащая правовая оценка.

Нарушений норм материального либо процессуального права, являющихся в силу ст.387 ГПК РФ основанием к отмене судебных постановлений не установлено.

Руководствуясь ст.383 ГПК РФ (в ред. Федерального закона от 09.12.2010 N 353-ФЗ), судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

В передаче кассационной жалобы Николаевой Л.И. для рассмотрения в судебном заседании президиума кассационной инстанции Краснодарского краевого суда отказать.

Судья краевого суда Л.П. Губская