Гражданский кодекс часть 1

Судья Краснодарского краевого суда Костецкая Ю.В., рассмотрев кассационную жалобу Седовой О.Б., представителя по доверенности Ульянова В.Н., поступившую в краевой суд 02 ноября 2016 года, на решение Центрального районного суда г.Сочи Краснодарского края от 05 мая 2016 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 09 августа 2016 года по делу по иску Ульянова В.Н. к ООО «Сочи-Абсолют» о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов, встречному иску ООО «Сочи-Абсолют» к Ульянову В.Н. о признании недействительной сделки по заключению договора и применении последствий недействительности сделки и приведение сторон в первоначальное состояние,

У С Т А Н О В И Л:

Ульянов В.Н. обратился в суд с иском к ООО «Сочи-Абсолют» о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов, обосновывая свои требования тем, что между сторонами был заключен договор об инвестировании строительства многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями, расположенного в г. <...> Ответчик обязался в счет получения инвестиций выделить истцу однокомнатную квартиру проектной площадью 25,02 кв.м., расположенную на 15 этаже многоквартирного дома. Инвестиционный взнос в размере <...> рублей был полностью оплачен Ульяновым В.Н. Так как в установленный договором срок объект не был сдан в эксплуатацию и квартира не была передана истцу, он обратился к ответчику с заявлением о расторжении договора и возврате инвестиционного взноса, однако Ульянову В.Н. было возвращено лишь <...> рублей. Оставшиеся <...> рублей до настоящего времени не возвращена. С учетом уточнения исковых требований истец просил суд взыскать с ответчика <...> рублей, компенсацию морального вреда в размере <...>, неустойку в сумме <...> рубля и штраф в размере <...> рубль, судебные расходы в сумме <...> рубля.

ООО «Сочи-Абсолют» обратилось в суд со встречным иском к Ульянову В.Н. о признании недействительной сделки по заключению договора и применении последствий недействительности сделки, приведении сторон в первоначальное положение, ссылаясь на то, что сделка является недействительной, поскольку не соответствует требованиям закона.

Решением Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края от 05 мая 2016 года исковые требования Ульянова В.Н. удовлетворены в части. Встречные исковые требования ООО «Сочи-Абсолют» удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 09 августа 2016 года решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба представителя Ульянова В.Н. без удовлетворения.

В кассационной жалобе заявитель просит отменить указанные судебные постановления, считая, что судом допущены существенные нарушения норм права.

Согласно ст.387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Из судебных постановлений следует, что между ООО «Сочи-Абсолют» и Ульяновым В.Н. был заключен договор об инвестировании строительства от 13 ноября 2013 года.

Предметом данного договора являлась реализация инвестиционного проекта по строительству многоэтажного жилого дома на земельном участке площадью <...> кв.м. по ул. <...> и передача Ульянову В.Н. квартиры на 15 этаже данного многоквартирного дома, общей проектной площадью 25,02 кв.м.

Ульянов В.Н. полностью оплатил паевой взнос в сумме <...> рублей.

В связи с тем, что жилой дом не был сдан в эксплуатацию и квартира не была передана истцу, Ульянов В.Н. обратился 13 октября 2015 года к ответчику с заявлением о возврате инвестиционного взноса.

ООО «Сочи-Абсолют» возвратило истцу взнос частично в сумме <...> рублей.

Как установлено судом, заключенный между сторонами договор об инвестировании строительства от 13 ноября 2013 года не соответствует требованиям ч.ч. 2, 2.1 ст. 1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года
№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст.ст.167, 168 Гражданского кодекса РФ, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что сделка, заключенная между сторонами 13 ноября 2013 года, является недействительной, поскольку не соответствует требованиям Закона, и правомерно применил последствия недействительности сделки, приведя стороны в первоначальное положение.

Поскольку заключенная между сторонами сделка была признана недействительной, является обоснованным вывод суда об отказе Ульянову В.Н. в удовлетворении исковых требований к ООО «Сочи-Абсолют» о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов.

Судебная коллегия правомерно согласилась с выводами суда первой инстанции и оставила решение суда без изменения.

Доводы, указанные в кассационной жалобе, были предметом судебного разбирательства, им дана соответствующая оценка судами нижестоящих инстанций, которая не подлежит переоценке в суде кассационной инстанции в силу положений главы 41 Гражданского процессуального кодекса РФ.

При таких обстоятельствах доводы кассационной жалобы в силу ст.387 Гражданского процессуального кодекса РФ, не содержат оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений в кассационном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.381, 383 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

О П Р Е Д Е Л И Л :

Отказать Седовой О.Б., представителю по доверенности Ульянова В.Н., в передаче кассационной жалобы на решение Центрального районного суда г.Сочи Краснодарского края от 05 мая 2016 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 09 августа 2016 года по делу по иску Ульянова В.Н. к ООО «Сочи-Абсолют» о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов, встречному иску ООО «Сочи-Абсолют» к Ульянову В.Н. о признании недействительной сделки по заключению договора и применении последствий недействительности сделки и приведение сторон в первоначальное состояние для рассмотрения в судебном заседании президиума Краснодарского краевого суда.

Судья Ю.В. Костецкая