Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческого партнерства «Рациональное землеустройство Высокое-2» к ФИО1, третье лицо – ФИО2, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права на земельный участок, взыскании стоимости земельных участков, взыскании расходов по рекультивации земельного участка, взыскании неосновательного обогащения в виде сбереженной арендной платы за пользование земельными участками,

У С Т А Н О В И Л:

НП «Рациональное землеустройство Высокое-2» первоначально обратилось в суд с иском к ФИО1, третье лицо – ФИО2, о возмещении ущерба, причиненного преступлением, взыскании убытков. При этом, иск подан по месту жительства ответчика ФИО1 (<адрес>, НП «Трусово-1», <адрес>).

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, просит истребовать из чужого незаконного владения земельный участок, признать за истцом право собственности на земельный участок, взыскать стоимость земельных участков, стоимость расходов по рекультивации земельного участка, неосновательное обогащение в виде сбережений арендной платы за пользование земельными участками.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ суд принял уточненное исковое заявление Некоммерческое партнерство «Рациональное землеустройство Высокое-2» к производству.

В судебном заседании на обсуждение поставлен вопрос о передаче дела по подсудности по месту нахождения спорного объекта недвижимого имущества, а именно: земельного участка с кадастровым номером 50:03:0060480:0025, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Петровское, д. Волосово, <адрес>, по правилам ст. 30 ГПК РФ об исключительной подсудности.

Стороны в судебном заседании возражали против передачи дела по подсудности.

Согласно ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если:

1) ответчик, место жительства или место нахождения которого не было известно ранее, заявит ходатайство о передаче дела в суд по месту его жительства или месту его нахождения;

2) обе стороны заявили ходатайство о рассмотрении дела по месту нахождения большинства доказательств;

3) при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности;

4) после отвода одного или нескольких судей либо по другим причинам замена судей или рассмотрение дела в данном суде становятся невозможными. Передача дела в этом случае осуществляется вышестоящим судом.

О передаче дела в другой суд или об отказе в передаче дела в другой суд выносится определение суда, на которое может быть подана частная жалоба. Передача дела в другой суд осуществляется по истечении срока обжалования этого определения, а в случае подачи жалобы - после вынесения определения суда об оставлении жалобы без удовлетворения.

Статья 30 ГПК РФ закрепляет правила исключительной подсудности, в соответствии с которой иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Поскольку истцом заявлены не только требования о взыскании стоимости земельных участков, расходов по рекультивации земельного, неосновательного обогащения в виде сбережений арендной платы за пользование земельными участками, но и требования об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:03:0060480:0025, по адресу: <адрес>, сельское поселение Петровское, д. Волосово, <адрес>, что свидетельствует о наличии спора о праве на это имущество, такие требования в силу положений ст. 30 ГПК РФ подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения объекта недвижимости.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь вышеизложенными нормами права, принимая во внимание, что истцом заявлено требование о праве на недвижимое имущество находящегося на территории юрисдикции Клинского городского суда <адрес>, суд считает необходимым передать дело для рассмотрения с соблюдением правил подсудности, установленных ст. 30 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 30,33 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

гражданское дело по иску Некоммерческого партнерства «Рациональное землеустройство Высокое-2» к ФИО1, третье лицо – ФИО2, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права на земельный участок, взыскании стоимости земельных участков, взыскании расходов по рекультивации земельного участка, взыскании неосновательного обогащения в виде сбереженной арендной платы за пользование земельными участками, передать для рассмотрения в Клинский городской суд <адрес> (141601, <адрес>).

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение 15-ти дней.

Судья подпись Васильева Ю.О.