Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу администрации городского округа город Уфа на решение Кировского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 21 ноября 2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 29 января 2020 г. по гражданскому делу № 2-8631/2019 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4 к администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о взыскании возмещения за жилое помещение.

Заслушав доклад судьи Прокаевой Е.Д., объяснения представителя администрации городского округа город Уфа ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и диплома о высшем юридическом образовании от ДД.ММ.ГГГГ, поддержавшей доводы кассационной жалобы, представителя истцов – ФИО6, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и диплома о высшем юридическом образовании от ДД.ММ.ГГГГ, возражавшей против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации городского округа <адрес> о взыскании выкупной стоимости за жилое помещение.

В обоснование требований указали, что им на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира № общей площадью 58,6 кв.м. на первом этаже многоквартирного дома № по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Уфимским городским филиалом ГУП «ЦУИИО РБ», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4 на праве общей долевой собственности (по одной 1/5 доле в праве собственности каждому), также принадлежит жилое помещение общей площадью 30,0 кв.м. на втором этаже (квартира №) многоквартирного дома № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером № под указанным выше многоквартирным домом, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно сведениям, размещенным на сайте ЖКХ, указанный выше многоквартирный дом признан аварийным постановлением Администрации городского округа №5372 от 8 декабря 2014 г. включен в республиканскую Адресную программу РБ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2015-2018 года (Постановление Правительства РБ №99 от 31 марта 2015 г.). Согласно Программе, планируемая дата окончания переселения граждан из указанного выше многоквартирного дома – четвертый квартал 2018 года. В последующем указанный срок был изменен на четвертый квартал 2019 года (редакция Постановления № 99 от 31 марта 2015 г. по состоянию на 31 марта 2018 г.).

Истцы просили взыскать с администрации городского округа город Уфа РБ в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 возмещение за жилое помещение – двухкомнатную квартиру № общей площадью 58,6 кв.м. на первом этаже многоквартирного дома № по адресу: <адрес>, за жилое помещение общей площадью 30,0 кв.м. на втором этаже (квартира №) многоквартирного дома № по адресу: <адрес> по 6 258 440 рублей; взыскать с администрации городского округа город Уфа РБ в пользу ФИО4 возмещение за жилое помещение общей площадью 30,0 кв.м. на втором этаже (квартира №) многоквартирного дома № по адресу: <адрес> 818 400 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины.

Решением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 21 ноября 2019 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 29 января 2020 г., исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4 удовлетворены частично. Взысканы с администрации городского округа город Уфа РБ в пользу ФИО1 возмещение за жилое помещение – двухкомнатная квартира № общей площадью 58,6 кв.м. на первом этаже многоквартирного дома № по адресу: <адрес>, (в том числе рыночная стоимость доли в праве общей собственности на земельный участок) в размере 4 026 968,75 руб., стоимость компенсации за непроизведенный капитальный ремонт в размере 74 935,25 руб., возмещение за жилое помещение общей площадью 30,0 кв.м. на втором этаже (квартира №) многоквартирного дома № по адресу: <адрес> (в том числе рыночная стоимость доли в праве общей собственности на земельный участок) в размере 1 649 270,60руб., стоимость компенсации за не произведенный капитальный ремонт в размере 30 690,20 руб., убытки, причиненные изъятием жилого помещения, в размере 21 799,60 руб. Взысканы с администрации городского округа город Уфа РБ в пользу ФИО2 возмещение за жилое помещение – двухкомнатная квартира № общей площадью 58,6 кв.м. на первом этаже многоквартирного дома № по адресу: <адрес>, (в том числе рыночная стоимость доли в праве общей собственности на земельный участок) в размере 4 026 968,75 руб., стоимость компенсации за непроизведенный капитальный ремонт в размере 74 935,25 руб., возмещение за жилое помещение общей площадью 30,0 кв.м. на втором этаже (квартира №) многоквартирного дома № по адресу: <адрес> (в том числе рыночная стоимость доли в праве общей собственности на земельный участок) в размере 1 649 270,60 руб., стоимость компенсации за не произведенный капитальный ремонт в размере 30 690,20 руб., убытки, причиненные изъятием жилого помещения, в размере21 799,60 руб. Взысканы с администрации городского округа город Уфа РБ в пользу ФИО3 возмещение за жилое помещение – двухкомнатная квартира № общей площадью 58,6 кв.м. на первом этаже многоквартирного дома № по адресу: <адрес>, (в том числе рыночная стоимость доли в праве общей собственности на земельный участок) в размере 4 026 968,75 руб., стоимость компенсации за не произведенный капитальный ремонт в размере 74 935,25 руб., возмещение за жилое помещение общей площадью 30,0 кв.м. на втором этаже (квартира №) многоквартирного дома № по адресу: <адрес> (в том числе рыночная стоимость доли в праве общей собственности на земельный участок) в размере 1 649 270,60 руб., стоимость компенсации за непроизведенный капитальный ремонт в размере 30 690,20 руб., убытки, причиненные изъятием жилого помещения, в размере 21 799,60 руб. Взысканы с администрации городского округа город Уфа РБ в пользу ФИО7 возмещение за жилое помещение – двухкомнатная квартира № общей площадью 58,6 кв.м. на первом этаже многоквартирного дома № по адресу: <адрес>, (в том числе рыночная стоимость доли в праве общей собственности на земельный участок) в размере 4 026 968,75 руб., стоимость компенсации за не произведенный капитальный ремонт в размере 74 935,25 руб., возмещение за жилое помещение общей площадью 30,0 кв.м. на втором этаже (квартира №) многоквартирного дома № по адресу: <адрес> (в том числе рыночная стоимость доли в праве общей собственности на земельный участок) в размере 1 649 270,60 руб., стоимость компенсации за непроизведенный капитальный ремонт в размере 30 690,20 руб., убытки, причиненные изъятием жилого помещения, в размере21 799,60 руб. Взысканы с администрации городского округа город Уфа РБ в пользу ФИО4 возмещение за жилое помещение общей площадью 30,0 кв.м. на втором этаже (квартира №) многоквартирного дома № по адресу: <адрес> (в том числе рыночная стоимость доли в праве общей собственности на земельный участок) в размере 164 970,60 руб., стоимость компенсации за непроизведенный капитальный ремонт в размере 30 690,20 руб., убытки, причиненные изъятием жилого помещения, в размере 21 799,60 руб. Взысканы с администрации городского округа город Уфа в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 000 руб., ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 000 руб., ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 000 руб., ФИО7 расходы по оплате государственной пошлины в размере 12000 руб., ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 000 руб. Прекращено право совместной собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 (до брака ФИО7) Г.Э., ФИО7 на двухкомнатную квартиру № общей площадью 58,6 кв.м. на первом этаже многоквартирного дома № по адресу: <адрес>. Прекращено право общей долевой собственности (по 1/5 доли в праве каждого) ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4 на жилое помещение общей площадью 30,0 кв.м. на втором этаже (квартира №) многоквартирного дома № по адресу: <адрес>. Прекращено право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4 на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Решение суда в части изъятия объектов недвижимости, прекращения права собственности подлежит исполнению после выплаты собственнику изымаемых объектов недвижимости указанных сумм. Взыскана с Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в пользу ООО «ТерраНова» расходы на проведение судебной экспертизы в размере 26 000 руб.

В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене судебных постановлений, как незаконных.

Истцы, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились.

Судебная коллегия, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, посчитала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов кассационных жалобы, представления.

В силу части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия оснований для ее удовлетворения не усматривает.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 (до брака ФИО7) Г.Э., ФИО7 на праве совместной собственности принадлежит двухкомнатная квартира № общей площадью 58,6 кв.м., на первом этаже многоквартирного дома № по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Уфимским городским филиалом ГУП «ЦУИИО РБ».

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4 на праве общей долевой собственности (по одной 1/5 доле в праве собственности каждому) принадлежит также жилое помещение общей площадью 30,0 кв.м, с кадастровым номером № на втором этаже (квартира №) многоквартирного дома № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Также ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4 являются сособственниками земельного участка площадью 2478 кв.м. с кадастровым номером № под указанным многоквартирным домом по 289/4195 доли в праве общей долевой собственности.

Постановлением администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 5372 от 08 декабря 2014 года указанный многоквартирный жилой дом признан непригодным для постоянного проживания.

Данный многоквартирный дом включен в Адресную программу Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2015 - 2019 годы, утвержденной Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 31 марта 2015 года № 99, планируемая дата окончания переселения граждан из жилого дома - 4 квартал 2019 года, планируемая дата сноса многоквартирного дома - 1 квартал 2020 года.

Однако, до настоящего времени дом не расселен, меры к изъятию жилого помещения, принадлежащего истцам, администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан не предпринимаются, вопрос о возмещении истцам стоимости нежилого помещения не разрешен.

Разрешая спор, суд первой инстанции, с которым согласился суд второй инстанции, руководствуясь статьями 15, 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание то, что ответчик не исполняет своих обязанностей, предусмотренных статьей 32 данного кодекса, в том числе по изъятию для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен аварийный дом, изъятию жилого помещения, принадлежащего истцам на праве собственности, а также по определению выкупной цены и заключению с истцами соглашения о возмещении стоимости аварийного жилья при том, что установленный срок переселения граждан из аварийного жилья истек, суд пришел к обоснованному выводу о нарушении жилищных прав истцов и возложил на администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан обязанность по выплате истцам выкупной цены за спорное жилое помещение.

Размер возмещения за жилое помещение судом первой инстанции определен по заключению эксперта ООО ОК «<данные изъяты>» №.

Вопрос о взыскании судебных расходов на оплату государственной пошлины, на оплату услуг оценщика, а также расходов на производство судебной экспертизы разрешен судом в соответствии со статьями 95, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судебная коллегия соглашается с выводами судов, поскольку, разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и принял решение, отвечающее нормам материального и процессуального права.

Приведенные в кассационной жалобе доводы о несогласии с проведенной экспертизой, завышении сумм оценки, не могут повлечь отмену решения суда. Доказательств, подтверждающих иной размер стоимости объектов оценки, ответчик суду не представил.

Доводы кассационной жалобы о нарушении судами правил оценки доказательств, не могут повлечь удовлетворение настоящей жалобы, поскольку переоценка установленных судами фактических обстоятельств дела и представленных участниками спора доказательств в силу положений главы 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в полномочия суда кассационной инстанции не входит.

Каких-либо процессуальных нарушений, которые могли бы служить основанием для кассационного пересмотра вступивших в силу и правильных по существу судебных постановлений, по материалам дела и доводам кассационной жалобы не установлено.

Иных доводов, по которым решение суда могло бы быть отменено, ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, кассационная жалоба не содержит.

С учетом изложенного судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены оспариваемых судебных актов.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кировского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 21 ноября 2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 29 января 2020 г. оставить без изменения, кассационную жалобу администрации городского округа город Уфа - без удовлетворения.

Председательствующий Е.Д. Прокаева

Судьи В.Н. Бугаева

Е.В. Федотова