Гражданский кодекс часть 1

Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в составе судьи Уфимцевой Н.А., рассмотрев гражданское дело № по иску СНТ «Ветеран-Лесное» к ФИО1 о взыскании платы

по кассационной жалобе ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка №4 Индустриального района г. Барнаула Алтайского края от 14 января 2022 г. и апелляционное определение Индустриального районного суда г. Барнаула Алтайского края от 28 апреля 2022 г.,

установил:

СНТ «Ветеран-Лесное» обратилось к мировому судье судебного участка № края с иском к ФИО1 о взыскании платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником земельного участка №645, общей площадью 815 кв.м. (8,15 соток), находящегося в границах территории СНТ «Ветеран-Лесное». Указанному участку присвоен адрес: . . Ответчик в течение длительного периода времени (2019, 2020 гг.) не вносила плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, в результате чего образовалась задолженность. На основании протокола общего собрания СНТ от 16 декабря 2018 г. на 2019 г. утвержден размер членских взносов, составляющий 550 руб. за одну сотку. Таким образом, задолженность ФИО1 за 2019 г. составила 4482 руб. с учетом округления целого рубля, пени за период с 1 января 2020 г. по 15 октября 2021 г. составили 2 931 руб. с учетом округления до целого рубля. На основании протокола общего собрания СНТ от 25 января 2020 г. на 2020 г. утвержден размер членских взносов, составляющий 740 руб. за одну сотку. Таким образом, задолженность ФИО1 за 2020 г. составила 6 031 руб. с учетом округления до целого рубля, пени за период с 1 июля 2020 г. по 15 октября 2021 г. составили 2 846 руб. с учетом округления до целого рубля. Истец просил взыскать с ответчика плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за период с 2019 по 2020 гг. в размере 10 513 руб., пени в размере 5 777 руб., а также судебные и почтовые расходы.

Решением мирового судьи судебного участка №4 Индустриального района г. Барнаула Алтайского края от 14 января 2022 г., оставленным без изменения апелляционным определением Индустриального районного суда г. Барнаула Алтайского края от 28 апреля 2022 г., исковые требования СНТ «Ветеран-Лесное» удовлетворены частично. С ФИО1 в пользу СНТ «Ветеран-Лесное» взыскан суммарный ежегодный размер платы за 2019, 2020 гг. в размере 10 513 руб., пени в размере 500 руб.. судебные расходы в размере 6 000 руб., почтовые расходы в размере 218,44 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 651 руб. В остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения.

В кассационной жалобе ФИО1 ставит вопрос об отмене указанных судебных постановлений как незаконных, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела.

На основании части 10 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тесту – ГПК РФ) настоящая кассационная жалоба рассматривается в суде кассационной инстанции судьей единолично без проведения судебного заседания.

Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, Восьмой кассационный суд общей юрисдикции находит жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Судами установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка №645, общей площадью 815 кв.м. (8,15 соток), с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .

СНТ «Ветеран-Лесное» зарегистрировано как юридическое лицо 9 ноября 1999 г., что подтверждается свидетельством серии 22 №003745420.

В соответствии с п. п. 7, 8 Устава СНТ, размер членских взносов рассчитывается исходя из площади земельного участка члена товарищества, определяемой в «сотках», где под последней подразумевается 100 кв.м. Размер целевых взносов определяется на одного члена товарищества.

Ежегодный размер членских взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. В случае не определения размера членских взносов на текущий год, устанавливается размер членских взносов, равный такому размеру за предыдущий год.

Согласно протоколу отчетно-перевыборного собрания СНТ «Ветеран-Лесное» от 16 декабря 2018 г. утверждена смета затрат на обслуживание садоводства «Ветеран-Лесное», которой установлен размер взносов на 2019 г. за одну сотку в размере 550 руб.

Согласно протоколу общего собрания членов СНТ «Ветеран-Лесное» от 25 января 2020 г. утверждена смета затрат на содержание (обслуживание) общего имущества садоводства «Ветеран-Лесное», которой установлен размер взносов на 2019 г. за одну сотку в размере 740 руб.

Земельный участок №645, принадлежащий ответчику, входит в границы территории СНТ, что подтверждается материалами дела.

Постановлением администрации территории Власихинского сельского Совета от 21 декабря 1992 г. №63 коллективу «Ветеран-Лесное» отведенные им земли переданы в коллективную собственность в количестве 30,5 га, постановлением от 21 декабря 1992 г. №63/1 коллективу «Ветеран-Лесное» дополнительно передан земельный участок площадью 3 га. Всего 33,5 га. 21 декабря 1992 г. администрацией территории Власихинского сельсовета садоводства «Ветеран-Лесное» выдано свидетельство от 21 декабря 1992 г. №64 на право коллективной собственности на земельный участок площадью 33,5 га.

Постановлением администрации территории Власихинского сельсовета от 18 апреля 1994 г. №84 садоводству «Ветеран-Лесное» предоставлен дополнительный земельный участок площадью 3,2641 га за счет свободных земель с западной стороны существующей территории садоводства, о чем выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей от 18 апреля 1994 г. №1013.

На основании постановления администрации города Барнаула от 26 декабря 2008 г. №4412 ФИО2 предоставлен из земель населенных пунктов в собственность бесплатно земельный участок площадью 0,0815 га (участок №645) для ведения садоводства, местоположение , », из состава земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования СНТ «Ветеран-Лесное».

25 декабря 2012 г. между ФИО2 (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, a покупатель приобрел в собственность земельный участок (земли населенных пунктов) для ведения садоводства общей площадью 815 кв.м. - №.

20 июня 2013 г. между ФИО3 (продавец) и ФИО4 (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатель приобрел в собственность земельный участок (земли населенных пунктов) для ведения садоводства, общей площадью 815 кв.м. - , №

6 ноября 2013 г. между ФИО4 (продавец) и ФИО5 (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатель приобрел в собственность земельный участок (земли населенных пунктов) для ведения садоводства, общей площадью 815 кв.м. - , №.

12 февраля 2014 г. на основании постановления администрации города Барнаула №224 предоставлено разрешение на условный вид использования земельного участка, площадью 815 кв.м., с кадастровым номером 22:61:021501:104, расположенный по адресу: , №, «индивидуальные жилые дома».

14 декабря 2016 г. вышеуказанный земельный участок приобретен у ФИО5 ФИО1

Согласно ответу администрации города Барнаула от 3 марта 2020 г. земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , , в соответствии с Генеральным планом городского округа - города Барнаула Алтайского края, утвержденным решением Барнаульской городской думы от 30 августа 2019 г. №344, расположен в функциональной зоне садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан.

Согласно правилам землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденным решением Барнаульской городской Думы от 25 декабря 2019 г. №447, а также сведениям, предоставленным заместителем главы администрации города Барнаула по градостроительству и земельным отношениям, рассматриваемые земельные участки, в том числе, спорный земельный участок ответчика расположен в территориальной зоне садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СХ-2).

Суд первой инстанции, с мнением которого согласился суд апелляционной инстанции, установив обстоятельства по делу, дав оценку доказательствам, руководствуясь нормами права, предусмотренными ст. ст. 8, 210, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), ст. ст. 5, 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленным требований.

Выводы суда основаны на том, что земельный участок ФИО1 выделен из земельного участка СНТ «Ветеран-Лесное», находится в границах СНТ, правоустанавливающие документы на земельный участок явились основанием для регистрации права собственности прежних владельцев, изменение разрешенного вида использования земельного участка «для размещения индивидуального жилого дома» не свидетельствует об изменении границ земельного участка и не освобождает ответчика от платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

Из материалов дела следует и судом установлено, что согласно кадастровому паспорту, земельный участок, принадлежащий ответчику расположен: , №.

Согласно проектному плану, Ситуационному плану, земельный участок под №645 расположен на территории садоводческого товарищества.

Согласно постановлению администрации г. Барнаула от 12 февраля 2014 г. предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного , №, «индивидуальные жилые дома».

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2 ст. Федерального закона от 29 июля 2017 г. №217-ФЗ).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. №217-ФЗ).

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

С учетом изложенного, вывод суда об обязанности ответчика нести расходы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, являются верными.

Доводы жалобы, что участок не расположен на территории СНТ, является необоснованным, опровергается материалами дела, представленными доказательствами, которым судом дана надлежащая оценка.

Довод жалобы, что земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-4 (зона застройки индивидуальными жилыми домами), не свидетельствует о том, что участок расположен за пределами СНТ, изменение разрешенного вида использования не свидетельствует об изменении границ земельного участка, указанный довод был предметом рассмотрения суда и получил надлежащую оценку.

Кроме того, представленный в материалы дела Градостроительный план, содержит информацию обо всех предусмотренных видах разрешенного использования земельного участка территориальной зоны Ж-4, к которым относятся, в том числе, объекты садоводческих, огороднических и дачных хозяйств (п. 2).

Обстоятельства, на которые ссылается заявитель кассационной жалобы, были предметом рассмотрения в судах нижестоящих инстанций, получили надлежащую правовую оценку, при этом выводов суда не опровергают, а сводятся лишь к несогласию с правовой оценкой установленных обстоятельств.

Доводы кассационной жалобы фактически являются позицией лица, подавшего жалобу, и не могут служить основанием для отмены или изменения состоявшихся по делу судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции. Материальный закон при рассмотрении настоящего дела применен верно, указаний на нарушения норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием к отмене обжалуемых судебных актов, кассационная жалоба не содержит. Правом дать иную оценку собранным по делу доказательствам, а также обстоятельствам, на которые заявитель ссылается в своей кассационной жалобе в обоснование позиции, суд кассационной инстанции не наделен в силу императивного запрета, содержащегося в ч. 3 ст. 390 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, решение является, законным и обоснованным, оснований к его отмене не усматривается, в связи с чем, апелляционная жалоба ответчика удовлетворению не подлежит.

Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных статьей 379.7 ГПК РФ для удовлетворения кассационной жалобы и отмены обжалуемых постановлений, не имеется.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 ГПК РФ, Восьмой кассационный суд общей юрисдикции

определил:

решение мирового судьи судебного участка №4 Индустриального района г. Барнаула Алтайского края от 14 января 2022 г. и апелляционное определение Индустриального районного суда г. Барнаула Алтайского края от 28 апреля 2022 г. оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Судья Н.А. Уфимцева