Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании путем видеоконферец-связи на базе Вахитовского районного суда г. Казани Республики Татарстан кассационную жалобу ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на решение Вахитовского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 7 ноября 2022 г., с учетом определения от 8 ноября 2022 г. об исправлении описки и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 20 марта 2023 г. по гражданскому делу № 2-1144/2022 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Феста», Общества с ограниченной ответственностью «СКДК» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО6, ФИО10 об обязании обеспечить свободный доступ в квартиру для работ по заделке трещин и ремонта фасада, стен подъездов многоквартирного жилого дома, обеспечить свободный доступ в подвальное помещение жилого дома для работ по усилению фундамента, взыскании неустойки, судебных расходов, встречному иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО6, ФИО10 к Обществу с ограниченной ответственностью «Феста», Обществу с ограниченной ответственностью «СКДК» об обязании провести обследование и получить проектное решение по усилению фундамента, ремонту фасада и стен в подъездах, подпорной стены, демонтажу и монтаже входных групп подъездов, восстановления уклона и покрытия придомовой территории, переносу силовых кабелей с последующим согласованием и проведением строительных работ, взыскании судебных расходов.

Заслушав доклад судьи Речич Е.С., объяснения ФИО1, представителя ООО «СКДК» и ООО «Феста» - ФИО11, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО «Феста», ООО «СКДК» обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об обязании обеспечить свободный доступ в квартиру для работ по заделке трещин и ремонта фасада, стен подъездов многоквартирного жилого дома, взыскании неустойки, расходов, в обоснование требований, указав, что определением Вахитовского районного суда города Казани от 17 декабря 2018 г. по гражданскому делу№ 2-10573/2018 утверждено мировое соглашение, заключенное ФИО1, ФИО2, ООО «СКДК», ООО «ФЕСТА».

Иск мотивирован тем, что определением Вахитовского районного суда г. Казани от 17 декабря 2018 г. по делу № 2-10573/2018 утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО1, ФИО2 и ООО «СКДК», ООО «Феста», в соответствии с подп. 10 и 11 п. 2 по которому общества обязались в добровольном порядке солидарно за свой счет осуществить следующие действия: получить проектное решение по заделке трещин и ремонту фасадов, стен подъездов многоквартирных жилых домов, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами №, согласовать с Ш-ными проектное решение в срок до 10 марта 2019 г.; в соответствии с проектным решением выполнить работы по заделке трещин и ремонту фасадов, стен подъездов многоквартирных жилых домов, расположенных на земельных участках с кадастровым номером №, в срок до 20 июня 2019 г. ООО «СКДК» и ООО «Феста» в рамках исполнения обязательств по мировому соглашению было разработано проектное решение по заделке трещин и ремонту фасадов, стен подъездов названных многоквартирных жилых домов. 1 августа 2020 г. между ООО «Феста» и ООО «ЭКОРЕМОНТ» был заключен договор подряда № С/Ф-325, по которому ООО «ЭКОРЕМОНТ» обязалось осуществить работы по заделке трещин и ремонту фасадов, стен подъездов многоквартирных жилых домов, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами №. В адрес ФИО1 были направлены уведомления исх. № 128 от 5 августа 2020 г., исх. № 130 от 5 августа 2020 г. о готовности приступить к работам по заделке трещин и ремонту фасадов, стен подъездов многоквартирных жилых домов. 5 августа 2020 г. между ООО «Феста» и ФИО1 подписаны акты приема-передачи строительной площадки по адресам: <адрес> А (расположен на земельном участке с кадастровыми номерами № и <адрес>В (расположен на земельном участке с кадастровыми номерами № по фасадам дома и стенам подъездов. В настоящий момент работы по заделке трещин и ремонту фасадов, стен подъездов в отношении <адрес>А завершены. Письмом от 25 мая 2021 г. ФИО1 уведомил истцов о том, что работы в подъезде 1,2,3 <адрес>А и работы в подъезде <адрес> им не согласованы и не принимаются. При этом мотивированных замечаний к работам не заявил. Заключением экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что заделка трещин и ремонт фасадов, стен подъездов жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № соответствует проектному решению и требованиям действующего законодательства, действующих технических регламентов, ГОСТ, СНиП, СП, экологическим, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности и другим строительным нормам и правилам. Пункт 11 мирового соглашения в отношении <адрес>А полностью исполнен. При этом работы в отношении <адрес>В выполнены частично в отношении подъездов № и №. Для завершения работ по подъезду №<адрес>В необходим доступ в <адрес>, <адрес>, собственниками которых являются ФИО4, ФИО5, ФИО16, ФИО12, ФИО6, соответственно. В их адрес направлены уведомления о предоставлении доступа в квартиры. Однако доступ в квартиры предоставлен не был по мотиву отсутствия согласования проектного решения по заделке трещин и ремонту фасадов, стен подъездов ФИО1 По утверждению истцов, проектное решение соответствует всем установленным действующим законодательством требованиям к содержанию разделов проектной документации, технических регламентов, в том числе экологическим, санитарно- эпидемиологическим требованиям, пожарной безопасности, что установлено положительным заключением ООО «Негосударственная межрегиональная экспертиза». Определением Верховного суда Республики Татарстан от 6 сентября 2021 г. с ООО «ФЕСТА» и ООО «СКДК» в пользу ФИО16 взыскана неустойка по 500 руб. за каждый день неисполнения определения Вахитовского районного суда г. Казани от 17 декабря 2018 г. об утверждении мирового соглашения. Непредоставление доступа в <адрес>, <адрес> выгодно для ответчиков.

Кроме того, ООО «Феста», ООО «СКДК» обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обязании обеспечить доступ в подвальное помещение жилого дома для работ по усилению фундамента, взыскании неустойки, указав, что в соответствии с подп. 3 и 4 п. 2 того же мирового соглашения общество обязались солидарно за свой счет провести обследование фундамента многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № и получить проектное решение по усилению фундамента названного многоквартирного жилого дома, согласовать проектное решение с Ш-ными в срок до 20 февраля 2019 г.; по проектному решению выполнить работы по усилению фундамента жилого дома в срок до 20 апреля 2019 г. Общества разработали проектное решение по усилению фундамента дом и передали его ФИО1 отдельно. Подпункт 4 п. 2 мирового соглашения (осуществление работ по усилению фундамента) исполнен полностью в отношении 1 и 2 подъезда <адрес>В. В адрес ФИО1 было направлено уведомление исх. № 351 от 21 ноября 2019 г. о готовности приступить к работам по усилению фундамента дома. 17 декабря 2019 г. между ООО «Феста» и ФИО1 подписан акт приема-передачи строительной площадки по дому <адрес>, помещения технического этажа, лестничные клетки 1-го и 2-го подъезда, дворовая часть <адрес> В настоящий момент работы по усилению фундамента указанного дома по Ему и 2-му подъезду завершены. Письмом от 25 мая 2021 г. ФИО1 уведомил общества, что работы по усилению фундамента им не согласованы и не принимаются. При этом мотивированных замечаний к работам не заявил. Заключением независимой экспертизы подтверждено, что работы по усилению фундамента дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, соответствуют проектному решению и требованиям действующего законодательства, действующих технических регламентов, ГОСТ, СНиП, СП, экологическим, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности и другим строительным нормам и правилам. Таким образом, подп. 4 п. 2 мирового соглашения по подъездам 1 и 2 <адрес>В полностью исполнен. Подпункт 3 п. 2 мирового соглашения (разработка проектного решения по усилению фундамента) исполнен полностью по 3-му подъезду <адрес>. Обследование 3-го подъезда выполнено, результаты обследования переданы ФИО1 Собственником подвальных помещений с кадастровым номером №<адрес> (3 подъезд), является ФИО3, в адрес которой 1 октября 2021 г. и 17 ноября 2021 г. направлены уведомления о необходимости предоставления доступа для усиления фундамента <адрес>В1 (3 подъезд) с приложением проектного решения по усилению фундамента. 17 ноября 2021 г. в адрес ФИО1 направлено уведомление № 59 о необходимости согласования проектного решения по усилению фундамента <адрес>В1 (подвальные помещения с кадастровым номером №) и само проектное решение; уведомлением № 53 от 17 ноября 2021 г. сообщено о необходимости обеспечения доступа для усиления фундамента <адрес> (подвальные помещения с кадастровым номером №). 29 ноября 2021 г. в адрес ООО «СКДК» и ООО «Феста» поступило от ФИО1 письмо, которым он отказался согласовать проектное решение по усилению фундамента 3 подъезда (<адрес>) и обеспечить доступ в подвальные помещения.

Определением суда от 3 марта 2022 г. указанные иски объединены в одно производство.

Определением суда от 22 апреля 2022 г. и 25 мая 2022 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО13, ФИО6, ФИО10

С учетом уточнений исковых требований ООО «СКДК» и ООО «Феста» просили обязать ФИО16, ФИО4 обеспечить доступ в <адрес>В для производства работ, указанных в определении суда об утверждении мирового соглашения от 17 декабря 2018 г. по делу № 2-10573/2018, а именно для работ по заделке трещин и ремонту фасадов, стен подъездов многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, в течение трех дней с момента вступления в силу решения суда до окончания необходимых работ по заделке трещин и ремонту фасадов, стен подъездов, взыскать с ФИО16, ФИО4 в пользу ООО «СКДК», ООО «Феста» судебную неустойку в размере 2000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта; обязать ФИО16, ФИО14 обеспечить обществам доступ в <адрес>В для производства работ, указанных в названном определении суда, а именно для работ по заделке трещин и ремонту фасадов, стен подъездов многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, в течение трех дней с момента вступления в силу решения суда до окончания необходимых работ по заделке трещин и ремонту фасадов, стен подъездов, взыскать с ФИО16, ФИО5 судебную неустойку в размере 2000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта; обязать ФИО16 обеспечить обществам доступ в <адрес>В для производства работ, указанных в том же определении суда, а именно для работ по заделке трещин и ремонту фасадов, стен подъездов жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, в течение трех дней с момента вступления в силу решения суда до окончания необходимых работ по заделке трещин и ремонту фасадов, стен подъездов, взыскать с ФИО16 судебную неустойку в размере 2000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта; обязать ФИО16, ФИО18 обеспечить обществам доступ в <адрес>В для производства работ, указанных в этом же определении суда, а именно для работ по заделке трещин и ремонту фасадов, стен подъездов многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № в течение трех дней с момента вступления в силу решения суда до окончания необходимых работ по заделке трещин и ремонту фасадов, стен подъездов, взыскать с ФИО16, ФИО18 судебную неустойку в размере 2000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта; обязать ФИО16, ФИО6 обеспечить обществам доступ в <адрес> для производства работ, указанных в том же определении суда, а именно для работ по заделке трещин и ремонту фасадов, стен подъездов многоквартирного жилого дома расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, в течение трех дней с момента вступления в силу решения суда до окончания необходимых работ г.. заделке трещин и ремонту фасадов, стен подъездов, взыскать с ФИО1, ФИО15 А.Ш. судебную неустойку в размере 2000 руб. за каждый день неисполнение судебного акта; обязать ФИО16, ФИО3 обеспечить общества: доступ в пользу в подвальные помещения с кадастровым номером № дома расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, для производства работ, указанных в этом же определении суда, а именно для работ по усилению фундамента многоквартирного жилого <адрес>) в течение трех дней с момента вступления в силу решения суда до окончания необходимых работ по усилению фундамента, взыскать с ФИО1, Р.М ФИО3 судебную неустойку в размере 2000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта; обязать ФИО16, ФИО10 обеспечить обществам доступ в помещение первого этажа №, антресоли № с кадастровым номером № для производства работ, указанных в том же определении суда, а именно для работ по усилению фундамента многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, в течение трех дней с момента вступления в силу решения суда до окончания необходимых работ по усилению фундамента.

ФИО16, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО13, ФИО6, ФИО10 иски не признали, предъявили ООО «Феста», ООО «СКДК» встречный иск, указав в обоснование, что обращаясь с исковыми требованиями общества, на их взгляд, преследуют цель получить основание для невозможности исполнения мирового соглашения, в том числе, по вине собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. В связи с этим просили обязать ООО «Феста», ООО «СКДК» солидарно за свой счет обследовать и получить проектное решение по усилению фундаментов многоквартирных жилых домов по адресу: <адрес> и согласовать проектное решение с истцами; выполнить работы по усилению фундаментов указанных многоквартирных жилых домов; получить проектное решение по заделке трещин и ремонту фасадов, стен подъездов и согласовать проектное решение с истцами; выполнить работы по заделке трещин и ремонту фасадов, стен подъездов домов; получить проектное решение подпорной стенки между придомовыми территориями домов, и согласовать проектное решение с истцами; выполнить работы по установке подпорной стенки между придомовыми территориями домов; получить проектное решение на осуществление работ по демонтажу входных групп и на осуществление работ по установке входных групп подъездов с квартирами № и № жилого <адрес> согласовать проектное решение с истцами; выполнить работы по демонтажу входных групп подъездов с квартирами № и №<адрес>; выполнить работы по установке входных групп подъездов с квартирами № и №<адрес>; получить проектное решение восстановления уклона и покрытия придомовой территории многоквартирных домов <адрес> и согласовать проектное решение с истцами; выполнить работы по восстановлению уклона и покрытия придомовой территории домов <адрес>; получить проектное решение по переносу силовых электрических кабелей в домах <адрес>, и согласовать проектное решение с истцами; в соответствии с согласованным проектным решением выполнить работы по переносу электрических кабелей в домах <адрес>.

Решением Вахитовского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 7 ноября 2022 г., с у четом определения от 8 ноября 2022 г. об исправлении описки, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 20 марта 2023 г., в удовлетворении исковых требований ООО «Феста», ООО «СКДК» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО6, ФИО10 об обязании обеспечить свободный доступ в квартиру для работ по заделке трещин и ремонта фасада, стен подъездов многоквартирного жилого дома, обеспечить свободный доступ в подвальное помещение жилого дома для работ по усилению фундамента, взыскании неустойки, судебных расходов, встречного иска ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО6, ФИО10 к ООО «Феста», ООО «СКДК» об обязании провести обследование и получить проектное решение по усилению фундамента, ремонту фасада и стен в подъездах, подпорной стены, демонтажу и монтаже входных групп подъездов, восстановления уклона и покрытия придомовой территории, переносу силовых кабелей с последующим согласованием и проведением строительных работ, взыскании судебных расходов отказано.

В кассационной жалобе заявители выражают несогласие с состоявшимися судебными постановлениями, просят их отменить, как незаконные и необоснованные, принятые с нарушением норм материального и процессуального права.

При рассмотрении кассационной жалобы ФИО1 поддержал доводы кассационной жалобы по изложенным в ней основаниям, представитель ООО «СКДК» и ООО «Феста» - ФИО11 возражала против удовлетворения кассационной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представителей не направили, что в силу части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению кассационной жалобы в отсутствие неявившихся лиц.

Информация о рассмотрении кассационной жалобы в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Шестого кассационного суда общей юрисдикции в сети Интернет (https//6kas.sudrf.ru/).

Судебная коллегия, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации посчитала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов кассационных жалобы, представления.

Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения были допущены судами при рассмотрении данного дела.

Как установлено судами и следует из материалов дела, вступившим в законную силу определением Вахитовского районного суда г. Казани от 17 декабря 2019 г. утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО16 (Сторона № 1) и ООО «СКДК», ООО «Феста» (Сторона № 2), в соответствии с условиями которого Сторона 2 обязуется в счет предъявленных Стороной 1 по делу № 2-10573/2018 исковых требований в добровольном порядке солидарно за свой счет осуществить следующие действия: получить проектное решение подпорной стенки между придомовой территорией и строительным котлованом со стороны части многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, примыкающей по границе к земельному участку с кадастровым номером №, согласовать проектное решение со Стороной 1 в срок до 20 февраля 2019 г.; в соответствии с проектным решением выполнить работы по установке подпорной стенки между придомовой территорией и строительным котлованом со стороны части многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, примыкающей по границе к земельному участку с кадастровым номером № в срок до 20 апреля 2019 г.; провести обследование фундамента многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, и получить проектное решение по усилению фундамента многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, согласовать проектное решение со Стороной 1 в срок до 20 февраля 2019 г.; в соответствии с проектным решением выполнить работы по усилению фундамента многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № в срок до 20 апреля 2019 г.; получить проектное решение на осуществление работ по демонтажу входных групп и на осуществление работ по установке входных групп 2 (двух) подъездов многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № в которых расположены <адрес>№, согласовать проектное решение со Стороной 1 в срок до 20.03.2019 г.; в соответствии с проектным решением выполнить работы по демонтажу входных групп 2 (двух) подъездов многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, в которых расположены <адрес>№, находящихся в аварийном состоянии, в результате сползания грунта в сторону строительного котлована, висящих на трубопроводах газоснабжения, в срок до 10 апреля 2019 г.; в соответствии с проектным решением выполнить работы по установке входных групп 2 (двух) подъездов многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № в которых расположены <адрес>№, в срок до 1 мая 2019 г.; получить проектное решение восстановления уклона и покрытия придомовой территории многоквартирных жилых домов, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами №, сползающей в строительный котлован, согласовать со Стороной 1 проектное решение, в срок до 1 марта 2019 г.; в соответствии с проектным решением выполнить работы по восстановлению уклона и покрытия придомовой территории многоквартирных жилых домов, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами №, в срок до 10 мая 2019 г.; получить проектное решение по заделке трещин и ремонту фасадов, стен подъездов многоквартирных жилых домов, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами №, согласовать со Стороной 1 проектное решение, в срок до 10 марта 2019 г.; в соответствии с проектным решением выполнить работы по заделке трещин и ремонту7 фасадов, стен подъездов многоквартирных жилых домов, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами №, в срок до 20 июня 2019 г.; провести обследование состояния силовых электрических кабелей, находящихся в сползающем грунте придомовой территории между многоквартирными жилыми домами, расположенными на земельных участках с кадастровыми номерами № и строительным котлованом, в срок до 20 февраля 2019 г.; в случае, если отчетом о проведении обследования будет установлена необходимость переноса или ремонта силовых электрических кабелей, находящихся в сползающем грунте придомовой территории между многоквартирными жилыми домами, расположенными на земельных участках с кадастровыми номерами № и строительным котлованом осуществить работы по переносу или ремонту силовых электрических кабелей, находящихся в сползающем грунте придомовой территории между многоквартирными жилыми домами, расположенными на земельных участках с кадастровыми номерами № и строительным котлованом; в случае, если в результате выполнения Стороной 2 обязательств, предусмотренных настоящим пунктом, будет выявлена необходимость осуществления дополнительных действий, которая не могла быть предусмотрена Сторонами при заключении настоящего мирового соглашения, то установленные подпунктами 1-13 пункта 2 настоящего мирового соглашения сроки осуществления Стороной 2 обязательств продлеваются соразмерно срокам осуществления Стороной 2 дополнительных действий; Сторона 1 обязуется осуществить следующие действия: представить Стороне 2 в срок до 28 февраля 2019 г. оригинал протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, составленного с учетом всех требований Жилищного кодекса Российской Федерации и положений иных нормативноправовых актов и содержащего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, о согласовании осуществления Стороной 2 действий, указанных в подпунктах 1-13 пункта 2 настоящего мирового соглашения; представить Стороне 2 в срок до 28 февраля 2019 г. оригинал протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № составленного с учетом всех требований Жилищного кодекса Российской Федерации и положений иных нормативно-правовых актов и содержащего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № о согласовании осуществления Стороной 2 действий, указанных в подпунктах 8-13 п. 2 настоящего мирового соглашения; в течение 7 (семи) рабочих дней со дня представления Стороной 2 проектных решений, предусмотренных подпунктами 1, 3, 5, 8, 10 п. 2 настоящего мирового соглашения, согласовать представленные Стороной 2 проектные решения либо представить письменные мотивированные замечания и (или) изменения к представленным Стороной 2 проектным решениям; в случае несогласования Стороной 1 представленных Стороной 2 проектных решений в срок, предусмотренный настоящим подпунктом и (или) в случае отсутствия письменных мотивированных замечаний и (или) изменений Стороны 1 к представленным Стороной 2 проектным решениям в срок, предусмотренный настоящим подпунктом, представленные Стороной 2 проектные решения считаются согласованными Стороной 1 и могут быть использованы Стороной 2 для выполнения соответствующих работ; в случае если при согласовании Стороной 1 проектных решений, предусмотренных подпунктами 1, 3, 5, 8, 10 п. 2 настоящего мирового соглашения будет установлена необходимость внесения изменений в представленные Стороной 2 проектные решения, то сроки осуществления Стороной 2 действий, предусмотренных подпунктами 2, 4, 6, 7, 9, 11 п. 2 настоящего мирового соглашения продлеваются соразмерно срокам осуществления Стороной 2 действий по внесению изменений в проектные решения и повторному согласованию проектных решений со Стороной 1; в случае нарушения Стороной 1 сроков выполнения обязательств, предусмотренных настоящим пунктом мирового соглашения, сроки выполнения обязательств Стороной 2, предусмотренные пунктом 2 настоящего мирового соглашения, продлеваются соразмерно сроку нарушения, допущенного Стороной 1 при выполнении обязательств, предусмотренных настоящим пунктом мирового соглашения; Сторона 1 отказывается от следующих исковых требований к Стороне 2 по делу №: обязать Сторону 2 за свой счет провести техническое обследование состояния конструкций сооружений окружающей застройки - жилого <адрес> по ул. <адрес>, и, по результатам технического обследования определить категорию технического состояния жилого дома; обязать Сторону 2 за свой счет выполнить геотехнический прогноз (оценку) влияния строительства на изменение напряженно-деформированного состояния окружающего грунтового массива, в том числе оснований сооружений окружающей застройки - жилого <адрес>; обязать Сторону 2 за свой счет получить проектное решение мероприятий, необходимых для обеспечения защищенности от разрушения и эксплуатационной пригодности жилого <адрес> и реализовать эти мероприятия; обязать Сторону 2 за свой счет после прекращения деформаций произвести ремонт жилого <адрес> и выполнить работы по дополнительному усилению здания; подписанием настоящего мирового соглашения Сторона 1 подтверждает, что отказывается от следующих исковых требований к Ответчику №2 по делу № 2-10573/2018, которые были заявлены при первоначальном предъявлении искового заявления: обязать Ответчика №2 за свой счет выполнить стяжку жилого дома металлическими поясами, необходимость усиления определив проектом. После установки металлических поясов выполнить заделку трещин инъектированием и текущий ремонт фасада здания; обязать Ответчика № 2 за свой счет выполнить перенос трубопроводов газа и тепла, силовых кабелей, находящихся в сползающем грунте; обязать Ответчика №2 за свой счет выполнить ремонт асфальтового покрытия общедомовой территории; обязать Ответчика №2 за свой счет восстановить работоспособность водосточной системы с отводом в ливневую канализацию; Сторона 2 обязуется возместить Истцу № 1 и Истцу № 2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. путем единовременного перечисления денежных средств (по 150 рублей каждому из Истцов) на лицевой счет Истца № 1 и Истца №2 в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения; Сторона 2 обязуется возместить Истцу № 1 и Истцу № 2 судебные издержки, прямо или косвенно связанные с настоящим гражданским делом № 2-10573/2018, в том числе расходы Истца-1 и Истца-2 на оплату услуг представителя, в размере 40 000 руб. путем единовременного перечисления денежных средств на лицевой счет Истца №1 в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения.

28 декабря 2018 г. ООО «Феста» и ООО «СКДК» заключили соглашение о взаимодействии в рамках исполнения условий мирового соглашения от 17 декабря 2018 г., по которому ООО «Феста» обязалось обеспечить осуществление всех действий в рамках исполнения условий мирового соглашения от 17 декабря 2018 г., а именно получение всех проектных решений и выполнение строительных работ от своего имени.

ФИО4 принадлежит <адрес>, ФИО5 - <адрес>. ФИО17 - <адрес>, ФИО19 и ФИО9 - <адрес>, ФИО6 - <адрес>.

ФИО3 является собственником нежилого помещения № 1010 цокольного этажа <адрес> по <адрес>.

ФИО10 является собственником помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

21 ноября 2019 г. ООО «Феста» направило в адрес ФИО16 уведомление о готовности приступить к работам по усилению фундамента дома на земельном участке с кадастровым номером №.

Между ООО «Феста» и ФИО1 17 декабря 2019 г. подписан акт приема- передачи строительной площадки по адресу: <адрес>А, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, помещение: технический этаж, лестничные клетки 1 -го и 2-го подъезда, дворовая часть многоквартирного <адрес>

1 августа 2020 г. между ООО «Феста» и ООО «ЭКОРЕМОНТ» (подрядчик) заключен договор подряда № С/Ф-325, по которому подрядчик обязался выполнить собственными либо привлеченными силами и средствами следующие работы: заделка трещин и ремонт фасадов, ремонт стен подъездов на объекте «Многоквартирный жилой <адрес>А по <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №; многоквартирный жилой <адрес> по <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №»; демонтаж и установка входных групп 2 (двух) подъездов, в которых расположены <адрес>№, многоквартирного жилого <адрес> по <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № и сдать результат работы генеральному подрядчику, а генеральный подрядчик обязуется принять результат работы и оплатить его в порядке и сроки утвержденные настоящим договором.

5 августа 2020 г. ООО «Феста» направило ФИО16 уведомление о готовности приступить к работам по заделке трещин и ремонту фасадов, стен подъездов дома, на земельном участке с кадастровыми номерами №.

Между ООО «Феста» и ФИО1 5 августа 2020 г. подписаны акты приема- передачи строительной площадки, по адресу: <адрес>А, расположенном на земельном участке с кадастровыми номерами №, фасада дома и стен подъездов.

ООО «Мастерская» составлена проектная документация усиления фундамента жилого дома по адресу: <адрес>; составлено проектное решение по заделке трещин и ремонту фасадов, стен подъездов многоквартирного жилого <адрес> и многоквартирного жилого <адрес> по <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №. 17 мая 2021 г.

ООО «Феста» подписаны акты о проведении осмотра и приемки работ по заделке трещин и ремонту фасада, стен подъездов дома, и по усилению фундамента дома, расположенного на земельном участке с кадастровыми номерами №. Подпись ФИО1 не поставлена с указанием «работы не приняты, не выполнены».

17 мая 2021 г. ФИО1 и другими собственниками составлен акт осмотра и определения строительной готовности, с указанием выполненных и невыполненных работ.

16 июня 2021 г. ООО «Феста» направило ФИО16 уведомление о необходимости подписания акта возврата строительной площадки.

17 июня 2021 г. ООО «Феста» в одностороннем порядке подписан акт возврата строительной площадки.

Из заключения специалиста ООО «Арбакеш+» № 185/08/21 от 16 сентября 2021 г. по результатам исследования многоквартирного жилого дома по адресу:

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении первоначальных и встречных исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 1, 10, 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из отсутствия мотивированных замечаний со стороны собственников помещений в многоквартирном доме, а также непредставления доказательств несоответствия проектных решений, пришел к выводу об исполнении ООО «Феста» и ООО «СКДК» в полном объеме условий мирового соглашения, изложенных в п.п. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11. Также судом обоснованно указано на то, что по условиям, изложенным в пп. 12, 13 мирового соглашения, доказательств необходимости осуществления переноса электрических кабелей, и соответственно составления проектного решения, в материалы дела не представлено. Таким образом, требования истцов ООО «ФЕСТА» и ООО «СКДК» по первоначальному иску и требования истцов по встречному иску в части взыскания расходов удовлетворению не подлежат, поскольку в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.

С указанными выводами суда первой инстанции согласился суд апелляционной инстанции.

Судебная коллегия Шестого кассационного суда общей юрисдикции считает, что нижестоящими судами были допущены нарушения норм права.

Статьей 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что решение суда должно быть законным и обоснованным.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 2 и 3 постановления от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" разъяснено, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В силу положений статей 67, 71, 195 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд обязан исследовать по существу все фактические обстоятельства и не вправе ограничиваться установлением формальных условий применения нормы, а выводы суда о фактах, имеющих юридическое значение для дела, не должны быть общими и абстрактными, они должны быть указаны в судебном постановлении убедительным образом со ссылками на нормативные правовые акты и доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости.

Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Оценка доказательств и отражение ее результатов в судебном решении являются проявлением дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, вытекающих из принципа самостоятельности судебной власти, что, однако, не предполагает возможности оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Между тем обжалуемые судебные постановления указанным требованиям закона не соответствуют.

Отказывая в удовлетворении исковых требований ООО «Феста» и ООО «СКДК» о предоставлении доступа в квартиры для выполнения работ по ремонту жилого дома, а также по встречному иску о получении документации и выполнении работ по устранению допущенных повреждений жилого дома, суд не установил, какие действия и работы должны были быть произведены в рамках мирового соглашения по гражданскому делу №2-10573/2018, какие условия фактически исполнены, какие работы истцами не выполнены, поскольку в иске и при рассмотрении дела представители истцов ссылались на невозможность выполнения ряда работ в рамках заключенного мирового соглашения.

Также судом не учтено, что истцами по встречному исковому заявлению заявлены требования не только в части выполнения условий мирового соглашения по ранее рассмотренному спору, но и заявлены требования об устранении повреждений жилого дома, допущенных при выполнении работ после заключения мирового соглашения.

Из содержания статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Таким образом, с учетом приведенных положений процессуального закона именно на суд возлагается обязанность по определению предмета доказывания как совокупности обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела. Предмет доказывания определяется судом на основании требований и возражений сторон, а также норм материального права, регулирующих спорные отношения.

Согласно части 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Не установив наличие или отсутствие нарушений при выполнении работ по устранению устранении повреждений жилого дома, допущенных при выполнении работ после заключения мирового соглашения, а правильное разрешение спора с учетом этих обстоятельств требовало специальных познаний, вопрос о необходимости назначения по делу судебной экспертизы судом на обсуждение лиц, участвующих в деле, в нарушение требований процессуального закона поставлен не был.

Суд подошел к разрешению спора формально, не дав правовой оценки доводам сторон, не исследовав и не установив обстоятельства, имеющие юридическое значение для его правильного разрешения.

Указанные требования в силу части 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации распространяются и на суд апелляционной инстанции.

С учетом изложенного Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции находит, что допущенные судами первой и апелляционной инстанций нарушения норм материального и процессуального права являются существенными, они повлияли на исход дела и без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителей, в связи с чем решение Вахитовского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 7 ноября 2022 г., с учетом определения от 8 ноября 2022 г. об исправлении описки и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 20 марта 2023 г. нельзя признать законными, они подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное и разрешить спор в указанной части в соответствии с установленными по делу обстоятельствами и требованиями закона.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Вахитовского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 7 ноября 2022 г., с учетом определения от 8 ноября 2022 г. об исправлении описки и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 20 марта 2023 г. отменить, направить гражданское дело на новое рассмотрение в Вахитовский районный суд г. Казани Республики Татарстан.

Председательствующий Е.С. Речич

Судьи О.И. Никонова

М.В. Плахотник