Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев дело по иску ПАО КБ «Центр-инвест» к ООО «Агро-Альянс», ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов по кассационным жалобам представителя ООО «Агро-Альянс» - ФИО10, представителя ФИО1 – ФИО11 на решение Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 05 декабря 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 10 апреля 2023 года.

Заслушав доклад судьи Парамоновой Т.И., выслушав ООО «Агро-Альянс» - ФИО10, представителя ПАО КБ «Центр-Инвест» - ФИО12, судебная коллегия

установила:

ПАО КБ «Центр-Инвест» обратился в суд. с иском к ООО «Агро- Альянс», ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Истец просил расторгнуть кредитные договоры № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать солидарно с ответчиков ООО «Агро-Альянс», ФИО1 в пользу ПАО КБ «Центр-Инвест» денежную сумму:

- задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г, в размере 27998727 руб. 58 коп., в том числе: сумму задолженности по возврату кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 27745000 руб.; сумму задолженности по оплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 252745 руб. 50 коп.; сумму задолженности по пене за несвоевременную уплату процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 982 руб. 08 коп.;

задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 80849756 руб. 34 коп., в том числе: сумму задолженности по возврату кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 80122333 руб. 79 коп.; сумму задолженности по оплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 727422 руб. 55 коп.;

задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 41727556 руб. 41 коп., в том числе: сумму задолженности по возврату кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 41570805 руб. 72 коп.; сумму задолженности по оплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 156750 руб. 69 коп.;

обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ, договору залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ и договору залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ:

1.Нежилое помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 2754,2 кв.м., номера на поэтажном плане: 1-1г-1с, 1н-1о, 1п-1р, 2, 2а-3-4-5, 7, 53, 58. Этаж:1. Литер: В. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, пер. <адрес>. Принадлежит Залогодателю на праве собственности, согласно Протоколу общего собрания участников Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Кристалл-Дон» № от ДД.ММ.ГГГГ, передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением Федеральной регистрационной службой по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серия № выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Кадастровый (или условный) №. Существующие ограничения (обременения) права: Ипотека.

- право аренды 2754/16318 долей земельного участка общей площадью 16 642кв.м., находящегося по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №, категория, земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для эксплуатации производственных, складских помещений, на котором находится недвижимость согласно договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ. №, заключенного между Департаментом имущественно-земельных отношений <адрес> и ООО «Агро-Альянс» на срок ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии П<адрес>ДД.ММ.ГГГГ. за номером №. Начальную продажную стоимость установить в размере 24 000 000руб.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Кадастровый (или условный) № Существующие ограничения (обременения) права: Ипотека в силу закона.

отношений <адрес> и ООО «Агро-Альянс» на срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГг., зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГг. за номером № Начальную продажную стоимость установить в размере 4 000 000 руб.

3. Склад, назначение: нежилое. Площадь: общая 1161кв.м. Этажность: 1.

Подземная этажность: 0. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Принадлежит Залогодателю на праве собственности согласно Декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и Договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №ДД.ММ.ГГГГ. Дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ Номер регистрации: № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № выданным ДД.ММ.ГГГГ

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №. Кадастровый (или условный) №, Существующие ограничения (обременения) права:

Ипотека в силу закона. Начальную продажную стоимость установить в размере 10 000 000 руб.

4. Нежилое помещение, комнаты №№,3,4, общей площадью 444кв.м. Расположено на 1 этаже 1-этажного дома, Литер: Р. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Принадлежит Залогодателю на праве собственности согласно Договора купли-продажи помещения от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №. Кадастровый (или условный) №. Существующие ограничения (обременения) права: Ипотека. Начальную продажную стоимость установить в размере 4 000 000 руб.

5. Нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 217,3 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, <адрес> Принадлежит Залогодателю на праве собственности согласно Договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ Дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ Номер регистрации: № и Декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 479219, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №. Кадастровый (или условный) №. Существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона. Начальную продажную стоимость установить в размере 2 000 000,00 (Два миллиона) рублей 00 копеек.

6. Нежилое помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 2408,5 кв.м., номера на поэтажном плане: № на 1 этаже; 27-на антресоле. Этажность здания: 1. Литер:В. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Принадлежит Залогодателю на праве собственности согласно Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №. Кадастровый (или условный) №. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.

- право аренды 2754/16318 долей земельного участка общей площадью 16 642кв.м., находящегося по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для эксплуатации производственных, складских помещений, на котором находится недвижимость согласно договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ. №, заключенного между Департаментом имущественно-земельных отношений <адрес> и ООО «Агро-Альянс» на срок ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированному Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> «ДД.ММ.ГГГГ. за номером № Начальную продажную стоимость установить в размере 21 000 000,00 (Двадцать один миллион) рублей 00 копеек.

недвижимости принадлежит собственнику согласно договору купли- продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств банка №з от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

- право аренды 9115/27153 долей земельного участка общей площадью 84478кв.м., находящегося по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для эксплуатации производственных, складских помещений, на котором находится недвижимость согласно договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от «ДД.ММ.ГГГГ№, заключенного между Департаментом имущественно-земельных отношений <адрес> и ООО «Агро-Альянс» на срок с ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> «ДД.ММ.ГГГГ за номером №.Начальную продажную стоимость установить в размере 45 100 000,00 (Сорок пять миллионов сто тысяч) рублей 00 коп.

8. Нежилое здание, назначение: нежилое, Площадь: общая 2275,6 кв.м., Этаж:1. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, пер. Машиностроительный, <адрес>, Принадлежит Залогодателю на праве собственности, согласно Техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ. Главным управлением федеральной регистрационной службой по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Кадастровый (или условный) №. Существующие ограничения (обременения) права: Ипотека.

Нежилое здание расположено на земельном участке, принадлежащем залогодателю на праве аренды: право аренды 9115/27153 долей земельного участка общей площадью 84478кв.м., находящегося по адресу: Россия, ростовская область, <адрес>, пер. Машиностроительный, <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для эксплуатации производственных, складских помещений, на котором находится недвижимость согласно договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора ДД.ММ.ГГГГ. №, заключенного между Департаментом имущественно-земельных отношений <адрес> и ООО «Агро-Альянс» на срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ за номером №. Начальную продажную стоимость установить в размере 16 000 000,00 (Шестнадцать миллионов) рублей 00 копеек.

Входящее в состав предмета залога по договору залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, договору залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ и договору залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ, на весь комплекс инженерного обеспечения и коммуникации внутри недвижимого имущества, включая:

-системы отопления, в том числе котельную установку и любое иное водонагревательное оборудование для отопления и водоснабжения (если последние находятся в самом здании);

- внутренние сети газопровода, водопровода и водоотведения (канализации) со всеми устройствами;

-внутренние сети силовой проводки со всеми распределительными, защитными и преобразовательными устройствами, сети осветительной электропроводки со всей осветительной арматурой, электрические посты, включая выключатели и розетки;

- внутренние телефонные, сети;

- оборудование и кабельная инфраструктура сетей пожарной сигнализации, охранной сигнализации;

-вентиляционные устройства общесанитарного назначения, системы кондиционирования воздуха и микроклимата, если они являются конструктивными элементами здания;

- подъемные устройства и лифты.

Встроенные котельные установки (бойлерные, тепловые пункты), включая их оборудование по принадлежности, также относятся к зданиям.

Водо-, газо- и теплопроводные устройства, а также устройства канализации, включаются в состав зданий, согласно актам разграничения балансовой принадлежности, а в случае их отсутствия, начиная от вводного вентиля или тройника у зданий или от ближайшего смотрового колодца, в зависимости от места присоединения подводящего трубопровода.

Проводку электрического освещения и слаботочные сети включают в состав зданий, согласно актам разграничения балансовой принадлежности, а в случае их отсутствия, начиная от вводного ящика или кабельных концевых муфт (включая ящик и муфты), или проходных втулок (включая сами втулки).

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору залога имущества №з от ДД.ММ.ГГГГ, по договору залога имущества №з от ДД.ММ.ГГГГ и по договору залога имущества №з от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащего на праве собственности ООО «Агро-Альянс», следующее имущество:

1. Линия для изготовления жестяных крышек к жестяной банке диаметром 153мм, со штамповкой из листового материала, формой и нанесением уплотнительной пасты:

CNC-C2 Пресс с подавателем листа, штамп с пневматической буферной системой.

Конвейер от пресса к подвивочной машине.

Горизонтальная подвивочная машина.

Конвейер между машиной подвивки и наложения пасты.

Одно ручьевая машина для наложения пасты.

Одно ручьевая индукционная печь

Инвентарный номер: УУ №; Год выпуска ДД.ММ.ГГГГ; Признать согласованную сторонами стоимость предмета залога по договору залога имущества в размере 4 200 000 рублей, ценой реализации (начальной продажной ценой) согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ.

2. Сварочная линия для изготовления жестяных банок диаметр 153мм, высота 176 мм - № по №:

- Автоматическая сварная машина.

- GE600 Защита шва порошком.

- Система защиты наружного шва распылением лака.

- Индукционная сушильная печь.

- Конвейер перевертыш.

- Горизонтальный конвейер (15 м),

- Моноблок отбортовки, зиговка и закатка

- РТ-РАЗПолу-автоматический укладчик банок на паллеты.

Инвентарный номер: № Год выпуска: ДД.ММ.ГГГГ; Признать согласованную сторонами стоимость предмета залога по договору залога имущества в размере 5 600 000 рублей, ценой реализации (начальной продажной ценой) согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ.

3. Линия лакирования и литографии жести. Инвентарный номер: № Год выпуска ДД.ММ.ГГГГ Признать согласованную сторонами стоимость Предмета залога по договору залога имущества в размере 530 000 рублей, ценой реализации (начальной продажной ценой) согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ.

4. Линия рубки жести (Китай); Инвентарный номер № Год выпуска ДД.ММ.ГГГГ Признать согласованную сторонами стоимость предмета залога по договору залога имущества в размере 4 500 000 рублей, ценой реализации (начальной продажной ценой) согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ.

5. Козловой кран № с грузовой тележкой и наземным крановым путем № Инвентарный номер № Год выпуска ДД.ММ.ГГГГ.; Признать согласованную сторонами стоимость предмета залога по договору залога имущества в размере 450 000 рублей, ценой реализации (начальной продажной ценой) согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ.

6. Козловой кран № с грузовой тележкой;Инвентарный номер УУ№ Год выпуска ДД.ММ.ГГГГ.; Признать согласованную сторонами стоимость предмета залога по договору залога имущества в размере 390 000 рублей, ценой реализации (начальной продажной ценой) согласно п. 3 ст.

340 ГК РФ.

7. Козловой кран № наземным крановым путем № Инвентарный № Год выпуска ДД.ММ.ГГГГПризнать согласованную сторонами стоимость предмета залога по договору залога имущества в размере 1 000 000 рублей, ценой реализации (начальной продажной ценой) согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ.

8. Компьютер; Инвентарный номерУУ№ год принятия к б/у; Признать согласованную сторонами стоимость предмета залога по договору залога имущества в размере 4 000 рублей, ценой реализации (начальной продажной ценой) согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ.

9. Моноблок DEL OPTIPLEX; Инвентарный номер № (год принятия к б/у); Признать согласованную сторонами стоимость предмета залога по договору залога имущества в размере 12 000 рублей, ценой реализации (начальной продажной ценой) согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ.

10. Ноутбук № Инвентарный № (год принятия к б/у); Признать согласованную сторонами стоимость предмета залога по договору залога имущества в размере 8 000 рублей, ценой реализации (начальной продажной ценой) согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ.

11. Благоустройство территории по пер. Машиностроительный, 5;

Инвентарный номер №(год принятия к б/у); Признать согласованную сторонами стоимость предмета залога по договору залога имущества в размере 70 000 рублей, ценой реализации (начальной продажной ценой) согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ.

12. Винтовая компрессорная установка. Исполнение на ресивере 500л с осушителем; Инвентарный номер №(год принятия к б/у) Признать согласованную сторонами стоимость предмета залога по договору залога имуществу в размере 60 000 рублей, ценой реализации (начальной продажной ценой) согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ

13. Гильотинные фигурные ножницы в сборе; Инвентарный номер №год принятия к б/у) Признать согласованную сторонами стоимость предмета залога по договору залога имущества в размере 300 000 рублей, ценой реализации (начальной продажной ценой) согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ.

14. Компрессор винтовой 22 кВт на 10 бар; Инвентарный номер №год принятия к б/у); Признать согласованную сторонами стоимость предмета залога по договору залога имущества в размере 150 000 рублей, ценой реализации (начальной продажной ценой) согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ.

15. Компрессор винтовой 5,5ХЕ на 8 бар; Инвентарный номер ГУ№год принятия к б/у). Признать согласованную сторонами стоимость предмета залога по договору залога имущества в размере 260 000 рублей, ценой реализации (начальной продажной ценой) согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ

16. Компрессор винтовой 75 кВт на 8 бар №; Инвентарный номер №(год принятия к б/у); Признать согласованную сторонами стоимость предмета залога по договору залога имущества в размере 260 000 рублей, ценой реализации (начальной продажной ценой) согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ.

17. Компрессор винтовой 75 кВт на 8 бар №; Инвентарный номер № (год принятия к б/у); Признать согласованную сторонами стоимость предмета залога по договору залога имущества в размере 260 000 рублей, ценой реализации (начальной продажной ценой) согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ.

18. Компрессор СОМР 400/50; Инвентарный №год принятия к б/у); Признать согласованную сторонами стоимость предмета залога по договору залога имущества в размере 40 000 рублей, ценой реализации (начальной продажной ценой) согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ.

19. Компрессорная установка С-416М; Инвентарный № принятия к б/у); Признать согласованную сторонами стоимость предмета залога по договору залога имущества в размере 10 000 рублей, ценой реализации (начальной продажной ценой) согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ.

20. Линия для производства цельнотянутой банки № "Блема" б/у для упаковки рыбной продукции; Инвентарный № (год принятия к б/у); Признать согласованную сторонами стоимость предмета залога по договору залога имущества в размере 350 000 рублей, ценой реализации (начальной продажной ценой) согласно п, 3 ст. 340 ГК РФ.

21. Ножницы сдвоенные "БЛЕМА"; Инвентарный № (год принятия к б/у); Признать согласованную сторонами стоимость предмета залога по договору залога имущества в размере 200 000 рублей, ценой реализации (начальной продажной ценой) согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ.

22. Паллетоупаковщик Olimpic 100E (2000кг, d1,65м, h2,7м); Инвентарный номер № (год принятия к б/у); Признать согласованную сторонами стоимость предмета залога по договору залога имущества в размере 50 000 рублей, ценой реализации (начальной продажной ценой) согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ.

23. Паллетоупаковщик PRIDE А (1650x2700x2000); Инвентарный номер №(год принятия к б/у); Признать согласованную сторонами стоимость предмета залога по договору залога имущества в размере 30 000 рублей, ценой реализации (начальной продажной ценой) согласно п. 3 ст.

24. Пресс И9-С11Г в сборе; Инвентарный № (год принятия к б/у); Признать согласованную сторонами стоимость предмета залога по договору залога имущества в размере 50 000 рублей, ценой реализации (начальной продажной ценой) согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ.

25. Пресс на РКХД-40; Инвентарный номер ГУ№ (год принятия к б/у); Признать согласованную сторонами стоимость предмета залога по договору залога имущества в размере 850 000 рублей, ценой реализации (начальной продажной ценой) согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ.

26. Пресс РКХД-40.3 с бланковой подачей для производства крышки СКО- 82; Инвентарный номер № (год принятия к б/у); Признать согласованную сторонами стоимость предмета залога по договору залога имущества в размере 700 000 рублей, ценой реализации (начальной продажной ценой) согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ.

27. Пробопечатный станок; Инвентарный номер № (год принятия к б/у); Признать согласованную сторонами стоимость предмета залога по договору залога имущества в размере 30 000 рублей, ценой реализации (начальной продажной ценой) согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ.

28. Резиноукладчик СКО; Инвентарный №год принятия к б/у); Признать согласованную сторонами стоимость предмета залога по договору залога имущества в размере 80 000 рублей, ценой реализации (начальной продажной ценой) согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ.

29. Резиноукладчик СКО-1-82 в сборе №; Инвентарный №год принятия к б/у); Признать согласованную сторонами стоимость предмета залога по договору залога имущества в размере 80 000 рублей, ценой реализации (начальной продажной ценой) согласно п. 3 ст.

30. Резиноукладчик СКО-1-82 в сборе №; Инвентарный номер № (год принятия к б/у);

Признать согласованную сторонами стоимость предмета залога по договору залога имущества в размере 80 000 рублей, ценой реализации (начальной продажной ценой) согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ.

31. Резиноукладчик СКО-1-82 в сборе №; Инвентарный номер ГУ№ (год принятия к б/у); Признать согласованную сторонами стоимость предмета залога по договору залога имущества в размере 80 000 рублей, ценой реализации (начальной продажной ценой) согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ.

32. Рефрижераторный осушитель DSI 150; Инвентарный номер ГУ- №(год принятия к б/у); Признать согласованную сторонами стоимость предмета залога по договору залога имущества в размере 5 000 рублей, ценой реализации (начальной продажной ценой) согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ.

33. Стреппинг машина ТР6000 (850x600, 9мм); Инвентарный номер УУ- №год принятия к б/у); Признать согласованную сторонами стоимость предмета залога по договору залога имущества в размере 30 000 рублей, ценой реализации (начальной продажной ценой) согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ.

34. Сушильный шкаф промышленный ШС №-П Стандарт; Инвентарный номер УУ-№(год принятия к б/у); Признать согласованную сторонами стоимость предмета залога по договору залога имущества в размере 50 000 рублей, ценой реализации (начальной продажной ценой) согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ.

35. Термокамера ТПЦ АП-370КМ; Инвентарный номер УУ- № принятия к б/у); Признать согласованную сторонами стоимость предмета залога по договору залога имущества в размере 6С 000 рублей, ценой реализации (начальной продажной ценой) согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ.

36. Толщиномер Канстанта КБ с преобразователем ИД-2; Инвентарный номер УУ-№ принятия к б/у). Признать согласованную сторонами стоимость предмета залога по договору залога имущества в размере 8 000 рублей, ценой реализации (начальной продажной ценой) согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ.

37. Упаковочная машина МТУ Оптима-600; Инвентарный номер УУ№год принятия к б/у); Признать согласованную сторонами стоимость предмета залога по договору залога имущества в размере 70 000 рублей, ценой реализации (начальной продажной ценой) согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ.

38. Чиллер ГМ-С-ПМ-16; Инвентарный номер УУ-№ принятия к б/у); Признать согласованную сторонами стоимость предмета залога по договору залога имущества в размере 50 000 рублей, ценой реализации (начальной продажной ценой) согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ.

39. Штамп Эриксена NOVOTEST Э-1 (№); Инвентарный номер ГУ-№ принятия к б/у); Признать согласованную сторонами стоимость предмета залога по договору залога имущества в размере 10 000 рублей, ценой реализации (начальной продажной ценой) согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ.

40. Секционные промышленные ворота DoorHan (ISD01) 4400*2850 дизайн доска, структура под дерево, цвет снаружи белый, изнутри белый, Притолока 350мм, Устройство от обрыва троса, устройство от обрыва пружины, Ручной цепной привод. Калитка встроенная V-4 посередине ворот, петли справа (вид изнутри). Инвентарный номер № принятия к б/у); Признать согласованную сторонами стоимость предмета. залога по договору залога имущества в размере 10 000 рублей, ценой реализации (начальной продажной ценой) согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ.

41. Система вентиляции цеха; Инвентарный № (год принятия к б/у). Признать согласованную сторонами стоимость предмета залога по договору залога имущества в размере 10 000 рублей, ценой реализации (начальной продажной ценой) согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ.

42. Система вентиляции цеха (литер Р) по адресу: пер. Машиностроительный, 5; Инвентарный номер №(год принятия к б/у). Признать согласованную сторонами стоимость предмета залога по договору залога имущества в размере 20 000 рублей, ценой реализации (начальной продажной ценой) согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ.

43. Система ливневой канализации. Инвентарный номер УУ- № (год принятия к б/у); Признать согласованную сторонами стоимость предмета залога по договору залога имущества в размере 50 000 рублей, ценой реализации (начальной продажной ценой) согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ.

Истец также просил суд взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ПАО КБ «Центр-инвест» удовлетворены частично.

Суд расторг кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО КБ «Центр-Инвест», ОГРН 1026100001949) и ООО «Агро-Альянс».

Расторг кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО КБ «Центр-Инвест» и ООО «Агро-Альянс».

Солидарно с ответчиков ООО «Агро-Альянс», ФИО1 взыскана в пользу ПАО КБ «Центр-Инвест» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 998 727 руб. 58 коп., в том числе, сумму задолженности по возврату кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 745 000 руб., сумму задолженности по оплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 252 745 руб. 50 коп., сумму задолженности по пене за несвоевременную уплату процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 982 руб. 08 коп..

Взыскана солидарно с ответчиков ООО «Агро-Альянс», ФИО1 в пользу ПАО КБ «Центр-Инвест» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 849 756 руб. 34 коп., в том числе: сумму задолженности по возврату кредита по кредитному договору №ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 122 333 руб. 79 коп., сумму задолженности по оплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 727 422 руб. 55 коп.

Взыскана солидарно с ответчиков ООО «Агро-Альянс», ФИО2 в пользу ПАО КБ «Центр-Инвест» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 727 556 руб. 41 коп., в том числе: сумма задолженности по возврату кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 570 805 руб. 72 коп., сумму задолженности по оплате процентов за пользование кредитом но кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 156 750 руб. 69 коп.

Обращено взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору залога недвижимости № з от ДД.ММ.ГГГГ, договору залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ и договору залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащего на праве собственности ООО «Агро-Альянс»:

1. Нежилое помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 2754,2 кв.м., номера на поэтажном плане: 1-1 г-1 с, 1н-1о, 1п-1р, 2, 2а-3-4-5, 7, 53, 58. Этаж:1. Литер: В. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, пер. <адрес>. Принадлежит Залогодателю на праве собственности, согласно Протоколу общего собрания участников Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Кристалл-Дон» № от ДД.ММ.ГГГГ передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ. Главным управлением Федеральной регистрационной службой по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № выданным ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Кадастровый (или условный) №. Существующие ограничения (обременения) права: Ипотека.

- право аренды 2754/16318 долей земельного участка общей площадью 16 642кв.м., находящегося по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для эксплуатации производственных, складских помещений, на котором находится недвижимость согласно договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора ДД.ММ.ГГГГ. №, заключенного между Департаментом имущественно-земельных отношений <адрес> и ООО «Агро-Альянс» на срок с ДД.ММ.ГГГГ. до «ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> «ДД.ММ.ГГГГ. за номером №

Начальную продажную стоимость установить в размере 24 000 000,00 (Двадцать четыре миллиона) рублей 00 копеек.

2. Нежилое помещение литер Р, комната на 1 этаже №, общей площадью 432,8 кв.м. Адрес (местоположение): Российская Федерация, ростовская обл., <адрес>. Принадлежит Залогодателю на праве с0бственности согласно договора купли-продажи имущества № от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ростовской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Кадастровый (или условный) №. Существующие ограничения (обременения) права: Ипотека в силу закона.

- право аренды 9115/27153 долей земельного участка общей площадью 84478 кв.м,, находящегося по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для эксплуатации производственных, складских помещении, на котором находится недвижимость согласно договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от «ДД.ММ.ГГГГ№, заключенного между Департаментом имущественно-земельных отношений <адрес> и ООО «Агро-Альянс» на срок с «ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> «ДД.ММ.ГГГГ. за номером №

Начальную продажную стоимость установить в размере 4 000 000,00 (Четыре миллиона) рублей 00 копеек.

3. Склад, назначение: нежилое. Площадь: общая 1161 кв.м. Этажность: 1. Подземная этажность: 0. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Принадлежит Залогодателю на праве собственности согласно Декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. и Договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ. Дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ. Номер регистрации№-480, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серия № выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №. Кадастровый (или условный) №. Существующие ограничения (обременения) права; Ипотека в силу закона.

Начальную продажную стоимость установить в размере 10 000 000,00 (Десять миллионов) рублей 00 копеек.

4. Нежилое помещение, комнаты №№,3,4, общей площадью 444кв.м. расположено на 1 этаже 1-этажного дома, Литер: Р. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Принадлежит Залогодателю на праве собственности согласно Договора купли-продажи помещения от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № выданным ДД.ММ.ГГГГ. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии | цо <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Кадастровый (или условный) №. Существующие ограничения (обременения) права: Ипотека.

Начальную продажную стоимость установить в размере 4 000 000,00 (Четыре миллиона) рублей 00 копеек.

5. Нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 217,3 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, пер. Машиностроительный, <адрес>. Принадлежит Залогодателю на праве собственности согласно Договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №ДД.ММ.ГГГГ Дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ. Номер № и Декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № выданным 16ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №. Кадастровый (или условный) №. Существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона.

Начальную продажную стоимость установил в размере 2 000 000,00 (Два миллиона) рублей 00 копеек.

6. Нежилое помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 2408,5 кв.м., номера на поэтажном плане: №36-37-38-39-40, 34а, 346, 35,18 на 1 этаже; 27-на антресоле. Этажность здания: 1, Литер:В. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Принадлежит Залогодателю на праве собственности согласно Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №. Кадастровый (или условный) №, Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.

- право аренды 2754/16318 долей земельного участка общей площадью 16 642кв.м., находящегося по адресу: Россия, <адрес>, пер. Машиностроительный, <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для эксплуатации производственных, складских помещений, на котором находится недвижимость согласно договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от «ДД.ММ.ГГГГ. №, заключенного между Департаментом имущественно-земельных отношений <адрес> и ООО «Агро-Альянс» на срок с «ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ за номером №.

Начальную продажную стоимость установил в размере 21 000 000,00 (Двадцать один миллион) рублей 00 копеек.

7. Сооружение железнодорожный путь и путевые устройства от стыка рамного рельса стрелочного перевода № далее по <адрес>№ до упора. Общая протяженность: 0,8630 км. Инвентарный №. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>5. Кадастровый (или условный номер): № Объект недвижимости принадлежит собственнику согласно договору купли- продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств банка №з ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

- право аренды 9115/27153 долей земельного участка общей площадью 84478кв.м., находящегося по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для эксплуатации производственных, складских помещений, на котором находится недвижимость согласно договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ. №, заключенного между Департаментом имущественно-земельных отношений <адрес> и ООО «Агро-Альянс» на срок с ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ. за №.

Начальную продажную стоимость установил в размере 45 100 000,00 (Сорок пять миллионов сто тысяч) рублей 00 коп.

8. Нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 2275,6 кв.м., Этаж:1. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Принадлежит Залогодателю на праве собственности, согласно Техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением фе деральной регистрационной службой по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №. Кадастровый (или условный) №. Существующие ограничения (обременения) права: Ипотека.

Нежилое здание расположено на земельном участке, принадлежащем залогодателю на праве аренды: право аренды 9115/27153 долей земельного участка общей площадью 84478кв.м., находящегося по адресу: Россия, ростовская область, <адрес>, пер. Машиностроительный, <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для эксплуатации производственных, складских помещений, на котором находится недвижимость согласно договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от «ДД.ММ.ГГГГ. №, заключенного между Департаментом имущественно-земельных отношений <адрес> и ООО «Агро-Альянс» на срок с «ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> «ДД.ММ.ГГГГ. за номером № Начальную продажную стоимость установил в размере 16 000 000,00 (Шестнадцать миллионов) рублей 00 копеек.

Входящее в состав предмета залога по договору залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ, договору залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ и договору залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ, на весь комплекс инженерного обеспечения и коммуникации внутри недвижимого имущества, включая:

- системы отопления, в том числе котельную установку и любое иное водонагревательное оборудование для отопления и водоснабжения (если последние находятся в самом здании);

- внутренние сети газопровода, водопровода и водоотведения (канализации) со всеми устройствами;

- внутренние сети силовой проводки со всеми распределительными, защитными и преобразовательными устройствами, сети осветительной электропроводки со всей осветительной арматурой, электрические посты, включая выключатели и розетки; внутренние телефонные, сети;

- оборудование и кабельная инфраструктура сетей пожарной сигнализации, охранной сигнализации;

- вентиляционные устройства общесанитарного назначения, системы кондиционирования воздуха и микроклимата, если они являются конструктивными элементами здания;

- подъемные устройства и лифты.

CNC-C2 Пресс с подавателем листа, штамп с пневматической буферной системой.

- Конвейер от пресса к подвивочной машине.

- Горизонтальная подвивочная машина.

- Конвейер между машиной подвивки и наложения пасты.

- Одно ручьевая машина для наложения пасты.

- Одно ручьевая индукционная печь Инвентарный номер: №;

2. Сварочная линия для изготовления жестяных банок диаметр 153мм, высота 176 №

- Автоматическая сварная машина.

- GE600 Защита шва порошком.

- Система защиты наружного шва распылением лака.

- Индукционная сушильная печь.

- Конвейер перевертыш.

- Горизонтальный конвейер (15 м).

- Моноблок отбортовки, зиговка и закатка

- РТ-РАЗПолу-автоматический укладчик банок на паллеты. Инвентарный №; Год №

3. Линия лакирования и литографии жести. Инвентарный номер: №;

4. Линия рубки жести (Китай); Инвентарный номер №

5. Козловой кран № с грузовой тележкой и наземным Пановым путем №; Инвентарный номер №

Спуска №

6. Козловой кран № с грузовой тележкой; Инвентарный номер УУ№.;

7. Козловой кран КК-0-12,5 с наземным крановым путем №; Инвентарный №№

8. Компьютер; Инвентарный № год принятия к б/у;

9. Моноблок DEL OPTIPLEX; Инвентарный № (год принятия к б/у);

10. Ноутбук HPProBook 450 G5. 15.6. IntelCorei5 8250U 1.6 ГГц, 8Гб, 1000Гб; Инвентарный номер №год принятия к б/у);

11. Благоустройство территории по пер. Машиностроительный,5; Инвентарный номер УУ№ (год принятия к б/у);

12; Винтовая компрессорная установка. Исполнение на ресивере 500л с осушителем; Инвентарный номер УУ-№ (год принятия к б/у).

13. Гильотинные фигурные ножницы в сборе; Инвентарный № (год принятия к б/у).

14. Компрессор винтовой 22 кВт на 10 бар; Инвентарный номер ГУ- №год принятия к б/у);

15. Компрессор винтовой 5,5ХЕ на 8 бар; Инвентарный номер ГУ-№ (год принятия к б/у).

16. Компрессор винтовой 75 кВт на 8 бар №; Инвентарный номер № (год принятия к б/у);

17. Компрессор винтовой 75 кВт на 8 бар №; Инвентарный номер ГУ№ (год принятия к б/у);

18. Компрессор СОМР 400/50 ; Инвентарный №;

2016 (год принятия к б/у);

19. Компрессорная установка С-416М; Инвентарный № (год принятия к б/у);

20. Линия для производства цельнотянутой банки № "Блема" б/у для упаковки рыбной продукции; Инвентарный № (год принятия к б/у);

21. Ножницы сдвоенные "БЛЕМА"; Инвентарный номер № (год принятия к б/у);

22. Паллетоупаковщик Olimpic 100Е (2000кг, d 1,65м, h2,7м); Инвентарный номер № (год принятия к б/у);

23. Паллетоупаковщик PRIDE А (1650x2700x2000); Инвентарный № (год принятия к б/у);

24. Пресс И9-СПГ в сборе; Инвентарный номер № (год принятия к б/у);

25. Пресс на РКХД-40; Инвентарный номер № (год принятия к б/у);

26. Пресс РКХД-40.3 с бланковой подачей для производства крышки СКО- 82; Инвентарный номер ГУ-№ (год принятия к б/у);

27. Пробопечатный станок; Инвентарный номер № (год снятия к б/у);

28. Резиноукладчик СКО; Инвентарный номер №год снятия к б/у);

29. Резиноукладчик СКО-1-82 в сборе №; Инвентарный номер № (год принятия к б/у);

30. Резиноукладчик СКО-1-82 в сборе №; Инвентарный номер ГУ- № (год принятия к б/у);

31. Резиноукладчик СКО-1-82 в сборе № Инвентарный номер ГУ№ (год принятия к б/у);

32. Рефрижераторный осушитель DSI 150; Инвентарный номер ГУ- № (год принятия к б/у);

33. Стреппинг машина ТР6000 (850x600, 9мм); Инвентарный номер УУ- № (год принятия к б/у);

34. Сушильный шкаф промышленный ШС № Стандарт; Инвентарный номер УУ-№ (год принятия к б/у);

35. Термокамера ТПЦ АП-370КМ; Инвентарный номер УУ- № (год принятия к б/у);

36. Толщиномер Канстанта КБ с преобразователем ИД-2; Инвентарный номер УУ-№ (год принятия к б/у).

37. Упаковочная машина МТУ Оптима-600; Инвентарный № (год принятия к б/у);

38. Чиллер ГМ-С-ПМ-16; Инвентарный номер УУ-№ (год принятия к б/у);

39. Штамп Эриксена NOVOTEST Э-1 (204.004.0617); Инвентарный номер ГУ-№ (год принятия к б/у);

41. Система вентиляции цеха; Инвентарный номер № (год принятия к б/у),

42. Система вентиляции цеха (литер Р) по адресу: пер. Машиностроительный, 5; Инвентарный номер № (год принятия к б/у).

43. Система ливневой канализации, Инвентарный номер № (год принятия к б/у);

Реализацию заложенного имущества произвести путем продажи с публичных торгов в установленном законом порядке.

Взыскать солидарно с ответчиков ООО «Агро-Альянс» (ИНН №), ФИО1 (паспорт гражданина РФ: №) в пользу ПАО КБ «Центр-Инвест» (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 000 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 10 апреля 2023 года решение Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 05 декабря 2022 года оставлено без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

В кассационных жалобах представитель ООО «Агро-Альянс» - ФИО10, представитель ФИО1 – ФИО11 просят отменить решение Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 05 декабря 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 10 апреля 2023 года, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Указывают, что выводы судов первой и апелляционной инстанции не соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела, основаны на неверном толковании действующих правовых норм. Судами нарушены нормы материального и процессуального права. Представитель ФИО1 указывает, что суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика без надлежащего извещения. Кассаторы полагают, судами не учтено, что истцом не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Считают, цена залогового имущества определена неправильно. По мнению кассаторов, судом необоснованно удовлетворено ходатайство о наложении обеспечительных мер.

Представителем ПАО КБ «Центр-Инвест» - ФИО12 на доводы кассационных жалоб принесены возражения, в которых он просит состоявшиеся судебные постановления оставить без изменения, кассационные жалобы – без удовлетворения.

В суде кассационной инстанции представитель ООО «Агро-Альянс» - ФИО10 доводы кассационных жалоб поддержала и просила их удовлетворить, представитель ПАО КБ «Центр-Инвест» - ФИО12 просил в удовлетворении кассационных жалоб отказать.

В судебное заседание суда кассационной инстанции иные лица, участвующие по делу, не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе посредством публикации сведений о движении дела в сети Интернет на официальном сайте Четвертого кассационного суда общей юрисдикции: 4kas.sudrf.ru.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия, отклонив ходатайство ФИО1 об отложении судебного заседания, полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167, ч.5 ст. 379.5 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, изучив доводы кассационных жалоб, выслушав представителя ООО «Агро-Альянс» - ФИО10, представителя ПАО КБ «Центр-Инвест» - ФИО12, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), для отмены состоявшихся судебных актов судов первой и апелляционной инстанции в кассационном порядке.

Согласно части 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела не допущено.

Из материалов дела следует и установлено судами, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Центр- Инвест» (банк) и ООО «Агро-Альянс» (заемщик) был заключен кредитный договор №, по которому заемщику предоставлялся кредит в виде открытой кредитной линии с максимальной ссудной задолженностью в размере 50000000 рублей на пополнение оборотных средств. Срок возврата - не позднее ДД.ММ.ГГГГ г. согласно дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору. Возврат кредита должен производиться согласно приведенному графику погашения, указанному в кредитном договоре № от ДД.ММ.ГГГГ. За пользование кредитом ответчик уплачивал Банку проценты согласно условиям, определенным в п.15 кредитного договора №ДД.ММ.ГГГГ

Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме.

Заемщик в нарушение п. 1 ст. 819 ГК РФ, а также п. 2.3.1 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ свое обязательство по своевременной уплате процентов и возврату кредита не исполняет. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. сумма задолженности заемщика по возврату кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 27745000 руб. Согласно п. 1.5 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ за пользование кредитом заемщик уплачивает банку проценты. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщика по уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 252745 руб. 50 коп. Согласно п. 5.2 в случае несвоевременной уплаты процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает банку пеню в размере 0,1 процента от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщика по пене за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 982 руб. 08 коп. В связи с тем, что обязанность по возврату кредита и оплате процентов ответчик не исполняет, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность заемщика перед ПАО КБ «Центр-Инвест» составила 27998727 руб. 58 коп.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Центр-Инвест» (банк) и ООО «Агро- Альянс» (заемщик) был заключен кредитный договор №, по которому заемщику предоставлялся кредит в виде открытий кредитной линии с максимальной ссудной задолженностью в размере 80000000 рублей на пополнение оборотных средств. Срок возврата - не позднее ДД.ММ.ГГГГ согласно дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору. За пользование кредитом ответчик уплачивал банку проценты согласно условиям, определенным в п. 1.5 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Центр-Инвест» (банк) и ООО «Агро- Альянс» (заемщик) был заключен кредитный договор №, по которому Заемщику предоставлялся кредит в виде открытой кредитной линии с максимальной ссудной задолженностью в размере 70000000 рублей на пополнение оборотных средств. Срок возврата - не позднее ДД.ММ.ГГГГ согласно дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору. Возврат кредита осуществляется частями, согласно графику погашения, приведенного в п. 1.4 кредитного договора. За пользование кредитом ответчик уплачивал банку проценты согласно условиям, определенным в п. 1.5 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме.

Исполнение обязательств по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечивается договорами поручительства физического лица №п от ДД.ММ.ГГГГ., №п от ДД.ММ.ГГГГ, №п от ДД.ММ.ГГГГ, поручителем по которому выступил ФИО1

Также исполнение обязательств по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечивается договорами залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ, №з от ДД.ММ.ГГГГ№з от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащего на праве собственности ООО «Агро-Альянс»:

-Нежилое помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 2754,2 кв.м., номера на поэтажном плане: 1-1г-1с, 1н-1о, 1п-1р, 2, 2а-3-4-5, 7, 53, 58. Этаж:1. Литер: В. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, пер. <адрес>. Принадлежит Залогодателю на праве собственности, согласно Протоколу общего собрания участников Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Кристалл-Дон» № от ДД.ММ.ГГГГ., передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ. Главным управлением Федеральной регистрационной службой по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Кадастровый (или условный) №. Существующие ограничения (обременения) права: Ипотека.

- право аренды 2754/16318 долей земельного участка общей площадью 16 642кв.м., находящегося по адресу: Россия, <адрес>, пер. Машиностроительный, <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для эксплуатации производственных, складских помещений, на котором находится недвижимость согласно договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора ДД.ММ.ГГГГ№, заключенного между Департаментом имущественно-земельных отношений <адрес> и ООО «Агро-Альянс» на срок с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> «ДД.ММ.ГГГГ. за номером №

По соглашению сторон залоговая стоимость имущества определена в размере 24 000 000,00 (Двадцать четыре миллиона) рублей 00 копеек.

2. Нежилое помещение литер Р, комната на 1 этаже №, общей площадью 432,8 кв.м. Адрес (местоположение): Российская Федерация, ростовская обл., <адрес>, пер. Машиностроительный, <адрес>. Принадлежит Залогодателю на праве собственности согласно договора купли-продажи имущества № от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Кадастровый (или условный) №. Существующие ограничения (обременения) права: Ипотека в силу закона.

- право аренды 9115/27153 долей земельного участка общей площадью 84478кв.м., находящегося по адресу: Россия, <адрес>, пер. Машиностроительный, <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для эксплуатации производственных, складских помещений, на котором находится недвижимость согласно договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора ДД.ММ.ГГГГ№, заключенного между Департаментом имущественно-земельных отношений <адрес> и ООО «Агро-Альянс» на срок ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> «ДД.ММ.ГГГГ за номером №

По соглашению сторон залоговая стоимость имущества определена в размере 4 000 000,00 (Четыре миллиона) рублей 00 копеек.

3. Склад, назначение: нежилое. Площадь: общая 1161кв.м. Этажность: 1. Подземная этажность: 0. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, пер. Машиностроительный, <адрес>. Принадлежит Залогодателю на праве собственности согласно Декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. и Договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ. Дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ Номер регистрации: №480, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серия №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №. Кадастровый (или условный) №. Существующие ограничения (обременения) права: Ипотека в силу закона.

По соглашению сторон залоговая стоимость имущества определена в размере 10 000 000,00 (Десять миллионов) рублей 00 копеек.

4. Нежилое помещение, комнаты №№,3,4, общей площадью 444кв.м. расположено на 1 этаже 1-этажного дома, Литер: Р. Адрес (местоположение): Россия, Ростовская об л., <адрес>. Принадлежит Залогодателю на праве собственности согласно Договора купли-продажи помещения от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серия № выданным ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №. Кадастровый (или условный) №. Существующие ограничения (обременения) права: Ипотека.

5. Нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 217,3 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, пер. Машиностроительный, <адрес>. Принадлежит Залогодателю на праве собственности согласно Договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ. Дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ. Номер регистрации: № и Декларации об объекте недвижимого имущества от 05.02.2016г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 479219, выданным 16.02.2016г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №. Кадастровый (или условный) №. Существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона.

По соглашению сторон залоговая стоимость имущества определена в размере 2 000 000,00 (Два миллиона) рублей 00 копеек.

6. Нежилое помещение, назначение: нежилое, Площадь: общая 2408,5 кв.м., номера на поэтажном плане: № на 1 этаже; 27- на антресоле. Этажность здания:1. ФИО14 Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Принадлежит Залогодателю на праве собственности согласно Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Кадастровый (или условный) №. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.

- право аренды 2754/16318 долей земельного участка общей площадью 16 642кв.м., находящегося по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для эксплуатации производственных, складских помещений, на котором находится недвижимость согласно договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от «ДД.ММ.ГГГГ№, заключенного между Департаментом имущественно-земельных отношений <адрес> и ООО «Агро-Альянс» на срок с ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> «ДД.ММ.ГГГГ. за номером №

По соглашению сторон залоговая стоимость имущества определена в размере 21 000 000,00 (Двадцать один миллион) рублей 00 копеек.

7. Сооружение железнодорожный путь и путевые устройства от стыка рамного рельса стрелочного перевода № далее по участку переулок Машиностроительный № до упора. Общая протяженность: 0,8630 км. Инвентарный №. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>№. Кадастровый (или условный номер): № Объект недвижимости принадлежит собственнику согласно договору купли- продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств банка №з ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

- право аренды 9115/27153 долей земельного участка общей площадью 84478кв.м., находящегося по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для эксплуатации производственных, складских помещений, на котором находится недвижимость согласно договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ. №, заключенного между Департаментом имущественно-земельных отношений <адрес> и ООО «Агро-Альянс» на срок с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> «ДД.ММ.ГГГГ. за номером №

По соглашению сторон залоговая стоимость имущества определена в размере 45 100 000,00 (Сорок пять миллионов сто тысяч) рублей 00 коп.

8. Нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 2275,6 кв.м., Этаж:1. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, пер. Машиностроительный, <адрес>. Принадлежит Залогодателю на праве собственности, согласно Техническому плану от 21.09.2018г., ДД.ММ.ГГГГ. Главным управлением федеральной регистрационной службой по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Кадастровый (или условный) №. Существующие ограничения (обременения) права: Ипотека.

Нежилое здание расположено на земельном участке, принадлежащем залогодателю на праве аренды: право аренды 9115/27153 долей земельного участка общей площадью 84478кв.м., находящегося по адресу: Россия, <адрес>, пер. <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для эксплуатации производственных, складских помещений, на котором находится недвижимость согласно договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от «ДД.ММ.ГГГГ№, заключенного между Департаментом имущественно-земельных отношений <адрес> и ООО «Агро-Альянс» на срок с «25ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской ДД.ММ.ГГГГ за номером 61№, По соглашению сторон залоговая стоимость имущества определена в размере 16 000 000,00 (Шестнадцать миллионов) рублей 00 копеек.

-внутренние сети газопровода, водопровода и водоотведения (канализации) со всеми устройствами;

-внутренние телефонные, сети;

-оборудование и кабельная инфраструктура сетей пожарной сигнализации охранной сигнализации;

-подъемные устройства и лифты.

- договорами залога имущества №з от ДД.ММ.ГГГГ, №з от ДД.ММ.ГГГГ№з от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащего на праве собственности ООО «Агро-Альянс», следующее имущество:

CNC-C2 Пресс с подавателем листа, штамп с пневматической буферной системой.

Конвейер от пресса к подвивочной машине.

Горизонтальная подвивочная машина.

Конвейер между машиной подвивки и наложения пасты.

Одно ручьевая машина для наложения пасты.

Одно ручьевая индукционная печь

Инвентарный номер: УУ - №

2. Сварочная линия для изготовления жестяных банок диаметр 153мм, высота 176 мм - № по №

Автоматическая сварная машина.

GE600 Защита шва порошком.

Система защиты наружного шва распылением лака.

Индукционная сушильная печь.

Конвейер перевертыш.

Горизонтальный конвейер (15 м).

Моноблок отбортовки, зиговка и закатка

РТ-Р АЗ Полуавтоматический укладчик банок на паллеты.

Инвентарный номер: ГУ-№

3. Линия лакирования и литографии жести. Инвентарный номер: УУ- №

4. Линия рубки жести (Китай); Инвентарный номер УУ-№

5. Козловой кран ККС-10Т25-32-У1 с грузовой тележкой и наземным фановым путем РТК-2335/КП.ПС; Инвентарный номер УУ№.;

6. Козловой кран ККС-10Т25-32У1 с грузовой тележкой; Инвентарный номер УУ№.;

7. Козловой кран КК-0-12,5 с наземным крановым путем РТК- 1854/КП.ПС; Инвентарный №.;

8. Компьютер; Инвентарный номеруУ№ год принятия к б/у;

9. Моноблок DEL OPTIPLEX; Инвентарный номер ГУ-№ (год принятия к б/у);

10. Ноутбук HPProBook 450 G5. 15.6. IntelCorei5 8250U 1.6 ГГц, 8Гб, 1000Гб; Инвентарный № (год принятия к б/у);

11. Благоустройство территории по пер. Машиностроительный,5; Инвентарный номер №(год принятия к б/у);

12; Винтовая компрессорная установка. Исполнение на ресивере 500л с осушителем; Инвентарный номер УУ№(год принятия к б/у).

13. Гильотинные фигурные ножницы в сборе; Инвентарный номер ГУ- № принятия к б/у)

14. Компрессор винтовой 22 кВт на 10 бар; Инвентарный номер ГУ- №год принятия к б/у);

15. Компрессор винтовой 5,5ХЕ на 8 бар; Инвентарный номер ГУ- №(год принятия к б/у).

16. Компрессор винтовой 75 кВт на 8 бар №; Инвентарный номер ГУ- №(год принятия к б/у);

17. Компрессор винтовой 75 кВт на 8 бар №; Инвентарный номер ГУ№(год принятия к б/у);

18. Компрессор СОМР 400/50; Инвентарный номерУУ№(год принятия к б/у);

19. Компрессорная установка С-416М; Инвентарный номерУУ№(год принятия к б/у);

20. Линия для производства цельнотянутой банки № "Блема" б/у для упаковки рыбной продукции; Инвентарный номерУУ-№(год принятия к б/у);

21. Ножницы сдвоенные "БЛЕМА"; Инвентарный номер №год принятия к б/у);

22. Паллетоупаковщик Olimpic 100Е (2000кг, d 1,65м, Б2,7м); Инвентарный номер №(год принятия к б/у);

23. Паллетоупаковщик PRIDE А (1650x2700x2000); Инвентарный номер №(год принятия к б/у);

24. Пресс И9-СПГ в сборе; Инвентарный №(год принятия к б/у);

25. Пресс на РКХД-40; Инвентарный номер ГУ№ (год принятия к б/у);

26. Пресс РКХД-40.3 с бланковой подачей для производства крышки 0-82; Инвентарный номер ГУ-№(год принятия к б/у);

27. Пробопечатный станок; Инвентарный номер УУ№(год принятия к б/у);

28. Резиноукладчик СКО; Инвентарный номер ГУ-№год принятия к б/у);

29. Резиноукладчик СКО-1-82 в сборе №; Инвентарный номер ГУ№(год принятия к б/у);

30. Резиноукладчик СКО-1-82 в сборе №; Инвентарный номер ГУ- №(год принятия к б/у);

31. Резиноукладчик СКО-1-82 в сборе № Инвентарный номер ГУ- №год принятия к б/у);

32. Рефрижераторный осушитель DSI 150; Инвентарный номер ГУ- №год принятия к б/у);

33. Стреппинг машина ТР6000 (850x600, 9мм); Инвентарный номер УУ- №(год принятия к б/у);

34. Сушильный шкаф промышленный ШС 35/250-1500-П Стандарт Инвентарный номер УУ-№год принятия к б/у);

35. Термокамера ТПЦ АП-370КМ; Инвентарный номер УУ- №(год принятия к б/у);

36. ТолщиномерКанстанта КБ с преобразователем ИД-2; Инвентарный номер УУ-№(год принятия к б/у).

37. Упаковочная машина МТУ Оптима-600; Инвентарный номер УУ- №(год принятия к б/у);

38. Чиллер ГМ-С-ПМ-16; Инвентарный номер УУ-№ принятия к б/у);

39. Штамп Эриксена NOVOTEST Э-1 (№);Инвентарный номер ГУ-№(год принятия к б/у);

41. Система вентиляции цеха; Инвентарный номер УУ-№(год принятия к б/у)

42. Система вентиляции цеха (литер Р) по адресу: пер. Машиностроительный, 5; Инвентарный номер УУ№ принятия к б/у)..

43. Система ливневой канализации. Инвентарный номер УУ- №год принятия к б/у).

Суд первой инстанции, частично удовлетворяя исковые требования, исходил из допущенной ответчиком просрочкой исполнения обязательств по кредитному договору, в связи с чем пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании суммы займа с причитающимися процентами с заемщика и поручителя, обращении взыскания на заложенное имущество являются законными и обоснованными.

Суд апелляционной инстанции с данными выводами суда первой инстанции согласился по основаниям, изложенным в апелляционном определении.

При разрешении заявленных требований суды обоснованно руководствовались положениями ст. 309, 310, 314, 323, 349, 350, 361, 450, 809, 811, 819 ГК РФ.

Судебная коллегия соглашается с выводами судов, поскольку они мотивированы, постановлены на исследованных в ходе судебного разбирательства доказательствах, при правильном применении правовых норм, процессуальных нарушений, влекущих за собой безусловную отмену состоявшихся судебных постановлений в кассационном порядке, судами не допущено.

Оценивая и отклоняя доводы кассационных жалоб, судебная коллегия исходит из следующего.

Довод кассационной жалобы представителя ФИО1 о неизвещении последнего о времени и месте судебного заседания, отклоняется, как противоречащее материалам дела. Извещение данного ответчика было осуществлено посредством передачи телефонограммы лично ответчику №). На то, что телефонограмма не получена, кассатор не ссылается. При этом, как следует из материалов дела и открытых источников, судебное извещение, направленное судом по адресу ответчика, аналогичному указанному в кассационной жалобе, возвращено отправителю по истечении срока хранения.

В связи с изложенным, судебная коллегия процессуальных нарушений прав ФИО1, влекущих за собой безусловную отмену судебного акта суда первой инстанции, не усматривает.

Вопреки доводам кассационной жалобы ООО «Агро-Альянс», ходатайства об ознакомлении с материалами дела и отложении судебного заседания разрешались в установленном процессуальном порядке.

Кроме того, отвергая доводы кассационных жалоб, судебная коллегия исходит из следующего.

В силу положений пунктов 1, 3 ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2023 №23 «О применении судами правил о залоге вещей» Если в договоре залога движимой вещи не указана ее стоимость, начальная продажная цена определяется судебным приставом-исполнителем в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве. Если стоимость вещи по предварительной оценке превышает тридцать тысяч рублей, судебный пристав-исполнитель определяет начальную продажную цену на основании отчета оценщика (пункт 7 части 2 статьи 85 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»; далее - Закон об исполнительном производстве). Судебный пристав-исполнитель также обязан привлечь оценщика, если залогодержатель или залогодатель не согласны с произведенной судебным приставом-исполнителем оценкой имущества (часть 3 статьи 85 Закона об исполнительном производстве).

Принимая решение об обращении взыскания на заложенную недвижимую вещь, суд должен указать в нем в том числе начальную продажную цену предмета залога (подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке).

Начальная продажная цена недвижимой вещи определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого при заключении договора об ипотеке или в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом (пункт 3 статьи 340 ГК РФ, подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке).

Если начальная продажная цена предмета залога определена по соглашению сторон или в иске залогодержателя при отсутствии возражений со стороны залогодателя, начальная продажная цена устанавливается судом в размере 100 процентов от цены, согласованной сторонами, в том числе если при определении такой цены стороны руководствовались отчетом оценщика.

При наличии между сторонами спора бремя доказывания иной начальной продажной цены заложенной недвижимой вещи возлагается на ту сторону, которая оспаривает начальную продажную стоимость предмета залога, указанную в договоре залога или в иске.

Начальная продажная цена заложенного имущества определена судом в размере, согласованном сторонами в договорах залога. При этом, судами обоснованно учтено, что ответчики о несогласии с указанной оценкой в суде первой инстанции не заявляли. О назначении по делу судебной экспертизы не ходатайствовали.

В связи с чем, судебная коллегия полагает возможным согласиться с выводами судов в указанной части.

Доводы ответчиков о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора в части расторжения кредитных договоров были проверены судом апелляционной инстанции со ссылкой на доказательства по делу и п.7.3 кредитных договоров обоснованно отвергнуты.

Судебная коллегия отмечает, что в кассационной жалобе ООО «Агро-Альянс» содержится искажение позиции суда апелляционной инстанции, фраза, приведенная кассатором, представляет собой не вывод суда апелляционной инстанции, а изложение позиции ответчика.

Кроме того, судебная коллегия учитывает, что наличие оснований для взыскания задолженности по кредитным договорам, ее размер, равно как и обоснованность обращения взыскания на заложенное имущество, в доводах кассационных жалоб по существу не оспариваются.

Судебная коллегия отмечает, что несогласие с определением районного суда об обеспечительных мерах, не является основанием для отмены состоявшихся судебных актов по существу спора.

Доводы кассационных жалоб повторяют позицию ответчиков по делу, противоречат материалам дела и судебным актам, основаны на ошибочном толковании правовых норм, являлись предметом обсуждения в суде первой и апелляционной инстанций, им дана надлежащая оценка, не согласиться с которой судебная коллегия оснований не находит.

Приведенные в кассационных жалобах доводы выводов судов не опровергают, по своей сути, сводятся к несогласию заявителей с оценкой представленных доказательств и с постановленными судебными актами.

Указанные доводы кассационных жалоб основанием к отмене судебных постановлений служить не могут, поскольку применительно к положениям ст. ст. 379.6, 379.7, 390 ГПК РФ, судом кассационной инстанции не производится переоценка имеющихся в деле доказательств и установление обстоятельств, которые не были установлены судами первой и апелляционной инстанции или были ими опровергнуты.

При таких обстоятельствах судебная коллегия оснований для удовлетворения кассационных жалоб не находит.

Руководствуясь статьями 379.5, 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 05 декабря 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 10 апреля 2023 года оставить без изменения, кассационные жалобы представителя ООО «Агро-Альянс» - ФИО10, представителя ФИО1 – ФИО11 - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: