Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу ФИО3 на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 02.10.2019 по гражданскому делу по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, администрации МР Иглинский район Республики Башкортостан о признании постановлений главы администрации МР Иглинский район Республики Башкортостан недействительными, признания договоров купли-продажи недвижимого имущества недействительными, прекращении права собственности, признании права собственности отсутствующим; по встречному иску ФИО3 к ФИО4 о признании членства в садоводческом объединении незаконным, членской книжки недействительной,

заслушав доклад судьи Балакиревой Е.М., проверив материалы дела, судебная коллегия

установила:

ФИО8, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО4, обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором с учетом уточнения заявленных требований просит: признать постановление главы администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан от 16.05.2012г. № 05-1482 о предоставлении ФИО9 земельного участка с кадастровым номером №, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 565 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Калтымановский сельский совет, вблизи д. Верный СНО «Дорожник», садовый участок №, в частную собственность (бесплатно) для ведения садоводства недействительным; признать договор купли продажи жилого дома с кадастровым номером №, назначение жилое, 1-этажный, общей площадью 20 кв.м., расположенного по адресу: РБ, Иглинский район, Калтымановский сельский совет, вблизи д. Верный, СНО «Дорожник», <адрес>,<адрес> заключенный 26.12.2012 года между ФИО5 и ФИО6, недействительным; прекратить право собственности ФИО6 на жилой дом с кадастровым номером №, назначение жилое, 1-этажный, общей площадью 20 кв.м., расположенного по адресу: РБ, Иглинский район, Калтымановский сельский совет, вблизи д. Верный, СНО «Дорожник», <адрес>,<адрес>; признать договор купли-продажи недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером 02:26:081601:580, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 810 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>, Калтымановский сельский совет, вблизи д. Верный, СНО «Дорожник», садовые участки №<адрес>; дом, назначение жилое, 1-этажный, общей площадью 20 кв.м., кадастровый №, заключенный 31.05.2018 г. между ФИО6 и ФИО3, недействительным (ничтожным); признать договор купли-продажи недвижимого имущества: земельного участка кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения садоводства, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, Калтымановский сельский совет, вблизи д. Верный, СНО «Дорожник», на участке №; бани, назначение нежилое, 1-этажный, общей площадью 20 кв.м., кадастровый №, находящуюся по адресу: РБ, <адрес>, Калтымановский сельский совет, вблизи д. Верный, СНО «Дорожник», на участке № с кадастровым номером №, заключенный 21.06.2018 г. между ФИО6 и ФИО3, недействительным (ничтожным); признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № (садовые участки №№,№ площадью 810 +/-20 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, с/с Калтымановский, вблизи д. Верный, СНО «Дорожник», на земельный участок с кадастровым номером 02:26:081601:568 (садовый участок №), площадью 565 +/- 17 кв.м., расположенный по адресу: РБ, Иглинский район, с/с Калтымановский, вблизи д. Верный, СНО «Дорожник», на жилой дом с кадастровым номером №, назначение жилое, 1-этажный, общей площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: РБ, Иглинский район, Калтымановский сельский совет, вблизи д. Верный, СНО «Дорожник», <адрес>,160, на здание (баню) с кадастровым номером №, назначение нежилое здание, общей площадью 20 кв.м.; признать постановление главы администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан от 16.05.2014 г. № 05-1482 о предоставлении ФИО9 земельного участка с кадастровым номером 02:26:08161:568, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 565 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Калтымановский сельский совет, вблизи д. Верный СНО «Дорожник», садовый участок №, в частную собственность (бесплатно) для ведения садоводства, недействительным.

ФИО3 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО4 о признании членства в садоводческом объединении незаконным, членской книжки – недействительной.

Решением Иглинского межрайонного суда Республики Башкортостан от 14.02.2019 первоначальные исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6 удовлетворены, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 отказано. Признано недействительным постановление главы администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан от 16.05.2012 г. № 05-1482 о предоставлении ФИО9 земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 565 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Калтымановский сельский совет, вблизи д. Верный СНО «Дорожник», садовый участок №, в частную собственность (бесплатно) для ведения садоводства. Признан недействительным договор купли-продажи жилого дома с кадастровым номером № назначение жилое, 1-этажный, общей площадью 20 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>, Калтымановский сельский совет, вблизи д. Верный, СНО «Дорожник», <адрес>,<адрес> заключенного 26.12.2012 между ФИО5 и ФИО6 Прекращено право собственности ФИО6 на жилой дом с кадастровым номером 02:26:081601:705, назначение жилое, 1-этажный, общей площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, Калтымановский сельский совет, вблизи д. Верный, СНО «Дорожник», <адрес>. Признан недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ: земельного участка с кадастровым номером 02:26:081601:580, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 810 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>, Калтымановский сельский совет, вблизи д. Верный, СНО «Дорожник», садовые участки №,160; дома, назначение жилое, 1-этажный, общей площадью 20 кв.м., кадастровый №, заключенного между ФИО6 и ФИО3 Признан недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ: земельного участка кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения садоводства, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, Калтымановский сельский совет, вблизи д. Верный, СНО «Дорожник», на участке №; бани, назначение нежилое, 1-этажный, общей площадью 20 кв.м., кадастровый №, находящейся по адресу: РБ, <адрес>, Калтымановский сельский совет, вблизи д. Верный, СНО «Дорожник», на участке № с кадастровым номером 02:26:081601:568, заключенный между ФИО6 и ФИО3 Признано отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 02:26:081601:580 (садовые участки №№,160), площадью 810 +/-20 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, с/с Калтымановский, вблизи д. Верный, СНО «Дорожник», на земельный участок с кадастровым номером № (садовый участок №), площадью 565 +/- 17 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, с/с Калтымановский, вблизи д. Верный, СНО «Дорожник», на жилой дом с кадастровым номером №, назначение жилое, 1-этажный, общей площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, Калтымановский сельский совет, вблизи д. Верный, СНО «Дорожник», <адрес>,160, на здание (баню) с кадастровым номером 02:26:081601:670, назначение нежилое здание, общей площадью 20 кв.м. Признано недействительным постановление главы администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ№ о предоставлении ФИО9 земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 565 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Калтымановский сельский совет, вблизи д. Верный СНО «Дорожник», садовый участок №, в частную собственность (бесплатно) для ведения садоводства.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ первоначальные исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6, администрации МР <адрес> Республики Башкортостан удовлетворены, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 отказано. Признано недействительным постановление главы администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от 16.05.2012 г. № 05-1482 о предоставлении ФИО9 земельного участка с кадастровым номером 02:26:08161:568, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 565 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Калтымановский сельский совет, вблизи д. Верный СНО «Дорожник», садовый участок №, в частную собственность (бесплатно) для ведения садоводства. Признан недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома с кадастровым номером №, назначение жилое, 1-этажный, общей площадью 20 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>, Калтымановский сельский совет, вблизи д. Верный, СНО «Дорожник», <адрес>,160, заключенный между ФИО5 и ФИО6 Прекращено право собственности ФИО6 на жилой дом с кадастровым номером №, назначение жилое, 1-этажный, общей площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, Калтымановский сельский совет, вблизи д. Верный, СНО «Дорожник», <адрес>,160. Признан недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от 31 мая 2018 года: земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 810 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>, Калтымановский сельский совет, вблизи д. Верный, СНО «Дорожник», садовые участки №,160; дома, назначение жилое, 1-этажный, общей площадью 20 кв.м., кадастровый №, заключенного между ФИО6 и ФИО3 Признан недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ: земельного участка кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения садоводства, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, Калтымановский сельский совет, вблизи д. Верный, СНО «Дорожник», на участке №; бани, назначение нежилое, 1-этажный, общей площадью 20 кв.м., кадастровый №, находящейся по адресу: РБ, <адрес>, Калтымановский сельский совет, вблизи д. Верный, СНО «Дорожник», на участке № с кадастровым номером №, заключенный между ФИО6 и ФИО3 Признано отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № (садовые участки №№,160), площадью 810 +/-20 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, с/с Калтымановский, вблизи д. Верный, СНО «Дорожник», на земельный участок с кадастровым номером № (садовый участок №), площадью 565 +/- 17 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, с/с Калтымановский, вблизи д. Верный, СНО «Дорожник», на жилой дом с кадастровым номером №, назначение жилое, 1-этажный, общей площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, Калтымановский сельский совет, вблизи д. Верный, СНО «Дорожник», <адрес>,160, на здание (баню) с кадастровым номером №, назначение нежилое здание, общей площадью 20 кв.м. Признано недействительным постановление главы администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ№ о предоставлении ФИО9 земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 565 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Калтымановский сельский совет, вблизи д. Верный СНО «Дорожник», садовый участок №, в частную собственность (бесплатно) для ведения садоводства.

В кассационной жалобе ФИО3 просит отменить принятое по настоящему делу судебное постановление апелляционной инстанции.

В обоснование доводов жалобы заявитель указал, что срок исковой давности по встречному иску не пропущен, поскольку право собственности на спорное имущество за ФИО3 было зарегистрировано только в 2018 году, в связи с чем она не вправе была в порядке, установленном законом, обратиться в суд, поскольку права ее не были нарушены. Также заявитель указывает, что в материалы дела не представлены доказательства возникновения у ФИО4 права на спорные земельные участки до дня ведения в действие Земельного кодекса РФ, в связи с чем ФИО4 не имеет право обращаться в суд с рассматриваемым иском. Заявитель полагает, что истцом по первоначальному иску пропущен срок исковой давности, поскольку о зарегистрированном праве собственности за ФИО6 на жилой дом с кадастровым номером 02:26:081601:705 истцу стало известно в 2013 году.

Представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились. Руководствуясь положениями ч. 5 ст. 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит кассационную жалобу не подлежащей удовлетворению.

Согласно части первой статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Как установлено судами и усматривается из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 31 мая 2018 года ФИО6 продала Шапошниковой (ранее - ФИО11) Ю.Р. земельный участок с единым кадастровым номером 02:26:081601:580, относящейся к категории земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 810 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, Калтымановский сельский совет, вблизи д. Верный СНО «Дорожник», садовые участки №№,№ и жилой дом, 1-этажный, общей площадью 20 кв.м., условный №, кадастровый №.

Также на основании договора купли-продажи от 21 июня 2018 года ФИО6 продала Шапошниковой (ранее - ФИО11) Ю.Р. земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 565 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Калтымановский сельский совет, вблизи д. Верный СНО «Дорожник», садовый участок № и баня назначение: нежилое, 1-этажная, общей площадью 20 кв.м., кадастровый №, находящуюся по адресу: РБ, <адрес>, Калтымановский сельский совет, вблизи д. Верный, СНО «Дорожник», на участке № с кадастровым номером №.

Основанием для регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, садовый участок № является постановление Главы администрации MP Иглинский район РБ № 05-1482 от 16.05.2012.

Переход права собственности зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес>, что подтверждается представленными материалами регистрационного дела.

В обоснование заявленных требований истец указал, что они с детьми с 2004 года являются членами СНО «Дорожник» вблизи <адрес> РБ и пользуются садовыми участками №, №, расположенными в садоводческом объединении. На садовом участке имеется дом капитальной постройки, баня, садовый домик, гараж, туалет, скважина. Членская книжка на садовые участки оформлена на меня ФИО4 в 2012 году, оплачиваются все членские взносы. Ей стало известно, что ФИО5 продаёт садовые участки, принадлежащие истцу на основании членской книжки.

Истец, указывая, что договора купли-продажи земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости являются недействительными, поскольку ФИО6 не имела права распоряжаться указанными объектами, право пользования на садовые участки было установлено за истцами, обратился в суд с вышеназванным иском.

Ответчик, обращаясь в суд со встречным иском, указал, что что СНО «Дорожник» (ИНН <***>) ликвидировано и исключено из ЕГРЮЛ 27.02.2012 года на основании п. 2 ст. 21 ФЗ № 129-ФЗ, в связи с чем членская книжка садовода участок № 158,159,160 на имя ФИО4 и квитанция об оплате членского взноса за 2012 г. ФИО8 к приходному кассовому ордеру № 1 от 28.04.2012 на сумму 2400 рублей являются подложными, поскольку выданы спустя два месяца после ликвидации СНО «Дорожник». Кроме того, был нарушен порядок принятия ФИО12 в члены СНО «Дорожник», ее членство и выдача членских книжек является незаконным. ФИО12 никогда не пользовалась и не владела вышеуказанными садовыми участками, поскольку фактически ими владела, пользовалась и несла бремя расходов ФИО6 как собственник дома с условным номером 02-04-23/043/2012-007 и бани с условным номером 02-04-23/013/2012-299.

Удовлетворяя первоначальные исковые требования, суд первой инстанции со ссылкой на преюдициально установленные решением Иглинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ обстоятельства исходил из того, что ФИО1 произвела распоряжение имуществом, не принадлежащим ей на праве собственности, что является основанием для признания сделок от 31 мая и ДД.ММ.ГГГГ недействительными (ничтожными) в соответствии со ст. 168 ГК РФ. Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований, суд первой инстанции, установив, что ФИО3 знала о принятии ФИО2 в члены СНТ (ранее СНО) «Дорожник» с 2013 года, пришел к выводу о пропуске срока исковой давности.

Суд апелляционной инстанции, установив нарушение судом первой инстанции п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, поскольку решением суда признаны недействительными постановления администрации муниципального района Иглинский район РБ № 05-1482 от 16.05.2014 года и №05-1482 от 16.05.2012 года, а администрация муниципального района Иглинский район РБ не была привлечена в качестве ответчика по делу, перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции и привлек к участию в деле в качестве соответчика администрацию МР Иглинский район РБ.

Судебная коллегия не усматривает оснований для отмены вынесенного судом апелляционной инстанции судебного постановления по доводам кассационной жалобы.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество у приобретателя возникает на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом апелляционной инстанции установлено, что решением Иглинского районного суда РБ от 18 сентября 2013 года исковые требования ФИО8, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО4 удовлетворены частично. Признано членство ФИО11 (ныне – ФИО10) Ю.Р. в садоводческом некоммерческом объединении «Дорожник» незаконным. Признано постановление главы администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан от 03 мая 2012 года №05-1314 о предоставлении ФИО9 земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 565 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Калтымановский сельский совет, вблизи д. Верный СНО «Дорожник», садовый участок №, в частную собственность (бесплатно) для ведения садоводства, недействительным. Признано постановление главы администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от 14 ноября 2012 года №11-4391 о предоставлении ФИО9 земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 810 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Иглинский район, Калтымановский сельский совет, вблизи д. Верный СНО «Дорожник», садовые участки №№, №, в частную собственность (бесплатно) для ведения садоводства, недействительным. Признан договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 565 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Калтымановский сельский совет, вблизи д. Верный СНО «Дорожник», садовый участок №, заключенный 07 июня 2012 года между ФИО9 и ФИО13, недействительным. Признан договор купли-продажи жилого дома общей площадью 60 кв.м., с условным номером 02-04-23/013/2012-298, расположенного по адресу: <адрес>, Калтымановский сельский совет, вблизи д. Верный СНО «Дорожник», садовый участок №, заключенный 07 июня 2012 года между ФИО9 и ФИО13, недействительным. Признан договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 565 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Калтымановский сельский совет, вблизи д. Верный СНО «Дорожник», садовый участок №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО1, недействительным. Признан договор купли-продажи жилого дома, общей площадью 60 кв.м., с условным номером 02-04-23/013/2012-298, расположенного по адресу: <адрес>, Калтымановский сельский совет, вблизи д. Верный СНО «Дорожник», садовый участок №, заключенный 26 декабря 2012 года между ФИО13 и ФИО6, недействительным. Признан договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 810 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Калтымановский сельский совет, вблизи д. Верный СНО «Дорожник», садовые участки №№ заключенный 26 декабря 2012 года между ФИО9 и ФИО6, недействительным. Признан договор купли-продажи гаража, общей площадью 15 кв.м., с условным номером 02-04-23/043/2012-008, расположенного по адресу: <адрес>, Калтымановский сельский совет, вблизи д. Верный СНО «Дорожник», садовые участки №№, заключенный 26 декабря 2012 года между ФИО9 и ФИО6, недействительным. Прекращено право собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером №, относящейся к категории земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 565 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Калтымановский сельский совет, вблизи д. Верный СНО «Дорожник», садовый участок №. Прекращено право собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером 02:26:081601:580, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 810 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Калтымановский сельский совет, вблизи д. Верный СНО «Дорожник», садовые участки №№, 160. Прекращено право собственности ФИО6 на жилой дом, общей площадью 60 кв.м., с условным номером 02-04-23/013/2012-298, расположенный по адресу: <адрес>, Калтымановский сельский совет, вблизи д. Верный СНО «Дорожник», садовый участок №. Прекращено право собственности ФИО6 на гараж, общей площадью 15 кв.м., с условным номером 02-04-23/043/2012-008, расположенный по адресу: <адрес>, Калтымановский сельский совет, вблизи д. Верный СНО «Дорожник», садовые участки №№, 160.

Поскольку указанные обстоятельства установлены по ранее рассмотренному делу, то с учетом субъектного состава настоящего дела и в силу положений ст. 61 ГПК РФ они не подлежат доказыванию в рамках рассмотрения дела, как имеющие преюдициальное значение.

С учетом вышеизложенного, суд апелляционной инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что поскольку право собственности ФИО6 на земельные участки с кадастровым номером 02:26:081601:568, садовый участок №; с кадастровым номером 02:26:081601:580, садовые участки №№ и расположенные на них объекты недвижимого имущества было прекращено на основании решения суда и продавец не имел право ими распоряжаться, в связи с чем договоры купли-продажи от 31 мая 2018 года и 21 июня 2018 года являются недействительными (ничтожными) в соответствии со ст. 168 ГК РФ.

Кроме того, оспариваемые постановления главы Администрации МР Иглинский район РБ от 16.05.2012 № 05-1482 о предоставлении ФИО9 земельного участка с кадастровым номером №, садовый участок №, в частную собственность (бесплатно) для ведения садоводства и от 16.05.2014 № 05-1482 о предоставлении ФИО9 земельного участка с кадастровым номером №, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 565 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Калтымановский сельский совет, вблизи д. Верный СНО «Дорожник», садовый участок № приняты в соответствии со ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» на основании поданных ФИО9 заявлений в администрацию МР Иглинский район РБ о предоставлении вышеназванных земельных участков в собственность.

Принимая во внимание, что ФИО5 не являлась членом СНО «Дорожник», следовательно, правом обращения в исполнительный орган местного самоуправления на основании Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» по вопросу оформления земельных участков в садоводческом объединении в собственность не обладала.

Согласно ответу Администрации МР Иглинский район РБ № 01-24-3363/05 от 12.10.2018 на адвокатский запрос, информация о регистрации постановления № 05-1482 от 16.05.2014 в системе автоматизации делопроизводства и электронного документооборота «Дело 11.0» и перечне зарегистрированных постановлений Администрации муниципального района Иглинский район за 2014 год о предоставлении земельного участка ФИО9 отсутствует.

Таким образом, суд апелляционной инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что администрация МР Иглинский район РБ постановление № 05-1482 от 16.05.2014 о предоставлении земельного участка ФИО9 не выдавала, в связи с чем постановления органа местного самоуправления, принятые в отношении ФИО5, не являющейся законным владельцем земельных участков, нельзя признать законными и они подлежат отмене.

Доводы ответчика о пропуске срока исковой давности подлежат отклонению, поскольку о наличии указанных постановлений администрации МР Иглинский район РБ истцу стало известно только после регистрации права собственности ФИО3 на спорное имущество в ЕГРН.

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с частью 2 статьи 199 Гражданского кодекса эссийской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение сроков исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.

Судом апелляционной инстанции правомерно указано, что ФИО3 должна была узнать о вступлении ФИО4 в члены СНТ (ранее СНО) «Дорожник» не позднее 2013 года, поскольку такие сведения содержатся в решении Иглинского районного суда РБ от 18 сентября 2013 года, стороной в котором являлась ФИО3

Принимая во внимание заявление представителя ФИО4 о пропуске срока исковой давности, учитывая, что иск ФИО14 подан в 2018 году, суд апелляционной инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что срок исковой давности по встречному иску пропущен, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов кассационных жалобы, представления.

Суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими и определять, какое судебное постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела (часть 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Доводы заявителя кассационной жалобы не подтверждают нарушений норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела, и фактически основаны на несогласии с оценкой обстоятельств дела, поэтому они не могут служить основанием для кассационного пересмотра состоявшегося по делу судебного постановления.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены обжалуемого судебного постановления по доводам кассационной жалобы заявителя.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 02.10.2019 оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО3 - без удовлетворения.

Председательствующий Е.М. Балакирева

Судьи И.В. Николаев

Г.Г. Непопалов