Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу ООО УК «Синергия» на решение Промышленного районного суда г. Самары Самарской области от 28 сентября 2021 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 11 июля 2023 г. по гражданскому делу № 2-4551/2021 по иску ТСН «ЛЮКС» к Смирнову Дмитрию Сергеевичу, ООО УК «Синергия» об истребовании документации ТСН.

Заслушав доклад судьи Речич Е.С., объяснения представителя ООО УК «Синергия» - Малаховой Л.В., представителя ТСН «ЛЮКС» - Мещерякова В.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСН «ЛЮКС» обратилось в суд с иском к Смирнову Д.С., ООО УК «Синергия» об истребовании документов.

В обоснование требований истец указал, что осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Решением общего собрания членов ТСН, оформленного протоколом от 8 февраля 2021 г., Брагина Е.Н. избрана в члены правления и председателем правления ТСН «ЛЮКС». Сведения о новом председателе внесены в ЕГРЮЛ 22 марта 2021 г. Полномочия прежнего председателя ТСН «ЛЮКС» Смирнова Д.С. были прекращены. Техническая и иная документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.

Истец указал, что председателю ТСН «ЛЮКС» Брагиной Е.Н. стало известно, что Смирнов Д.С. заключил с ООО УК «Синергия» договор управления многоквартирным домом от 1 декабря 2020 г., в связи с чем, указанному юридическому лицу по акту приема-передачи № 14 от 11 декабря 2020 г. переданы документы по дому, расположенному по адресу: <адрес>.

Отсутствие переданных документов делает невозможным осуществление председателем правления ТСН «ЛЮКС» руководства ТСН в полном объеме, а также невозможным надлежащее осуществление управления МКД и техническое обслуживание общего имущества.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, с учетом уточнений, ТСН «ЛЮКС» просило обязать ответчика Смирнова Д.С. передать ТСН «ЛЮКС» следующую техническую, бухгалтерскую, кадровую, учредительную и иную документацию, необходимую для управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>:

Учредительные документы ТСН «Люкс»: устав ТСН «Люкс», протокол общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес> - № 3 дата составления – 4 мая 2016 г., свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, лист записи ИФНС о государственной регистрации юридического лица.

Печать ТСН «Люкс».

Последний реестр членов Товарищества, предоставленный в жилищную инспекцию (оригинал), а также заявления о вступлении в члены ТСН «Люкс» за период с 24 апреля 2016 г. (дата проведения первого собрания по вопросу создания ТСН) по 8 февраля 2021 г.

Протоколы заседаний Правления ТСН «Люкс» за период с 24 апреля 2016 г. по 8 февраля 2021 г.

Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и членов ТСН «Люкс» за период с 24 апреля 2016 г. по 8 февраля 2021 г.

Действующие договоры на обслуживание банковских счетов, на расчетно-кассовое обслуживание, а также договор на приём платежей за период с 19 мая 2016 г. (дата регистрации ТСН в ИФНС) по настоящее время.

Бухгалтерскую и налоговую отчётность (в ИФНС, в ПФР, в ФСС, в ФФОМС), за период с 19 мая 2016 г. по 4 марта 2021 г.

Авансовые отчеты, с документальными подтверждениями расходования денежных средств, за период с 24 апреля 2016 г. по 4 марта 2021 г.

Бухгалтерскую программу 1C (с базой данных).

Логин и пароль для информационной системы «ГИС ЖКХ».

Договоры, действующие с ресурсоснабжающими и обслуживающими МКД организациями (в т.ч. договоры на оказание услуг), а также акты выполненных работ к ним за период с 19 мая 2016 г. по 4 марта 2021 г.

Договоры страхования лифтов и гражданской ответственности ТСН «Люкс» за период с 19 мая 2016 г. по 4 марта 2021 г.

Исходящую корреспонденцию за период с 19 мая 2016 г. по 4 марта 2021 г.

Журналы регистрации исходящей корреспонденции за период с 19 мая 2016 г. по 4 марта 2021 г.

Входящую корреспонденцию за период с 19 мая 2016 г. по 4 марта 2021 г.

Журналы регистрации входящей корреспонденции за период с 19 мая 2016 г. по 4 марта 2021 г.

Журналы: регистрации приказов, приема-выдачи трудовых книжек, заявок жителей, инструктажа по технике безопасности за период с 19 мая 2016 г. по 4 марта 2021 г.

Трудовые договоры, трудовые книжки и личные дела работников ТСН за период с 19 мая 2016 г. по 4 марта 2021 г.

Утвержденные должностные инструкции за период с 19 мая 2016 г. по 4 марта 2021 г.

Штатное расписание и табели учета рабочего времени за период с 19 мая 2016 г. по 4 марта 2021 г.

Утвержденные графики отпусков за период с 19 мая 2016 г. по 4 марта 2021 г. Акты общего осеннего/весеннего осмотра общего имущества за период с 19 мая 2016 г. по 4 марта 2021 г.

Акты об авариях в МКД с 19 мая 2016 г. по 4 марта 2021 г.

Технический паспорт на указанный дом и иные документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества, по состоянию на 4 марта 2021 г.; проектную документацию на указанный дом; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-газо-электроснабжения и др., исполнительные чертежи контуров заземления; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, фундаментов, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; копии кадастровых планов (карты) земельного участка под МКД, удостоверенные органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду за период с 19 мая 2016 г. по 4 марта 2021 г. акты (журналы) проверок систем вентиляции, акты по прочистке дымоходов, за период с 19 мая 2016 г. по 4 марта 2021 г.; сведения об установленных индивидуальных приборах учета в помещениях собственников, акты допуска их в эксплуатацию, сведения о датах проведения поверок этих приборов; журналы заявок собственников помещений на проведение ремонтных работ за период с 19 мая 2016 г. по 4 марта 2021 г.; документацию паспортно-регистрационного учета; документы на Sim-карту, если показания приборов учета снимаются дистанционно; документы по дератизации и дезинсекции МОП за 2016-2021 гг.; паспорт теплового узла; копии паспортов на общедомовые приборы учета и акты их первичного ввода в эксплуатацию, а также последние акты допуска их в эксплуатацию; накладные на наличие пломбы или акты поверки с указанием на наличие пломбы на общедомовые приборы учета; копии документов, подтверждающих согласование переустройства и перепланировки МОП; паспорта на лифты, акты их освидетельствования; копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), а также сведения о фактически проживающих гражданах.

Обязать Смирнова Д.С. передать ТСН «ЛЮКС» имущество, принадлежащее ТСН «ЛЮКС», а именно: Ключи от подсобных помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>; Блок управления горением DKG972 для крышной котельной; Трансформатор розжига ZT870 для крышной котельной; Клапан запальника VB420B1013 для крышной котельной; Линейный сервомотор CLNV118 для клапанов VOBG/VORF/VONF для крышной котельной. - 2 шт.; Измеритель Регулятор одноканальный 2ТРМ1 для крышной котельной; Электрод розжига 84.01 для крышной котельной; Электрод контроля пламени ЭКП115.01 для крышной котельной; Переходник для электрода розжига BRISK для крышной котельной; Систему автоматической пожарной сигнализации; Систему оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре; Систему автоматизации дымоудаления; Систему насосной станции и внутреннего противопожарного водопровода; Устройство контроля движения лифта - 1 шт.; Секции для передачи тепла от нагретого теплоносителя более холодному (теплообменники) - 2 шт.; Систему видеонаблюдения (Антивандальная РЖ AHD видеокамера Proto-EL 12F36IR, PTX-AHD804E 8-ми канальный AHD видеорегистратор, монитор 19”, жесткий диск WD Caviar Blue WD10EZEX 1 Тб, блок питания, блок бесперебойного питания 12В, сетевой удлинитель BURO BU-PS3 5/W, белый кабель радиочастотный РК75, кабель ШВВП 2x0,75, гофротруба 20, фурнитура (саморезы, дюбеля, разъёмы)).

Обязать ООО УК «Синергия» передать ТСН «ЛЮКС» техническую документацию, необходимую для управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, а именно: Инструкция по эксплуатации многоквартирного дома. Общие положения от 26 января 2015 г. Рабочая документация. Охранная и охранно-пожарная сигнализация крышная котельная и ИТП. 2006-09-ОС. Крышная котельная и ИТП. Рабочая документация. Автоцатизация комплексная 2006-09-АК. Крышная котельная и ИТП. Рабочая документация. Тепломеханические решения 2006-09-ТМ. Крышная котельная и ИТП. Рабочая документация. Газоснабжение (внутреннее устройство) 2006-09-ГВС. Крышная котельная и ИТП. Рабочая документация. Силовое электрооборудование 2006-09-ЭМ. Крышная котельная и ИТП. Рабочая документация. Отопление и вентиляция 2006-09-ОВ. Рабочая документация. Альбом 2006-09-Э0-Электрооборудование. Исполнительно-техническая документация по сдаче-приемки электромонтажных работ. Рабочая документация. Альбом 2006-09-ВК-водопровод и канализация. Рабочая документация. Шифр 2006-09-ОВ-отопление и вентиляция. Рабочая документация. Архитектурно-строительные решения. 2006-09- АС. Руководство по монтажу и эксплуатации GRUNDFOS. Паспорт, гарантийный талон GRUNDFOS-насосное оборудование № 6341644. Паспорт, гарантийный талон GRUNDFOS-насосное оборудование № 6341645. Паспорт, гарантийный талон GRUNDFOS-насосное оборудование № 6341646. Паспорт, гарантийный талон GRUNDFOS-насосное оборудование № 6341647. Паспорт, гарантийный талон GRUNDFOS-насосное оборудование № 6341648. Паспорт, гарантийный талон GRUNDFOS-насосное оборудование № 6341649. КШ.Ц.Ф.050.040.02. Паспорт на счётчик ХВ и ГВ крыльчатый СВ № 600430614. Паспорт на затвор поворотный дисковый ГРАНВЭЛ № 95920, 95938, 95936,95957, 10995, 104008. Паспорт на манометр показывающий. Паспорт на манометр биметаллический. Паспорт клапаны лепестковые серия 1.494-33. Паспорт на вентиляторы осевые № 41918, 41917. Руководство по эксплуатации комплекса для измерения количества газа СМГ-ЭК. Руководство по эксплуатации счетчика газа ротационного. Руководство по эксплуатации корректор объёма газа ЕК 270. Схемы подключения корректоров. Паспорт на корректор объёма газа № 14119669. Паспорт на комплекс для измерения количества газа СГ-ЭК № 1411291. Паспорт на счётчик газа ротационный № 14118570. Паспорт на автоматические нормально закрытые газовые клапаны № 241186. Паспорт термозапорный КТЗ. Паспорт газовые фильтры. Паспорт КШГ.12.080.16 № 0010827, 00004781, 00005008. Паспорт на котел водогрейный Россен № 5924, 6199, сертификат соответствия, разрешение на применение. Технический отчет ООО «Гарант-Сервис». Протокол стендовой проверки приборов средств измерения. Акт освидетельствования скрытых работ. Акт испытания трубных проводок на прочность и плотность. Акт испытания трубных проводок на плотность с определением падения давления за время испытаний. Акт окончания работ по монтажу приборов и средств автоматизации. Ведомость монтированных приборов и средств автоматизации. Протокол измерения сопротивления изоляции электропроводок. Приборов, средств измерений. Акт на приёмку оборудования в наладку. Карта параметров настройки автоматики безопасности котла. Акт 72-х часового комплексного опробования оборудования и автоматики. Строительный паспорт внутридомового газоиспользующего оборудования. Акт законченного строительством объекта сети газораспределения. Акт первичного обследования дымовых каналов от 27 апреля 2014 г. Рабочая документация. Газоснабжение (внутреннее устройство) 2006-08-ГСв. Технический паспорт ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (заверенная копия).

Взыскать с ответчиков в пользу ТСН «ЛЮКС» денежные средства в размере 2 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда с момента истечения 10-дневного срока со дня вступления в силу судебного акта по настоящему делу, до момента фактического исполнения обязательства, судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме 15000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

В ходе рассмотрения дела к участию в дело в качестве третьего лица привлечена Государственная жилищная инспекция <адрес>.

Решением Промышленного районного суда г. Самары Самарской области от 28 сентября 2021 г. постановлено:

«Исковые требования ТСН «ЛЮКС» удовлетворить.

Обязать Смирнова Д.С. передать ТСН «ЛЮКС» техническую, бухгалтерскую, кадровую, учредительную и иную документацию, необходимую для управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, а именно:

Учредительные документы ТСН «Люкс»: устав ТСН «Люкс», протокол общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес> - №3 дата составления – 4 мая 2016 г., свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, лист записи ИФНС о государственной регистрации юридического лица.

Печать ТСН «Люкс».

Протоколы заседаний Правления ТСН «Люкс» за период с 24 апреля 2016 г. по 8 февраля 2021 г.

Бухгалтерскую и налоговую отчетность (в ИФНС, в ПФР, в ФСС, в ФФОМС), за период с 19 мая 2016 г. по 4 марта 2021 г.

Авансовые отчеты, с документальными подтверждениями расходования денежных средств за период с 24 апреля 2016 г. по 4 марта 2021 г.

Бухгалтерскую программу 1С (с базой данных).

Логин и пароль для информационной системы «ГИС ЖКХ».

Договоры, действующие с ресурсоснабжающими и обслуживающими МКД организациями (в т.ч. договоры на оказание услуг), а также акты выполненных работ к ним за период с 19.05.2016 г. по 04.03.2021 г.

Договоры страхования лифтов и гражданской ответственности ТСН «Люкс» за период с 19 мая 2016 г. по 4 марта 2021 г.

Исходящую корреспонденцию за период с 19 мая 2016 г. по 4 марта 2021 г.

Журналы регистрации исходящей корреспонденции за период с 19 мая 2016 г. по 4 марта 2021 г.

Входящую корреспонденцию за период с 19 мая 2016 г. по 4 марта 2021 г.

Журналы регистрации входящей корреспонденции за период с 19 мая 2016 г. по 4 марта 2021 г.

Трудовые договоры, трудовые книжки и личные дела работников ТСН за период с 19 мая 2016 г. по 4 марта 2021 г.

Утвержденные должностные инструкции за период с 19 мая 2016 г. по 4 марта 2021 г.

Штатное расписание и табели учета рабочего времени за период с 19.05.2016 г. по 04.03.2021 г.

Утвержденные графики отпусков за период с 19 мая 2016 г. по 4 марта 2021 г.

Акты общего осеннего/весеннего осмотра общего имущества за период с 19 мая 2016 г. по 4 марта 2021 г.

Акты об авариях в МКД с 19 мая 2016 г. по 4 марта 2021 г.

документы на Sim-карту, если показания приборов учета снимаются дистанционно; документы по дератизации и дезинсекции МОП за 2016-2021 гг.; паспорт теплового узла; копии паспортов на общедомовые приборы учета и акты их первичного ввода в эксплуатацию, а также последние акты допуска их в эксплуатацию; накладные на наличие пломбы или акты поверки с указанием на наличие пломбы на общедомовые приборы учета; копии документов, подтверждающих согласование переустройства и перепланировки МОП; паспорта на лифты, акты их освидетельствования; копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), а также сведения о фактически проживающих гражданах.

Обязать Смирнова Д.С. передать ТСН «ЛЮКС» имущество, принадлежащее ТСН «ЛЮКС», а именно: Ключи от подсобных помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>; Блок управления горением DKG972 для крышной котельной; Трансформатор розжига ZT870 для крышной котельной; Клапан запальника VB420B1013 для крышной котельной; Линейный сервомотор CLNV118 для клапанов VOBG/VORF/VONF для крышной котельной. – 2 шт.; Измеритель Регулятор одноканальный 2TPM1 для крышной котельной; Электрод розжига 84.01 для крышной котельной; Электрод контроля пламени ЭКП115.01 для крышной котельной; Переходник для электрода розжига BRISK для крышной котельной; Систему автоматической пожарной сигнализации; Систему оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре; Систему автоматизации дымоудаления; Систему насосной станции и внутреннего противопожарного водопровода; Устройство контроля движения лифта – 1 шт.; Секции для передачи тепла от нагретого теплоносителя более холодному (теплообменники) – 2 шт.; Систему видеонаблюдения (Антивандальная ИК AHD видеокамера Proto-EL12F36IR, PTX-AHD804E 8-ми канальный AHD видеорегистратор, монитор 19’’, жесткий диск WD Caviar Blue WD10EZEX 1 Тб, блок питания, блок бесперебойного питания 12В, сетевой удлинитель BURO BU-PS3 5/W, белый кабель радиочастотный PK75, кабель ШВВП 2х0,75, гофротруба 20, фурнитура (саморезы, дюбеля, разъёмы)).

Обязать ООО УК «Синергия» передать ТСН «ЛЮКС» техническую документацию, необходимую для управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, а именно: Инструкция по эксплуатации многоквартирного дома. Общие положения от 26 января 2015 г.; Рабочая документация. Охранная и охранно-пожарная сигнализация крышная котельная и ИТП. 2006-09-ОС; Крышная котельная и ИТП. Рабочая документация. Автоматизация комплексная 2006-09-АК; Крышная котельная и ИТП. Рабочая документация. Тепломеханические решения 2006-09-ТМ; Крышная котельная и ИТП. Рабочая документация. Газоснабжение (внутреннее устройство) 2006-09-ГВС; Крышная котельная и ИТП. Рабочая документация. Силовое электрооборудование 2006-09-ЭМ; Крышная котельная и ИТП. Рабочая документация. Отопление и вентиляция 2006-09-ОВ; Рабочая документация. Альбом 2006-09-ЭО-Электрооборудование; Исполнительно-техническая документация по сдаче-приемки электромонтажных работ; Рабочая документация. Альбом 2006-09-ВК-водопровод и канализация; Рабочая документация. Шифр 2006-09-ОВ-отопление и вентиляция; Рабочая документация. Архитектурно-строительные решения. 2006-09-АС; Руководство по монтажу и эксплуатации GRUNDFOS; Паспорт, гарантийный талон GRUNDFOS-насосное оборудование №6341644; Паспорт, гарантийный талон GRUNDFOS-насосное оборудование №6341645; Паспорт, гарантийный талон GRUNDFOS-насосное оборудование №6341646; Паспорт, гарантийный талон GRUNDFOS-насосное оборудование №6341647; Паспорт, гарантийный талон GRUNDFOS-насосное оборудование №6341648; Паспорт, гарантийный талон GRUNDFOS-насосное оборудование №6341649; КШ.Ц.Ф.050.040.02; Паспорт на счётчик ХВ и ГВ крыльчатый СВ № 600430614; Паспорт на затвор поворотный дисковый ГРАНВЭЛ № 95920, 95938, 95936, 95957, 10995, 104008; Паспорт на манометр показывающий; Паспорт на манометр биметаллический; Паспорт клапаны лепестковые серия 1.494-33; Паспорт на вентиляторы осевые № 41918, 41917; Руководство по эксплуатации комплекса для измерения количества газа СМГ-ЭК; Руководство по эксплуатации счетчика газа ротационного; Руководство по эксплуатации корректор объёма газа ЕК 270; Схемы подключения корректоров; Паспорт на корректор объёма газа № 14119669; Паспорт на комплекс для измерения количества газа СГ-ЭК № 1411291; Паспорт на счётчик газа ротационный № 14118570; Паспорт на автоматические нормально закрытые газовые клапаны № 241186; Паспорт термозапорный КТЗ; Паспорт газовые фильтры; Паспорт КШГ.12.080.16 № 0010827, 00004781, 00005008; Паспорт на котел водогрейный Россен № 5924, 6199, сертификат соответствия, разрешение на применение; Технический отчет ООО «Гарант-Сервис»; Протокол стендовой проверки приборов средств измерения; Акт освидетельствования скрытых работ; Акт испытания трубных проводок на прочность и плотность; Акт испытания трубных проводок на плотность с определением падения давления за время испытаний; Акт окончания работ по монтажу приборов и средств автоматизации; Ведомость монтированных приборов и средств автоматизации; Протокол измерения сопротивления изоляции электропроводок. Приборов, средств измерений; Акт на приёмку оборудования в наладку; Карта параметров настройки автоматики безопасности котла; Акт 72-х часового комплексного опробования оборудования и автоматики; Строительный паспорт внутридомового газоиспользующего оборудования; Акт законченного строительством объекта сети газораспределения; Акт первичного обследования дымовых каналов от 27 октября 2014 г.; Рабочая документация. Газоснабжение (внутреннее устройство) 2006-08-ГСв; Технический паспорт ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (заверенная копия).

Взыскать с Смирнова Д.С. и ООО УК «Синергия» в пользу ТСН «ЛЮКС» расходы по оплате юридических услуг в сумме по 7500 руб. с каждого, расходы по оплате госпошлины в сумме по 3000 руб. с каждого, а всего взыскать по 10500 руб. с каждого.

В случае неисполнения решения суда взыскать с Смирнова Д.С. в пользу ТСН «ЛЮКС» судебную неустойку в сумме 100 руб. за каждый день неисполнения судебного акта по настоящему делу с момента истечения 10-дневного срока, после вступления в силу судебного акта, до момента фактического исполнения обязательства.

В случае неисполнения решения суда взыскать с ООО УК «Синергия» в пользу ТСН «ЛЮКС» судебную неустойку в сумме 1000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта по настоящему делу с момента истечения 10-дневного срока, после вступления в силу судебного акта, до момента фактического исполнения обязательства».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 11 июля 2023 г. постановлено: «Принять отказ ТСН «ЛЮКС» от исковых требований в части истребования у ООО УК «Синергия» документов ТСН «ЛЮКС», а именно: паспорта КШГ.12.080.16 №00004781.00005008, протокола стендовой проверки приборов средств измерения, акта освидетельствования скрытых работ, акта испытания трубных проводок на прочность и плотность, акта испытания трубных проводок на плотность с определением падения давления за время испытаний, акта окончания работ по монтажу приборов и средств автоматизации, ведомости монтированных приборов и средств автоматизации, протокола измерения сопротивления изоляции электропроводок, приборов, средств измерений, акта на приемку оборудования в наладку, карты параметров настройки автоматики безопасного котла, акта 72-х часового комплексного опробования оборудования и автоматики, строительного паспорта внутридомового газоиспользующего оборудования, технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ.

Решение Промышленного районного суда г. Самары Самарской области от 28 сентября 2021 г. отменить и прекратить производство по делу в указанной части.

Решение Промышленного районного суда г. Самары Самарской области от 28 сентября 2021 г. в части взысканной с ООО УК «Синергия» в пользу ТСН «ЛЮКС» неустойки изменить, изложить в следующей редакции:

«В случае неисполнения решения суда взыскать с ООО УК «Синергия» в пользу ТСН «ЛЮКС» судебную неустойку в сумме 100 руб. за каждый день неисполнения судебного акта по настоящему делу с момента истечения 30-дневного срока, после вступления в силу судебного акта, до момента фактического исполнения обязательства».

В остальной части решение Промышленного районного суда г. Самары Самарской области от 28 сентября 2021 года оставить без изменения.

Апелляционную жалобу ООО УК «Синергия» удовлетворить частично».

В кассационной жалобе ООО УК «Синергия» выражает несогласие с состоявшимися судебными постановлениями, просит их отменить, как незаконные и необоснованные, принятые с нарушением норм материального и процессуального права.

При рассмотрении кассационной жалобы представитель ООО УК «Синергия» - Малахова Л.В. поддержала доводы кассационной жалобы по изложенным в ней основаниям, представитель ТСН «ЛЮКС» - Мещеряков В.А. возражал против удовлетворения кассационной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представителей не направили, что в силу части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению кассационной жалобы в отсутствие неявившихся лиц.

Информация о рассмотрении кассационной жалобы в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Шестого кассационного суда общей юрисдикции в сети Интернет (https//6kas.sudrf.ru/).

Судебная коллегия, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации посчитала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, обсудив доводы кассационной жалобы, возражений на кассационную жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов кассационных жалобы, представления.

Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований для пересмотра обжалуемых судебных постановлений в кассационном порядке по доводам кассационной жалобы не установлено.

Как установлено судами и следует из материалов дела, ТСН «ЛЮКС» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании Устава и Жилищного кодекса Российской Федерации, ТСЖ осуществляет эксплуатацию многоквартирного дома, обеспечивает надлежащее техническое и санитарное состояние общего имущества.

Согласно п.9.8 Устава, единоличным исполнительным органом управления ТСН является председатель Правления, который осуществляет руководство текущей деятельностью товарищества.

Председатель товарищества действует без доверенности от имени ТСН, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом не требуют обязательного одобрения правлением и общим собранием, решает иные вопросы, которые не отнесены законом и уставом к компетенции Правления или общего собрания (п. 9.13 Устава).

Решением общего собрания членов ТСН, оформленного протоколом от 8 февраля 2021 г., Брагина Е.Н. избрана в члены правления и председателем правления ТСН «ЛЮКС».

Установлено, что с 19 мая 2016 г. по февраль 2021 года председателем правления ТСН «ЛЮКС» являлся Смирнов Д.С., что подтверждается протоколом № 3 от 24 апреля 2016 г., выпиской из ЕГРЮЛ на 7 декабря 2020 г.

Согласно договору управления МКД от 1 декабря 2020 г., заключенному между ООО УК «Синергия» (исполнитель) и ТСН «ЛЮКС» (заказчик), в лице председателя Смирнова Д.С., действовавшего на основании Устава, исполнитель принял на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию, обслуживанию и управлению МКД по адресу: <адрес>, предоставление бухгалтерских, юридических услуг, связанных с обслуживанием МКД, ведение регистрационного учета граждан, заключение прямых договоров с контрагентами в интересах ТСН «ЛЮКС» (п. 1.1 договора).

В соответствии с п. 2.3 заказчик ТСН «ЛЮКС» обязался передать всю техническую и бухгалтерскую документацию, бухгалтерскую отчетность, заключенные договора и иную документацию и информацию, необходимую для надлежащего выполнения данного договора.

Установлено, что 11 декабря 2020 г., заказчик ТСН «ЛЮКС» в лице председателя Смирнова Д.С. передал, а исполнитель ООО УК «Синергия» принял техническую и иную документацию, перечень которых содержится в акте приема-передачи документов по дому, расположенному по адресу: <адрес>, от 11 декабря 2020 г.

Новый председатель правления ТСН «ЛЮКС» Брагина Е.Н. обращалась с требованиями к предыдущему председателю ТСН «ЛЮКС» Смирнову Д.С., ООО УК «Синергия» о передаче ТСН «ЛЮКС» документов, связанных с финансово-хозяйственной деятельностью ТСН «ЛЮКС» и имущества указанного юридического лица, учредительных документов ТСН «ЛЮКС», устава ТСН «ЛЮКС», протоколов общего собрания собственников протоколов общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес> - № 3 дата составления – 4 мая 2016 г., свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, листа записи ИФНС о государственной регистрации юридического лица; печати ТСН «ЛЮКС»; последнего реестра членов Товарищества, предоставленный в жилищную инспекцию (оригинал), а также заявления о вступлении в члены ТСН «ЛЮКС» за период с 24 апреля 2016 г. (дата проведения первого собрания по вопросу создания ТСН) по 8 февраля 2021 г.; протоколов заседаний Правления ТСН «ЛЮКС» за период с 24 апреля 2016 г. по 8 февраля 2021 г.; оригиналов решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и членов ТСН «ЛЮКС» за период с 24 апреля 2016 г. по 8 февраля 2021 г.; действующих договоров на обслуживание банковских счетов, на расчетно- кассовое обслуживание, а также договора на приём платежей за период с 19 мая 2016 г. (дата регистрации ТСН в ИФНС) по настоящее время; бухгалтерскую и налоговую отчетность (в ИФНС, в ПФР, в ФСС, в ФФОМС), за период с 19 мая 2016 г. по 4 марта 2021 г.; авансовые отчеты, с документальными подтверждениями расходования денежных средств, за период с 24 апреля 2016 г. по 4 марта 2021 г.; бухгалтерскую программу 1C (с базой данных); логин и пароль для информационной системы «ТИС ЖКХ»; договоры, действующие с ресурсоснабжающими и обслуживающими МКД организациями (в т.ч. договоры на оказание услуг), а также акты выполненных работ к ним за период с 19 мая 2016 г. по 4 марта 2021 г.; договоров страхования лифтов и гражданской ответственности ТСН «Люкс» за период с 19 мая 2016 г. по 4 марта 2021 г.; исходящую корреспонденцию за период с 19 мая 2016 г. по 4 марта 2021 г.; журналов регистрации исходящей корреспонденции за период с 19 мая 2016 г. по 4 марта 2021 г.; входящую корреспонденцию за период с 19 мая 2016 г. по 4 марта 2021 г.; журналы регистрации входящей корреспонденции за период с 19 мая 2016 г. по 4 марта 2021 г.; журналы: регистрации приказов, приема-выдачи трудовых книжек, заявок жителей, инструктажа по технике безопасности за период с 19 мая 2016 г. по 4 марта 2021 г.; трудовые договоры, трудовые книжки и личные дела работников ТСН за период с 19 мая 2016 г. по 4 марта 2021 г.; утвержденные должностные инструкции за период с 19 мая 2016 г. по 4 марта 2021 г.; штатное расписание и табели учета рабочего времени за период с 19 мая 2016 г. по 4 марта 2021 г.; утвержденные графики отпусков за период с 19 мая 2016 г. по 4 марта 2021 г.; акты общего осеннего/весеннего осмотра общего имущества за период с 19 мая 2016 г. по 4 марта 2021 г.; акты об авариях в МКД с 19 мая 2016 г. по 4 марта 2021 г.; технический паспорт на указанный дом и иные документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества, по состоянию на 4 марта 2021; проектную документацию на указанный дом; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-газо-электроснабжения и др.; исполнительные чертежи контуров заземления; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, фундаментов, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; копии кадастровых планов (карты) земельного участка под МКД, удостоверенные органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду за период с 19 мая 2016 г. по 4 марта 2021 г.; акты (журналы) проверок систем вентиляции, акты по прочистке дымоходов, за период с 19 мая 2016 г. по 4 марта 2021 г.; сведения об установленных индивидуальных приборах учета в помещениях собственников, акты допуска их в эксплуатацию, сведения о датах проведения поверок этих приборов; журналы заявок собственников помещений на проведение ремонтных работ за период с 19 мая 2016 г. по 4 марта 2021 г.; документацию паспортнорегистрационного учета; документы на Sim-карту, если показания приборов учета снимаются дистанционно; документы по дератизации и дезинсекции МОП за 2016-2021; паспорт теплового узла; копии паспортов на общедомовые приборы учета и акты их первичного ввода в эксплуатацию, а также последние акты допуска их в эксплуатацию; накладные на наличие пломбы или акты поверки с указанием на наличие пломбы на общедомовые приборы учета; копии документов, подтверждающих согласование переустройства и перепланировки МОП; паспорта на лифты, акты их освидетельствования; копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства РФ о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решенщо общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), а также сведения о фактически проживающих гражданах, а также другие документы, касающиеся обслуживания и технической эксплуатации вышеуказанного МКД.

Также председатель правления ТСН «ЛЮКС» просила передать ключи от подсобных помещений МКД и следующее имущество ТСН:» блок управления горением DKG972 для крышной котельной; трансформатор розжига ZT870 для крышной котельной; клапан запальника VB420B1013 для крышной котельной; линейный сервомотор CLNV118 для клапанов VOBG/VORF/VONF для крышной котельной. - 2 шт.; измеритель Регулятор одноканальный 2ТРМ1 для крышной котельной; электрод розжига 84.01 для крышной котельной; электрод контроля пламени ЭКП115.01 для крышной котельной; переходник для электрода розжига BRISK для крышной котельной; систему автоматической пожарной сигнализации; систему оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре; систему автоматизации дымоудаления; систему насосной станции и внутреннего противопожарного водопровода; устройство контроля движения лифта - 1 шт.; секции для передачи тепла от нагретого теплоносителя более холодному (теплообменники) - 2 шт.; систему видеонаблюдения (Антивандальная ИК АРГО видеокамера Proto-EL12F36IR, PTX-AHD804E 8-ми канальный AHD видеорегистратор, монитор 19”, жесткий диск WD Caviar Blue WD10EZEX 1 Тб, блок питания, блок бесперебойного питания 12В, сетевой удлинитель BURO BU-PS3 5/W, белый кабель радиочастотный РК75, кабель ШВВП 2x0,75, гофротруба 20, фурнитура (саморезы, дюбеля, разъемы).

Ответчики уклонились от получения указанных требований истца, что подтверждается отчетами об отслеживании оправлений.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 128, 209, 301, 304, 308, 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в пунктах 28, 31, 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», пришел к выводу, что исковые требования ТСН «ЛЮКС» об истребовании документов и имущества, заявленных в исковом заявлении, законны, обоснованы и подлежали удовлетворению.

Проверяя законность решения в апелляционном порядке, суд апелляционной инстанции пришел к следующему.

Как следует из пояснений представителя истца ТСН «ЛЮКС» Деревянко Е.Д., а также из представленного акта приема-передачи от 3 июля 2023 г., председателю правления ТСН Брагиной Е.Н. была передана ООО УК «Синергия» часть документов ТСН, а именно: паспорт КШГ. 12.080.16№00004781.00005008, протокол стендовой проверки приборов средств измерения, акт освидетельствования скрытых работ, акт испытания трубных проводок на прочность и плотность, акт испытания трубных проводок на плотность с определением падения давления за время испытаний, акт окончания работ по монтажу приборов и средств автоматизации, ведомость монтированных приборов и средств автоматизации, протокол измерения сопротивления изоляции электропроводок, приборов, средств измерений, акт на приемку оборудования в наладку, карта параметров настройки автоматики безопасного котла, акт 72-х часового комплексного опробования оборудования и автоматики, строительный паспорт внутридомового газоиспользующего оборудования, технический паспорт ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

Таким образом, представителем истца ТСН «ЛЮКС» Деревянко Е.Д. было заявлено об отказе от исковых требований в части указанных выше документов.

Судебная коллегия пришла к выводу о том, что отказ ТСН «ЛЮКС» от части исковых требований основан на законе, не нарушает прав и охраняемых законом интересов ответчика, третьих лиц, последствия отказа от иска в части разъяснены, а потому отказ от иска в части требований может быть принят судом, в связи с чем, прекратила производство по делу в части вышеуказанных требований.

Исходя из изложенного решение в указанной части подлежало отмене, производство по делу прекращению.

Также судебная коллегия указала, что с учетом общих принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из неисполнения решения суда, баланса интересов участвующих в деле лиц, что соответствует статьям 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и акту их разъяснения Верховным Судом Российской Федерации, судебная коллегия постановила снизить размер неустойки, взысканной с ООО УК «Синергия», и взыскать со Смирнова Д.С., ООО УК «Синергия» в пользу ТСН «ЛЮКС» судебную неустойку в сумме 100 руб. с каждого за каждый день неисполнения судебного акта по настоящему делу с момента истечения 30-дневного срока, после вступления в силу судебного акта, до момента фактического исполнения обязательства.

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции полагает, что вопреки доводам автора кассационной жалобы, выводы, содержащиеся в обжалуемом судебном постановлении, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным судом, и нормам материального права, регулирующим спорные отношения сторон.

Проверяя доводы апелляционной инстанции суд апелляционной инстанции указал, что указал, что согласно акту приема-передачи документов по дому, расположенному по адресу: <адрес>, №, от 11.12.2020 ТСН «ЛЮКС» в лице председателя Смирнова Д.С. передало ООО УК «Синергия» в лице директора Машкова К.Ю. спорные документы, о чем имеется в данном акте подпись последнего о принятии документов.

Таким образом, с учетом представленных доказательств, которым дана надлежащая оценка, доводы кассационной жалобы являются необоснованными.

Разрешая заявленные требования, суд правильно определил характер правоотношений сторон и нормы закона, которые их регулируют, исследовал обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора.

Существенных нарушений процессуального закона, исходя из доводов кассационной жалобы и материалов гражданского дела, при апелляционном рассмотрении дела также не допущено.

В частности, все доводы и доказательства, приводимые заявителем в обоснование своей позиции по делу, оценены судом апелляционной инстанции, обжалуемый судебный акт в соответствии с требованиями части 4 статьи 198, пункта 5 части 2 статьи 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации содержит ссылки на нормы права, регулирующие спорное правоотношение, установленные судом обстоятельства и мотивы, по которым суд отдал предпочтение одним доказательствам перед другими.

При разрешении доводов кассационной жалобы заявителя, направленных на оспаривание выводов суда относительно установленных им фактических обстоятельств, учитывается, что по смыслу части 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции, в силу своей компетенции, при рассмотрении жалобы должен исходить из признанных установленными судом фактических обстоятельств, проверяя лишь правильность применения и толкования норм материального и процессуального права судом, тогда как правом переоценки доказательств он не наделен.

Соответственно, не имеется оснований для повторного обсуждения вопроса о допустимости, относимости, достоверности и достаточности доказательств, положенных в основу судебного акта, либо отвергнутых судом, включая те из них, на которые заявитель ссылается в кассационной жалобе.

Несогласие заявителя с установленными по делу обстоятельствами и оценкой судом доказательств, с выводами суда, иная оценка им фактических обстоятельств дела, иное толкование положений законодательства не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки и не является основанием для пересмотра судебного акта кассационным судом общей юрисдикции.

Фактически изложенные в кассационной жалобе доводы основаны на ошибочном толковании норм материального права и процессуального права, повторяют доводы, которые были предметом судебного исследования, данным доводам в судебном постановлении дана соответствующая оценка, указаны мотивы и сделаны выводы, по которым данные доводы судом не приняты, в связи с чем отсутствует необходимость в приведении в кассационном определении таких мотивов.

Принимая во внимание, что кассационная жалоба не содержит доводов, свидетельствующих о допущенных нижестоящим судом нарушениях норм материального и процессуального права, которые в силу статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации могут являться основанием для отмены судебного постановления в кассационном порядке, основания для ее удовлетворения отсутствуют.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Промышленного районного суда г. Самары Самарской области от 28 сентября 2021 г. в неизмененной части и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 11 июля 2023 г. оставить без изменения, кассационную жалобу ООО УК «Синергия» - без удовлетворения.

Председательствующий Е.С. Речич

Судьи И.В. Николаев

Э.В. Рязанов