Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Михаила Сергеевича к Акционерному обществу «Бизнеспарк Новая Рига» о возложении обязанности, взыскании денежных средств в счет соразмерного уменьшения покупной цены квартиры, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов (номер дела, присвоенный судом первой инстанции, 2-2398/2020) по кассационной жалобе Акционерного общества «Бизнеспарк Новая Рига» на решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 19 июня 2020 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 4 сентября 2020 г.

Заслушав доклад судьи Зуевой Н.В., представителя АО «Бизнеспарк Новая Рига» Евсеева А.С., представителя Попова М.С. – Спиркиной Д.А., поддержавших ходатайство об утверждении мирового соглашения,

у с т а н о в и л а:

Попов М.С. обратился в суд с иском к ответчику АО «Бизнеспарк Новая Ригa», в котором, с учетом уточнений требований, просил обязать ответчика безвозмездно устранить значительные устранимые дефекты, выявленные в <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> Отклонения горизонтальных плоскостей, (монолитного перекрытия (потолка), которые составляют более 20 мм и до 61 мм; отклонения горизонтальных плоскостей, монолитного перекрытия (пола), которые доставляют более 20 мм и до 41 мм; взыскать с АО «Бизнеспарк Новая Рига» в пользу истца неустойку за просрочку передачи <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> за период с 22.02.2019 по 31.10.2019 в размере 20 000 000 руб., денежные средства в счет соразмерного уменьшения покупной цены квартиры в размере 1 294 403 руб. 43 коп., расходы на оплату экспертизы в размере 28 000 руб., неустойку за просрочку удовлетворения требований потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены и устранении недостатков квартиры за период с 11.02.2020 по 19.06.2020 в размере 84 247 222 руб. 80 коп., компенсацию морального вреда в размере 500 000 руб., штраф в размере 50 % от суммы удовлетворенных исковых требований, расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 600 руб.

Решением Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 19 июня 2020 г. постановлено:

обязать Акционерное общество «Бизнеспарк Новая Рига» безвозмездно устранить значительные устранимые дефекты, выявленные в <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>: Отклонения горизонтальных плоскостей, монолитного - перекрытия (потолка), которые составляют более 20 мм и до 61 мм, отклонения горизонтальных плоскостей, монолитного перекрытия (пола), которые составляют более 20 мм и до 41 мм.

Взыскать с Акционерного общество «Бизнеспарк Новая Рига» в пользу Попова Михаила Сергеевича неустойку за просрочку передачи <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> в размере 20 000 000 руб., денежные средства в счет соразмерного уменьшения покупной цены квартиры 1 294 403 руб. 43 коп., расходы на оплату экспертизы в размере 28 000 руб., неустойку за просрочку удовлетворения требований потребителя в размере 1 000 000 руб., моральный вред в размере 10 000 руб., штраф в размере 11 152 201 руб. 72 коп., расходы по уплате государственной Пошлины в размере 60 600 руб.

Апелляционным определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 4 сентября 2020 г. постановлено:

решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 19 июня 2020 г. в части размера неустойки за нарушение срока передачи предварительно оплаченного товара изменить.

Взыскать с Акционерного общества «Бизнеспарк Новая Рига» в пользу Попова Михаила Сергеевича неустойку за нарушение срока передачи предварительно оплаченного товара в размере 15 000 000 руб., штраф в размере 8 652 201 руб. 71 коп.

В остальной части решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 19 июня 2020 г. оставить без изменения

В кассационной жалобе Акционерное общество «Бизнеспарк Новая Рига» просил отменить решение и апелляционное определение.

До рассмотрения дела по существу в суд кассационной инстанции поступило ходатайство об утверждении между сторонами мирового соглашения.

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон (части 2 и 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу абзаца пятого статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (статья 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что сторонами по делу в лице их представителей заключено и подписано мировое соглашение, условия которого изложены в письменной форме, не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции считает необходимым отменить решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 19 июня 2020 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 4 сентября 2020 г., утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.

Руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 19 июня 2020 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 4 сентября 2020 г. отменить.

Утвердить мировое соглашение от 18 декабря 2020 г., заключенное между Поповым Михаилом Сергеевичем и Акционерным обществом «Бизнеспарк Новая Рига» на нижеследующих условиях:

Истец обратился в Замоскворецкий районный суд города Москвы к Ответчику с иском (с учетом принятых судом уточнений требований) об обязании безвозмездно устранить значительные устранимые дефекты, выявленные в квартире № 111 по адресу г<адрес>: отклонения горизонтальных плоскостей монолитного перекрытия (потолка), которые составляют более 20 мм и до 61 мм, отклонения горизонтальных плоскостей монолитного перекрытия (пола), которые составляют более 20 мм и до 41 мм, о взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры в размере 20 000 000 руб., денежных средств в счет соразмерного уменьшения покупной цены квартиры 1 294 403,43 руб., расходов на оплату экспертизы 28 000 руб., неустойки за просрочку удовлетворения требований потребителя 84 247 222,80 руб., морального вреда 500 000 руб., штрафа в размере 50% от суммы удовлетворенных исковых требований, расходы по уплате государственной пошлины 60 600 руб.

Решением Замоскворецкого районного суда города Москвы от 19.06.2020 по делу 2-2398/2020 исковые требования удовлетворены частично. Суд обязал Ответчика безвозмездно устранить значительные устранимые дефекты, выявленные в <адрес> по адресу <адрес>, <адрес> отклонения горизонтальных плоскостей монолитного перекрытия (потолка), которые составляют более 20 мм и до 61 мм, отклонения горизонтальных плоскостей монолитного перекрытия (пола), которые составляют более 20 мм и до 41 мм, взыскал неустойку за просрочку передачи квартиры в размере 20 000 000 руб., денежные средства в счет соразмерного уменьшения покупной цены квартиры 1 294 403,43 руб., расходы на оплату экспертизы 2% 000 руб., неустойку за просрочку удовлетворения требований потребителя 1 000 000 руб., моральный вред 10 000 руб., штраф в размере 11 152 201,72 руб., расходы по уплате государственной пошлины 60 600 руб.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04.09.2020 решение Замоскворецкого районного суда города Москвы от 19.06.2020 в части размера неустойки за нарушением срока передачи предварительно оплаченного товара и штрафа изменено: с Ответчика взыскана неустойка за нарушение срока передачи предварительно оплаченного товара в размере 15 000 000 руб., штраф в размере 8 652 201 руб. 71 коп.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Истца выплачены все присужденные суммы в общем размере 26 045 205 рублей 15 копеек, денежные средства Истцом получены в указанном размере.

Ответчик вместо безвозмездного устранения значительных устранимых дефектов, выявленных в <адрес> по адресу <адрес>, <адрес> отклонения горизонтальных плоскостей монолитного перекрытия (потолка), которые составляют более 20 мм и до 61 мм, отклонения горизонтальных плоскостей монолитного перекрытия (пола), которые составляют более 20 мм и до 41 мм, передает в собственность Истца машиноместо № Ш, представляющее собой помещение: назначение: нежилое, площадь 15.5 кв.м., этаж: подвал №, кадастровый №, расположенное в Жилом комплексе с подземной автостоянкой по адресу: <адрес>, <адрес>. (далее - машиноместо №). Цена указанного машиноместа 3 000 000 рублей. Передача машиноместа № Ответчиком и принятие его Истцом по акту-приема передачи, а также выполнение Сторонами всех необходимых действий для государственной регистрации перехода права собственности, осуществляются после вступления определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения в законную силу.

Решением Замоскворецкого районного суда города Москвы от 19.06.2020 по делу № 2398/2020, оставленным в указанной части без изменения Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04.09.2020, в пользу Истца взыскана неустойка за просрочку удовлетворения требования потребителя э период по 19.06.2020 включительно. В этой связи Стороны пришли к соглашению о передаче Ответчиком в собственность Истца машиноместа №, представляющего собой помещение, назначение: нежилое, площадь 14,3 кв.м., этаж: подвал №, кадастровый №, расположенного в Жилом комплексе с подземной автостоянкой п адресу: <адрес>, <адрес> (далее - машиноместо №) в счет удовлетворения всех возможных после 19.06.2020 требований Истца по уплате неустойки штрафа за нарушение сроков устранения недостатков в <адрес> по адресу: <адрес>, Садовническая ул., <адрес>, стр. 2, по уплате возможных неустойки и процентов, связанных исполнением судебных актов, по возмещению убытков и морального вреда. Цена указанного машиноместа 3 000 000 рублей. Кроме того Ответчик в течение 10-ти рабочих дней nocле утверждения судом настоящего Мирового соглашения уплачивает Истцу денежную сумму размере 4 711 513 рублей 20 копеек. Истец считает предоставление ему машиноместа выплату денежной компенсации достаточными и справедливыми.

Передача машиноместа № Ответчиком и принятие его Истцом по акту-приему передачи, а также выполнение Сторонами всех необходимых действий для государственной регистрации перехода права собственности, осуществляются после вступления определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения в законную силу.

Ответчик исполняет обязанности налогового агента в отношении передаваемых Истцу по настоящему Мировому соглашению машиномест, а также подлежащей выплате денежной компенсации, указанных в п.п. 2, 3 Мирового соглашения, путем удержания суммы налога на доходы физических лиц. Перечисление суммы денежной компенсации Истцу осуществляет за вычетом суммы удержанного налога на доходы физических лиц.

После получения Истцом денежной компенсации и государственной регистрации права собственности Истца на машиноместа Решение Замоскворецкого районного суда города Москвы от 19.06.2020 по делу № 2-2398/2020, Апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04.09.2020, а также настоящее Мировое соглашение считаются полностью исполненными, отношения Сторон в час исполнения судебных актов считаются полностью урегулированными, все требования Истца в этой части считаются удовлетворенными и прекращенными, все отношения Истца и Ответчика, связанные с обнаруженными недостатками, считаются урегулированным требования Истца считаются удовлетворенными. Истец после получения денежной компенсации и государственной регистрации права собственности Истца на машиноместа претензий к Ответчику не имеет. Настоящее Мировое соглашение заключено с целью полного и окончательного урегулирования всех требований Истца, связанных с указанными недостатками, которые уже были предъявлены или могут быть предъявлены.

Настоящее Мировое соглашение считается заключенным и вступает в силу с момента утверждения его судом. Настоящее Мировое соглашение составлено в пяти подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, один для суда и два для Управления Росреестра по Москве. Настоящее Мировое соглашение, утвержденное судом, является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на машиноместа от Ответчика к Истцу. Судебные расходы относятся на ту сторону, которая их понесла. Последствия заключения Мирового соглашения Сторонам известны.

Производство по делу прекратить.

Сторонам разъяснить, что обращение в суд с требованиями по тому же предмету, по тем же основаниям, между теми же сторонами не допускается.

Председательствующий

Судьи