Гражданский кодекс часть 1

Шестой кассационный суд общей юрисдикции в составе судьи Шайдуллина Р.Р., рассмотрев кассационную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «СК на Московском»- Николаевой Оксаны Владимировны на определение Кировского районного суда г. Самары от 21 августа 2019 г. об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу № 2-4830/2018 по иску Лушковой Анны Сергеевны к обществу с ограниченной ответственностью «СК на Московском» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве квартиры,

установил:

Лушкова А.С. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СК на Московском» (далее по тексту- ООО «СК на Московском») о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве квартиры от 10 февраля 2014 г.

Заочным решением Кировского районного суда г. Самары от 21 декабря 2018 г. исковые требования Лушковой А.С. к ООО «СК на Московском» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве квартиры удовлетворены.

На стадии исполнения заочного решения на основании заявления сторон определением Кировского районного суда г. Самары от 21 августа 2019 г. между Лушковой А.С. и ООО «СК на Московском» утверждено мировое соглашение.

В кассационной жалобе, поданной конкурсным управляющим ООО «СК на Московском»- Николаевой О.В. ставится вопрос об отмене определения Кировского районного суда г. Самары от 21 августа 2019 г., как незаконного, вынесенного в нарушение норм материального и процессуального права.

В соответствии с частью 10 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационные жалоба, представление на вступившие в законную силу судебные приказы, решения мировых судей и апелляционные определения районных судов, определения мировых судей, районных судов, гарнизонных военных судов и вынесенные по результатам их обжалования определения, решения и определения судов первой и апелляционной инстанций, принятые по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде кассационной инстанции судьей единолично без проведения судебного заседания.

Изучив обжалуемый судебный акт, состоявшийся по делу, оценив доводы кассационной жалобы заявителя, судья Шестого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Статьей 50 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что до окончания исполнительного производства стороны исполнительного производства вправе заключить мировое соглашение, утверждаемое в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, 19 февраля 2014 г. между Лушковой А.С. и ООО «СК на Московском» заключен договор № участия в долевом строительстве квартиры. Согласно пункту 2.1 выше названного договора ООО «СК на Московском» обязан построить дом и после ввода в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости. Цена договора составила- 1 097 967, 88 руб. Договор № 19 февраля 2014 г. зарегистрирован в Управлении Росреестра по Самарской области, о чем свидетельствует соответствующая запись регистрации. Лушкова А.С. принятые на себя обязательства исполнила в полном объеме в соответствии с условиями договора, что подтверждается квитанцией № от 13 марта 2014 г. на сумму 653 900 руб. и платежным поручением № от 14 марта 2014 г. на сумму 700 000 руб. ООО «СК на Московском» в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве № от 19 февраля 2014 г. приняло на себя обязательство передать объект долевого строительства не позднее 1 февраля 2015 г. (пункт 7.1 договора), однако не исполнило свои обязательства по данному договору. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, Лушкова А.С. просила суд взыскать с ООО «СК на Московском» в ее пользу сумму неустойки (пени) за нарушение, предусмотренного договором, срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере 1 097 967, 77 руб., компенсацию морального вреда- 50 000 руб. и штраф в размере 50% от суммы заявленных требований.

8 июля 2019 г. в Кировский районный суд г. Самары поступило ходатайство Лушковой А.С. и ООО «СК на Московском» об утверждении мирового соглашения.

На стадии исполнения заочного решения на основании заявления сторон определением Кировского районного суда г. Самары от 21 августа 2019 г. между сторонами утверждено мировое соглашение, согласно условиям которого стороны пришли к соглашению новировать денежную сумму, взысканную заочным решением Кировского районного суда г. Самары от 21 декабря 2018 г. по гражданскому делу № с должника «СК на Московском» в пользу Лушковой А.С. в размере 1 429 024, 27 руб., в обязательство ООО «СК на Московском» по договору участия в долевом строительстве № от 17 июня 2019 г., заключенного между должником ООО «СК на Московском» и взыскателем Лушковой А.С., на сумму 1 429 023, 88 руб.

Как видно, на дату заключения мирового соглашения и утверждения его судом, ООО «СК на Московском» являлся должником перед Лушковой А.С., что подтверждается постановлением судебного пристава-исполнителя от 10 июня 2019 г.

При этом, утверждая мировое соглашение, суд, исходя из того, что данное соглашение урегулирует возникший между сторонами спор в рамках имеющихся правоотношений, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, не учел то обстоятельство, что в зачет обязательства Лушковой А.С. по оплате стоимости квартиры по договору № от 17 июня 2019 г. вошли взысканные с должника по неисполненному договору участия в долевом строительстве квартиры от 19 февраля 2014 г. неустойка, компенсация морального вреда и штраф, которые носят компенсационный характер.

Согласно пункту 3 статьи 137 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требования кредиторов третьей очереди по возмещению убытков в форме упущенной выгоды, взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, в том числе за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по уплате обязательных платежей, учитываются отдельно в реестре требований кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.

Учитывая изложенное, судья Шестого кассационного суда общей юрисдикции находит доводы заявителя кассационной жалобы заслуживающими внимания, поскольку, утверждая мировое соглашение, суд не исследовал и не дал должной правовой оценки по вопросу нарушения, заключенным между Лушковой А.С. и ООО «СК на Московском» мировым соглашением, прав третьих лиц.

Более того, решением Арбитражного суда Самарской области от 27 мая 2020 г. ООО «СК на Московском» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев.

Данным решением установлено, что еще с начала 2018 г. на рассмотрении судов общей юрисдикции находилось более 70 исков участников долевого строительства, ответчиком по которым выступал ООО «СК на Московском», связанные с неисполнением застройщиком своих обязательств по договорам участия в долевом строительстве, что подтверждает невозможность исполнения застройщиком своих обязательств в связи с неплатежеспособностью и недостаточностью имущества должника.

Эти обстоятельства при утверждении мирового соглашения судом не были учтены.

Допущенные нарушения норм права являются существенными и непреодолимыми, в связи с чем могут быть исправлены только посредством отмены обжалуемого определения и направления дела в суд на новое рассмотрение заявления об утверждении мирового соглашения.

Руководствуясь частью 10 статьи 379.5 и статьями 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья Шестого кассационного суда общей юрисдикции

определил:

определение Кировского районного суда г. Самары от 21 августа 2019 г. об утверждении мирового соглашения отменить, дело направить в Кировский районный суд г. Самары на новое рассмотрение заявления об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу № 2-4830/2018.

Судья Шестого кассационного суда

общей юрисдикции Р.Р. Шайдуллин

Постановление15.02.2021