Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Филимоновой Натальи Петровны на решение Промышленного районного суда г. Самары от 14 июля 2020 г., апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 7 октября 2020 г. по гражданскому делу № 2-637/2020 по иску Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области к ООО «Канопус», ООО «Мир», ООО «Полукс», Филимоновой Наталье Петровне о признании права отсутствующим, возврате арендованных земельных участков, освобождении земельных участков путем сноса нежилого здания, по встречному иску Филимоновой Натальи Петровны к Министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования отсутствующим, по встречному иску ООО «Канопус» к Министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области о признании отказа от договора аренды земельного участка недействительным и признании договора аренды действующим, по встречному иску ООО «Мир» к Министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области о признании отказа от договора аренды земельного участка недействительным и признании договора аренды действующим, по встречному иску ООО «Полукс» к Министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области о признании отказа от договора аренды земельного участка недействительным и признании договора аренды действующим.

Заслушав доклад судьи Бочкова Л.Б., представителя Филимоновой Н.П. по доверенности № от 5 июня 2020 г., сроком на три года, Воеводину Н.В., представившую диплом о высшем юридическом образовании №, в поддержание кассационной жалобы, представителей Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области по доверенности № от 25 декабря 2020 г., сроком по 31 декабря 2021 г., Михееву Е.Я., предоставившую диплом о высшем юридическом образовании УВ №, по доверенности № от 25 декабря 2020 г., сроком по 31 декабря 2021 г., Рудомакину О.П., представившую диплом о высшем юридическом образовании ВСГ 4343478, свидетельство о заключении брака №, в возражение на кассационную жалобу, проверив доводы кассационной жалобы, дополнения, возражения на кассационную жалобу, дополнения к ним, судебная коллегия,

установила:

Министерство транспорта и автомобильных дорог Самарской области обратилось в суд с иском к ООО «Канопус», ООО «Мир», ООО «Полукс», Филимоновой Н.П. о признании права отсутствующим, возврате арендованных земельных участков, освобождении земельных участков путем сноса нежилого здания.

В обоснование заявленных требований указало, что на основании распоряжения Администрации Октябрьского района г. Самары от 24 мая 2006 г. № между ООО «Канопус» и комитетом по управлению имуществом города Самары был заключён договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 80,0 кв. м. под проектирование объекта движимого имущества (автомойки) от 29 июня 2006 г. №з.

На основании распоряжения Администрации Октябрьского района г. Самары от 24 мая 2006 г. № между ООО «Мир» и комитетом по управлению имуществом города Самары заключён договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>А, площадью 80,0 кв. метра под проектирование объекта движимого имущества (автомойки) от 29 июня 2006 г. №з.

На основании распоряжения Администрации Октябрьского района г. Самары от 24 мая 2006 г. № между ООО «Полукс» и комитетом по управлению имуществом города Самары заключён договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>А, площадью 80,0 кв. метра под проектирование объекта движимого имущества (автомойки) от 29 июня 2006 г. №з.

Согласно документации по планировке территории в целях реконструкции автомобильной дороги общего пользования регионального значения в <адрес>), утвержденной распоряжением Правительства Самарской области от 13 августа 2012 г. №-р, арендуемые ООО «Канопус», ООО «Мир» и ООО «Полукс» земельные участки расположены в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № соответственно, занимаемых полосой отвода автодороги, принадлежащих на праве постоянного (бессрочного) пользования Министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области.

Автомобильная дорога общего пользования регионального значения в Самарской области, расположенная в границах городского округа Самара, <адрес> (от <адрес> до <адрес>), в полосе отвода которой расположены земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № включена в Перечень, утверждённый постановлением Правительства Самарской области от 9 августа 2006 г. №.

Таким образом, в настоящее время права и обязанности арендодателя по вышеуказанным договорам аренды принадлежат министерству.

Министерство направило в адрес ООО «Мир» уведомление об отказе от договора аренды земельного участка от 29 июня 2006 г. №з (получено адресатом 18 мая 2019 г.);

Министерство направило в адрес ООО «Полукс» уведомление об отказе от договора аренды земельного участка от 29 июня 2006 г. №з (получено адресатом 18 мая 2019 г.);

Министерство направило в адрес ООО «Канопус» уведомление об отказе от договора аренды земельного участка от 29 июня 2006 г. №з (получено адресатом 18 мая 2019 г.).

В связи с истечением трехмесячного срока со дня предупреждения арендаторов об отказе от вышеуказанных договоров аренды, договоры аренды в настоящее время расторгнуты, однако земельные участки не были переданы ООО «Канопус», ООО «Мир» и ООО «Полукс» министерству.

Согласно заключению от 12 декабря 2018 г №, здание с кадастровым номером № и адресными характеристиками: <адрес>, отображенное на прилагаемых к заключению фотографиях, занимает часть земной поверхности площадью 494,6 кв.м., имеющей координаты на местности согласно прилагаемой схеме и обозначенной на ней S, располагается на следующих земельных участках:

- земельном участке с кадастровым номером №, составляющем полосу отвода автомобильной дороги общего пользования регионального значения в Самарской области, расположенной в границах городского округа Самара, <адрес>), обременяя его часть площадью 265,6 кв.м., обозначенную на схеме S1;

земельном участке с кадастровым номером №, относящемся к территории общего пользования, обременяя его часть площадью 75,8 кв.м., обозначенную на схеме S2;

земельном участке с кадастровым номером №, относящемся к территории общего пользования, обременяя его часть площадью 76,3 кв.м., обозначенную на схеме S3;

земельном участке с кадастровым номером №, относящемся к территории общего пользования, обременяя его часть площадью 76,9 кв.м., обозначенную на схеме S4.

Согласно выписке, из ЕГРН от 4 декабря 2018 г. № правообладателем нежилого здания с кадастровым номером № является Филимонова Н.П.

Документы, подтверждающие законность использования Филимоновой Н.П. указанных частей земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, в министерстве отсутствуют.

Таким образом, разместив спорный объект на земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №, №, Филимонова Н.П. нарушает нормы Федерального закона № 257-ФЗ, нарушает права и законные интересы Самарской области и министерства и создает препятствия в пользовании принадлежащим министерству имуществом.

Письмом от 23 апреля 2019 г. № министерством в адрес Филимоновой Н.П. направлена претензия с требованием в 30 (тридцати) дневный срок с момента получения настоящей претензии освободить земельный участок с кадастровым номером №, занимаемый полосой отвода автомобильной дороги общего пользования регионального значения в Самарской области, расположенной в границах городского округа Самара, <адрес> (от <адрес> до <адрес>), и земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, относящиеся к территории общего пользования, путем демонтажа объекта - здания с кадастровым номером № и адресными характеристиками: <адрес>. Однако требование, указанное в претензии, до настоящего времени Филимоновой Н.П. не исполнено.

Министерством оспаривается, как правомерность владения ООО «Канопус», ООО «Мир» и ООО «Полукс» земельными участками с кадастровыми номерами №, №, № так и законность расположения здания с кадастровым номером № и адресными характеристиками: <адрес>, расположенного, в том числе на вышеуказанных земельных участках. Кроме того, собственник здания (Филимонова Н.П.) является директором ООО «Канопус», ООО «Мир» и ООО «Полукс».

Согласно заключению кадастрового инженера от 9 июля 2020 г. № здание с кадастровым номером № и адресными характеристиками: <адрес>, расположено в пределах:

-земельного участка с кадастровым номером №, составляющего полосу отвода автомобильной дороги общего пользования регионального значения в Самарской области, расположенной в границах городского округа <адрес>), обременяя его часть площадью 265,3 кв.м., обозначенную на схеме S1;

-земельного участка с кадастровым номером №, составляющего полосу отвода автомобильной дороги общего пользования регионального значения в Самарской области, расположенной в границах городского округа <адрес>), обременяя его часть площадью 0,3 кв.м., обозначенную на схеме S2;

земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к территории общего пользования, обременяя его часть площадью 75,8 кв.м., обозначенную на схеме S3;

земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к территории общего пользования, обременяя его часть площадью 76,3 кв.м., обозначенную на схеме S4;

земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к территории общего пользования, обременяя его часть площадью 76,9 кв.м., обозначенную на схеме S5.

С учетом уточнений и дополнений, Министерство транспорта и автомобильных дорог Самарской области просило суд:

- признать право собственности Филимоновой Н.П. на нежилое здание с кадастровым номером № и адресными характеристиками: <адрес>, отсутствующим.

- указать в резолютивной части решения суда, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте - нежилом здании с кадастровым номером № и адресными характеристиками: <адрес>.

- обязать ООО «Канопус» в месячный срок со дня вступления решения в законную силу возвратить министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области по акту приема-передачи арендованное имущество - земельный участок площадью 80 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

- обязать ООО «Мир» в месячный срок со дня вступления решения в законную силу возвратить министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области по акту приема-передачи арендованное имущество - земельный участок площадью 80 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

-обязать ООО «Полукс» в месячный срок со дня вступления решения в законную силу возвратить министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области по акту приема-передачи арендованное имущество - земельный участок площадью 80 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

- обязать Филимонову Н.П. освободить земельные участки с кадастровыми номерами №, №, составляющими полосу отвода автомобильной дороги общего пользования регионального значения в Самарской области, расположенной в границах городского округа <адрес>), и земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, относящиеся к территории общего пользования, путем сноса объекта - нежилого здания с кадастровым номером № и адресными характеристиками: <адрес> с предоставлением Министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области в случае неисполнения Филимоновой Н.П. добровольно судебного акта в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда права самому или с привлечением третьих лиц осуществлять освобождение земельного участка с последующим отнесением расходов на счет Филимоновой Н.П.

Филимонова Н.П. обратилась в суд со встречным иском к Министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования отсутствующим, указав, что она является собственником объекта недвижимости - нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, год завершения строительства 2006г., год ввода в эксплуатацию 2008г., площадью 516,6 кв.м., регистрация права собственности № от 06.11.2012г.. Полагает, что участки используются на законном основании. Право постоянного (бессрочного) пользования Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области на земельные участки с кадастровыми номерами зарегистрированы в ЕГРН: №, №- 4 февраля 2016 г., №- 3 февраля 2016 г., №- 10 апреля 2015 г., то есть много позже регистрации права собственности на принадлежащий ей объект, С 2012 года собственник указанного нежилого здания приобрел в силу закона право пользования земельными участками, расположенными под указанным зданием.

Ссылаясь на указанные обстоятельства просила суда признать отсутствующим право постоянного (бессрочного) пользования Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, и на земельный участок с кадастровым номером № – в части его обременения принадлежащим Филимоновой Н.П. объектом недвижимости- нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

ООО «Канопус», ООО «Мир», ООО «Полукс» обратились к Министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области, каждый с самостоятельным встречным иском - о признании отказа от договора аренды земельного участка недействительным и признании договора аренды действующим, ссылаясь на то, что полагают, что договоры аренды земельных участков являются действующими, ни одной из сторон не было заявлено об их расторжении.

Считает, что Министерство транспорта и автомобильных дорог Самарской области не вправе заявлять о расторжении договора, та как не является их арендодателем. ООО «Канопус», ООО «Полукс», ООО «Мир» оплачивать арендную плату на расчетный счет Департамента управления имуществом г. Самара и не имеют задолженностей по арендным платежам по указанным договорам аренды №№, № Договора действуют, оплата производиться, обязательства арендатора ООО «Канопус», ООО «Полукс», ООО «Мир» исправно выполняют.

По указанным основаниям ООО «Канопус», ООО «Полукс», ООО «Мир» просили суд признать:

- недействительным односторонний отказ Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области (письмо от 15 мая 2019 г.) от договора аренды земельного участка от 29 июня 2006 г. №з, а соответственно, указанный договор аренды земельного участка от 29 июня 2006 г. №з- действующим;

Решением Промышленного районного суда г. Самары от 14 июля 2020 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 7 октября 2020 г., исковые требования Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области – удовлетворены. Право собственности Филимоновой Н.П. на нежилое здание с кадастровым номером №, с адресными характеристиками: <адрес>, отсутствующим. Указано, на то, что решение суда в этой части, вступившее в законную силу, является основанием для исключения из ЕГРН сведений об объекте - нежилом здании с кадастровым номером №, с адресными характеристиками: <адрес>.

На ООО «Канопус» возложена обязанность в течение месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу, возвратить Министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области по акту приема-передачи земельный участок, площадью 80 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, используемый на основании договора аренды земельного участка №з от 29 июня 2006 г., заключенного с Комитетом по управлению имуществом г.о. Самара.

На ООО «Мир» возложена обязанность в течение месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу, возвратить Министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области по акту приема-передачи земельный участок, площадью 80 кн. м, находящийся по адресу: <адрес>, используемый на основании договора аренды земельного участка №з от 29 июня 2006 г., заключенного с Комитетом по управлению имуществом г.о. Самара.

На ООО «Полукс» возложена обязанность в течение месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу, возвратить Министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области по акту приема-передачи земельный участок, площадью 80 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, используемый на основании договора аренды земельного участка №з от 29 июня 2006 г., заключенного с Комитетом по управлению имуществом г.о. Самара.

Филимонова Н.П. обязана освободить земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, № от объекта - нежилого здания с кадастровым номером №, с адресными характеристиками: <адрес>, путем его сноса в течение месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

Указано, что в случае неисполнения Филимоновой Н.П. решения суда в указанный срок, предоставить Министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области право своими силами либо с привлечением третьих лиц осуществить освобождение земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, № с последующим отнесением расходов на счет Филимоновой Н.П.

В удовлетворении встречных исков Филимоновой Н.П. ООО «Канопус» ООО «Мир» ООО «Полукс» к Министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области отказано.

В кассационной жалобе, и дополнениях к ней, Филимоновой Н.П. поставлен вопрос об отмене вышеуказанных судебных актов, как незаконных, с принятием по делу нового судебного акта.

Проверив материалы дела, доводы кассационной жалобы (с учётом дополнений), возражений на нее (с учетом дополнений), выслушав лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции находит жалобу не подлежащей удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такого характера нарушений при рассмотрении дела судами не допущено.

По данному делу судами установлено, что ООО «Канопус», ООО «Мир», ООО «Полукс» зарегистрированы в качестве юридических лиц, являются действующими, учредителем указанных юридических лиц является Филимонова Н.П.

29 июня 2006 г. между Комитетом по управлению имуществом г. Самары и ООО «Мир» заключен договор аренды земельного участка №з, по условиям которого, на основании распоряжения администрации Октябрьского района от 24 мая 2006 г. №, Комитет по управлению имуществом г. Самары предоставляет, а ООО «Канопус» принимает и использует на условиях аренды земельный участок, относящийся к категории «земли поселений», находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 80,0 кв.м. Участок предоставлен под проектирование объекта движимого имущества (автомойки). Условия договора применяются к отношениям, существовавшим между сторонами с 24 мая 2006 г. Срок действия договора истекает с 23 апреля 2007 г.

29 июня 2006 г. между Комитетом по управлению имуществом г. Самары и ООО «Канопус» заключен договор аренды земельного участка №з, по условиям которого, на основании распоряжения администрации Октябрьского района от 24 мая 2006 г. №, Комитет по управлению имуществом г. Самары предоставляет, а ООО «Канопус» принимает и использует на условиях аренды земельный участок, относящийся к категории «земли поселений», находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 80,0 кв.м. Участок предоставлен под проектирование объекта движимого имущества (автомойки). Условия договора применяются к отношениям, существовавшим между сторонами с 24 мая 2006 г. Срок действия договора истекает с 23 апреля 2007 г.

29 июня 2006 г. между Комитетом по управлению имуществом г. Самары и ООО «Полукс» заключен договор аренды земельного участка №з, по условиям которого, на основании распоряжения администрации Октябрьского района от 24 мая 2006 г. №, Комитет по управлению имуществом г. Самары предоставляет, а ООО «Канопус» принимает и использует на условиях аренды земельный участок, относящийся к категории «земли поселений», находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 80,0 кв.м. Участок предоставлен под проектирование объекта движимого имущества (автомойки). Условия договора применяются к отношениям, существовавшим между сторонами с 24 мая 2006 г. Срок действия договора истекает с 23 апреля 2007 г.

Суды установили, что Министерство транспорта и автомобильных дорог Самарской области на праве постоянного (бессрочного) пользования, № от 10 апреля 2015 г. являлось владельцем земельного участка с кадастровым номером № площадью 65 818+/- 90 кв.м., местонахождение участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>). Вид разрешенного использования земельного участка: планировка территории в целях реконструкции автомобильной дороги общего пользования регионального значения в Самарской области, расположенной в границах городского округа Самара<адрес>). Правообладатель - <адрес>, номер и дата регистрации № от 9 июля 2019 г.)

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО10 (реестровый №, СНИЛС №) № от 12 декабря 2018 г., в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о здании с кадастровым номером № и адресными характеристиками: <адрес>, контур которого, представляющий собой замкнутую линию, образуемую проекцией внешних границ ограждающих конструкций здания на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания здания к поверхности земли, а также местоположение относительно элементов планировочной структуры, улично-дорожной сети и объектов адресации, совпадает с результатами выполненных спутниковых геодезических измерений и расчётов.

Указанное здание, занимает часть земной поверхности площадью 494,6 кв.м., имеющей координаты на местности согласно прилагаемой схеме и обозначенной на ней S.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО10 (реестровый №, СНИЛС №№ от 9 июля 2020 г. в отношении земельных участков полосы отвода автомобильной дороги общего пользования регионального значения в <адрес>), а именно о кадастровых номерах земельных участков, в пределах которых расположено здание с кадастровым номером № и адресными характеристиками: <адрес>, с ранее определёнными координатами характерных точек его контура в системе координат № посредством аналитического метода с использованием Кадастрового плана территории от 7 июля 2020 г. № кадастрового квартала №, установлено следующее.

Здание с кадастровым номером № и адресными характеристиками: <адрес>, расположено в пределах: земельного участка с кадастровым номером №, составляющего полосу отвода автомобильной дороги общего пользования регионального значения в Самарской области, расположенной в границах городского округа <адрес>), обременяя его часть площадью 265,3 кв.м., обозначенную прилагаемой схеме S1; земельного участка с кадастровым номером №, составляющего полосу отвода автомобильной дороги общего пользования регионального значения в Самарской области, расположенной в границах городского округа <адрес>), обременяя его часть площадью 0,3 кв.м., обозначенную на Схеме S2; земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к территории общего пользования, обременяя его часть площадью 75,8 кв.м., обозначенную на Схеме S3; земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к территории общего пользования, обременяя его часть площадью 76,3 кв.м., обозначенную на Схеме S4; земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к территории общего пользования, обременяя его часть площадью 76,9 кв.м., обозначенную на Схеме S5.

Владельцем земельного участка с кадастровым номером №, место расположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: РФ, г.о. Самара, автомобильная дорога общего пользования в <адрес>) является на праве постоянного (бессрочного) пользования Министерство транспорта и автомобильных дорог Самарской области, регистрация права № от 31 марта 2020 г.; правообладатель - <адрес>, регистрация права № от 31 марта 2020 г.

Владельцем земельного участка с кадастровым номером №, месторасположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: РФ, г.о. Самара, автомобильная дорога общего пользования в <адрес>) является на праве постоянного (бессрочного) пользования Министерство транспорта и автомобильных дорог Самарской области, регистрация права № от 1 апреля 2020 г.; правообладатель-<адрес>, регистрация права № от 1 апреля 2020 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 8 июля 2020 г.

В Управлении Росреестра по Самарской области право собственности на здание с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, регистрационная запись <адрес> от 6 ноября 2012 г., зарегистрировано за Филимоновой Н.П., что подтверждается выписками из ЕРГН от 31 декабря 2019 г., 9 января 2020 г. Основанием регистрации права собственности Филимоновой Н.П. на указанное здание являлось решение Промышленного районного суда г. Самары от 7 апреля 2010 г. по гражданскому делу № по иску ФИО11 к ООО «Канопус», ООО «Полукс», ООО «Мир», Департаменту строительства и архитектуры городского округа Самара о признании договора состоявшимся и признании права собственности.

Указанным решением удовлетворены исковые требования ФИО11 Признан состоявшимся договор купли продажи нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 516,6 кв.м., основной площадью 476,2 кв.м., вспомогательной площадью 40,4 кв.м. За ФИО11 признано право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> А, литер А общей площадью 516,6 кв.м., основной площадью 476,2 кв.м., вспомогательной – 40,4 кв.м.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 19 февраля 2013 г. решение Промышленного районного суда г. Самары от 7 апреля 2010 г. отменено. Гражданское дело по иску ФИО11 к ООО «Канопус», ООО «Полукс», ООО «Мир», Департаменту строительства и архитектуры городского округа Самара о признании договора состоявшимся и признании права собственности направлено в Октябрьский районный суд г. Самары для рассмотрения по подсудности.

Определением Октябрьского районного суда г. Самары от 10 июня 2013 г. производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО11 к ООО «Канопус», ООО «Мир» и ООО «Полукс», Администрации городского округа Самара в лице Департамента строительства и архитектуры о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на нежилое здание прекращено, поскольку оно подлежит рассмотрению и разрешению в арбитражном суде.

Кроме того, судами установлено, что вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Самары от 29 января 2013 г. по гражданскому делу № по иску ООО «СВГК» к Филимоновой Н.П. об устранении нарушений охранной зоны газопровода среднего давления путем сноса за свой счет капитального строения здания автомойки, исковые требования ООО «СВГК» - удовлетворены. На Филимонову Н.П. возложена обязанность устранить нарушение охранных зон газопровода среднего давления путем сноса за счет собственных средств автомойки «<данные изъяты>», расположенной по адресу: <адрес>.Установлено, что данное решение не исполнено.

Установив указанные фактические обстоятельства дела, удовлетворяя первоначальные исковые требования и отказывая во встречных исках, суд первой инстанции, руководствовался положениями статей 606, 607, пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 39.7, 39.9, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, частью 2 статьи 5.1 Закона Самарской области от 11 марта 2005 г. № 94-ГД «О земле», учитывал полномочия министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области, установленные Положением о министерстве, утвержденное постановлением Правительства Самарской области от 20 июня 2007 г. № 89.

Апелляционная инстанция с принятым решением суда первой инстанции согласилась.

Суды исходили из того, что право собственности на указанное здание ФИО11 и всех последующих собственников, в том числе Филимоновой Н.П. не возникло, соответственно его регистрацию следует признать отсутствующей. Отсутствие право в отношении здания исключает право Филимоновой Н.П. на земельный участок под зданием, при том, что право постоянного (бессрочного) пользования Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области в отношении перечисленных земельных участков зарегистрировано в установленном законом порядке, а заключенные договоры аренды земельных участков расторгнуты, а сами участки относятся к местам общего пользования и предназначены для размещения автомобильной дороги.

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции с выводами судов соглашается, не усматривая оснований для их отмены по доводам кассационной жалобы.

Довод кассационной жалобы о том, что Филимонова Н.П. является добросовестным приобретателем спорного строения, поскольку договор основание не оспорен и недействительным не признан, отклоняется. Как уже указывалось, решение суда, о признании права на данный объект было отменено. Кроме того, спорный объект не может рассматриваться как объект недвижимости, при отмене судебного постановления о признании его таковым, соответственно не мог являться и предметом сделок в данном качестве. Следует учитывать, что данный объект, как объект недвижимости создан без соответствующих разрешений на земельном участке для этого не предназначенном. Из договоров аренды земельных участков следует, что земельные участки переданы в пользование под проектирование объекта движимого имущества (автомойки). Отсутствие права на объект недвижимости исключает признание право на землю под ним, на что ссылается кассатор.

Ссылка кассатора, на наличие процессуальных нарушений, что выразилось принятии судом первой инстанции уточнённых требований, при отсутствии у ответчика возможности подготовить возражения на них, не может являться основанием к отмене правильных по существу судебных актов (часть 3 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

То обстоятельство, что ответчиком Филимоновой Н.П. достигнута договорённость с ООО «СВГК» в порядке исполнения решения Ленинского районного суда г. Самары от 29 января 2013 г. об освобождении территории от объекты газового хозяйства, не относимо к рассматриваемому спору, поскольку предметы и основания настоящего иска и иска, рассмотренного Ленинским районным судом г. Самары, различны.

Иные доводы кассационной жалобы и дополнений к ней судебная коллегия отклоняет поскольку обжалуемые судебные постановления приняты на основании правильно определенных юридически значимых обстоятельств, в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, что не может повлечь отмену обжалуемого судебного постановления применительно к требованиям статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Указанные в кассационной жалобе обстоятельства судом исследованы и им дана надлежащая правовая оценка.

Суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Несогласие заявителя с выводами суда, основанными на оценке доказательств, не свидетельствуют о наличии в принятом судебном акте существенных нарушений норм материального или процессуального права, повлиявших на исход судебного разбирательства, или допущенной судебной ошибке.

Так судебной коллегией отклонено ходатайство представителя Филимоновой Н.П. о приобщении новых доказательств на основании части 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, судебная коллегия не находит оснований для отмены вынесенных судебных постановлений по доводам кассационной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Промышленного районного суда г. Самары от 14 июля 2020 г., апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 7 октября 2020 г., оставить без изменения, кассационную жалобу Филимоновой Натальи Петровны, без удовлетворения.

Отменить приостановление исполнения решения Промышленного районного суда г. Самары от 14 июля 2020 г. принятое определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции 18 января 2021 г.

Председательствующий

Судьи

Определение01.04.2021