Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подкиной Т.К. к Жилищно-строительному потребительскому кооперативу <данные изъяты> о возложении обязанности, компенсации морального вреда

по кассационной жалобе Подкиной Т.К. на решение Центрального районного суда г. Комсомольск-на-Амуре от 15 июля 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 27 ноября 2019 года.

Заслушав доклад судьи Панфиловой Л.Ю., судебная коллегия

установила:

Подкина Т.К. обратилась в суде с иском к ЖСПК <данные изъяты> с требованиями возложить на ЖСПК «Ригма» обязанность произвести перерасчеты платы, связанных оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ноября 2015 г. по февраль 2019 г., взыскать компенсацию морального вреда в сумме 2 000 руб. В обоснование иска указала, что она является собственником <адрес> в <адрес>. Данный многоквартирный дом управляется ЖСПК <данные изъяты> членом которого она является. 21.08.2018 г. она обратилась к председателю правления ЖСПК <данные изъяты> с претензией произвести перерасчет платы, связанной с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества, поскольку полагает, что должна оплачивать указанные расходы в следующей пропорции: 57,4/2373,1*100%=2,38%, где 57,4 кв.м – площадь её квартиры, а 2 373,1 кв.м. – площадь всех жилых помещений в доме. В настоящее время она производит оплату наравне с другими собственниками жилых помещений, у которых площадь жилого помещения составляет 120 кв.м. (1/25*100=4%). В установленный срок она ответ на претензию не получила.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, указав, что размер ежемесячных обязательных платежей членов кооператива в размере 2 970 руб. был определен на общем собрании членов кооператива 08.11.2015 г., в котором участвовала Подкина Т.К. и голосовала. Указанная сумма складывается из следующих платежей: 1 000 руб. – членский взнос, 1 000 руб. – плата председателю, 200 руб. – оплата бухгалтеру, 350 руб. – уборка помещений общего имущества, 350 руб. – уборка дворовой территории, 70 руб. – абонентская плата за домофон. В дальнейшем данная сумма была уменьшена до 2 360 руб. Также на данном собрании членов кооператива решено оплату услуг общего имущества в многоквартирном доме, включая коммунальные услуги на 120 кв.м. нежилого пристроенного помещения, производить по выставленным счетам с распределением расходов на всех членов кооператива равными долями; остальные платежи, собственники производят пропорционально занимаемой ими площади в доме.

Решением Центрального районного суда г. Комсомольск-на-Амуре от 15.07.2019 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 27.11.2019 г., исковые требования Подкиной Т.К. оставлены без удовлетворения.

В кассационной жалобе истец Подкина Т.К. просит об отмене судебных постановлений судов первой и апелляционной инстанции. Полагает, что судами в нарушение материального и процессуального права судебные акты приняты на основании решения общего собрания членов ЖСПК <данные изъяты>

В возражениях на кассационную жалобу ЖСПК <данные изъяты> просит решения судов первой и апелляционной инстанций оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом кассационной инстанции в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив доводы кассационной жалобы, возражения на неё, материалы гражданского дела, суд кассационной инстанции приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении гражданского дела судом допущено не было.

При разрешении гражданского дела судом первой инстанции установлено, что собственником <адрес> в <адрес>. ЖСПК <данные изъяты> создано в соответствии с решением собрания учредителей от 12.07.2012 г. Согласно Устава ЖСПК <данные изъяты> органом управления ЖСПК являются: общее собрание ЖСПК, правление ЖСПК, председатель правления и ревизионная комиссия. Высшим органом управления ЖСПК является общее собрание ЖСПК. Согласно п.2.1 Устава – целями деятельности ЖСПК <данные изъяты> как добровольного объединения граждан и юридических лиц на основе членства является удовлетворение потребностей участников в улучшении жилищных условий и приобретение недвижимого имущества, а также управление жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме, осуществляемые путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Функции по управлению многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ЖСПК <данные изъяты> Подкина Т.К. является членом ЖСПК <данные изъяты>

Решением по пятому вопросу общего собрания членов ЖСПК <данные изъяты> проведенного в очной форме 08.11.2015 г., результаты которого оформлены протоколом № 24 от 08.11.2015 г., определен размер обязательных ежемесячных платежей для каждого члена кооператива 2 970 руб. (1 000 руб. – членский взнос, 1 000 руб. – плата председателю, 200 руб. – оплата бухгалтеру, 350 руб. – уборка помещений общего имущества, 350 руб. – уборка дворовой территории, 70 руб. – абонентская плата за домофон), оплату определено производить не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным. Также указанным решением по пятому вопросу повестки дня общего собрания определено уплату коммунальных услуг общего имущества в многоквартирном доме, включая коммунальные услуги на 120 кв.м нежилого пристроенного помещения, производить по выставленным счетам с распределением данных расходов на всех членов кооператива равными долями.

Как следует из протокола общего собрания членов ЖСПК <данные изъяты>№ от 08.11.2015 г., по вопросу № 5 об определении размера обязательных взносов членов кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также оплатой коммунальных услуг, 16 чел, включая истца (ранее фамилия ФИО5), проголосовали «за», 1 (ФИО6) – «против», 0 – воздержались. В дальнейшем сумма обязательных платежей была уменьшена до 2 360 руб.

Разрешая заявленные требования сторон, суды первой и второй инстанции исходили из следующих обстоятельств.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

Согласно части 1, пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.5 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ст.116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

Поскольку судебными инстанциями установлено, что решения собственников помещений многоквартирным домом, принятые 08.11.2015 г. общим собранием членов ЖСПК <данные изъяты> которое в силу Устава осуществляет управление спорным многоквартирным домом, в том числе об установлении размера обязательных взносов членов кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг за общее имущество в многоквартирном доме, включая 120 кв.м. нежилого пристроенного помещения, в установленном жилищным законодательством порядке не признаны недействительными, в связи с чем, являются обязательными для всех членов ЖМПК <данные изъяты> судебная коллегия Девятого кассационного суда общей юрисдикции соглашается с приведенными выводами суда первой и второй инстанции, основанными на имеющихся в деле доказательствах, оценка которым дана в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с нормами действующего законодательства.

Доводы кассационной жалобы Подкиной Т.К. законность и обоснованность вынесенных судебных актов не опровергают, фактически направлены на повторное исследование обстоятельств, переоценку доказательств и установление новых обстоятельств по делу, что не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

Принимая во внимание отсутствие нарушений, которые применительно к части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации могут служить основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции, суд находит кассационную жалобу подлежащей отклонению за необоснованностью.

Руководствуясь статьей 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Центрального районного суда г. Комсомольск-на-Амуре от 15.07.2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 27.11.2019 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Подкиной Т.К. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: