Гражданский кодекс часть 1

Шестой кассационный суд общей юрисдикции в составе судьи Романова М.В., рассмотрев кассационную жалобу конкурсного управляющего ООО «СК на Московском» - Николаевой Оксаны Владимировны на определение Октябрьского районного суда г.Самары от 22 февраля 2018г. об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу №2-3504/2016 по иску Плетнева Андрея Алексеевича к ООО «СК на Московском» о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Плетнев А.А. обратился в суд с иском к ООО «СК на Московском» о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда по договору участия в долевом строительстве квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ

Заочным решением Октябрьского районного суда г.Самары от 14 июля 2016г. в пользу Плетнева А.А. с ООО «СК на Московском» взысканы: неустойка в размере 494729руб., компенсация морального вреда в размере 2000руб., штраф в размере 248364,70руб.

Заочным решением Октябрьского районного суда г.Самары от 1 июля 2015г. в пользу Плетнева А.А. с ООО «СК на Московском» взыскана неустойка в размере 224877руб., компенсация морального вреда в сумме 2000руб., штраф в размере 113438,50руб.

Заочным решением Октябрьского районного суда г.Самары от 29 марта 2017г. в пользу Плетнева А.А. с ООО «СК на Московском» взыскана неустойка в размере 610574,72руб., компенсация морального вреда в размере 3000руб., штраф в размере 306787,36руб.

Определением Октябрьского районного суда г.Самары от 22 февраля 2018г. между Плетневым А.А и ООО «СК на Московском» утверждено мировое соглашение по гражданским делам №2-3504/16 по иску Плетнева А.А. к ООО «СК на Московском» о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда, №2-3405/15 по исковому заявлению Плетнева А.А. к ООО «СК на Московском» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и №2-1528/2017 по иску Плетнева А.А. к «СК на Московском» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа

по условиям которого:

«Новируется денежная сумма, взысканная с должника ООО «СК на Московском» в обязательство по договору участия в долевом строительстве, между должником ООО «СК на Московском» и взыскателем Плетнёвым А. А. на сумму 2003771,28руб.

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве Плетнев А.А. имеет перед ООО «СК на Московском» обязательство по оплате Объекта долевого строительства: 2-х комнатная квартира № на 1 (Первом) этаже секции 2.2 общей площадью 58,96 кв.м., в том числе жилой 32,10 кв.м., площадь балконов, лоджий, веранд, террас и холодных кладовых (с коэффициентом 1) - 0 кв.м.; итого площадь объекта, подлежащая оплате и передаче составляет 58,96 кв.м, в объекте недвижимости: многоквартирный семнадцатиэтажный жилой дом № (П Пусковой комплекс), возводимый на земельном участке площадью 12697,30 кв.м., кадастровый номер №, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в сумме 2003771,28руб.

В соответствии с решением Октябрьского районного суда г.Самара по делу №2-3405/15 от 1 июля 2015г., №2-3504/16 от 14 июля 2016г. и №2-1528/17 от 29 марта 2017г. ООО «СК на Московском» имеет перед Плетневым А.А. задолженность в виде денежной суммы в размере 2003771,28руб.

Указанные в пунктах 2 и 3 настоящего соглашения обязательства и задолженность сторонами признаются и не оспариваются.

Настоящим стороны пришли к соглашению о взаимном зачёте обязательства и задолженности, указанных в пунктах 2 и 3 настоящего соглашения.

С момента подписания и утверждения судом настоящего соглашения, обязательства и задолженности, предусмотренные в пунктах 2 и 3 настоящего соглашения, считаются сторонами исполненными.

Настоящим Соглашением ООО «СК на Московском» также подтверждает, что обязательство Плетнёва А.А. по оплате указанного в пункте 2 настоящего соглашения объекта долевого строительства полностью исполнены, что ООО «СК на Московском» претензий по оплате договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ не имеет.

В качестве моральной компенсации должник добровольно обязуется в 3- комнатной квартире № (сто двадцать семь), расположенной на 6 (шестом) этаже секции № объекта недвижимости (предварительная проектная площадь, подлежащая оплате и передаче составляет 80,17 кв.м.), являющейся объектом долевого строительства по договору № уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ выполнить следующие отделочные работы: выравнивающая бетонная стяжка пола по всей квартире, штукатурка потолка и стен во всех помещениях квартиры, перепланировка квартиры по прилагаемой схеме.

Стороны гарантируют, что настоящее соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону».

Прекратить исполнительные производства в отношении ООО «СК на Московском» по взысканию в пользу Плетнева А.А. неустойки.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 27 мая 2020г. по делу №А55-4212/2020 ООО «Строительная компания на Московском» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Николаева Оксана Владимировна.

В кассационной жалобе, поданной конкурсным управляющим ООО «СК на Московском» - Николаевой О.В. ставится вопрос об отмене определения Октябрьского районного суда г. Самары от 22 февраля 2018г., как незаконного, вынесенного в нарушение норм материального и процессуального права.

В соответствии с частью 10 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационные жалоба, представление на вступившие в законную силу судебные приказы, решения мировых судей и апелляционные определения районных судов, определения мировых судей, районных судов, гарнизонных военных судов и вынесенные по результатам их обжалования определения, решения и определения судов первой и апелляционной инстанций, принятые по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде кассационной инстанции судьей единолично без проведения судебного заседания.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Статьей 50 Федерального закона от 2 октября 2007г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что до окончания исполнительного производства стороны исполнительного производства вправе заключить мировое соглашение, утверждаемое в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, 15 ноября 2013г. ООО «СК на Московском» и ООО СК «Партнер» заключен договор № участия в долевом строительстве, предметом которого является участие в долевом строительстве многоквартирного девятиэтажного кирпичного дома по адресу <адрес> стоимостью 45106500 рублей, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект не позднее 1 февраля 2015г.

22 августа 2014г. ООО СК «Партнер» и Плетневым А.А., Плетневой С.А. заключен договор № уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ предметом которого является квартира № на 6 этаже секции 3, общей площадью 74,18 кв.м., в том числе жилой 47,07 кв.м., площадь лоджии и балконов - 5,99 кв.м., площадью подлежащей оплате 80,17 кв.м, по адресу: <адрес> стоимостью 2725780руб.

Заочным решением Октябрьского районного суда г. Самары от 14 июля 2016г. исковые требования Плетнева А.А. к ООО «СК на Московском» о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда по договору участия в долевом строительстве квартиры от 22 августа 2014г. уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. удовлетворены частично, в пользу Плетнева А.А. с ООО «СК на Московском» взысканы: неустойка в размере 494729руб., компенсация морального вреда в размере 2000руб., штраф в размере 248364,70руб.

12 декабря 2017г. в Октябрьский районный суд г. Самары поступило ходатайство Плетнева А.А. и ООО «СК на Московском» об утверждении мирового соглашения.

На стадии исполнения заочного решения на основании заявления сторон определением Октябрьского районного суда г. Самары от 22 февраля 2018г. между сторонами утверждено мировое соглашение.

Как видно, на дату заключения мирового соглашения и утверждения его судом, ООО «СК на Московском» являлся должником перед Плетневым А.А.

При этом, утверждая мировое соглашение, суд, исходя из того, что данное соглашение урегулирует возникший между сторонами спор в рамках имеющихся правоотношений, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, не учел то обстоятельство, что в зачет обязательства Плетнева А.А. по оплате стоимости квартиры по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. вошли взысканные с должника неустойки, штрафы, которые носят компенсационный характер.

Согласно пункту 3 статьи 137 Федерального закона от 26 октября 2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требования кредиторов третьей очереди по возмещению убытков в форме упущенной выгоды, взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, в том числе за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по уплате обязательных платежей, учитываются отдельно в реестре требований кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.

Учитывая изложенное, судья Шестого кассационного суда общей юрисдикции находит доводы заявителя кассационной жалобы заслуживающими внимания, поскольку, утверждая мировое соглашение, суд не исследовал и не дал должной правовой оценки по вопросу нарушения, заключенным между Плетневым А.А. и ООО «СК на Московском» мировым соглашением, прав третьих лиц.

При этом решением от 27 мая 2020г. о признании должника банкротом установлено, что еще с начала 2018г. на рассмотрении судов общей юрисдикции находилось более 70 исков участников долевого строительства, ответчиком по которым выступал ООО «СК на Московском», связанные с неисполнением застройщиком своих обязательств по договорам участия в долевом строительстве, что подтверждает невозможность исполнения застройщиком своих обязательств в связи с неплатежеспособностью и недостаточностью имущества должника.

Эти обстоятельства при утверждении мирового соглашения судом не были учтены.

Допущенные нарушения норм права являются существенными и непреодолимыми, в связи с чем могут быть исправлены только посредством отмены обжалуемого определения и направления дела в суд на новое рассмотрение заявления об утверждении мирового соглашения.

Руководствуясь частью 10 статьи 379.5 и статьями 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья Шестого кассационного суда общей юрисдикции

ОПРЕДЕЛИЛ:

Определение Октябрьского районного суда г.Самары от 22 февраля 2018г. об утверждении мирового соглашения отменить, дело направить в Октябрьский районный суд г.Самары на новое рассмотрение заявления об утверждении мирового соглашения.

Судья Шестого кассационного суда

общей юрисдикции М.В. Романов

Постановление11.03.2021