Гражданский кодекс часть 1

Судья Четвертого кассационного суда общей юрисдикции Брянский В.Ю., рассмотрев кассационную жалобу не привлеченных к участию в деле лиц – ФИО8, ФИО9 на определение Зерноградского районного суда Ростовской области от 21 апреля 2021 года об утверждении мирового соглашения,

установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Родина» (далее по тексту - СПК «Родина») обратился в суд с иском к ФИО10 о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет долей земельного участка, признании согласованным проекта межевания земельного участка, указав следующее.

СПК «Родина» является участником общей долевой собственности на земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, с кадастровыми номерами №, площадью 76454962 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>». Реализуя свое право на выдел земельного участка в счет принадлежащих земельных долей, СПК «Родина» обратился к кадастровому инженеру ФИО1 для подготовки проекта межевания вновь образуемого земельного участка. В результате выполнения кадастровых работ был подготовлен соответствующий требованиям закона проект межевания земельного участка площадью 3904018 кв.м, из исходного земельного участка с кадастровым номером № в счет принадлежащих СПК «Родина» земельных долей. Извещение о согласовании размера и местоположения границ выделяемого земельного участка площадью 3904018 кв.м, из земельного участка с кадастровым номером №, а также о месте ознакомления с проектом межевания было опубликовано 29 октября 2020 года в газете Наше время» №298 (25325). На указанную публикацию в адрес кадастрового инженера, СПК «Родина», органа кадастрового учёта и государственной регистрации прав на недвижимость участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №ФИО11. были направлены возражения относительно выдела земельного участка площадью 3904018 кв.м, из земельного участка с кадастровым номером №, что повлекло приостановление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на вновь образуемый земельный участок. СПК «Родина» считает, что возражения ФИО12 относительно согласования размера и местоположения вновь образуемого земельного участка противоречат объективной реальности, связанной с отсутствием реестровой ошибки в сведениях о координатах земельного участка с кадастровым номером №, основаны на ничем не подтвержденных обстоятельствах, которые, вместе с тем, объективно препятствуют выделению земельного участка. Необоснованные возражения ФИО13 привели к нарушению прав СПК «Родина», как участника общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, на выдел земельного участка в счет принадлежащих ему земельных долей.

СПК «Родина» просил суд: 1) признать необоснованными возражения от 13 ноября 2020 года участника общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №ФИО14 относительно размера и местоположения границ выделяемого СПК «Родина» в счет принадлежащих ему земельных долей земельного участка площадью 3904018 кв.м, из исходного земельного участка с кадастровым номером №; 2) признать согласованным проект межевания земельного участка площадью 3904018 кв.м., выделяемого СПК «Родина» в счет принадлежащих ему земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ростовская область, Кагальницкий район, на землях СПК «Родина».

Определением суда от 01 апреля 2021 года по данному делу принят встречный иск ФИО15 к СПК «Родина» об установлении реестровой ошибки, исключения сведений из ЕГРН о координатах границ земельного участка.

Во встречном иске ФИО16 просила установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, площадью 76454962 кв.м., расположенного по адресу: Ростовская область, Кагальницкий район, в границах земель СПК «Родина», признать границы неустановленными, а площадь неуточненной, и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка.

Стороны в судебное заседание не прибыли, извещены о рассмотрении дела, в порядке ст.167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие сторон.

В суд от сторон поступило заявление об утверждении мирового соглашения, заключенного сторонами, по условиям которого:

1. ФИО17 добровольно отзывает свое возражение от 13 ноября 2020 года на извещение о согласование размера и местоположения границ выделяемого Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Родина» в счет земельных долей земельного участка, площадью 28081747 кв.м., из земельного участка земли сельскохозяйственного назначения, площадью 76454962 кв.м., находящегося по адресу: Ростовская обл., р-н Кагальницкий, в границах земель СПК «Родина», кадастровый номер №, опубликованного 29 октября 2020 года в газете «Наше время» № 298 (25325).

2. Сельскохозяйственный производственный кооператив «Родина» выделяет в счет земельных долей земельный участок, площадью 28081747 кв.м., из земельного участка земли сельскохозяйственного назначения, площадью 76454962 кв.м., находящегося по адресу: Ростовская обл., р-н Кагальницкий, в границах земель СПК «Родина», кадастровый номер №, на основании согласованного проекта межевания земельного участка, извещение о согласовании которого опубликовано 29 октября 2020 года в газете «Наше время» № 298 (25325).

3. ФИО19 добровольно отзывает свое возражение от 13 ноября 2020 года на извещение о согласование размера и местоположения границ выделяемого Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Родина» в счет земельных долей земельного участка, площадью 3904018 кв.м., из земельного участка земли сельскохозяйственного назначения, площадью 76454962 кв.м., находящегося по адресу: Ростовская обл., р-н Кагальницкий, в границах земель СПК «Родина», кадастровый номер №, опубликованного 29 октября 2020 года в газете «Наше время» №298(25325).

4. Сельскохозяйственный производственный кооператив «Родина» выделяет в счет земельных долей земельный участок, площадью 3904018 кв.м., из земельного участка земли сельскохозяйственного назначения, площадью 76454962 кв.м., находящегося по адресу: Ростовская обл., р-н Кагальницкий, в границах земель СПК «Родина», кадастровый номер №, на основании согласованного проекта межевания земельного участка, извещение о согласовании которого опубликовано 29 октября 2020 года в газете «Наше время» № 298 (25325).

5. Сельскохозяйственный производственный кооператив «Родина» отзывает свое возражение от 21 декабря 2020 года на извещение о согласовании размера и местоположения границ выделяемого ФИО20 в счет земельных долей земельного участка, площадью 29165985 кв.м., из земельного участка земли сельскохозяйственного назначения, площадью 76454962 кв.м., находящегося по адресу: Ростовская обл., р-н Кагальницкий, в границах земель СПК «Родина», кадастровый номер №, опубликованного 03 декабря 2020 года в газете «Наше время» № 358 (25385).

6. ФИО21 выделяет в счет земельных долей земельный участок, площадью 29165985 кв.м., из земельного участка земли сельскохозяйственного назначения, площадью 76454962 кв.м., находящегося по адресу: Ростовская обл., р-н Кагальницкий, в границах земель СПК «Родина», кадастровый номер №, на основании согласованного проекта межевания земельного участка, извещение о согласовании которого опубликовано 03 декабря 2020 года в газете «Наше время» №358(25385).

7. Сельскохозяйственный производственный кооператив «Родина» передает ФИО22 по акту приема-передачи в течение 3 (трех) календарных дней с момента подписания настоящего соглашения, выделяемый ФИО23 в счет земельных долей земельный участок, площадью 29165985 кв.м., из земельного участка земли сельскохозяйственного назначения, площадью 76454962 кв.м., находящегося по адресу: Ростовская обл., р-н Кагальницкий, в границах земель СПК «Родина», кадастровый номер №, с местоположением определенным на основании согласованного проекта межевания земельного участка, извещение о согласовании которого опубликовано 03 декабря 2020 года в газете «Наше время» № 358 (25385).

8. Сельскохозяйственный производственный кооператив «Родина», ФИО24 и Общество с ограниченной ответственностью Кагальник-Агро» признают наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка земли сельскохозяйственного назначения, площадью 76454962 кв.м., находящегося по адресу: Ростовская обл., р-н Кагальницкий, в границах земель СПК «Родина», кадастровый номер №, признают границы его неустановленными, а площадь не уточненной (декларированной), и исправляют реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка.

9. Сельскохозяйственный производственный кооператив «Родина» в связи с заключением настоящего мирового соглашения отказывается от исковых требований в полном объеме к ФИО25 о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет долей земельного участка, признании согласованным проекта межевания земельного участка.

10. ФИО26 в связи с заключением настоящего мирового соглашения отказывается от исковых требований в полном объеме по встречному иску к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Родина» об установлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН о координатах границ земельного участка.

11. Стороны не имеют друг к другу материальных претензий касающихся судебных расходов по гражданскому делу № 2-507/2021 по исковому заявлению о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет долей земельного участка, признании согласованным проекта межевания земельного участка, и по встречному исковому заявлению об установлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН о координатах границ земельного участка, и понесенные ими судебные расходы по делу каждый принимает сам на себя.

Определением Зерноградского районного суда Ростовской области от 21 апреля 2021 года утверждено мировое соглашение на указанных выше условиях. Производство по делу прекращено.

В соответствии с частью 11 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

В кассационной жалобе ФИО27ФИО28 ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, ставят вопрос об отмене определения об утверждении мирового соглашения. В обоснование доводов указано на то, что оспариваемым судебным постановлением затронуты права не привлеченных к участию в деле сособственников земельного участка с кадастровым номером №, в том числе заявителей.

В соответствии с частью 10 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) кассационная жалоба рассмотрена судьей единолично без проведения судебного заседания.

Проверив законность судебного постановления в пределах доводов кассационной жалобы (части 1 статьи 379.6 ГПК РФ), судья кассационного суда приходит к следующему.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (часть 1 статьи 379.7 ГПК РФ).

Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для отмены или изменения судебных постановлений, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильных судебных постановлений.

Такие нарушения допущены судом при принятии обжалуемого определения об утверждении мирового соглашения.

Порядок и последствия рассмотрения заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями 2 и 3 статьи 173, главой 14.1 ГПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

В соответствии с частью 2 статьи 39 ГПК РФ, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону (часть 2 статьи 153.8 ГПК РФ).

Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 6 статьи 153.10 ГПК РФ).

При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц (часть 7 статьи 153.10 ГПК РФ).

Утверждая мировое соглашение по настоящему делу, суд первой инстанции ограничился лишь формальным указанием на соблюдение критериев допустимости мирного урегулирования спора, а именно добровольностью заключения мирового соглашения и соблюдение процессуального порядка его совершения, по сути, не проверив содержание мирового соглашения на соответствие нормам действующего законодательства.

Формальный подход суда свидетельствует о нарушении им норм процессуального права, в частности статьи 153.10 ГПК РФ, возлагающей на суд обязанность при утверждении мирового соглашения исследовать фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства.

Судом не учтено то обстоятельство, что условиями мирового соглашения, заключенного между СПК «Родина» и ФИО29 разрешен вопрос о признании наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 76454962 кв.м., с кадастровым номером №, признании границ его неустановленными, а площади не уточненной (декларированной), исправлении реестровой ошибки путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ данного земельного участка.

В результате признания реестровой ошибки и ее исправлении, снятии взаимных возражений сторон относительно размера и местоположения выделяемых участков из земельного участка с кадастровым номером №, площадь исходного земельного участка уменьшилась в результате выдела земельных участков СПК «Родина» и ФИО30

Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав не привлеченных к участию в деле лиц, в том числе ФИО31. и ФИО32 – сособственников земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 76454962 кв.м., с кадастровым номером ФИО33, что само по себе является безусловным основанием для отмены оспариваемого определения.

Поскольку утвержденное по настоящему делу мировое соглашение не отвечает требованиям частей 6 и 7 статьи 153.10 ГПК РФ, суд кассационной инстанции полагает, что оно подлежит отмене.

Руководствуясь статьями 379.5, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

определение Зерноградского районного суда Ростовской области от 21 апреля 2021 года об утверждении мирового соглашения отменить, дело направить на рассмотрение в суд первой инстанции.

Судья В.Ю. Брянский

Определение08.12.2021