Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Фордулясова ФИО10, Фордулясовой ФИО11 к ТСН КП «Гайд Парк», ООО ЧОП «Фаворит – Агентство Безопасности» о нечинении препятствий в пользовании земельным участком (норм дела в суде первой инстанции № 2-1262)

по кассационной жалобе Фордулясова ФИО12, Фордулясовой ФИО13 на решение Троицкого районного суда г.Москвы от 20 ноября 2018 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22 октября 2019 года,

заслушав доклад судьи Второго кассационного суда общей юрисдикции Российской Федерации Климовой О.С.,

выслушав объяснения Фордулясова В.А., Фордулясовой О.А., поддержавших доводы кассационной жалобы,

УСТАНОВИЛА:

Фордулясов В.А., Фордулясова О.А. обратились в суд с иском к ТСН КП «Гайд Парк», ООО ЧОП «Фаворит-Агентство Безопасности» о нечинении препятствий в пользовании земельным участком.

Требования мотивированы тем, что в их владении находится земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 1123 кв.м с возведенным на нем индивидуальным жилым домом, расположенные по адресу: <адрес>. Со стороны ТСН КП «Гайд Парк» и ООО ЧОП «Фаворит-Агентство Безопасности» чинятся истцам препятствия в пользовании принадлежащим им и расположенным в границах КП «Гайд Парк» недвижимым имуществом путем ограничения прохода и проезда к нему, в связи с чем истцы для защиты нарушенного права истцы обратились в суд, который с учетом уточненных исковых требований просили признать принятое общим собранием собственников недвижимости КП «Гайд-Парк» от 07.03.2015 Положение «О порядке въезда/выезда автомобильного транспорта на территории ТСН КП «Гайд Парк» от 01.03.2015 неправомерным и ничтожным, обязать ответчиков обеспечить беспрепятственный проезд и проход к принадлежащему истцам земельному участку их родственникам, друзьям, подрядчикам и знакомым по телефонному уведомлению охранников ООО ЧОП «Фаворит-Агентство Безопасности», обязать ТСН КП «Гайд Парк» устранить препятствие - убрать шлагбаумы на улицах <адрес>, обязать ответчиков выплатить истцам в возмещение морального вреда по 300000 рублей каждому, штраф в размере 300000 рублей 00 копеек и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

Решением Троицкого районного суда г. Москвы от 20 ноября 2018 года постановлено:

Исковые требования Фордулясова Владимира Александровича, Фордулясовой Ольги Александровны к ТСН КП «Гайд Парк» - удовлетворить частично.

Обязать ТСН КП «Гайд Парк» не чинить Фордулясову ФИО14, Фордулясовой ФИО15 препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, предоставив право неограниченного проезда к данному земельному участку транспортных средств, находящихся во владении и пользовании на законных основаниях Фордулясова Владимира Александровича, Фордулясовой Ольги Александровны, либо по их вызовам - транспортных средств медицинской службы и экстренных служб, а также право временного проезда транспортных средств, принадлежащих иным гражданам и организациям, имеющим договорные отношения, связанные с использованием указанного земельного участка, при наличии соответствующих уведомлений в адрес ТСН КП «Гайд Парк» со стороны Фордулясова ФИО16, Фордулясовой ФИО17.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с ТСН КП «Гайд Парк» в пользу Фордулясова ФИО18, Фордулясовой ФИО19 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

Исковые требования Фордулясова ФИО21, Фордулясовой ФИО20 к ООО ЧОП «Фаворит-Агентство Безопасности» - оставить без удовлетворения,

Определением Троицкого районного суда г. Москвы от 25 марта 2019 года было частично удовлетворено заявление о разъяснении решения суда. Разъяснить, что указание в решении на обязанность ответчика ТСН КП «Гайд Парк» не чинить истцам препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <данные изъяты>, означает в том числе обязание ответчика ТСН КП «Гайд Парк» обеспечить беспрепятственный проход истцов к названному земельному участку.

Указание в решении суда на предоставление права временного проезда к названному земельному участку транспортных средств, принадлежащих иным гражданам и организациям, имеющим договорные отношения, связанные с использованием указанного земельного участка, при наличии соответствующих уведомлений означает необходимость со стороны истцов уведомить осуществляющую пропускной режим на территорию КП «Гайд Парк» организацию либо представителей органов управления ТСН КП «Гайд Парк» о дате и времени проезда таких лиц с указанием их наименования, времени проезда и сведений о соответствующих транспортных средствах. Уведомление должно производиться в разумный срок, не превышающий 24 часов, в форме, не допускающей произвольного толкования передаваемой информации и обеспечивающей её последующее воспроизведение при возникновении спорных ситуаций. При этом такое уведомление должно содержать указание на наличие между истцами и названными лицами договорных отношений (в форме, предусмотренной законом). По требованию организации, осуществляющей пропускной режим на территорию КП «Гайд Парк» либо представителей органов управления ТСН КП «Гайд Парк», такой договор должен быть им представлен истцами для ознакомления при осуществлении процедуры проезда соответствующего транспортного средства.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22.10.2019 года решение суда было оставлено без изменения.

В кассационной жалобе истцы просят решение и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда отменить, принять новое решение об удовлетворении исковых требований. В обоснование указано на необоснованность решения суда, не то, что судом не решен вопрос относительно доступа их родственников, на несогласие с выводами суда, что земельный участок истцом расположен в границах ТСН К/П «Гайд Парк», что не дана оценка представленным в материалы дела доказательствам о незаконной установке шлагбаумов. Полагают, что решение суда не исполнимо.

Согласно ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений на нее, проверив по правилам ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых решении суда первой инстанции, определении суда апелляционной инстанции, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции пришел к следующему.

При рассмотрении дела установлено, что Товарищество собственников недвижимости Коттеджного поселка «Гайд Парк» является добровольным объединением граждан - собственников нескольких жилых домов и земельных участков, созданным ими для совместного использования имущества, в силу закона находящегося в их общей собственности и (или) в общем пользовании.Устав ТСН КП «Гайд Парк» был утвержден Протоколом № 1 общего собрания собственников недвижимости Коттеджного поселка «Гайд Парк» 08 ноября 2014 года (л.д. 117-124). Для достижения целей, предусмотренных Уставом, Товарищество вправе заниматься хозяйственной деятельностью. Предметом деятельности Товарищества является совместное использование имущества (вещей), в силу закона находящегося в их общей собственности и (или) в общем пользовании, и управление им в установленном законодательством пределах, распоряжаться общим имуществом (л.д.60-65).

Общим собранием собственников недвижимости КП «Гайд Парк» от 07.03.2015 было утверждено Положение «О порядке въезда/выезда автомобильного транспорта на территории ТСН КП «Гайд Парк» (л.д.71-74).

Фордулясов В.А., Фордулясова О.А. владеют земельным участком с кадастровым номером 50:27:0020229:537 общей площадью 1123 кв.м, расположенным по адресу: г. Москва, поселение Краснопахорское, дер. Софьино, ул. Цветочная, д.2, собственником которого является Фордулясова О.А., расположенном на территории ТСК КП «Гайд Парк» (л.д.21).

Решением Троицкого районного суда г. Москвы от 14 апреля 2016 года по гражданскому делу № 2-802/2016 по иску Фордулясова В.А., Фордулясовой О.А. к ТСН КП «Гайд Парк» о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, наложении административного штрафа исковые требования были удовлетворены частично, суд обязал ТСН КП «Гайд Парк» не чинить истцам препятствий в пользовании принадлежащим им земельным участком.

Разрешая исковые требования по существу, суд первой инстанции, установив, что ответчик ТСН КП «Гайд Парк» продолжает создавать истцам препятствия в доступе к принадлежащему им земельному участку с домовладением, у истцов отсутствует возможность свободного подъезда к ним автотранспорта, по землям общего пользования КП «Гайд Парк», действиями ответчика нарушаются права истцов по пользованию принадлежащим им имуществом, расположенным на территории КП «Гайд Парк», истцы в силу закона имеют право беспрепятственного проезда транспортных средств к индивидуальному жилому дому, расположенному на принадлежащем истцам земельном участке, с использованием мест общего пользования, которыми являются дороги общего пользования КП «Гайд Парк», самовольное ограничение данного права со стороны ответчика является незаконным, пришел к выводу об удовлетворении требований истцов об обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании принадлежащим им имуществом и обеспечить беспрепятственный проезд автотранспорта к этому имуществу, обязав ответчика ТСН КП «Гайд Парк» не чинить истцам препятствий в пользовании принадлежащим им на праве общей совместной собственности земельным участком, предоставив право неограниченного проезда к данному объекту недвижимого имущества транспортных средств, находящихся во владении и пользовании истцов, либо по их вызовам - транспортных средств медицинской службы и экстренных служб, а также право временного проезда транспортных средств, принадлежащих иным гражданам и организациям, имеющим договорные отношения, связанные с использованием указанного земельного участка, при наличии соответствующих письменных уведомлений в адрес ТСН КП «Гайд Парк» со стороны истцов.

Отказывая в удовлетворении исковых требований к ответчику ООО ЧОП «Фаворит-Агентство Безопасности», суд исходил из того, что охранная организация действовала на основании договора, заключенного с ТСН КП «Гайд Парк», и самостоятельной ответственности за создание истцам препятствий в пользовании принадлежащим им земельным участком нести не может.

По заявлению ответчика ТСН КП «Гайд Парк» суд применил к заявленному истцами требованию о признании принятого общим собранием собственников недвижимости КП «Гайд-Парк» от 07.03.2015 Положения «О порядке въезда/выезда автомобильного транспорта на территории ТСН КП «Гайд Парк» от 01.03.2015 неправомерным и ничтожным срок исковой давности и отказал в его удовлетворении по данному основанию.

Также суд отказал в удовлетворении заявленного истцами требования об обязании ТСН КП «Гайд Парк» устранить препятствие - убрать шлагбаумы на улицах г. Москвы п. Краснопахорское, д. Софьино, ул. Центральная, 4, не установив из представленных истцом доказательств нарушения норм действующего законодательства при их установке.

Отказывая в удовлетворении исковых требований о компенсации морального вреда, суд исходил из того, что нарушений личных неимущественных благ не установлено. Отказывая во взыскании с ответчика, суд указал, что данные требования не основаны на законе.

С указанными выводами суда первой инстанции согласился суд апелляционной инстанции.

Вместе с тем, судебная коллегия считает, что имеются основания для отмены состоявшихся судебных актов по доводам кассационной жалобы в части обязания ТСН «Гайд Парк» не чинить препятствия в пользовании принадлежащим истцам земельным участком, предоставив право временного проезда транспортных средств, принадлежащих иным гражданам и организациям, имеющим договорные отношения, связанные с использованием указанного земельного участка, при наличии соответствующих письменных уведомлений в адрес ТСН КП «Гайд Парк» со стороны истцов.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Обращаясь в суд с иском истцы в своем исковом заявлении указывали на необходимость беспрепятственного проезд и проход к принадлежащему истцам земельному участку их родственникам, друзьям, подрядчикам и знакомым по телефонному уведомлению охранников ООО ЧОП «Фаворит-Агентство Безопасности».

Однако, вышеуказанные исковые требования о беспрепятственном доступе к принадлежащим истцам земельному участку их родственникам, друзьям и знакомым и в указанном истцами в исковом заявлении путем, судом по существу не рассмотрены, решение принято в отношении граждан и организаций, состоящих в договорных отношениях с истцами.

Судом апелляционной инстанции данные нарушения не устранены.

Допущенные при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции нарушения норм права являются существенными, они повлияли на исход дела, и без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, в связи с чем, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22 октября 2019 года, подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции в части - не чинить препятствия в пользовании принадлежащим истцам земельным участком, предоставив право временного проезда транспортных средств, принадлежащих иным гражданам и организациям, имеющим договорные отношения, связанные с использованием указанного земельного участка, при наличии соответствующих уведомлений в адрес ТСН КП «Гайд Парк» со стороны Фордулясова ФИО22, Фордулясовой ФИО23

Доводы заявителя об отмене состоявшихся судебных актов в оставшейся части являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку, по существу направлены на иную оценку доказательств и фактических обстоятельств дела, что в силу статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации выходит за пределы полномочий суда кассационной инстанции. Несогласие с иными выводами суда первой инстанции, апелляционного суда, иная оценка фактических обстоятельств дела и представленных доказательств не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки и не является основанием для отмены судебных актов в оставшейся части судом кассационной инстанции.

Руководствуясь статьями 379.6, 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22 октября 2019 года, отменить в части обязания ТСН «Гайд Парк» - не чинить препятствия в пользовании принадлежащим истцам земельным участком, путем предоставления права временного проезда транспортных средств, принадлежащих иным гражданам и организациям, имеющим договорные отношения, связанные с использованием указанного земельного участка, при наличии соответствующих уведомлений в адрес ТСН КП «Гайд Парк» со стороны Фордулясова ФИО26, Фордулясовой ФИО25

Направить дело на новое апелляционное рассмотрение в Московский городской суд.

Председательствующий

Судьи