Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Анучинского муниципального района Приморского края о признании права собственности на земельный участок,

по кассационной жалобе представителя администрации Анучинского муниципального района,

на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 9 июня 2021 года,

Заслушав доклад судьи Юдановой С.В., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что является членом садово-огороднического потребительского общества «Малиновое-1» и пользуется земельным участком площадью 1 256 кв.м., несет расходы по его содержанию, кадастровым инженером проведено межевание земельного участка, подготовлена схема расположения на кадастровом плане территории, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями. Общество «Малиновое-1» создано в 1996 году и зарегистрировано в качестве юридического лица. Первоначально земельные участи приобретены обществом в собственность на основании договоров купли-продажи, заключенных с физическими лицами- проживающими в селе Корниловка. В связи с заключением договоров купли-продажи земельных участков обществу были выданы три свидетельства о праве собственности от 21 июня 1996 года, от 24 сентября 1996 года, от 17 июля 1997 года на земельные участки для ведения садоводства общей площадью 11,18 га. Земельные участки были распределены между членами и выданы членские книжки. В настоящее время общество прекратило деятельность в качестве юридического лица и исключено из реестра, в связи с чем оформление земельного участка в собственность во внесудебном порядке невозможно. С учетом измененных требований, просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1 256 кв.м., расположенный в кадастровом квартале №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами границ земельного участка. Примерно <данные изъяты> м. от ориентира по направлению на запад. Ориентир - жилой дом. Адрес ориентира: <адрес>.

Решением Анучинского районного суда Приморского края от 16 февраля 2021 года исковые требования ФИО1 оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 9 июня 2021 года, решение суда отменено, принято по делу новое решение, которым исковые требования ФИО1 удовлетворены, за ней признано право собственности на земельный участок, площадью 1256 кв.м., расположенный в кадастровом квартале №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами границ земельного участка. Примерно <данные изъяты> м. от ориентира по направлению на запад. Ориентир - жилой дом. Адрес ориентира: <адрес>

В кассационной жалобе представитель администрации Анучинского муниципального района просит апелляционное определение отменить как незаконное.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке. В судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, о причинах неявки не сообщили. В соответствии с частью 5 статьи 379.5 ГПК РФ неявка в судебное заседание кассационного суда общей юрисдикции лица, подавшего кассационные жалобу, представление, и других лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, суд кассационной инстанции приходит к следующему.

Судами установлено, что на основании протокола № 2 от 15 апреля 1996 года № 4 собрания ветеранов ВОВ и труда АО «Аскольд» создано садово-огороднического потребительское общество «Малиновое-1», которое зарегистрировано в качестве юридического лица 24 апреля 1996 года.

Три земельных участка площадью по 2 га, а также земельные участки площадью 0,69 га, 1,58 га, 2 га, 1,87 га, расположенные в районе урочища «Малиновое» были приобретены садоводческим обществом у физических лиц по договорам купли-продажи от 09 апреля 1997, 25 апреля 1996 года, 26 апреля и 06 августа 1996 года соответственно.

Анучинским комитетом по земельным ресурсам администрации Анучинского района Приморского края обществу выданы свидетельства о праве собственности на земельные участки площадью 5,45 га,1,04 га, 4,69 га, расположенные в пригороде г. Арсеньева, урочище «Малиновое».

На основании решения налогового органа садоводческое общество «Малиновое-1» исключено из реестра 19 сентября 2016 года как прекратившее деятельность в качестве юридического лица.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции исходил из того, что истцом не представлено доказательств владения земельным участком на законных основаниях и что земельный участок составляет территорию садоводческого товарищества.

Не соглашаясь с данными выводами суда, апелляционная инстанция признала их не соответствующими обстоятельствам дела и нормам материального права. Принимая новое решение об удовлетворение иска, судебная коллегия исходила из того, что истец принята в члены общества в 2013 году до исключения из реестра юридических лиц; факт принятия в члены общества подтверждается соответствующим списком и членской книжкой, и обществом до его ликвидации не оспаривался.

Выводы судебной коллегии о признании за истцом права собственности на земельный участок соответствуют положениям п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в соответствии с которыми до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

Доводы кассационной жалобы о том, что садоводческое общество ликвидировано, не является основанием для отмены апелляционного определения, поскольку положениями п. 3 ст. 40 Федерального закона N 66-ФЗ от 15.04.1998 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего в спорный период, при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

Утверждение в жалобе о том, что истом не представлен протокол общества о распределении между членами земельных участков, является ошибочным. Отсутствие первоначального протокола общего собрания о распределении членам земельных участков, не свидетельствует о том, что такое решение не принималось, поскольку истец длительное время пользуется участком и требований о его освобождении обществом не заявлялось.

Судами установлено, что земельные участки были приобретены обществом в 1996-1997 годах, т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ, что свидетельствует о соблюдении порядка приобретения имущества и возможности предоставления членам общества занимаемых участков в собственность бесплатно.

Вопреки доводам жалобы испрашиваемый истцом земельный участок располагается в границах садового общества. Данные обстоятельства установлены судом апелляционной инстанции достоверно на основании представленного в материалы дела кадастрового плана территории, данных публичной кадастровой карты, выписки из ЕГРН.

Нарушений норм материального права, а также требований процессуального законодательства, влекущих безусловную отмену судебного постановления, не допущено.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены вступившего в законную силу судебного акта.

Руководствуясь статьей 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 9 июня 2021 года оставить без изменения, а кассационную жалобу представителя администрации Анучинского муниципального района без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи