Гражданский кодекс часть 1

по кассационной жалобе ФИО1 на решение Первомайского районного суда г. Омска от 17 октября 2019г., апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 18 декабря 2019г.

Заслушав доклад судьи Восьмого кассационного суда общей юрисдикции Зайцевой Е.Н.,

судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «УК «Сервис» о защите прав потребителей. Указала, что проживает по адресу: <адрес>, который обслуживает ООО «УК «Сервис». Протоколом общего собрания собственников в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ утверждена структура и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на ДД.ММ.ГГГГ в размере 23,15 руб. за 1 кв. м., в том числе вознаграждение председателю совета многоквартирного дома в размере 1,70 руб. за 1 кв.м, в месяц. Полагала, что расходы на выплату вознаграждения председателю совета многоквартирного дома, не могут быть включены в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения. Просила обязать ответчика произвести перерасчет суммы платы за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по дату начала нового расчета, обязав ООО «УК «Сервис» исключить из структуры платы за содержание и ремонт жилого помещения вознаграждение председателю совета многоквартирного дома, взыскать компенсацию морального вреда в размере 50000 руб., штраф по закону о защите прав потребителя.

Решение Первомайского районного суда г. Омска от 17 октября 2019г. в удовлетворении исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 18 декабря 2019г. указанное решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ФИО1 просит решение суда и апелляционное определение отменить. Считает ошибочным вывод суда о том, что с ДД.ММ.ГГГГ начисление платы за вознаграждение председателю дома не производилось. Указывает, что в решении общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. не определены условия и порядок выплаты председателю совета дома вознаграждения. Полагает, что плата за вознаграждение председателю дома должна быть добровольной. Указывает на отсутствие в квитанциях на оплату коммунальных услуг - размера вознаграждения председателю. Считает, что включение платы за вознаграждение председателю дома в услуги по содержанию и ремонт жилого помещения, не основанном на законе.

Стороны выразили согласие на рассмотрение дела без их участия.

В силу ч.1 ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований по делу не установлено.

Так, согласно ч. 8.1 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Как установлено судом первой и апелляционной инстанции, ФИО1 проживает с ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>, расположенной в <адрес>. Дом обслуживается ООО «УК «Сервис».

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ., утвержден размер платы за содержание и ремонт жилья на период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 23,154 руб. за 1 кв.м., в том числе вознаграждение председателю совета МКД в размере 1,70 руб. с 1 кв.м, в месяц.

Согласно распоряжению Государственной жилищной инспекции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, проведена проверка у ответчика, по акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ., которым выявлены нарушения в деятельности ООО «УК «СЕРВИС» в части включения в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения расходов на выплату вознаграждения председателю дома.

Согласно предписанию от ДД.ММ.ГГГГ. Государственной жилищной инспекцией <адрес> ООО «УК «СЕРВИС» необходимо в срок до ДД.ММ.ГГГГ. привести структуру и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения многоквартирного <адрес><адрес> на ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с жилищным законодательством; произвести перерасчет размера платы собственникам всех жилых помещений многоквартирного <адрес>, за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента устранения выявленного нарушения.

ООО «УК «СЕРВИС» ДД.ММ.ГГГГ. в приложение № к договору управления внесены изменения в структуру и размер платы за содержание и ремонт жилья на 2018 год, исключена плата по строке «вознаграждение полномочному представителю собственников».

Согласно квитанции за ДД.ММ.ГГГГ в отношении истца как плательщика исключено из платы вознаграждение полномочному представителю собственников.

Согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ. Государственной жилищной инспекции <адрес> отсутствуют выявленные ранее нарушения в деятельности ООО «УК «СЕРВИС» по начислению в структуре платы за содержание и ремонт жилья расходов по строке «вознаграждение УИС» за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению внеочередного общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ., утверждена структура и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 24,16 руб. за 1 кв.м., в которой «вознаграждение председателю совета многоквартирного дома» составляет 0 руб.

ДД.ММ.ГГГГ. Государственной жилищной инспекции <адрес> по результатам внеплановой документарной проверки составлен акт проверки об отсутствии выявленных нарушений в деятельности ООО «УК «СЕРВИС» по включению в размер платы за содержание и ремонт жилья вознаграждения председателю совета дома.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд первой инстанции постановил обжалуемое решение, с которым согласился суд апелляционной инстанции, об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку отсутствуют доказательства нарушения ответчиком действующего законодательства по включению в размер платы за содержание и ремонт жилья вознаграждения председателю совета МКД.

Такая плата истцу в заявленный период с ДД.ММ.ГГГГ не начислялась, ответчиком произведен перерасчет с исключением спорной платы.

Доводы кассационной жалобы об обратном, не могут быть приняты во внимание, направлены на переоценку выводов суда и собранных доказательств по делу, оснований для которой не имеется.

Согласно ст. 390 ч.3 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими и определять, какое судебное постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела. Дополнительные доказательства судом кассационной инстанции не принимаются.

Выводы суда мотивированы, соответствуют обстоятельствам дела и закону. Нарушений норм материального, процессуального права не допущено.

Оснований для отмены обжалуемых судебных актов по доводам кассационной жалобы, направленной на переоценку выводов судов не имеется.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой кассационный суд общей юрисдикции

определил:

решение Первомайского районного суда г. Омска от 17 октября 2019г., апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 18 декабря 2019г. оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО1 без удовлетворения

Председательствующий

Судьи