Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Березовая Роща» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги

по кассационным жалобам ФИО1, представителя ТСЖ «Березовая роща», на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Камчатского краевого суда от 15 мая 2020 года.

Заслушав доклад судьи Панфиловой Л.Ю., выслушав объяснения ФИО1, его представителей ФИО2, ФИО3, поддержавших доводы кассационной жалобы ФИО1 и дополнения к ней, судебная коллегия

установила:

ТСЖ «Березовая Роща» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 мая 2015 года по 31 января 2018 года в размере 748919 руб., указав в обоснование, что в процессе исполнения своих обязательств по договору о возмещении затрат на потребляемую электроэнергию от 01 октября 2014 года ТСЖ «Березовая Роща» выявлено бездоговорное и безучетное потребление электроэнергии в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО1 Ответчик неоднократно уведомлялся о наличии задолженности, однако, до настоящего времени задолженность им не погашена.

Заочным решением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 03 июля 2018 года, с учетом определения Петропавловск-Камчатского городского суда от 24 декабря 2018 года об исправлении описки, исковые требования ТСЖ «Березовая Роща» удовлетворены. Взыскана с ФИО1 в пользу ТСЖ «Березовая Роща» задолженность по оплате коммунальной услуги в виде электроэнергии за период с 01 мая 2015 года по 31 января 2018 года в размере 748 919 руб. 07 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 689 руб., а всего взыскано 759 608 руб. 07 коп.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Камчатского краевого суда от 15 мая 2020 года заочное решение Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 3 июля 2018 года с учетом определения Петропавловск-Камчатского городского суда от 24 декабря 2018 года об исправлении описки отменено. Принято по делу новое решение, которым исковые требования ТСЖ «Березовая Роща» удовлетворены частично. Взыскана с ФИО1 в пользу ТСЖ «Березовая Роща» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01 мая 2015 года по 19 декабря 2017 года в размере 153 899 руб. 82 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 248 руб. В удовлетворении требований в остальной части отказано.

В кассационной жалобе с дополнениями, ФИО1 просит отменить апелляционное определение, принять по данному делу новый судебный акт. Полагает, что судом не верно применены нормы как процессуального, так и материального права.

В кассационной жалобе представитель ТСЖ «Березовая роща» ФИО4 просит апелляционное определение от 15 мая 2020 года отменить, так как оно было вынесено с грубейшим нарушением норм материального и процессуального права.

В соответствии с частью 5 статьи 379.5 ГПК РФ неявка в судебное заседание кассационного суда общей юрисдикции лица, подавшего кассационные жалобу, представление, и других лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, а также представленные к ней дополнения, суд кассационной инстанции приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований для отмены обжалуемого судебного акта суда апелляционной инстанции не имеется.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (части 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, в редакции на момент возникновения спорных правоотношений, установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с действующей редакцией указанной нормы плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 5 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 6 статьи 155 Жилищного кодексам РФ).

Вместе с тем, отсутствие такого договора, обязанность по заключению которого для собственника жилого помещения и жилищного кооператива является взаимной, не снимает с собственников жилых помещений в многоквартирных домах обязанности по несению бремени содержания имущества.

Согласно подпункту «б» пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 33 Правил размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Из указанных правовых норм следует, что собственники помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления товарищества собственников жилья; отказ части собственников помещений от вступления в члены товарищества собственников жилья либо от заключения договора с товариществом собственников жилья не освобождает их от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества, а также от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги в ТСЖ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> период с 18 ноября 2009 года по 20 декабря 2017 года.

ТСЖ «Березовая роща» образовано на базе домов, расположенных по <адрес>, является основанной на членстве некоммерческой организацией, добровольным объединением собственников индивидуальных домов, создано для совместного управления комплексом недвижимого имущества (общим имуществом), обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством Российской Федерации пределах распоряжения общим имуществом, расположенным на территории Товарищества, оказывает собственникам домов коттеджного комплекса коммунальные, жилищные и прочие услуги, во исполнение которых им заключены договоры с ресурсоснабжающими и другими организациями.

1 октября 2014 года между ТСЖ «Березовый дворик» и ТСЖ «Березовая Роща» заключен договор о возмещении затрат на потребляемую электроэнергию, по условиям которого истец принял на себя обязательство возмещать посредствам оплаты ТСЖ «Березовый Дворик» фактически принятое количество электроэнергии согласно действующим тарифам (определенными в соответствии с действующим законодательством РФ), на основании показаний индивидуального прибора учета (счетчика) и процента потерь в магистрали от прибора учета в КТП до индивидуального прибора учета. Процент потерь в магистрали сторонами устанавливается до общего (вводного) счетчика путем расчетов и утверждается общим собранием потребителей электроэнергии. Учет потребленной Потребителем электроэнергии осуществляется электронным прибором учета.

Согласно решению общего собрания собственников членов ТСЖ помимо оплаты электроэнергии по показаниям приборов учета в квитанциях всем собственникам выставляются к оплате сумм энергопотерь на трансформации, рассчитанные индивидуально и составляющие 5% от потребленной электроэнергии.

Объем потребленной ответчиком электроэнергии подтверждается доказательствами, представленными в материалы дела истцом (журналом показаний фидеров, квитанциями).

Согласно расчету истца, за период с мая 2015 года по декабрь 2017 года задолженность ответчика составляет: за обслуживание энергоустановок в ТП № и № 21 824 руб., юридическое сопровождение 2 350 руб., возмещение энергопотерь на трансформацию тока по ТП 21 029 руб. 04 коп., возмещение затрат ТСЖ 37900 руб., возмещение затрат ТСЖ (перенос начальных остатков за период до мая 2015 года 185 820 руб. 22 коп.), снегоуборка 23 310 руб., снегоуборка авансирование ноябрь-декабрь 2015 г. 8 000 руб., ремонт дорожного полотна 6 704 руб., ремонт аварийного участка на сетях ХВС 1 510 руб., плановый ремонт аварийного участка на сетях ХВС (замена задвижек) 2 444 руб. 67 коп., очистка и ремонт колодцев водоотведения 7 261 руб., электроэнергия 429 864 руб. 37 коп., пени 901 руб. 77 коп.

Из указанного выше расчета размера задолженности истцом исключена пеня в размере 901 руб. 77 коп., а также задолженность до мая 2015 года в размере 126 358 руб. 92 коп., в связи с тем, что ответчиком в рамках рассмотрения спора было заявлено о пропуске срока исковой давности в рамках заявленных требований. Истцом зачтена сумма, уплаченная ответчиком в декабре 2018 года, в размере 60 000 руб. в погашение задолженности, возникшей до мая 2015 года (185 820 руб. 22 коп. – 60 000 руб. = 126 358 руб. 92 коп.), поскольку ответчиком не указан период, за который производилась оплата.

Кроме того, как установлено судом, что за период с мая 2015 года по декабрь 2017 года за потребленную электроэнергию ответчику начислено 429 911 руб. 87 коп., возмещение энергопотерь на трансформацию тока по ТП 21 031 руб. 42 коп.

Между тем, расчет истца за декабрь 2017 года произведен из объема потребленной электроэнергии потребителем услуг по жилому дому по адресу: <адрес> за полный месяц декабря, вместе с тем, право собственности ответчика прекращено 21 декабря 2017 года, в связи с чем, размер его задолженности за период с мая 2015 года по 20 декабря 2017 года составляет за электроэнергию 417 968 руб. 08 коп., за возмещение энергопотерь на трансформацию тока по ТП 20 434 руб. 23 коп.

Общим собранием собственников ТСЖ 11 ноября 2015 года принято решение о взносах с каждого собственника в размере 8 000 руб. на снегоочистку.

За спорный период ответчиком оплачено 292 502 руб. 49 коп., что подтверждается представленным ответчиком квитанциями об оплате за электроэнергию и возмещение энергопотерь на трансформацию тока по ТП; представленными истцом квитанциями об оплате ответчиком в декабре 2018 года за электроэнергию и возмещение энергопотерь на трансформацию тока по ТП, в которых истцом указано за какой месяц произведена оплата, без указания года; сведениями истца о поступивших оплатах ответчика из службы судебных приставов.

Разрешая спор и удовлетворяя требования ТСЖ «Березовая Роща» в части, суд апелляционной инстанции, исходил из того, что независимо от членства ФИО1 в товариществе, как с собственника жилого дома в пользу истца подлежит взысканию с ФИО1 задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с мая 2015 года по 19 декабря 2017 года в размере 153 899 руб. 82 коп. (оплата за потребленные услуги электроэнергии, услуги по возмещению энергопотерь на трансформации – 438 402 руб. 31 коп., за снегоуборку в размере 8 000 руб., с учетом фактически оплаченных средств в размере 292 502 руб. 49 коп., итого размер подлежащей взысканию задолженности составил 153 899 руб. 82 коп.).

Апелляционная инстанция обоснованно не нашла оснований для возложения на ответчика обязанности по возмещению истцу задолженности за период с мая 2015 года по 20 декабря 2017 года за: обслуживание энергоустановок в ТП № и №; юридическое сопровождение; возмещение затрат ТСЖ; ремонт дорожного полотна; ремонт аварийного участка на сетях ХВС; плановый ремонт аварийного участка на сетях ХВС (замена задвижек); очистку и ремонт колодцев водоотведения для лиц, не являющихся членами ТСЖ, поскольку решений о размере платы принятых органами управления товарищества собственников жилья, либо решением членов ТСЖ не представлено, сведений о том, что ФИО1 является членом Товарищества либо заключил договор о содержании и ремонте общего имущества, которым определен размер взносов на совместное управление общим имуществом, в материалах дела также не имеется, нет в деле и доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик принял на себя обязательства по внесению ежемесячных взносов на обслуживание энергоустановок; юридическое сопровождение; возмещение затрат ТСЖ; ремонт дорожного полотна; ремонт аварийного участка на сетях ХВС; плановый ремонт аварийного участка на сетях ХВС (замена задвижек); очистку и ремонт колодцев водоотведения.

Судебная коллегия Девятого кассационного суда общей юрисдикции полагает, что суд апелляционной инстанций полно и всесторонне исследовал и оценил все представленные доказательства, установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства, правильно применил нормы материального права. Содержащиеся в обжалуемом судебном акте выводы суда соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и действующему законодательству. Из материалов дела усматривается, что нарушения требований статей 56, 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при оценке судами доказательств допущено не было.

Несогласие кассаторов с выводами суда апелляционной инстанции, основанными на установленных фактических обстоятельствах дела и оценке доказательств, не свидетельствует о неправильном применении судом норм материального и процессуального права, повлиявшем на исход дела.

Доводы, изложенные в кассационных жалобах как истца, так и ответчика фактически направлены на переоценку установленных обстоятельств дела, они не могут быть приняты во внимание, так как такая оценка отнесена законом к компетенции судов первой и второй инстанций, тогда как суд кассационной инстанции в силу норм главы 41 ГПК РФ правом переоценки доказательств и установления иных фактических обстоятельств не наделен.

В соответствии с частью 3 статьи 390 ГПК РФ суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими, в связи с чем, доводы кассационных жалоб о несогласии с данной судом апелляционной инстанции оценкой доказательств и установленными судом обстоятельствами не могут быть приняты во внимание.

Довод жалобы ФИО1 на не привлечение судом в качестве третьего лица собственников земельных участков и недвижимости не может быть признан состоятельным и не являться основанием к отмене решения суда. Статья 43 ГПК РФ определяет привлечение заинтересованных лиц к участию в деле как право, а не обязанность суда. Кроме того, данное обстоятельство не повлекло нарушений процессуальных прав заявителя жалобы, и не привело к принятию незаконного решения.

Кроме того, довод ФИО1 об отсутствии у председателя ТСЖ «Березовая роща» ФИО5 полномочий на выдачу и подписание доверенности был предметом проверки в суде апелляционной инстанции и ему дана надлежащая правовая оценка.

Ссылка кассатора ФИО1 о том, что дело в суде апелляционной инстанции необоснованно рассмотрено в его отсутствие, также подлежит отклонению.

В соответствии с абзацем 2 части 2 статьи 167 ГПК РФ в случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Из апелляционного определения усматривается, что суд апелляционной инстанции, установив факт надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, не нашел оснований для отложения судебного разбирательства. Данные действия судебной коллегии являются правомерными, поскольку в материалах дела отсутствуют ходатайства ФИО1 об отложении судебного заседания.

Кроме того, иных доводов, опровергающих выводы суда и ставящих под сомнение законность судебного акта кассационные жалобы не содержит.

Руководствуясь статьей 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Камчатского краевого суда от 15 мая 2020 года оставить без изменения, кассационные жалобы ФИО1 и представителя ТСЖ «Березовая роща» – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи