Гражданский кодекс часть 1

Исследовав исковое заявление с приложенными материалами, суд считает, что заявление подано в Ленинский районный суд г.Владивостока с нарушением правил территориальной подсудности.

Согласно ч.1 ст.47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом. Частью 1 статьи 30 ГПК РФ определена исключительная подсудность исков о правах на земельные участки, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.). Следовательно, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч.1 ст.30 ГПК РФ подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения этого имущества.

В соответствии со статьей 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 статьи 29 ЖК РФ).

В обзоре судебной практики Приморского краевого суда по рассмотрению гражданских дел в кассационном и надзорном порядке в первом полугодии 2006 года сформулирована правовая позиция, согласно которой к делам, в отношении которых установлена исключительная подсудность, следует относить в том числе дела о признании права собственности либо права пользования объектами недвижимости, об оспаривании сделок с ними, об устранении препятствий в пользовании данными объектами, об определении порядка пользования ими, а также иски о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии (пункт 1 раздела «Применение норм процессуального права»).

По месту нахождения недвижимого имущества рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

По смыслу пункта 1 части 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в состав ЕГРН входит реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости).

Из положений статьи 8 названного Федерального закона следует, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (часть 1); к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2).

Изложенное свидетельствует о том, что сведения о характеристиках объекта недвижимости, измененных в результате перепланировки помещений, подлежат внесению в кадастр недвижимости, являющийся составной частью ЕГРН.

Предметом заявленного иска является установление права гражданина на принадлежащий ему объект недвижимого имущества в переустроенном и перепланированном виде. Следовательно, подсудность такого спора является исключительной и определяется местом нахождения объекта недвижимости.

Как усматривается из материалов дела, предметом спора является перепланировка и переустройство недвижимого имущества – квартиры, которая не находится на территории Ленинского района г.Владивостока.

Согласно п.2 ч.1 ст.135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление, если дело неподсудно данному суду.

Согласно ч.4 ст.33 ГПК РФ дело, направленное из одного суда в другой, должно быть принято к рассмотрению судом, в который оно направлено. Споры о подсудности между судами в Российской Федерации не допускаются.

По мнению судьи, указанная норма права применяется в ситуации, когда исковое заявление принято к производству, после чего по подсудности направлено гражданское дело, и не является препятствием к разрешению вопроса о возврате иска, поданного с нарушением правил о подсудности.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.135-136, 224-225 ГПК РФ, судья

о п р е д е л и л:

возвратить иск Чичик А.А. к администрации г.Владивостока со всеми приложенными к иску документами.

Разъяснить заявителю, что определение о возвращении заявления не ограничивает его право на судебную защиту, поскольку не лишает возможности обратиться в суд с заявлением к тому же заинтересованному лицу, о том же предмете и по тем же основаниям, если заявителем будет устранено допущенное нарушение.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока.

Судья К.В. Синицын