Определение № 9-131/2017 от 25.07.2017 Ржевского городского суда (Тверская область)

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возвращении искового заявления

25 июля 2017 года г. Ржев Тверской области

Судья Ржевского городского суда Тверской области Андреева Е. В., рассмотрев исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, прекращении права собственности на земельный участок и жилой дом, восстановлении права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 расторжении договора купли-продажи от 30 августа 2016 года земельного участка площадью № кв. м. с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, и жилого дома общеполезной площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер дома №, и хозяйственных построек и сооружений, расположенных по адресу Тверская область <адрес>, возвратив ФИО1 указанные объекты недвижимости; прекращении права собственности на указанные объекты недвижимости; восстановлении права собственности на указанные объекты недвижимости.

Суд полагает, что исковое заявление ФИО1 должно быть возвращено истцу по следующим основаниям.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

В соответствии с абз. 7 ст. 132 ГПК РФ к исковому заявлению должно быть приложено доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок

В силу приведенных выше положений закона истец обязан подтвердить соблюдение досудебного порядка урегулирования спора о расторжении договора.

В документах, приложенных к исковому заявлению ФИО1, отсутствуют доказательства направления истцом в адрес ФИО2 предложения о расторжении договора купли-продажи от 30 августа 2016 года.

Из текста телеграмм № 8/10 и № 8/9, приложенных к исковому заявлению, следует, что в связи с неоплатой по договору купли-продажи недвижимости от 30 августа 2016 года, истец уведомляет ответчика о намерении расторгнуть данный договор, в случае не поступления полной оплаты по договору в срок до 20 июля 2017 года. Данные копии телеграмм, доказательством соблюдения досудебного порядка урегулирования спора не является, поскольку не содержит даты направления телеграммы, а также четкого предложения о расторжении договора.

Заявителем при подаче заявления была оплачена государственная пошлина в размере 900 рублей 00 копеек, что подтверждается чек-ордером от 18 июля 2017 года № 4978.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, судья

о п р е д е л и л :

Возвратить ФИО1 исковое заявление к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, прекращении права собственности на земельный участок и жилой дом, восстановлении права собственности со всеми приложенными документами.

Возвратить ФИО1 уплаченную государственную пошлину в размере 900 (девятьсот) рублей 00 копеек.

Разъяснить истцу, что возвращение заявления не препятствует повторному обращению в суд с заявлением к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям.

На определение в части возвращения искового заявления может быть подана частная жалоба в Тверской областной суд через Ржевский городской суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья Е. В. Андреева